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杭州农副产品物流中心拓展区块控制性详细规划概 要一、简介：杭州农副产品物流中心位于杭州主城区的西北侧，区块东临京杭大运河，南靠宣杭铁路复线，西北至绕城公路，区块整体呈“鞋子”形，规划总面积为411.96公顷。二、现状情况：规划区块共涉及东塘河村、行宫塘村、南庄兜村、运河村和花园村4个行政村，其中杭宁高速东侧、绕城公路南侧的农居点和杭宁高速西侧、储运路南侧的农居点已基本完成拆迁安置。规划区用地以储运路为界分为南北两部分，南侧地块是现状农副产品物流园区建成区块，大部分地块已经实施，以城市建设用地为主；北侧区块则处于尚未开发阶段，用地以农居点、耕地和拆迁平整用地为主，耕地以种植经济类作物为主。三、用地规划：根据杭州农副产品物流中心的发展现状和问题，确定未来农副产品物流中心的发展方向为：以农业为基础，拓展、延伸农产品的市场物流、深加工产业，营造大都市观光、休闲农业，打造以农业为特色的农业“3+1”城市综合体。功能定位：辐射浙江省及华东地区的重要农副产品物流中心，杭州农副产品物流综合体和杭州旅游产业链的重要组成部分，集农业物流、加工、研发、商务、居住、旅游等功能为一体的特色城市功能区。四、规划结构：形成“一心两点、一网三区”的布局结构。 “一心”:即商贸中心。商贸中心位于交易市场区内，沿逸盛路布置，是为市场配套服务的核心。 “两点”:即两个公共服务节点。分别设置于规划区的东西两侧，结合用地的混合开发，西侧公共服务节点以居住配套服务为主；东侧公共服务节点以市场配套为主。“一网”:以运河生态带为主体，结合绕城高速、宣杭铁路防护绿地走廊和河流绿化带，形成绿化网络。 “三区”:即三个功能区。分别是：居住功能区、交易市场区、加工配送区。五、道路交通规划：针对农副物流中心未来交通特点，规划农副物流中心形成多个环状干路网，承担物流中心内外部主要车流。在环状干路网的基础上，增加支路，加强地块与干路的联系。规划道路分为：高速公路、主干路、次干路、支路四级。（1）高速公路：高速公路为一横一纵，分别为杭宁高速和绕城公路。（2）主干路：主干路为两纵。“两纵”分别为勾仁大道与巨州路。（3）次干路：次干路为两横一纵。“两横”为储运路与博园路，“一纵” 为港虹西路。（4）支路：规划支路结合用地形成网络，绕城公路南侧与储运路北区块新规划一条支路，以疏解拓展用地带来的交通流量。六、绿化系统规划：为规划形成“点、线、面、网”的绿地系统布局结构。“点”:即集中点状绿地，规划范围内共有3个集中绿地，分别为居住区集中绿地（2处）、巨州路集中绿地。“线”:即沿河道两侧的滨水绿廊，规划沿运河以及区块内河流形成多条滨水绿廊。“面”:即大面积的绿化，规划在高速入口绿化处，依托防护绿地，形成大面积的绿化地域景观
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