海棠湾项目规划建设审批办事流程.doc

2015年海棠湾项目规划建设审批办事流程 建设项目选址意见书（规划方式） 建设用地规划许可证（规划方式） 组织召开专家评审会申请规划报建，报送设计方案建设工程规划设计条件 上报海棠湾规委会上报市规委会建设工程规划许可证（临时） 建设工程竣工规划核实建设项目开工规划放验线建筑工程施工许可证1、 申报材料 各行政审批事项所需申报材料，见相应办事指南，详细内容及相关表格和填写表格的标准样式，可防问网站”中国国家海棠湾/index.php进入”政务公开“版块，自行下载。 审批程序 材料申报、窗口审查受理 申请事项不符合该事项的法定条件和标准 规划局审查材料材料不齐需补齐 规建局发文 退件 窗口发证/退件一、建设项目选址意见书（规划土地方式）办事指南 申报条件：市政府或发改部门的项目批准文件 申报材料：1、申请表（原件）；2.风景名胜区范围内项目提供风景管理部门意见；3、申请人身份证明材料（申请人为单位的提供营业执照或组织机构代码，申请人为公民的，提供身份证明）；4、委托书（委托他人的须提供法人代表授权委托书和代理人身份证明）；5、市政府或发改部门的项目批准文件（原件1份）；6、国土部门就土地出让方式出具的书面意见；7、电子版地形图1/500或1/1000);并在地形图标出拟选范围；8、用地项目涉及到相关主管部门意见；9、涉及山边、山地须提供地质灾害报告；10涉及军事设施保护由业主征求相关部门意见；11、光盘（须将以上资料扫描刻录光盘）。承诺期限：14个工作日 是否收费：否2、 建设项目选址意见书 （延期）办事指南 申报条件：建设项目选址意见书延期在期限届满前30日内申请 申报材料：1、申请函（原件）；2、申请人身份证明材料（申请人为单位的，提供营业执照或组织代码证；申办人为公民的、提供身份证明；3、委托书(委托他人的、须提供项目法人授权委托书和代理人身份证明（复印件1份）4、原核发的建设项目选址意见书及选址意见文件（原件）；5、光盘须将以上资料扫描刻录光盘）。承诺期限：7个工作日 是否收费：否三、建设用地规划许可证（规划方式）办事指南 申报条件:市政府批准项目使用土地规模相关文件符合国土条件 申报材料：1、建设用地规划许可证申请表（原件）；2、风景名胜区范围内项目提供风景管理部门意；3、申请人身份证明材料（申请人为单位的提供营业执照或组织机构代码证）；4、委托书（委托他人的须提供法人代表授权委托书和代理人身份证明）；5、市政府或发改部门的项目批准文件（原件1份）；6、宗地坐标册、现状用地红线图4份（1/500或1/1000）；7、选址意见书（复印件）8、用地项目涉及到相关主管部门意见；9、涉及山边、山地须提供地质灾害报告；10涉及军事设施保护由业主征求相关部门意见；11、光盘（须将以上资料扫描刻录光盘）。承诺期限：12个工作日 是否收费：否四、建设用地规划许可证（出让方式）办事指南 申报条件：与国土部门签订三亚市土地使用权出让合同 申报材料：1、建设用地规划许可证申请表（原件）；2、风景名胜区范围内项目提供风景管理部门意；3、申请人身份证明材料（申请人为单位的提供营业执照或组织机构代码证）；4、委托书（委托他人的须提供法人代表授权委托书和代理人身份证明）；5、与国土部门签订的三亚市土地使用权出让合同以及附具的规划部门提供的用地规划条件和附图（原件核对）；6、宗地坐标册、现状用地红线图4份（1/500或1/1000）；7、选址意见书（复印件）8、用地项目涉及到相关主管部门意见；9、涉及山边、山地须提供地质灾害报告；10涉及军事设施保护由业主征求相关部门意见（注：须同时提交以上资料的数学化光盘）。