《智能化小区方案》doc版.doc

XX 庄园智能化系统设计方案 1 西班牙庄园智能化系西班牙庄园智能化系统统 设设 计计 方方 案案 XXXXX 科技科技发发展有限公司展有限公司 XX 庄园智能化系统设计方案 2 2009 年年 12 月月 目目 录录 第一部分第一部分 综综 述述 4 4 1.设计依据说明.4 2.方案设计原则.5 第二部分第二部分 西班牙庄园系统的总体结构西班牙庄园系统的总体结构 7 7 1.工程范围：一期工程.7 1.1 安全防范部分7 1.2 物业管理系统7 第三部分第三部分 安全防范系统安全防范系统 8 8 1.公共设施监控及周界防范报警系统.8 1.1 闭路电视监控及周界防范系统概述8 1.2 设计依据9 1.3 设计原则9 1.4 闭路电视监控及周界防范系统原理10 1.5 闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述10 1.6 闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数10 2.楼宇对讲系统.21 2.1 概述21 2.2 设计标准、规范及依据21 2.3 系统设计思想21 2.4 系统选型原则21 2.5 系统功能特点.22 1、可视对讲功能22 2、密码开锁功能22 3、刷卡开锁功能22 4、监视功能22 5、信息发布功能22 6、图像捉拍功能22 7、可增加防区功能23 8、层层隔离功能23 2.6 对讲系统原理图23 2.7 系统各部分功能技术参数.24 3 保安巡更管理系统.27 3.1 概述27 3.2 设计思想27 3.3 系统特点27 3.4 系统介绍28 3.5 设备特点.29 3.6 系统技术参数29 数据采集器29 XX 庄园智能化系统设计方案 3 型号：L-9000P29 通讯座 L-9000PT29 信息芯片 1990A-F530 3.7 电子巡更系统路线图.30 第四部分第四部分 物业管理系统物业管理系统 3131 1 停车场管理系统.31 1.1 概述31 1.2 设计规范及依据.31 1.3 系统选型原则.31 2 背景音乐广播系统.36 2.1 背景音乐广播系统概述36 2.2 设计依据36 2.3 设计原则36 2.4 背景音乐广播系统基本组成37 2.5 背景音乐系统37 XX 庄园智能化系统设计方案 4 第一部分第一部分 综综 述述 随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的 要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下，伴随着 住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点， 这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。 XX 庄园家园智能化系统的作用主要体现在以下四个方面： 1）住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度 2）住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务 3）住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值 4）XX庄园一期整体智能规划，分布实施规划 1.1.设计依据说明设计依据说明 1.11.1 本方案设计依据本方案设计依据 “XX 牙庄园”住宅小区智能化设计有关内容说明 “XX 牙庄园”智能化工程实施细则 建设部住宅小区智能化导则 “XXX 牙庄园”建筑结构图纸 设计方案，按二星级功能设计、一星级费用实施。 符合智能建筑国家相关标准如下： 智能建设计标准GB/T 50314-2000 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则建设部 1999 年 12 月 民用建筑电气设计规范及条文说明JGJ/T 16-93 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95 安全防范工程程序与要求GA/T 75-94 30M1GHz 声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件 第一部分 通用 规范GB 11318.1-96 XX 庄园智能化系统设计方案 5 30MHz1GHz 声音和电视信号电缆分配系统设备与部件GB 11318-89 工业与民用供电系统设计规范GBJ 52-83 火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98 民用闭路电视系统工程技术规范GB 50198-94 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 卫星电视地球接收站通用技术条件GB/T 11442-95 公用天线电视系统天线部分GB 7615-87 广播电视工程建筑设计防火规范GYJ 33-88 建筑物防雷设计规范GB 50057-94 