同景国际城R组团商业、住宅楼工程施工组织设计.doc

1第一部分 编制依据及说明32第二部分 工程概况32.1第一章 工程概况32.2第二章 建筑设计概况42.3第三章 结构设计概况42.4第四章电气工程概况52.5第五章弱电工程概况102.6第六章给排水及消防工程概况122.7第七章现场施工条件142.8第八章工程施工的重难点153第三部分 施工总体目标154第四部分 施工部署164.1第一章 施工准备164.2第二章 指导思想与组织机构254.3第三章 施工流水段的划分和施工顺序284.4第四章 施工组织安排304.5第五章 施工用水及排水324.6第六章 施工用电及设施安排324.7第七章 施工动态平面布置335第五部分 主要分部分项工程施工方法355.1第一章 工程测量355.2第二章 基础工程355.3第三章 模板工程355.4第四章 钢筋工程545.5第五章 砼工程615.6第六章 砌体施工695.7第七章 楼地面工程745.8第八章 抹灰工程795.9第九章 外墙文化砖施工835.10第十章 其它装饰工程885.11 第十一章 屋面工程945.12 第十二章 厨厕防水工程995.13 第十三章 脚手架工程1025.14 第十四章 水电安装工程1075.10 第十五章 施工机械施工方法及维护保养制度1125.16 第十六章 重点部位及特殊部位控制措施1155.17 第十七章 新工艺、新技术、新材料的运用及管理1186第六部分 确保工程质量的技术组织措施1196.1第一章 质量目标1206.2第二章 质量保证体系1206.3第三章 质量保证措施1256.4第四章防止质量通病措施1296.5第五章成品保护措施1456.6第六章计量管理措施1496.7第七章 统计技术1527第七部分 确保安全生产的技术组织措施1547.1第一章 安全生产管理体系1547.2第二章安全生产保证措施1567.3第三章安全用电及防火措施1618第八部分 确保文明施工的技术组织措施1679第九部分 确保工期的技术组织措施17110第十部分 其它技术组织措施17710.1第一章季节性施工措施17710.2第二章现场消防措施17810.3第三章降低成本措施17910.4第四章 与专业分包队伍配合措施18110.5第五章 医疗措施18711第十一部分 工程质量、安全文件管理18812第十二部分 工程回访与保修工作1901591 第一部分 编制依据及说明1.1编制依据1.1.1重庆同景国际城R组团施工合同。1.1.2 四川省建筑设计研究院设计的同景国际城R组团施工图及图说。1.1.3 国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。1.1.4 国家强制性技术质量标准，施工验收规范、规程、标准。1.1.5 工艺标准及操作规程1.1.6 本公司管理规章制度1.2 编制说明：针对本工程实际情况和合同要求，在施工组织设计中我们把主要项目施工方法、施工设备、劳动计划、施工总进度计划、施工平面布置、施工部署、质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、环保及防止扰民措施，在本施工组织设计中作为重点阐述，未详尽部分另行编制专项施工方案。在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。2 第二部分 工程概况2.1 第一章 工程概况工程名称：同景国际城R组团工程建设单位：中铁二十局集团房地产开发有限公司设计单位：四川省建筑设计研究院建筑面积：53858建筑层数：商业1#3#楼二四层（其中2#、3#楼有负一层），住宅4#13#楼七加一层，14#楼九加一层，住宅部分均有吊层，建筑层高：底层3.4或3.1m，其余3m建筑总高：约11m工程地址：重庆市经开区金山大道旁。建筑功能：民用住宅，车库。 2.2 第二章 建筑设计概况2.2.1室内装修：室内墙面抹灰、腻子或精装修，满披两遍腻子，顶棚为腻子、涂料，入户部分作精装饰。2.2.2楼地面：全轻混凝土，砂浆面层，卫生间做防水层及保护层。2.2.3防水：屋面防水为卷材防水防水层，屋面保温材料聚苯板，面作40厚钢性层，屋面瓦、刚性层及小青瓦。厨厕防水采用防水胶涂抹。2.2.4门窗：节能门窗。2.2.5外墙：外墙结构上作砂浆找平层，找平层上作25厚聚苯板外保温，面作聚合物水泥砂浆，装饰面层为外墙涂料或文化砖面层。2.3 第三章 结构设计概况本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震重要性为丙类，住宅楼为异形柱（薄壁）框架结构， 车库为框架结构。2.3.1基础：商业、住宅及车库部分均为独立基础或条形基础，基础嵌入中风化基岩，嵌岩深度300800不等，中风化泥岩的天然单轴抗压强度标准值不小于1.691MPa，中风化砂岩的饱各单轴抗压强度标准值不少于6.825MPa，中风化泥质砂岩的饱各单轴抗压强度标准值不少于0.935MPa。