金融办公集聚区工程建筑方案设计说明.doc

建筑方案设计说明一、项目概况 海安县金融办公集聚区工程是海安城市化进程中的重点标志性项目，基地位于海安城市核心地段的长江中路南侧、宁海南路西侧，用地面积4.78万平方米。拟入住海安工行、农行、邮储、大公建设、国恒建设、申菱电器、移动公司、联通公司、华泰公司、海州建设和鑫缘丝绸等11家单位。总规划建筑面积约28.47万平方米，其中地面建筑含裙房约21.76万平方米，地下建筑面积约6.7万平方米。设计容积率为4.55，建筑密度为39.79%，绿地率为26%。二、设计理念 本项目在设计时综合考察了国内外数十个城市的类似金融办公区项目，总结出金融办公区在总体形象展现、规划布局、动静态交通处理、建筑风格、建筑功能平面、景观设计和建筑技术方面的独特之处，形成了符合这一类型项目的设计理念和设计要点，并以此来指导本项目的设计。三、规划布局 本项目在总体布局上，根据城市总体规划和区域详细规划的要求，分析了基地周边现状和规划建筑的具体情况，以及本项目各单体的功能要求，形成“一轴、两翼、三区”的规划结构。一轴，即以长江中路与宁海南路交叉口为核心指向本项目主体建筑的形象主轴；两翼，即以本项目主广场沿长江中路和宁海南路向西、向南分别展开的空间与形象两翼；三区；即六幢主体建筑分别在空间上形成三个区域。采用大环型路网和小环形路网相结合的方式使项目建设和使用更加灵活。另外，还考虑到金融集聚区未来长期发展的需要，对基地西南侧小块土地也作为未来发展用地加以规划考虑。四、建筑功能 在建筑功能设计上，充分考虑各单位的具体使用情况，精心设计出高效的主体标准层平面、满足业主要求的裙房平面和技术合理化的地下空间平面。不仅符合业主使用要求，也满足消防、节能、人防等各项技术要求。五、建筑外观风格 在建筑外观风格设计上，充分借鉴国内外同类项目的经验，按照金融办公集聚区现代、大气、简洁、时尚的要求，通过比例匀称的建筑体量、国际前沿的造型语言，时尚简洁的表皮肌理，打造出一流的、符合金融办公集聚区性格特征的建筑形式风格。六、交通组织 本项目在道路交通组织上，采取了总体大外环，局部小内环的道路形式，保证在整体统一使用性的同时，各单位在建设、使用上又有一定的灵活性。主出入口尽量远离两条主路交叉口。停车则采取了地下停车与地面临时停车相结合的方式，通过地下交通广场设置，归并地下车库出入口。七、景观设计 景观设计充分考虑了本项目的形象特征和使用、维护的便捷性。以简洁、时尚的广场和道路硬铺装为基础，结合树阵与景观水池、雕塑小品，沿外围道路体现城市的繁华，内部则保证金融办公环境的安静。 八、在配套、结构、设备及投资造价等各方面，本项目也都精心设计，充分满足了规划、业主和国家的各相关要求与规范。 技术经济指标 总技术经济指标一、基地面积47819.2二、总建筑面积284726（1）计容建筑面积217605（2）地上建筑面积2176051、办公建筑面积147078a、办公93944b、公寓式办公531342、商业建筑面积18444 3、酒店建筑面积510144、公厕建筑面积795、物管用房建筑面积990（3）地下建筑面积67121（4）地上最高建筑层数26层（5）地下建筑层数2层三、建筑基底面积19027四、建筑密度39.79%五、建筑容积率4.55六、建筑绿化面积12432.9七、绿地率26%八、机动车停车数（总数）2794辆a、地面停车180辆b、地下停车2614辆九、非机动车停车数6528辆十人防面积10580 分项技术经济指标一、1#楼“鑫缘”总建筑面积70311 用地面积16189（1）地上建筑面积446191、办公322812、移动公司、工商银行121543、物管用房184（2）地下建筑面积（包含人防）256311、商业114532、车库14178（3）机动车停车位536辆二、2#楼“海洲”总建筑面积43096用地面积6626（1）地上建筑面积353301、办公32182、邮政储蓄55963、酒店263564、物管用房160（2）地下建筑面积（包含人防）7766（3）机动车停车位424辆三、3#楼“华泰”总建筑面积40787用地面积6094（1）地上建筑面积330211、办公32182、联通公司49943、酒店246494、物管用房160（2）地下建筑面积（包含人防）7766（3）机动停车位398辆四、4#楼“大公、国恒”总建筑面积40300用地面积5755（1）地上建筑面积326501、办公228542、农业银行96383、物管用房158（2）地下建筑面积（包含人防）9650（3）机动停车位392辆五、5#楼“申菱电器”总建筑面积47182用地面积6325（1）地上建筑面积376741、公寓式办公278522、商业96563、物管用房166（2）地下建筑面积（包含人防）9508（3）机动停车位452辆六、6#楼“申菱电器”总建筑面积43111用地面积6831（1）地上建筑面积343111、公寓式办公252822、商业87883、物管用房1624、公厕79（2）地下建筑面积（包含人防）8800（3）机动停车位412辆 