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 50311-2000 电子计算机房设计规范GB 50174-93 开放系统互联参考模型GB/T 9387.4-96 “Commercial Building Telecommunications Wiring Standard” （商业 大楼通信布线标准 ）ANSI/TIA/EIA-568A “Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems” （非屏蔽双绞布线系统传输性 能测试规范 ）TIA/EIA TSB 67 1995 “Generic cabling for customer premises” （信息技术建筑综合 布线标准 ）ISO/IEC 11801:1995 2.2.方案设计原则方案设计原则 根据招标书要求及国家和当地的信息发展规划，西班牙庄园遵循以下设计原则： 经济实用性经济实用性 根据用户的需求和整体设计考虑，选取合适的智能化系统产品。各个子系统之间可 以通过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的 使用功能，一期低廉的投资和运转维护费用。充分考虑住宅小区与大楼的连接和整 个园区工程的分布实施，逐步到位。 XX 庄园智能化系统设计方案 6 先进性先进性 在满足用户现有需求的前提下，在技术上提供充分升级空间，保护业主的前期投 资，利用先进的技术，利用较少的投资，实现强大的功能。 集成性和开放性集成性和开放性 充分考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。使整个小区 的智能化系统具有极高的安全性、可靠性、容错性。为小区的增值服务提供必要软、 硬件准备。 XX 庄园智能化系统设计方案 7 第二部分第二部分 XXXX 庄园系统的总体结构庄园系统的总体结构 考虑到 XX 庄园一期和二期工程的有效连接，使二期工程最大限度的利用一期工程 的设备，并延续一期的设计思路。对西班牙庄园采用整体设计，分布实施的设计方法。 住宅小区的安防系统是整个园区设计当中的重要组成部分。 通过周界的红外对射和周界的监控设施的分布，起到了园区的第一层的安全保护， 在出现非法入侵的情况，可及时通知保安中心，做出必要的处理方法。 通过园区内部的停车场管理系统，车辆的监控，对小区车辆的进出进行了周密的 防御及监控措施，加上无线缆连接的电子巡更系统的配置，楼门口的对讲系统系统的 安装，以及园区内闭路监控的设置，起到了园区的第二层的安全保护。 在上述系统设备的有效配置后，通过物业管理中心的物业管理软件，集中控制管 理，通过中心机房的网络配置，实现对智能小区各子系统的信息收集、管理、备份， 当其中的某个系统瘫痪后，可为它提供系统恢复所需的必要的数据。物业管理软件起 到了重要的作用，是智能化小区建设中不可确少的部分。它为小区的增值服务从软件 方面提供了必要条件。 我们在小区智能化设计上，既考虑到一期增值服务的需要，也考虑到二期施工的 连接。利用三层安防技术，解决小区的安全管理问题。 1.1.工程范围：工程范围：一期一期工程工程 1.11.1 安全防范安全防范部分部分 闭路电视监控及周界防范系统（包括公共设施监控，出入口管理等） 可视对讲与防盗门控 保安巡更管理 1.21.2 物业管理系统物业管理系统 车辆出入与停车管理 XX 庄园智能化系统设计方案 8 紧急广播与背景音乐系统 XX 庄园智能化系统设计方案 9 第三部分第三部分 安全防范系统安全防范系统 1.1.公共设施监控及周界防范报警系统公共设施监控及周界防范报警系统 1.11.1 闭路电视监控及周界防范系统闭路电视监控及周界防范系统概述概述 对于公共设施的监控保护，采用闭路电视监控系统，它是安全技术防范体系中的 一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。它可以通过遥控摄像 机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监控场所的一切情况；可以把被监控场 所的图像、声音内容同时传送到监控中心，使被监控场所一目了然。特别是近几年来， 多媒体技术的发展以及计算机图像文件处理技术的发展，使闭路电视监控系统在实现 自动跟踪、实时处理等方面更有了长足发展，从而使闭路电视监控系统在整个安全技 术防范体系中具有举足轻重的地位。闭路电视监控系统的另一特点是它可以把被监控 场所的图像全部或部分地记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件 及重要依据。总之，闭路电视监控系统已成为安全技术防范体系中不可或缺的重要组 成部分。 在 XX 庄园主要路口、会所重要位置、公共设备机房、室外主要车道、小区周界等 处安装摄像机，各摄像机采集的监控信号通过同轴视频电缆传送至监控中心，并通过 矩阵切换器的切换，将视频画面显示到若干台监视器上，保安人员可以通过监视器， 及时了解小区的情况。同时，采用 24 小时长延时录像机，可以将重要连续监视的画面 录制在硬盘上，定期存档，以便日后备查待用。 智能小区的周边防范系统是为防止从非入口地方未经允许擅自闯入小区，避免各 种潜在的危险。