建筑节能监理实施细则.doc

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领秀苑建筑节能监理实施细则编制人： 批准人： 博特建设监理有限责任公司领秀苑项目监理部2011年 月 日目 录一、 工程概况二、 编制依据三、 监理主要工作四、 重点部位的监理要点五、 节能工程的验收六、 节能监理方法及措施七、 资料整理一、 工程概况1、工程名称：领秀苑 2、工程参建单位 建设单位：湖北华亚投资有限公司 监理单位：武汉博特建设监理有限责任公司 设计单位：湖北天一建筑设计有限公司 承包单位：武汉新建总建设集团有限公司 勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 3、工程规模及用途：总建筑面积39001.63，另地下室9030.87，建筑占地面积1864.88，建筑高度96.8m。 4、工程地点：武汉市武昌区雄楚大街128号。二、 编制依据经审查合格的施工图和设计变更文件；其它相关建筑节能的国家、地方标准、法规和规程：1、建设工程施工质量验收标准（GB50300-2001）2、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）3、民用建筑节能工程质量验收规程（DJG32/J19-2006）4、民用建筑节能现场热工性能检测标准（DGJ32/J23-2006）5、建筑节能工程施工质量验收规范；（GB50411-2007）6、居住建筑节能设计标准（DB42/301-2005）7公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）三、 监理主要工作1、针对工程特点编制监理规划和监理实施细则；2、项目总监理工程师对施工单位编制并经其单位技术负责人审核批准的建筑节能专项施工技术方案进行审查并签字认可；对施工单位（包括总包和分包单位）、施工人员的资质是否合法有效进行审查签认；3、专业监理工程师对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗设备、采暖空调设备、照明设备的质量检查验收并签字认可；对涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可； 4、检查、督促施工单位按审查合格的设计图纸施工； 5、严格控制设计变更，对涉及工程建设强制性标准条文变更，督促相关单位按规定办理设计变更和复审备案手续； 6、监督、检查、验收施工示范样板； 7、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，由专业监理工程师进行旁站监理并收集重点部位的有关施工工艺、保温层结构或构造的相关图象资料； 8、检查建筑节能工程的施工环境和条件，是否满足相关标准和施工工艺要求，节能保温材料施工不应在雨天露天施工； 9、在工程质量评估报告中对节能工程进行专项评估，明确建筑节能标准的实施情况； 10、按规定对建筑节能工程的相关资料（包括监理资料和施工资料）进行整理归档。四、 重点部位的监理要点1、进场材料、构配件和设备： 检查主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符；检查主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、有效期内的型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录；并按规范要求进抽检、见证取样和送检；复验检测报告未签出时不得先行使用；检验检测报告的检测项目应齐全并满足规范要求；核查节能检测机构的资质，建筑节能工程的质量检测应由具备资质的检测机构承担；督促施工单位按规范堆放进场的节能材料，材料应有标示，露天堆放时应有防潮、防水、防雨淋、防晒等措施；在本省生产的保温材料，应提供本省有相应资质的检测单位提交的型式检验报告，不得以外省提供的型式检验报告代替；外保温饰面砖应采用粘贴面带有燕尾槽且带有脱模剂的产品；2、墙体节能工程（1）通用监理要点 基层处理：基层表面应按设计要求和施工方案进行处理，不应有空鼓、开裂、松动、风化等缺陷；基层表面应平整、无妨碍粘结的附着物； 保温层的施工应在找平层施工验收合格（包括平整度、垂直度等）后进行； 雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位，均应按设计要求采取保温隔热措施； 施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手架眼、孔洞等）应按设计和规范的要求进行修补处理； 不同材料的基体交接处、易受碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层，应按设计要求采取防止开裂和破损的加固措施； 隔汽层、隔汽层冷凝水排水、隔汽层被穿透处的结构，应严格按照设计要求施工；（2）外墙自保温体系监理要点 外墙加气混凝土砌块的龄期必须符合规范要求；湿砖（砌块）不得上墙； 外墙保温砌块应采用专用砂浆砌筑，不得用混合砂浆替代专用砂浆，也不得向专用砂浆中掺加水泥、砂子降低专用沙浆用量； 保温墙材与普通墙材不得混砌，墙底二皮及墙顶砌块不得采用粘土承重砖或其它砌块代替； 墙体基层应采用专用界面剂处理，第一皮砌块应做防水处理； 抗裂增强网、耐碱玻纤网布应按要求搭接、包角，分层施工、随贴随抹。