结构设计说明一、设计依据现行结构设计规范： 建筑结构可靠度设计统一标准GBJ50068-2001 建筑结构荷载规范GB 50009-2001 (2006年版) 建筑抗震设防分类标准GB 50223-2008 建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008年版) 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002 混凝土结构设计规范GB 50010-2002 建筑地基基础规范GB 50007-2002 建筑桩基技术规范JGJ94-2008 高层建筑箱形与筏形基础技术规范二、工程概况 海安县金融办公集聚区工程是海安城市化进程中的重点标志性项目，基地位于海安城市核心地段的长江中路南侧、宁海南路西侧，用地面积4.78万平方米。拟入住海安工行、农行、邮储、大公建设、国恒建设、申菱电器、移动公司、联通公司、华泰公司、海州建设和鑫缘丝绸等11家单位。总规划建筑面积约28.47万平方米，其中地面建筑含裙房约21.76万平方米，地下建筑面积约6.7万平方米。设计容积率为4.55，建筑密度为39.79%，绿地率为26%。三、设计标准、等级结构设计使用年限： 50年建筑结构安全等级： 二级地基基础设计等级： 甲级地下室人防等级： 6级建筑抗震设防类别： 丙类。抗震设防烈度： 6度（0.05g）、设计地震分组为第一组。抗震的等级：办公核心筒为二级，框架为三级。裙房框架抗震等级为四级。地下车库框架抗震等级为四级（主楼以外）。四、自然条件1、风荷载海安地区五十年一遇的基本风压为0.45KN/m2，本工程高度超60m，按一百年一遇的基本风压值0.50KN/m2计算，地面粗糙度为B类。2、雪荷载基本雪压值为0.40KN/m2，雪荷载准永久值系数分区：区。五、主要结构材料1. 混凝土灌注桩：C40基础筏板：C35，抗渗等级P8。楼层面梁板：为方便施工均采用和核心筒墙体同强度混凝土。2. 钢筋：HRB400、HRB335和HPB2353. 填充墙：均采用轻质砂加气砼砌块或其他轻质隔墙材料，容重不大于8kn/m3。4. 用钢量：因本项目甲方尚未提供地质勘查报告，用钢量无法准确提供，但本方案可以保证用钢量与同类型项目保持类似水平。六、本工程计算采用的辅助设计软件本工程采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件计算，其中整体空间分析采用SATWE空间有限元分析软件，基础采用JCCAD基础辅助设计软件。 给排水设计说明一、设计依据1、建筑专业初步设计协作资料；2、业主提供的设计要求；3、国家现行的设计规范及标准：建筑给水排水设计规范GB50015-2003民用建筑热太阳能热水系统应用技术规范GB50364室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006二、设计内容设置的系统有：冷水供给系统、热水供给系统、排水系统、雨水排水系统、空调冷却循环水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置及局部化学消防系统。三、生活给水系统1、水源全部用水均由市政给水管供给。要求从两条不同的市政自来水管网各接一条DN200给水管入基地，沿基地内主要道路和主要建筑物形成一个供水环网，组成两路供水的可靠水源。2、生活水量用水量标准及用水量：客房每套2床，350升/床；日计：办公楼按8人/人；餐厅按50升/人次计。3、给水系统室外给水：从不同的市政给水管网上接入两条给水管至基地内，并基地内主要道路形成环状给水管网，管网上设地上式消火栓和适量的绿化洒水栓。室内给水：一二层及地下一二层由市政自来水管网直接供水，三层及三层以上由地下变频供水设备分区减压供水。4、消防用水量本工程的消防对象为地下汽车库、办公楼、酒店，其建筑高度大于50米，小于100米，建筑为一类高层建筑物，楼内设消火栓和自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统按中危险等级设置。