本方案建议采用采用主动式远红外多光束探测设备，与闭路电视监控 系统配合使用，性能好，可靠性高，警戒距离长。本系统具有如下特点： 对射器可以与室外高速智能球进行联动。该系统之感应器能自动侦测出侵入之人 或物并同时发出警报声，不需要值班人员长时间监看屏幕，也可藉由随身携带的呼叫 器告知值班人员警报的产生，可早期发现预先防范；下大雨、下大雪、多云的天气与 太阳光的变化，鸟与树叶、荧光灯等等都不会发生错误的警报。 XX 庄园智能化系统设计方案 10 1.21.2 设计依据设计依据 GB 50198-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GA/T75-94 安全防范工程程序与要求 GB/T 50314-2000 智能建筑设计标准 JGJ/T 16-93 民用建筑电气设计规范 1.31.3 设计原则设计原则 实用性： 针对用户的具体情况、具体要求，做个性化设计，使系统最大限度地切合用户要 求，并且使用方便、维护方便。 可靠性： 系统应能保证长期稳定、可靠运行。设计首先从结构上提供系统可靠的基础，在 设备上精心选择，严格按照工程标准和规范进行设计以保证系统最终稳定、可靠。 先进性: 系统设计不仅要在当前具有先进性，而且要在今后一段时间内保证一定的先进性。 因此在系统结构设计上采用以计算机为主体的控制系统,这在目前是先进的，而且也是 安全系统的发展趋势，可以随着技术的发展升级，保证其先进性。 经济性 系统要有很好的性能价格比。从系统结构上考虑整体方案，节省预算是控制成本 最有效的手段。由于采用以计算机为主体的结构，系统大部分功能可由软件实现，在 保证系统强大功能的同时，节省了费用。 可扩充性 本系统中的软、硬件都采用模块化设计，系统是根据具体需求灵活组织的，所以 具有非常好的扩充性，保证在用户要求发生变化时，在原系统的结构上，只要增加相 关设备，即可满足。 XX 庄园智能化系统设计方案 11 1.41.4 闭路电视监控及周界防范系统原理闭路电视监控及周界防范系统原理 本系统采用专用的矩阵主机主机、嵌入式硬盘录像机、前端摄像机、报警控制器、 红外对射探测器等设备组成。 视频矩阵主机： 安装在监控中心，采用矩阵切换方式，可任意编程、控制图像的输出方式，可随意 调用某一图像，可随意控制带有云台和变焦镜头的摄像机。 该系统融合电视技术、传感技术、自动控制技术、图像处理技术，功能强大，操作 简单，可实现多功能、全方位、综合性的监视。 前端摄像机： 安装在被监视现场，用于将监视的场所情景转换成视频电信号传送回监控中心进 行记录、监视。 报警控制器 安装在监控中心，当报警探测器探测到信号时，报警控制器发出声、光报警，通知 保安人员有人侵入，以便及时做出反应。 1.51.5 闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 本设计方案的视频矩阵为模块化设计。 本设计方案的监控信号采用全部录象，做到监控路数无漏录。 本设计采用计算机控制，通过视频采集卡将监控信号传入计算机显示器上。周 界可使用电子地图实现报警位置显示。 本设计可根据甲方的要求，设置分控。 1.61.6 闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数 视频矩阵主机：视频矩阵主机： 本系统主机采用国产化的国际知名品牌：ADT 集团的视频矩阵控制/切换系统主机 ADT2130D32-5。 ADT 品牌基于著名的美国 AD 闭路电视系统及设备制造技术，而在功能上又有所超 XX 庄园智能化系统设计方案 12 越，其国产化设备和技术，代表了当今国内监控设备的最高水平。 产品特点：产品特点： 最先进的高密度模块化设计，方便扩容 最大 64 输入 16 输出，配置灵活 完善的菜单综合设置 音频矩阵与视频同步切换 方便的总线制控制结构 可控制各种定速和变速云台及高速球 高可靠的 RS-485 接口保护电路 菜单中英文显示 键盘密码 自动报警调用，最多可有 64 个报警输入 完善的操作权限设置 自动切换 32 个通用自动切换 32 个同步切换 8 个群组切换 定时切换 第一路输出有摄像机标题、日期、时间、系统状态屏幕显示 技术指标：技术指标： 带宽：15MHZ 信噪比：-55dB 干扰(输入至输入隔离)：-70dB(典型值 3.58MHZ) XX 庄园智能化系统设计方案 13 耦合(输入至输出隔离)：-55dB(典型值 3.58MHZ) 微分相位：1.5 微分增益：1.0% 倾斜：0.5% 增益：额定值1dB 回程丢失(输入/输出)：40dB 切换速度：小于 16 毫秒(典型) 视频输入：BNC 插座，复合视频信号 0.5-1.5Vp-p 视频输出：BNC 插座，2-16 个输出 通讯端口：3 个 RS-485 数据口，1 个 RS-232 数据口 波特率：9600Bits/S 屏幕显示：第一路输出显示日期、时间、摄像机号码、报警状态、摄像机标题(8 个带有黑框的白色字符) 字符设置：中英文(中国国标二级字库) 数据存储器：设置信息、巡视和配置数据最少可保存十年 电源电压：220V/50HZ 机械指标机械指标 尺寸：3.5(高)X13.0(深)X19.0(宽)英寸 89(高)X330(深)X482(宽)mm 重量：11kg 机箱：防锈电解板喷油 环境指标环境指标 操作温度：-1045 摄氏度 保存温度：-3070 摄氏度 湿度：相对湿度 10%90%无凝结 XX 庄园智能化系统设计方案 14 振动：3g 正弦波，15Hz2000Hz 震动：50g，11ms，1/2 正弦波 三维键盘三维键盘 型号：型号：ADT2130ADT2130 产品特点产品特点 三维摇杆：采用三维摇杆，在控制云台时即可方便的控制镜头变焦，便于快速捕 捉目标，操作自如，经久耐用，深受用户欢迎。 