（3）外墙浆料保温体系监理要点 保温浆料、抗裂砂浆应按设计配合比拌制，不得掺入其它材料，并控制好搅拌时间（不少于6分钟）和稠度（79mm）； 保温浆料应按规定留置同条件养护试件，及时做好标识，并见证送建其导热系数、干密度、抗压强度、软化系数和凝结时间，合格后方可使用； 保温浆料层只能作保温浆料系统中的保温层使用，不得作为墙体基层的砂浆找平层和保温系统的抗裂层使用。保温层施工中不应使用普通砂浆打饼和冲筋； 不得擅自改变保温层设计厚度。保温层厚度应均匀，且不得小于设计厚度（不得有负偏差）； 保温层铺设应分层进行，分层厚度不宜超过15mm，施工的间隔时间一般在24小时以上； 转角、门窗框边耐碱玻纤网布应按规范包边； 钢丝网的铺设应注意锚钉长度、锚固深度、及锚点密度及钢丝网的平面搭接宽度，不得小于设计要求；对后置锚固件应进行现场拉拔试验，单个塑料锚固栓的抗拉承载力标准值必须符合设计要求。若设计无要求，则C25混凝土基层不小于0.8KN，砖砌体基层不小于0.5KN； 抗裂砂浆层应按设计要求或规范铺设热镀锌钢丝网或耐碱玻纤网布，且厚度均匀。 外墙采用250厚加气砼砌块（导热系数为0.190w/m.k），砌筑砂浆采用加气块专用保温抹灰砂浆；外墙内保温措施，在外墙内侧加铺（住宅25厚）（商业30厚）玻化微珠中空保温砂浆（导热系数为0.06w/m.k）；平屋面采用（商场50厚）（住宅30厚）挤塑聚苯板（导热系数不应大于0.030w/m.k）门窗为断热桥彩铝中空玻璃5+9+5（K3.2W/mK） 按有关的要求收集图象资料。3、门窗节能工程 外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间以及天窗安装的间隙应按规范填充增强发泡剂，表面用密封胶进行密封处理； 外门窗应按设计要求（包括遮阳性能、尺寸、位置）牢固地安装遮阳设施，保证其安全和使用功能； 门窗扇的密封条、玻璃镶嵌密封条应按规范进行安装、镶嵌，特别要注意其物理性能应符合相关标准的规定，接头要按规定处理； 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向要求正确；中空玻璃的气层厚度和玻璃厚度应符合设计要求，均压管应按规范双道密封，其露点应进行复检； 门窗尺寸、材料不得擅自变更； 门窗的气密性能应按规定的批量进行检测；镀（贴）膜玻璃的可见光透射比、反射比、遮蔽系数等应按单位工程抽检。4、屋面节能体系 屋面保温隔热工程的施工应在基层质量验收合格后进行； 屋面使用的保温隔热材料进场是要检查其合格证、检测报告，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性必须符合设计要求； 屋面保温层、找平层、防水层应按设计和规范要求设置、施工；保温层厚度要均匀，以防止因温度应力导致保温层开裂；要避免保温隔热层受潮、浸泡或损坏，影响隔热效果； 坡屋面挤塑板应有抗滑移措施，其拼缝应采取密封措施，细石混凝土配筋应有保护层； 檐口、沟口、雨落口的基层应按设计或规范要求进行处理，玻纤网要反盖。5、通风与空调节能工程 应按设计要求对风管及风管系统的严密性进行检测； 风管与部件、风管与土建风道、风管之间各连接部位，均应符合规范要求，设计要求绝热的部位，应作好隔热处理； 不得随意改变风管和空调水系统管道的隔热、防潮材料，不得随意降低隔热层、防潮层的厚度。6、配电与照明系统施工过程中不得随意改变设计要求的各种高效光源、灯具和节能装置。五、 节能工程的验收1、节能工程按照检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的程序进行分步验收；2、监理工程师应要求施工单位在节能施工隐蔽前、各分步验收前，在自检合格的基础上，提前通知现场监理工程师，由监理工程师组织验收；3、总监理工程师负责组织建设、设计、施工单位对节能分部工程进行验收签认；专业监理工程师负责组织施工单位对检验批、分项工程、子分部工程进行验收签认；对存在的质量问题应要求施工单位及时整改到位后方可签认；4、单位工程验收时，总监理工程师应在工程质量评估报告编制节能专篇，明确详实地记述建筑节能实施情况及其质量检查内容，对节能工程的质量情况作出明确的结论；5、在对节能工程分步进行验收的同时要及时整理核查各种内业资料，特别是重点部位的隐蔽资料和图象资料。六、 节能监理方法及措施1、施工过程中，监理工程师发现存在以下问题，对施工单位应下达整改通知书责令整改或发出工程暂停令，对建设单位应以工作联系单进行沟通： 违反规范、规程中强制性条文的； 没有进行施工图设计文件审查的； 不按审查合格的设计文件施工的； 没有进行建筑节能专项备案的； 建筑节能设计变更未进行复审和备案的； 没有编制建筑节能专项方案的； 没有做建筑节能工程施工示范样板的。2、对监理工程师发出的整改通知和工程暂停令施工单位拒绝接受或拒不整改的，应及时书面报告工程质量监督机构，对不合格的节能工程，不予签字验收。七、 资料整理单位工程竣工后，项目总监理工程师应负责将节能工程的有关资料进行全面整理，与单位工程的其它资料一起，及时归档。其主要内容有：1、编制的建筑节能工程监理规划和节能监理实施细则；2、建筑节能工程分部、分项、检验批质量验收记录；3、节能分部施工中发生的质量问题的整改方案、处理措施、复查结果等有关资料；4、建筑节能施工监理过程中形成的图象资料。博特建设监理有限责任公司领秀苑项目监理部2011年 月 日 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