消防用水量详见消防用水量一览表消防用水量一览表消防范围消防系统设计用水量（L/s）消防历时（h）一次消防用水量（m3）室内消火栓403432自动喷水301108室外消火栓303324本工程室内消防一次用水量为540m3；本工程室内外消防一次用水量为864m3。四、排水系统1、排水量本工程生活污水排水量为976m3/d。2、排水系统室外排水系统采用雨、污分流制。室内排水系统采用污废合流制。室内污废水排入室外污水管道。卫生间污废水合流经化粪池处理后排入市政污水管道。厨房排水经隔油池处理后排入市政污水管道。 弱电设计说明一、设计依据 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 火灾自动报警系统设计规范GB50116-98 高层民用建筑设计规范GB50045-95（2005版） 建筑与建筑群综合布线工程设计规范GB/T50311-2000 有线电视系统工程技术规范GB50200-94 人民防空工程设计防火规范GB50098-98 人民防空地下室设计规范GB50038-2005 安全防范工程技术规范GB50348-2004 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 智能建筑设计标准GB/T50314-2000 建筑物电子信息防雷技术规范GB50343-2004 建筑工种提供的平、立面及相关专业提供的技术要求。三、系统设计根据本工程项目建筑功能及业主要求，以满足、适应未来用户对智能化办公大楼的数字化、信息化及自动化的需求，大楼将按甲级智能化大楼标准设计，具体如下：1、 结构化综合布线系统（GCS）2、 通信系统3、 计算机网络系统4、 安保技防系统（SAS）5、 有线电视接受系统（CATV）6、 公共广播及紧急广播系统（PAS）7、 火灾自动报警及消防联动控制系统（FAS）8、 楼宇设备控制管理系统（BAS）9、 车辆出入管理系统10、 电子显示屏系统11、 建筑设备集成管理系统对于上述设计内容，其中一些内容有待业主方明确要求，有些需要弱电专业工程公司配合设计。五、弱电系统布线1、本工程消防控制中心引出的火灾报警线路、消防联动控制线、消防电话线和广播线均采用耐火铜芯导线穿金属管敷设，在不燃烧体的结构层内敷设，且保护层厚度不小于30mm。其他弱电系统敷设主干基本采用线槽，由线槽引出至终端设备采用金属管路，其中地下层线槽明敷，其他层线槽均在吊顶明敷。2、地下室各类弱电管线进出人防工事区，应做好防护密闭措施。六、防雷保护与信息系统接地设计1、室内引入线缆每回路加装电涌保护器（SPD）。2、本工程保护接地、弱电接地及防雷接地采用联合接地，要求接地电阻不大于1欧姆。3、在弱电间、机房及消控中心等处设LEB局部等电位接地（信号、屏蔽、逻辑、功率、安全接地），为一点接地。4、有弱电的金属箱体、金属走线槽均应可靠接地。5、虑到系统的电磁兼容性，线缆均穿金属管或金属线槽敷设。相邻布置的信息、电视插座与电源插座的间距须大于200mm 。 强电设计说明一 设计依据 供配电系统设计规范GB50052-95 低压配电设计规范GB50054-95 10KV及以下变电所设计规范GB50053-94 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 通用用电设备配电设计规范GB50055-93 建筑物防雷设计规范GB50057-94 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版） 建筑照明设计标准GB50034-2004 建筑电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004 人民防空工程设计防火规范GB50098-98 人民防空地下室设计规范GB50038-2005 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97二、负荷等级与供电电源设计1、本工程为一类建筑，消防设备、应急照明、安保电源等重要用电设备按一级负荷供配电设计。一级负荷：总值班室。主要通道照明，客梯电力、航空障碍灯、通信及网络机房等（一级负荷中特别重要负荷不再列举）。二级负荷：生活泵、排水泵、机房动力及照明等。三级负荷：除上述以外负荷。2、为满足本工程供电要求，采用二路10KV同时供电。互为备用。设母联开关，为一路电源发生故障时，另一路电源应不致同时受到损坏， 三、照明系统和控制设计1、 疏散楼梯、通道、大堂、大空间、地下车库均设应急照明。