实键开关：采用敲击键，操作自如，经久耐用，适应各种气候环境。 摄像机、监视器选择：操作人员最多可选择 999 台监视器，最多可切换 9999 台摄像 机到任意监视器上。 液晶显示板显示：液晶显示板显示输入的号码、所选的矩阵号、调用的监视器号和显 示的摄像机号。 云台控制：操作人员可用操纵杆灵活控制定速和变速的云台。操作人员在系统编程时 可使用操纵杆选择菜单。 镜头控制：操作人员可控制电动变焦镜头的光圈，焦距，变焦。 切换控制：可对手动切换、自动切换、通用自动切换、同步切换、群组切换、定时切 换进行编程和调用。 报警控制：操作此键盘可对报警输入端口进行布防撤防，可以手动控制矩阵和报警接 口箱报警输出端口的开关。 键盘密码：必须输入正确密码才能进行操纵，防止无权人员操作。 通讯状态指示灯：与矩阵系统其他设备连接正常时，指示灯闪烁，方便安装人员。 画面分割器控制：控制画面分割器的画面分割、图像保持、图像切换、录像、回放等 功能。 自检：检验通讯口、发光二极管、操纵杆、只读随机存储器（ROM）等硬件和软件的 运行。 编程控制：可对矩阵系统进行菜单和非菜单编程。 预置点调用：可对高速智能球进行预置点调用和设置。 技术参数：技术参数： XX 庄园智能化系统设计方案 15 工作电压：直流 9V 额定功率：5W 控制接口：RS-485 接口，波特率为 2400, 4800, 9600bps/s 控制协议：ADT, PELCO-D 控制接口方式：六芯电话插座，用于电源线和数据线，配有 9VDC 稳压电源和接 口盒。 嵌入式硬盘录像机：嵌入式硬盘录像机： 型号：型号：DS-8016HS-SDS-8016HS-S 产品概述产品概述 本设备是海康第三代网络硬盘录像机，同时具备数字视频录像机（DVR）和数 字视频服务器（DVS）的特性，既可本地独立工作，也可联网协同工作。 功能特点功能特点 采用高性能 DSP 实现 H.264 视频编码压缩； 支持视频环通输出; 支持事件压缩功能； 本地信号量报警，支持 E.mail 联动发送报警信息及截图，支持 PTZ 联动； 支持 DDNS、NTP 功能； 支持多种解码器协议； 支持通过网络设置参数、预览图像及云台控制； 支持键盘控制； 支持 USB 设备、SATA 刻录机对录像手动备份，支持 SATA 硬盘自动备份； 支持 USB 鼠标； 支持水印（WATER-MARK）技术。 XX 庄园智能化系统设计方案 16 技术参数技术参数: : 视频压缩标准 H.264 实时监视图像分辨率 PAL：704*576 NTSC：704*480 回放分辨率 QCIF/CIF 视频输入路数 4/8/16 视频输入接口 BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75） ，支持 PAL、NTSC 制 视频输出 1 路，BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75） 视频环通输出 4/8/16 视频帧率 PAL：1/16-25 帧/秒，NTSC：1/16-30 帧/秒 码流类型 视频流 压缩输出码率 32K-2M 可调，也可自定义。 （上限 8M，单位：bps） 音频输入 无 双路回放 不支持 双码流 不支持 通讯接口 1 个 RJ45 10M/100M 自适应以太网口，1 个 RS232 口，1 个 RS485 口 键盘接口 1 个（支持级联，其中 DS-8004HS-S 有 2 个） 硬盘接口 4/8 个 SATA 硬盘，每个硬盘容量支持高达 2000GB USB 接口 1 个，支持 U 盘，USB 硬盘，USB 刻录机，USB 鼠标 VGA 接口 1 个，分辨率： 800600/60Hz，1024768/60Hz，12801024/60Hz 报警输入 4/16 路 报警输出 2/4 路 XX 庄园智能化系统设计方案 17 电源 220VAC，50HZ 功耗（不含硬盘） 70W 工作温度 -10-55 工作湿度 10-90 机箱 19 英寸标准机箱 尺寸（mm） 90mm(高)441mm(宽)470mm(深) 重量（不含硬盘） 8Kg 彩色监视器：彩色监视器： 监视器应具有质量可靠，分辨率高的特点。本系统使用 8 台彩色监视器，用 于所有彩色摄像机的监视。使值班人员可调用任何一路监视信号和回放录像。 