众创空间联合办公1 分析篇课件

众创空间联合办公,商窝地产学院 原创,PART1 众创空间的来龙去脉,国内,海外,2013,2012,2011,2010,2009,2008,2007,2006,2005,2004,2003,2002,2001,2000,1999,1998,1997,1996,1989,2014,众创空间的来龙去脉,CO-WORKING 众创空间-联合办公,联合办公就是一个办公社区,提供合作的工作环境,让你对工作保持热情,提供机会磨练自己组织研讨会和活动的技巧,为初创企业搭线创业指导人和天使投资方,为初创企业产品提供者和产品购买者建立关系网,舒适的空间，完美的工作环境，以及各种管理服务,联合办公&众创空间,根据国务院意见中的定义，众创空间是顺应网络时代创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。这类平台，为创业者提供了工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。,众创空间的定义,简单来说：“众创空间”=“创客空间”+“创业孵化器”。帮助有好项目的创客走向创业！,就创业者来说，这类办公空间的出现能够让创业者 省去租房期限约束，简化入驻和撤离的流程； 减少初创企业或团队的前期办公成本； 促进不同行业及不同初创团队之间的相互交流 加强资源流转和整合 从而帮助创业者获取更优质的合作伙伴和信息 而在较为大型的办公空间背后更有多家投资机构的资金和融资渠道注入，这就为工作空间的工作者们能够提供更好的融资通道及政策扶持,CO-WORKING 众创空间-联合办公,联合办公试图解决什么问题？,从公共资源来看，这种办公形式的出现能够减少办公空间的重复建设及重资产的玩法，轻量化初期创业成本，节省社会资源。这种节省反倒为资源的高度整合提供的有利条件，拉近了资源对接之间的隔阂。,CO-WORKING 众创空间-联合办公,联合办公的优势,CO-WORKING 众创空间-联合办公,联合办公的优势 搭建合作&投资,为投资者和被投资者提供专业的合作平台,CO-WORKING 众创空间-联合办公,联合办公的优势 办公空间的可变性,办公空间适应初创企业不断的成长而不断变化,CO-WORKING 众创空间-联合办公,联合办公的优势 活力&朝气,吸引更多的创新企业的目光，办公空间应该具有满足需求且充满生命力与活力，室内风格应充满活力与朝气，能够不断激发工作的灵感,CO-WORKING 众创空间-联合办公,哪些人群适宜联合办公,哪些人员或者企业适合入驻联合办公？据了解，单位人数在1人到4人之间最合适。从事的职业或者领域来讲，以下人群较合适：,1.初期创业者,2.创业大学生,3.异地办事处或 者临时项目组,4.撰稿人，文案 工作者,5.补习培训 的老师,6.互联网工作者,7.自由职业者,8.设计师,从孵化器的视角来看，目前我国科技孵化器在大众创新创业方面有很好的基础。据国家科技部公开的数据显示，2014年，全国科技企业孵化器数量超过1600家，在孵企业8万余家，仅就北京市而言，各类孵化机构超过150家，国家级孵化机构50家，入驻企业超过9000家。中关村创业大街目前共入孵400多个孵创业团队，获得融资的团队超过150个。,从另一种主流业态创客空间的视角来看，中国创客还处于发育期，数量规模都较小。据公开数据显示，全球的创客空间已达数千家，而国内只有70余家。,众创空间的的数量,众创空间的广义模式分类（无实体空间）,众创空间实体项目模式分类（有实体空间）,众创空间实体项目模式分类（有实体空间）,联合办公模式,集合了办公室、会议室、娱乐设施等，最近又在计划推出welive，让创业者的办公、生活融为一体。,集生活、工作、娱乐于一体。面向社区公司、自由职业者、初创公司等,Wework,国外众创空间模式,创业社区模式,1010孵化器,加速器模式,500startups,全面服务模式,Skydeck,提供比较全面的服务，主打概念是空间+活动+生态。这种模式注重服务、注重内部资源互动、注重与大企业的合作，典型案例有skydeck。,主打概念：空间+系统+生态+投资。跟上一种模式相类似，它也强调生态系统。500startups集合了创业导师资源、投资人资源，并设立投资基金。但凡入孵项目，都会给其种子投资。,产业链服务和天使投资，这也是目前很多众创空间的发展方向。产业链服务主要指围绕着创业者能力提升和业务发展，提供与创业者业务相关的服务，一是产品、模式、市场、运营等辅导服务和业务资源，二是创业者、从业者、投资人、行业上下游的沟通合作平台，三是整合、提供上下游合作资源等，投资是核心的盈利模式。,提供基础的服务，如工商、税务、法律、财务等一系列日常运营工作，包括申请政府的政策支持。如创客总部的靠谱协同创业平台，主要提供以下服务：一是优选的几十家外部合作机构，主要提供工商注册、人力资源、财税法务、知识产权、招聘、开发、服务器、营销，各种各样的云服务、外包服务等；二是创客总部提供的产业链服务；三是来自入孵创业团队的互相合作。 。,主要以提供物业为主，给创业者提供一些办公场地，主要的商业模式是物业的差价。,阶段三,阶段二,阶段一,我国众创空间发展阶段趋势,20,00,60,40,80,二是难以获得有效的技术知识信息支持,一是办公环境成本高、宽带网速慢等,我国众创空间发展的现状问题,在创业企业及创客对众创空间综合环境的评价中，有三个因素被列为瓶颈制约,第三，配套服务不到位,三是缺乏产业链或产业生态的支持,再次，为创业企业及创客提供有效的技术知识信息支持，使他们有“均等机会接触新技术”、“便捷地获得产业链或产业生态的支持“，依赖众创空间建设及运营主体的专业化水平，海尔众创空间之所以有效，既在于他们的实力，更在于他们的专业。,我国众创空间发展的现状问题,对产生上述问题的原因进行深层次分析，基本都可以归结为“现有创客空间的专业化服务能力水平低”。,首先，真正解决创业企业及创客的资金需求，有赖于专业化的天使投资人队伍；企图通过政府、信贷机构等解决创客的资金需求根本不现实。硅谷创业生态中不仅有成千山万的创业者，更为可贵的是有比创业者更为专业、具备风险识别和排除能力的天使投资人。,其次，导致“创新创业教育培训水平低”的根本原因在