照度不低于5LX。连续工作时间不小于90分钟。2、 疏散楼梯、通道、大堂、大空间、地下车库均设疏散指示，其间距不大于20米，连续工作时间不小于90分钟。3、 消防控制中心、消防泵房、防排烟机房、变电所、配电间、消防电梯机房等重要部位布置应急照明，照度为原照度100%，连续工作时间不小于90分钟。4、 照度标准： 门厅 200lx 走廊 100lx 电梯厅 150lx 办公室、会议厅 300lx通讯、消防安保中心 300lx 变电所、水泵房 200lx车库 50lx5.办公室采用高光效嵌入式直管型T8或T5荧光灯和节能荧光筒灯。走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高效荧光灯。所有日光灯具均用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配以高功率因数电子镇流器。6、荧光灯COS0.95四.接地系统设计本工程常用电源和应急电源的低电压接地形式均采用TNS系统。零线与相线同截面，保护线（PE）专放。五、防雷设计系统1、本工程属二类防雷民用建筑。2、本工程变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体（联合接地体），即利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。 暖通设计设计说明一、设计依据：1、采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20032、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）3、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-974、公共建筑节能设计标准GB50089-20055、全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力(2003年版)6、通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20027、业主的方案设计任务书，建筑专业提供的图纸及其他配合专业的设计资料，其他相关的设计规范，规程和措施。二、工程概况 海安县金融办公集聚区工程是海安城市化进程中的重点标志性项目，基地位于海安城市核心地段的长江中路南侧、宁海南路西侧，用地面积4.78万平方米。拟入住海安工行、农行、邮储、大公建设、国恒建设、申菱电器、移动公司、联通公司、华泰公司、海州建设和鑫缘丝绸等11家单位。总规划建筑面积约28.47万平方米，其中地面建筑含裙房约21.76万平方米，地下建筑面积约6.7万平方米。设计容积率为4.55，建筑密度为39.79%，绿地率为26%。三、设计范围1、空气调节系统设计；2、地下室汽车库及设备用房通风排烟设计；3、地上部分防排烟系统设计。四、设计计算参数1、室外计算干球温度 采暖 -2 冬季通风 2 夏季通风 32 夏季空调 34.6 冬季空调 -5 夏季空调日平均 312、室外计算相对湿度 冬季空调 74% 夏季通风 68%3、室外空调计算湿球温度 夏季空调 28.44、室外风速冬季 3.9米/秒夏季 3.3米/秒5、主导风向及其频率%冬季 C 13% NW 11%夏季 SE 16% ESE 12%6、大气压力 冬季 102.79kPa 夏季 100.4 kPa2、室内设计参数空调场所夏季冬季新风量(m3/p.h)噪音 Db(A)温度(C)相对湿度(%)温度(C)相对湿度(%)大厅266018-2055餐厅256520-3045娱乐256018403050办公265520403540会议256020403045客房256022405045其它276018402055五、空调设计 大空间如大厅、餐厅等空调方式采用低速空调风管系统，设有集中空调箱，用风管送回风。小空间如办公室、客房等采用风机盘管加新风系统。六、防排烟系统和消防措施1、地下室汽车库，采用机械排烟系统，排烟量按换气次数不小于6次/H计算；2、排烟时，地下一层汽车库采用自然补风，地下二层汽车库采用机械送风，送风量不小于排烟量的50；3、防烟楼梯、前室和合用前室采用机械加压送风系统，加压风机布置在屋顶上，前室、合用前室每层设置多叶送风口，火灾时同时开启三层，平时常闭；防烟楼梯间，每隔二层设置自垂百叶送风口；防烟楼梯余压值为4050Pa, 前室和合用前室余压值为2530Pa.4、变配电房，采用机械通风系统，通风量按排出余热计算，换气次数不小于15次/H。