型号：型号：MVB-1700TMMVB-1700TM 产品特点： 博威经济型液晶监视器简介及特点 1) 专为监控行业设计，适合二十四小时长时间开机 2) 采用经济型塑胶外壳，更加经济实惠 3) 超窄边框设计，外观精致，大方 4) 全新 A 级屏，液晶屏寿命可达 6 万小时以上 5) 8ms 超快响应时间，消除拖尾现象，保证运动画面清晰稳定 6) 多种复合式信号输入、输出端口，便于选择 7) 多种语言菜单，壁挂/底座可选，方便安装 详细技术参数：详细技术参数： 显示设备： Color 17 “TFT-LCD 亮度： 400cd/m2 屏幕尺寸（长*高）： 340mm*272mm XX 庄园智能化系统设计方案 18 对比度： 1000:1 屏幕对光等寿： 50000 hours 可视角度： (H/V):170。/150 计算机输入： 行频 30-70HZ 场频 60-75HZ 最佳分辨率： 1280X1024 视频制式： NTSC-M/PAL1/PAL-D 视频输入： BNC、AV 、VGA/AV、VGA 音频： TWO 2 路（左右声道输入端子） 视频制式： PAL/NTSC 自动转换 OSD 语言： 中/英 电源： DC12V 4A 功率： 35W 机器尺寸（长*高*深） 385mm322mm（380 含底座）55mm 红外一体化摄像机红外一体化摄像机 型号：型号：SC-3600SC-3600 产品特点：产品特点： 彩色黑白日夜自动转换 12mm（6mm, 8mm, 16mm）红外板机镜头 836PCS 红外灯, 红外灯照射距离: 50 米 光敏电阻控制红外灯自动开启和关闭 防水, 防尘, 达到 IP66 防护等级 适合室内和室外安装 技术参数：技术参数： XX 庄园智能化系统设计方案 19 电子快门： PAL=1/50-1/100，000 sec，NTSC=1/60-1/100，000 sec 像素： 540/480 线 PAL：752582，NTSC：768494（H V） 镜头： 12mm（6mm, 8mm, 16mm）红外板机镜头 最低照度： 0 Lux（红外灯开启） 信噪比： 50dB（自动增益关闭） 伽玛： 0.45 红外波长： 850nm 红外灯有效距离： 50 米 红外状态： 小于 10 Lux 时红外灯自动开启 电源要求： DC12V 功耗： 425-508mA 尺寸： 175 101 95mm(LWH) 净重： 0.775kg 工作温度： -10 50（相对湿度:最大 95%） 存储温度： -20 60（相对湿度:最大 95%） 周界报警：周界报警： 红外对射：红外对射： 周边防范系统共需要 5 对，采用日本 ALEPH 公司产品。ALEPH 公司在安保业享有声 誉，其产品质量可靠，性能价格比较好，被众多工程采用。 主动红外线探测器采用四光束，室外探测距离 150M。在感光素子上采用全新的高 速响应，低信噪比的半导体元件，成功的使用了在一个光电半导体上对应 4 光束的新 光学系统，因此，对乱光，外光等达到了空前的抑制。 XX 庄园智能化系统设计方案 20 AGC 回路（增益回路） 在雨天，雾天，雪天等恶劣气候下，增益回路自动调节感应度（达 200 倍以上） ， 不至于发生误动作。 露水，霜降对策 采用超声波机构，有效防止结霜，结露。 WS-AL2816WS-AL2816 1616 防区总线报警主机防区总线报警主机 WS-AL2816 报警主机最多带有 16 个防区，1 个报警开关输出； 提供 18V/3A 电源，可满足大多数工程应用系统的所有供电； 以及支持 9 组密码，包括 1 组主密码，8 组用户码； 它本身带有 16 个无线防区，通过总线最多可连接 16 个报警模块； 最多支持 64 路指示灯输出； 具有定时布 /撤防功能 每个防区具有屏蔽、立即、延时、 24 小时、跟随、火警、求助等 7 种属性 可控制各报警模块上的继电器联动 可以通过电话网报警，最多支持 8 组电话，其中 1 组为中心号码报警到中心时采 用 Contact ID 协议，可与安定宝等一些支持该协议的中心连接 四光束四光束 150150 米红外对射米红外对射 ABH-150SABH-150S 技术参数：技术参数： 光束数 四 束 探测方式 四光束同时遮断检知式 光源 红外 LED 感应速度 50-700msec 警报输出 继电器接点输出 1c,接点电容量 AC DC 30V 0.5max 电源电压 DC12-20V AC10V-15V 消耗电流 65mA 85mA XX 庄园智能化系统设计方案 21 使用温度范围 -25 +55 防拆输出 接点输出 1b 光轴调整角度 水平:180(90) 光轴调整角度 垂直:10(5) 其他附加机能 接收指示,光轴测试点 材质 ABS 树脂 重量 1100g(发射机+接收机) 2.2.楼宇对讲系统楼宇对讲系统 2.12.1 概述概述. . 安全是居民对住宅的首要要求，智能小区的安全防范系统担任居民生命和财产安全 的职责。楼宇对讲系统、闭路监控系统及家居报警系统统一构成了智能小区的防范体 系。 为配合西班牙庄园的现代化管理，给住户一个安全舒适的居住环境，本方案提供一 套技术先进、性能完善的可视对讲及家庭安防系统，组成该小区的智能安全防范系统。 2.22.2 设计标准、规范及依据设计标准、规范及依据 民用建筑电气设计规范JG/T16-92 智能建筑设计标准EBD-03-95 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 2.32.3 系统设计思想系统设计思想 根据用户需求，安装可视对讲系统，在楼门口安装对讲门口机，访客通过门口机 可以和住户通话，住户如同意，则可以开起控制锁，让访客进入。