承诺期限：12个工作日 是否收费：否5、 建设用地规划许可证 延期 办事指南 申请条件：建设项目选址意见书延期在期限届满前30日内申请 申报材料：1、申请函（原件）；2、申请人身份证明材料（申请人为单位的，提供营业执照或组织代码证；申办人为公民的、提供身份证明；3、委托书(委托他人的、须提供项目法人授权委托书和代理人身份证明（复印件1份）4、原核发的建设项目选址意见书及选址意见文件（原件）；5、光盘须将以上资料扫描刻录光盘）。承诺期限：10个工作日 是否收费：否6、 建工程规划条件办事指南 申请条件：建设用地规划许可证延期在期限满前30日内申请 申请材料：1、申请函（原件）；2、申请人身份证明材料（申请人为单位的提供营业执照或组织机构代码，申请人为公民的，提供身份证明）；3、委托书（委托他人的须提供法人代表授权委托书和代理人身份证明（复印件1份）；4、国有土地使用证或土地权属证明文件（原件核对）；地使用证或土地权属证明文件（原件核对）；5、宗地坐标册（原件）、及现状用地红线图（1/500或1000）；6、其他相关资料7、光盘（须将以上扫描刻录光盘）。承诺期限：10个工作日八、建设工程规划许可证 （临时 ）办事指南 申报条件：市政府项目批准文件、国有土地使用证 申报材料：1、申请函（原件）；2、申请人身份证明材料（申请人为单位的提供营业执照或组织机构代码，申请人为公民的，提供身份证明）；3、委托书（委托他人的须提供法人代表授权委托书和代理人身份证明（复印件1份）；4、国有土地使用证或土地权属证明文件（原件核对）；5、宗地坐标册、现状用地红线图4份（1/500或1/1000）；6、项目建筑施工设计图纸及建筑面积计算书；7、业主单位及设计单位承诺函；8、外省设计单位提供省建设厅设计备案等相关资料（原件核对）；9、太阳能热水系统补偿面积相关材料10、项目公元示及利害关系人意见材料；11、发改立项或备案及环评批复意见（原件）12、设计条件或方案审查意见或规委会会议纪要通知（原件）13、市地震局的抗震设防要求的审查意见书；14、市气象局的建设项目气候论证（气象防灾和适应气候要求）审查意见书；15、市公安消防部门的建设工程初步设计方案消防设计核查告知书；16、国土环境资源局的环境影响报告书的批复；17、市国家安全局涉及国家安全事项的建设项目（报建）准予许可决定书；18、市住房和城乡建设局的立项和规划阶段的节能审查意见；19、市人防部门的人民防空工程审查意见；20、涉及军事区域的征求部队意见；21、专家评审会、咨询会或论证会意见；22、其它；23、光盘（须将以上资料扫描刻录光盘）。承诺期限：5个工作日（不含出具方案及施工图设计、专家评审会前方案初审、专家评审会、规委会审议、各部门联审、指标核实等时间）工作流程：申报前流程：一、办理建设工程规划设计条件；二、提供设计方案（大型项目及重点区域项目可先报修规）；三、规划建设局初审；四、初审合格后召开专家评审会；五、依据专家评审意见完善修改方案，报海棠湾规委会审议；六、报市规委会审议；七、出具方案审查意见；八、相关职能部门方案联审；九、提供建筑施工图报规划建设局审查并核实指示。申报流程：窗口受理分件规划建设局审查分管领导审批窗口发放证、件是否收费：否八、建设工程规划许可证（延期）办事指南 申报条件：建设工程规划许可证在有效期内的建设项目 申报材料：1、申请函（原件）2、申请人身份证明材料（申请人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证；申请人为公民的，提供身份证明）；3、委托书（委托他人的，须提供项目法人授权委托书和代理证明（复印件1份）；4、国有土地使用证及宗地座标册（原件）；5、原核发的建设工程规划许可证及建设工程审批文件（原件）；6、光盘（须将以上资料扫描刻录光盘）。承诺期限：7个工作日是否收费：否九、建设工程规划许可证（建设单位更名）办事指南 申报条件：发改更名备案表 申报材料：1、申请函（原件）2、申请人身份证明材料（申请人为单位的，提供营业执照或组织