5、没有外窗的卫生间，设置机械通风系统，通风量按换气次数不小于10次/H计算。 消防设计专篇一、概况 1、设计依据1、高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005年版)2、自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001(2005年版)3、建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20054、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-975、低倍数泡沫灭火系统设计规范 GB50151-92(2000年版)6、人民防空工程设计防火规范 (GB 50098-98)2001年版；7、民用建筑电气设计规范JGJ8、火灾自动报警系统设计规范GB50116-989、甲方及建筑专业提供的相关图纸和资料。2、建筑物防火分类及耐火等级建筑为一类高层建筑，设计耐火等级主楼和地下室为一级，裙房为二级。二、总体设计与建筑平面布置 1、项目状况 海安县金融办公集聚区工程是海安城市化进程中的重点标志性项目，基地位于海安城市核心地段的长江中路南侧、宁海南路西侧，用地面积4.78万平方米。拟入住海安工行、农行、邮储、大公建设、国恒建设、申菱电器、移动公司、联通公司、华泰公司、海州建设和鑫缘丝绸等11家单位。总规划建筑面积约28.47万平方米，其中地面建筑含裙房约21.76万平方米，地下建筑面积约6.7万平方米。设计容积率为4.55，建筑密度为39.79%，绿地率为26%。 2、消防车道基地内设有环形消防车道。消防车道宽度最小处为4米，转弯半径为12米。 3、消防等高面，登高场地本建筑塔楼部分沿街立面均为消防登高面，满足消防登高面的要求（即高层建筑底边周长的1/4且不小于一个长边长度），在此范围内设直通室外的出口及消防登高场地，消防登高场地尺寸不小于15米X8米。 4、防火间距 本建筑与周边高层建筑的防火间距大于13米。 5、消防控制室位置及功能本建筑消防控制室位于办公楼一层平面，设直通室外的出口。其他请详见机电各专业说明。 6、消防电梯本建筑塔楼的标准层面积均不超过1500 m2 所以每栋塔楼均布置有一部消防电梯，消防电梯与防烟楼梯间共用前室，前室使用面积不小于6平方米，合用前室10平方米。首层至室外安全出口的距离小于30米。三、防火防烟分区 1、防火分区（本建筑全部采用自动喷水灭火系统）地下部分停车库防火分区建筑面积均小于4000平方米，设备用房防火分区建筑面积小于1000平方米。地上部分：办公楼每层为一个防火分区，建筑面积小于2000平方米。 2、防烟分区除车库外，其余防烟分区面积均不超过500 m2 ，防烟分区不跨越防火分区，防烟分区的划分采用挡烟垂壁、隔墙或者大于500高的梁进行划分。四、主要防火构造措施1.玻璃幕墙在楼板处均有大于0.8m的实体墙裙，耐火极限不低于1.00h;玻璃幕墙与楼板、隔墙处的缝隙采用不燃烧材料严密填实。2.地下室防火墙上设置能自行关闭的甲级防火门、窗。3.穿过防火墙处的管道保温材料，采用不燃烧材料。4.管道穿过隔墙、楼板时，采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。5.电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖向管道井，分别独立设置；其井壁应为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体；井壁上的检查门采用丙级防火门。6.建筑电缆井、管道井在每层楼板处用相当于地楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙采用不燃烧材料填塞密实。7.屋顶装饰构架采用不燃烧材料，其耐火极限不小于1.00h。8.变形缝构造基层采用不燃烧材料，电缆、可燃气体管道和甲、乙、丙类液体管道穿过变形缝时，在穿过处加设不燃烧材料套管，并采用不燃烧材料将套管空隙填塞密实。 设计周期的保证如本项目为我方中标，我方详细工作计划安排如下：一：我方在收到中标通知书后，20个日历天内对评标专家所批示的方案修改进行细致认真的修改，并重新出示相关内容的设计文本。二：本项目方案经业主最终确认后于20个日历天内我方完成扩初设计（包括概算），并出示设计扩初文本。