在管理中心的主管 理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通 话功能，操作简单易上手，可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。当某个用户 端发生故障时不影响整个系统的使用。保证系统的性能和价格比的优越性和实用性。 XX 庄园智能化系统设计方案 22 考虑用户的安全问题，我们选择带有安防功能可扩展网络模块的对讲分机，对讲、 安防都能实现，使住户更加方便安全。 2.42.4 系统选型原则系统选型原则 采用符合标准的布线规范及优质对讲产品，既可实现一定的基本功能，又留有扩展 的余地，以备以后系统升级。秉承科技营造智能新生活的立林智能化小区综合管理系 统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络。 2.52.5 系统功能系统功能特点特点 1 1、可视对讲功能、可视对讲功能 来访客人在单元门口主机上输入相应的号码呼叫住户分机，住户室内分机响铃， 住户可在分机显示屏上看到来访客人的影电控像，住户按通话键便可与来访客人通话 对讲，同时可按分机上的开锁键遥可控开启单元门上的锁。来访者进入大门后，防盗 门在闭门器的拉动下自动关闭。 2 2、密码开锁功能、密码开锁功能 住户回家时，可利用对讲分机开锁，也可在门口主机上输入相应的密码开启电控锁，该功能可 实现公共密码制，密码数 4 位，且用户可随时更改开锁密码，以确保密码的保密性。 3 3、刷卡开锁功能、刷卡开锁功能 住户回家时，无论是通过地下停车场的门禁，还是通过首层门口主机都能刷卡开 启单元门。 4 4、监视功能、监视功能 住户按分机上的“监视”键，分机屏幕上自动显示单元门口情况的影象。 5 5、信息发布功能、信息发布功能 住户按分机上的“查阅”键，分机屏幕上自动当天最新的信息,住户可附时翻译。 信息诸存量为 10 条,储存量满分机自动删除旧信息,无需手动删除。 XX 庄园智能化系统设计方案 23 6 6、图像捉拍功能、图像捉拍功能 来访客人在单元门口主机上输入相应的号码呼叫住户分机，如室内分机无人接听， 来访客人的会被单元主机自动捉拍，住户回到家中可自行查阅，知道自已不在时有谁 到访过。 7 7、可增加防区功能、可增加防区功能 分机可带四防区接口，可接烟感，红外雾莲、紧急按钮、煤气控测器等报警模块。 8 8、层层隔离功能、层层隔离功能 整套系统采用层层隔离技术，单元内任意一台分机短路或出现故障，不会影响 整个单元甚至是整套系统的使用。后期维护方便，省时省力；采用层层隔离技术，分 机待机状态下低耗电，长期使用可节省大量的能源和资金。 XX 庄园智能化系统设计方案 24 2.62.6 对讲系统原理图对讲系统原理图 2.72.7 系统各部分功能技术参数系统各部分功能技术参数 中心管理机中心管理机 型号：型号：JS-980GCV 主要功能：主要功能： 1.联网总线，传输制式为：RS485电流环； 2.呼叫任意住户分机或门口主机，实现双方通话； 3.接收任意分机、单元门口主机及围墙机的呼叫， 可对门口主机及围墙机开锁 XX 庄园智能化系统设计方案 25 4.与主机通话时直接监视用户所在单元门口状况、 5.非通话时可由管理员选择监视门口状况（此功能限 6.于可视中心管理机） ； 7.管理机可存储报警信息 200 条，任意翻阅，随时回复处理。 8.接收分机防区报警功能，显示报警类型。 管理机参数：管理机参数： 9.管理机最大容量250 栋楼 250 台门口主机，8 台围墙机； 10. 交流电压220V； 11. 输出功率 5mW； 12. 失真度 5% 13. 灵敏度 30mV； 14. 联网接线方式485 传输，联网距离 1200 米； 15. 视频接线方式切换方式。 1、系统门口机、系统门口机 JS-2008VCG 功能和参数功能和参数： 模块化设计，维护方便 铝拉伸/不锈钢/压铸铝面板可选 多种颜色面板可供选择 单元容量可达 2040 户 单机可存储开门密码 2040 个 两种密码开门方式可选 公共密码开门方式 密码房号开门方式 单元最多可带 10 个入口 可设置为单元门口主机和主入口门口机 1/3”CCD 摄像头，可上下调节10o 彩色摄像头光照度不足时转黑白 两行液晶显示(共 14 汉字) 可选择中英文操作菜单 XX 庄园智能化系统设计方案 26 编程菜单有两级密码，安全可靠 开锁时间可在 115s 之间调节 可显示发布到门口机的信息 金属按键带夜间自动照明 可选择增加 ID/IC/指纹(DVMC)门禁模块 可存储 10200 个卡号(5 张/户) 可存储 60160 条开门记录 记录溢出输出报警提示音 各种记录可实时上传到 IDMS 软件 本机硬件异常的能自动检测 系统数据总线的能自动测试 2、楼层保护器、楼层保护器 JS-2008TV 功能和参数：功能和参数： 可带 4 个住户 控制分机音频信号 控制分机视频信号 分机工作状态实时检测 楼内故障提示 传输分机和门口机之间的数据 工作电压:DC10.219.8V 外形尺寸:23018070mm(铁壳) 3、彩色可视分机彩色可视分机 型号：型号：JS-2008MFVCH 技术参数：技术参数： 1) 可开锁、可监视门口动静 2) 工作电压：DC18V10% 3) 静态电流：20mA 4) 工作电流：600mA XX 庄园智能化系统设计方案 27 5) 振铃时间：30S 6) 通话时间：120 秒 7)，分辨率420 线 功能特点：功能特点： 1）当来访者按门口主机上输入相应号码选呼住户分机时，住户分机响铃，可在屏 幕上显示和储存来访者的影像并可进行双向通话，住户可按分机上的开锁键，可进 行遥控开启单元门上的电控锁。 