三：本项目扩初方案经业主相关评审后，我方于 30个日历天内完成本项目一期施工图设计（包括施工图概算），及时把相关图纸交于业主。 设计质量保证及措施1、质量保证体系我公司在设计全过程中严格按照企业质量管理体系要求进行管理，强化质量控制，以保证质量目标和客户利益的有效统一,为业主提供满意服务。2、设计质量保证我公司以“精心设计、大胆创新、热诚服务”的理念，通过以最高管理者负责组织建立公司的质量、安全管理体系，组织实施体系的运行，以管理者代表为核心的技术质安部保障渠道，以项目负责人为核心的沟通渠道，以生产经营部为核心的投诉渠道，要求设计人员全心全意为顾客服务，以达到顾客满意，争取超越顾客期望为工作准则。为保证按时、保质完成本工程设计，争创优秀设计，我公司郑重承诺：我公司一定按照海安县金融办公集聚区工程方案设计招标文件和国家、江苏省有关勘察设计文件的要求，完成中标后所承担的初步设计和施工图设计任务，其设计质量和设计后期技术服务保证满足投标文件的规定和业主的要求。3、设计质量保证措施就本工程，我公司的设计质量保证措施是：（1）人力资源配置方面，本工程配备具有同类工程设计经验丰富的高级工程师、工程师组成项目设计组。项目负责人技术精湛，责任心强，经验丰富。（2）设计全过程严格按照质量管理程序，强化质量控制。在项目实施各阶段，编制设计大纲，阐述项目概况及业主要求，明确设计依据，提出各专业的设计原则和设计控制进度，报审定人审批。设计作业根据批准的设计大纲开展，在设计作业中实行设计全过程的质量控制，在设计接口、设计输入、设计输出、设计评审、设计验证、设计确认和设计变更等方面均按照质量体系要求进行。（3）严格执行国家及行业设计标准、规范、规程，特别是国家强制性规范条；严格贯彻执行国家和地方基本建设程序。设计方案符合国家和江苏省有关部门颁发的现行的设计规范、规程和规定，并符合城市建筑规划部门提出的要求、指标及本招标文件的要求。（4）保证工程的经济效益、社会效益和环境效益相结合。设计中结合本工程特点，因地制宜地采用技术先进、安全可靠的新工艺、新技术、新设备、新材料，使工程建设成技术先进、经济适用的具有明显经济效益和显著社会效益的工程。（5）参加本工程设计的所有技术人员均为本公司正式职工，对工程设计的质量全面负责。（6）设计后期服务：施工期间做好现场技术服务工作。 设计服务措施我公司将组织技术力量，在初步设计和施工图设计阶段，按业主要求做好技术服务，措施如下：（1）协助甲方做好方案报批工作并提供相应资料。（2）通过现场踏勘，了解本工程位置的基本情况，使工程设计方案达到设计合理、投资经济之目的。（3）在重大问题的决策上，充分听取业主意见，在规范许可范围内尽量满足业主要求。（4）积极参加各阶段设计评审、报批、修改工作，无条件地服从业主的安排。（5）项目设总（负责人）与业主建立良好的协作关系，保持沟通渠道畅通，最大限度地保证顾客满意并争取超越顾客期望。业主如果不满意，可直接向主管副总经理或管理者代表反映。为保证本工程设计进度，满足业主工程建设要求，我公司将制订周密的工作计划，精心组织设计，在设计过程中加强管理，保证设计工作如期完成。本项目设计计划和保障措施如下：（1）若中标，自收到中标通知书，即按上述投标承诺时间仔细安排设计工作计划，编制“开工报告”。项目组主要设计人员按投标文件确定职责落实到位，在“开工报告”中明确项目组各专业人员的分工，设计输入要求和设计接口、专业间互提条件的时间，以及设计输出，即设计成果交付时间。环环衔接紧密，保证设计进度，保证不误建设工期。为使本项目按计划顺利进行，我公司将全力保证参加本项目的主要设计人员按投标承诺全部到位，不随意更换。并合理安排好各方面工作，做好与其它项目的协调，确保本项目人员安排的优先地位。（2）、项目组人员增强让“顾客满意”意识，各负其责做好本专业工作。使参加本项目的每一位成员既技术过硬、作风正派，又具备市场意识，能时刻为业主的利益着想，高质量完成设计。（3）项目设计组配备足够的人力，协助业主收集设计所需的原始资料，积极主动地尽早与交通、规划及综合管线单位接触，协调有关问题和资料，使基础资料齐全，保证设计按计划开展。设计后续服务我公司对本次投标工程实行全过程服务，在设计后期服务，即现场施工配合，竣工验收阶段，一定履行投标文件中的各项承诺，做到：1项目负责人、专业设计人员现场服务到位。2若施工现场需要，在接到通知后即赴施工现场进行配合，解决有关问题。设计后期服务具体措施如下：（1）按合同约定和业主安排，按时进行：（a）施工图审查：积极配合业主做好设计文件的审查工作，并根据审查意见修改；（b）施工和监理招标：及时提供工程量清单，配合业主做好招标文件的编制工作；（c）技术交