2）住户按分机上的求助报警键，可呼叫管理中心机，并可与之通话。 3）分机号码为编码法，可按要求进行灵活设置 4）守候时分机不通电，进入低功耗状态，停电延时供电 12 小时（通话开锁部分） 5）分机可接收管理主机发布的公共信息或住户信息， 4、系统电源、系统电源 型号：型号：JS-P33BV 技术参数：技术参数： 输入电压：AC180V264V/50HZ 输出电压： DC12V 额定输出功率：30W 尺寸: 23016371mm (高宽厚) 功能特点：功能特点： 过压、过流、过热保护，不掉电性； 向主机和电控锁供电。 楼层电源楼层电源 型号：型号：JS-P30V 技术参数： 输入电压：AC180V264V/50HZ 输出电压：DC18V 额定输出功率：30W 尺寸:23016371mm(高宽厚) 功能特点：功能特点： 过压、过流、过热保护，不掉电性； 向主机，楼层平台和分机供电。 XX 庄园智能化系统设计方案 28 3 3 保安巡更管理系统保安巡更管理系统 3.13.1 概述概述 西班牙庄园小区设置 21 个巡更点，由 3 名工作人员按 3 个班巡逻。在此采用无连 接线巡更系统，其设计充分考虑到了使用者的方便、快捷，既能实现对物业巡更工作 的有效监督，又能通过科学、严格的管理提高工作效率。 3.23.2 设计思想设计思想 在信息科技飞速发展的今天，在西班牙庄园小区管理中巡更成了保护居民住宅安全 的有力手段，为了保证巡更的警力人员能够责任到位和便于管理督促，电子巡更系统 便成了管理人员最可行的帮手。 电子巡更管理系统分为有连接线和无连接线两种方式，在本方案中，我们采用了无 连接线巡更管理系统。 3.33.3 系统特点系统特点 西班牙庄园智能化小区是一个大范围，分阶段建设的住宅小区。在建设程中，无连 接线方式由于采用了方便灵活信息钮，可以在小区建设的不同阶段，通过改变信息钮 的位置，来改变巡更路线，便于管理。灵活多变，按需巡更，避免浪费。如采用有线 方式，则由于线缆的原因，在一期就要将后期的线缆进行预留，且在民政部变化时， 无法实现灵活变化，并造成某种意义上的浪费。 虽然无连接线方式比有线方式的功能较简单，但可利用小区其它以有系统和条件完 善其功能。如：在发生以外情况时，有线方式可在规定时域内，末收到巡更信息而自 动报警，但此时巡更人员仍需与保安中心联系，以解释情况，并有可能因小意外，而 导致误报：采用无线方式，则可利用巡更人员的无线对讲机或可视对讲楼口机，及时 与中心联系，系统本身只起到对巡更人员的管理的作用。 无连接线方式因其功能较简单，所以基本造价比有线方式低。考虑了小区二期扩展， 在二期安装时更加灵活、方便。 XX 庄园智能化系统设计方案 29 3.43.4 系统介绍系统介绍 工作原理工作原理 本方案采用北京兰德华公司生产的电子巡更系统产品，电子巡更系统操作极为方 便，在巡检过程中，巡检人员只要将巡逻棒对着各巡检点的钮扣芯片轻轻一触，就可 将巡检点名称和当日巡检的日期与时间记录下来。感应式巡更记录器中的数据可通过 数据传输器传输到电脑、打印机或调制解调器等，进而可打印出巡检报告或形成电脑 文挡。 系统组成系统组成 本系统由巡更信息采集器、信息变送器、巡更信息按钮、计算机及运行于 WINDOWS 操作系统下的巡逻管理系统软件等组成。巡更信息采集器有存储功能，可存储一定容 量的数据，而这些数据的来源就是巡更信息按钮。使用时接触一下信息按钮，数据就 读入至巡更记录器中。巡更记录器中有一时钟，每读入数据时，就从时钟提取当时的 时间和关联数据，这样输出时数据与时间就同时输出。 信息变送器与计算机相连，实现巡更记录器与计算机通讯，使数据传输到打印机 或通过 MODEM 传到远程监控中心。 信息钮扣内设有终身不变的唯一编码。管理软件具有巡更人员、巡更登录、随时 读取数据、记录数据（存盘、打印、查询） 、修改设置等功能。 巡更采集器具有高强度的不锈钢外壳，可抗 10 英尺高从各个方向与水泥地面的撞 击。防破坏设计避免所有非授权者，非法破坏或改写系统。无需充电，采用普通家庭 用的锂电池，功效可持续使用 6 个月。 所有的系统套件使用同样的巡更记录器，事半功倍。软件界面友好，中文操作系统， 中文报表，方便使用与管理；记录及打印中文报表简易系统，巡检安装无须连线并配 有专用安装套件管理从 1 个到上万个巡检点，灵活方便；同时采集器中可存储 5000 条 信息记录。 3.53.5 设备特点设备特点 巡更记录器巡更记录器 坚固耐用，全密封防水。 高度省电，使用普通锂电池可维持六个月。 XX 庄园智能化系统设计方案 30 操作简便操作简便 巡更时，巡更采集器只要轻轻碰触巡检点的巡更信息按钮，就可记录当时的日期 和时间，无需如条码或磁条系统一样经过多次扫描，操作时也不需开关及按钮。 安全性好。可防止已获得的数据及信息被破坏或有意改写。 无需布线，安装简易。 3.63.6 系统技术参数系统技术参数 数据采集器数据采集器 型号：型号：L-9000PL-9000P 采用全金属外壳，抗跌落、碰撞，能保证内部电子设备免受冲击或意外损伤；有工 作状态指示灯及蜂鸣器 3.6V 锂电池可以保证正常使 一年而无需更换，掉电不丢数据。 采集器具有 128K 内存可一次性存储 10000 条数据。 外形尺寸及重量：1204525 mm ，200 g 内存：128K RAM 存储容量：10000 条记录 工作温度及湿度：-40 to 80 C，5% to 95% 供电：3.6v 自带保存数据用锂电池 通讯座通讯座 L-9000PTL-9000PT 外形尺寸及重量：. 102 x 102 x 46 mm ，210g 供电：220v 50Hz 指示灯：电源，发送，接收 接口：电源，通讯(电脑) 通讯：USB 通讯速率：19.2K 信息芯片信息芯片 1990A-F51990A-F5 内设随机产生终身不可更改的唯一编码 ，并具有防水、 XX 庄园智能化系统设计方案 31 防腐蚀功能，因此能适用于室外恶劣环境。 外形尺寸及重量：16.3 x 5.6 mm， 1.6 g 工作温度：-40to 85C 不锈钢密封防水外壳 3.73.7 电子巡更系统路线图电子巡更系统路线图 XX 庄园智能化系统设计方案 32 第四部分第四部分 物业管理系统物业管理系统 1 1 停车场管理系统停车场管理系统 1.11.1 概述概述 本方案针对西班牙庄园的停车场管理部分包括出入口车道；从而实现一卡通用。 1.21.2 设计规范及依据设计规范及依据 民用建筑电气设计规范JET/T16-92 智能建筑设计标准EBD-03-95 国际标准 ISO/IEC 7816 1.31.3 系统选型原则系统选型原则 按照国家技术规范的要求，一卡通系统选型以系统的可靠性，产品质量，可集成 扩充性及性能价格比为第一原则，同时兼顾系统产品完整性、兼容性、系统可升级等 因素。这里一卡选用飞利浦感应式 MIFARE 智能 IC 卡。整个系统选择具有先进水平的 马来西亚毅力公司一卡通系统，它完全能满足业主的全部要求，实现小区停车场、门 禁、社区消费的智能化管理。 1.41.4 内部车辆管理内部车辆管理 内部车辆由于用户要经常的进出小区并长期将车辆停放在小区内，这样对车辆进出 和内部停放的安全可靠性的要求比较高。本方案采用在出入口安装内部车辆识别读卡 器的感应式内部车辆管理系统。 出入口车道均设读卡器和自动挡车器，系统对车卡进行识别，从而控制挡车器、报 警器等工作。对特殊情况可及时报警并有报警摄影接口。挡车器紧急时可手动开启。 挡车器下埋车辆感应器，当车辆驶过后挡车器自动关闭。 内部车辆采取固定车位方式，由管理部门发给一卡通卡片，用户凭卡可以出入车库。 XX 庄园智能化系统设计方案 33 1.51.5 计算机管理室计算机管理室 主控室设于管理中心，主控机计算机对整个停车场情况进行遥控编程和控制管理。 可实时监察每辆车的出入情况并自动纪录，包括内部车辆的出入时间、车牌号、停车 费等信息。同时也可完成发内部卡、统一设置系统设备，如控制器等参数，统计与查 询历史数据等工作，并打印出各种报表。可以对不同的内部车辆分组授权，可随时增 加新卡，删除费卡，越权车辆视同无效但纪录在案，过期卡自动作废失效。主控计算 机可联入管理网络，向各部门（物业部、保卫部）提供所需信息。系统软件为中文 WINDOWS 图文界面，操作简单，整个停车场所有设备计算机联网统一管理，并可与上 级计算机连网统一管理。 1.61.6 停车场管理系统图停车场管理系统图 1.71.7 主要设备介绍主要设备介绍 读卡器读卡器 针对西班牙庄园用户要求，对智能感应停车场系统采用的配置，感应卡可实现一 卡通和停车场收费管理。读卡距离 50 公分左右。当车驶到入口时只要拿卡一晃即可不 XX 庄园智能化系统设计方案 34 需将手伸出窗外去读卡。 挡车器挡车器 挡车器外观精美、性能卓越、带有编程遥控接口。 防砸车系统防砸车系统 采用三层保护： A：地感防砸车，当车离开挡车器时，穿过地感线圈挡车器才能落下。 B：红外对射防砸车，当车停在栏杆下，挡住红外线，此时栏杆绝对不会落下来。 C：栏杆机自带缓冲功能，栏杆下带有气感装置，只要有物体接触就立即自动反向 运行。且栏杆上带有安全防护措施。即红色软橡皮。绝对不会刮伤车。这是独有的。 避免了砸伤车带有的不必要损失。 控制系统控制系统 主控部分使用权限是分等级管理不同的等级有不同的使用权限。对于每次车辆 进入情况进行实时记录和控制。记录内容为：卡号、车号、进出时间等。便于查询， 可与网络连接通过异地控制。采用先进先出法,同时可接打印机将其记录内容打印 出来，便于管理人员查询历史信息。任意的操作如加卡、删除卡等都可通过系统软 件或控制器直接做到。主控部分使用权限是分等级管理不同的等级有不同的使用权 限。 1.81.8 主要设备技术参数与规格主要设备技术参数与规格 感应感应 ICIC 卡电动读卡机卡电动读卡机 型号：型号： SV-2111/2113 主要性能： 读卡时间：0.5 秒 读卡方式：电动 技术参数： 工作电压：24VDC 工作电流：2500mA 读卡频率：13.56MHz 电 机：4 相步进电机 运转方向