砼强度等级：基础垫层为C15，基础为C30，挡土墙C30，抗渗等级P6；车库砼等级C30。挡墙最大高度4.7m，设置伸缩缝。2.3.2主体：住宅楼框架结构为异形薄壁柱和矩形柱，薄壁柱壁厚200或250，框架梁主要断面宽为200，板厚100150，柱梁板砼标号C30，框架结构填充墙采用烧结页岩空心砖，密度800kg/m3,M5水泥浆砌筑，内外填充墙厚200，间隔墙厚100，底层设架空层；车库框架结构为方柱，主梁断面为550*550，柱梁板砼等级为C30，挡墙抗渗等级为P6，小形混凝土构件砼强度等级0.000以上为C20，0.000以下为C25。2.4 第四章电气工程概况2.4.1、设计范围2.4.1.1、本建筑工程设计包括电力及照明配电系统及平面布置，建筑物防雷、接地系统及安全措施等。2.4.1.2、商铺的精装设计，由室内装修设计负责进行照明平面的设计。本设计将电源引至配电箱，预留装修照明及设备容量。 2.4.1.3、电源分界点：本设计只提供由一期高压配电房引来线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点暂定为本工程高压总配电房高压电源进线柜进线开关。2.4.2、供、配电设计2.4.2.1、电力负荷等级一级负荷：地下室所有消防用电、配电房用电、安防系统用电、弱电机房用电。二级负荷：二类高层走道照明、客梯用电。三级负荷：室外照明、建筑物立面照明、商业用电及其余不属于一级和二级的负荷。2.4.2.2、供电电源本项目由室外一期开闭所引入二路10KV线，一路作为住宅及非居公变10kV电源，一路作为商业负荷10kV电源，以满足建筑各类负荷工作用电要求。2.4.2.3、高压供电系统（1）各变电所内高压配电装置采用HXGN2-12环网柜，进线柜配置真空断路器，真空断路器选用弹簧储能操作机构，其分断能力为31.5kA。在10kV进线开关柜内装设氧化锌避雷器作过电压保护。配电变压器采用负荷开关熔断器保护。（2）继电保护设置：进线断路器采用反时限过流、速断保护；变压器采用反时限过流、速断、变压器高温保护（动作于信号）。（3）高压系统操作电源：采用交流220V系统，取自配电房应急照明配电箱EPS。2.4.2.4、低压配电系统（1）变压器低压侧采用单母线分段结线型式，各台变压器均在各变配电所按供电性质设置联络断路器。 （2）应急母线由低压母线和应急发电机电源自动切换供电，切换装置设电气及机械联锁。 （3）低压配电采用树干式和放射式两种配电方式。特别重要负荷、消防负荷采用双回路电源末端供电方式，由正常低压母线和备用母线分别馈出至设备配电箱；其余负荷供电由低压母线馈出单回路线路至设备配电箱。当供电系统非正常运行时，允许将三级负荷切除。（4）本工程低压配电系统接地型式采用TN-S式，回路均敷设专用PE线。2.4.2.5、10/0.4kV变配电室及柴油发电机房设置本工程在地下车库设置二所10kV变配电站，1#配电房作为对商业1,2,3栋及地下室沿边商铺供电的专用变配电所。2#配电房作为对住宅及公共动力、照明供电的公用变配电所。另在地下车库设置1间柴油发电机房作为消防及保障负荷专用。2.4.2.6、应急备用电源为保证消防及其他重要负荷的供电可靠性，在地下车库设置自备柴油发电机组作为备用电源，向小区内一、二级负荷供电。当事故停电时，通过接在低压母线段的柴油发电机自起动信号线，经过延时010s（可调），自动起动柴油发电机组。柴油发电机组30s内投入额定负载运行。当市电恢复3060s（可调）后，由电机组经冷却延时后，自动停机。投切时间要求不大于30秒的消防设备（应急照明）采用灯具自带30min应急蓄电池。火灾报警系统及弱电机房另配置UPS电源（成套商负责提供）。2.4.3、功率因数补偿方式采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后功率因数不小于0.95。节能灯具采用就地补偿。2.4.4、照明(1)光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为节能荧光灯、LED灯或其他节能型灯具。(2)照明、插座分别由不同回路供电，所有灯具安装设置一根PE线，所有插座回路均设漏电保护。(3)开敞式直管荧光灯具效率75，开敞式紧凑型荧光灯具效率55，直射式LED灯具效率70。(4)各类气体放电灯均配电子镇流器,电子镇流器三次谐波含量不超过30%。荧光灯功率因数大于0.9。(5)在配电室、消防设备房、公共走道、电梯前室、营业厅，防烟楼梯间，地下车库等处设置火灾应急的备用照明。(6)应急照明采用平时就地控制或由消防控制模块控制相结合方式，火灾时由消防控制中心强制点燃相关部分的应急灯具。 (7)各层走道和公共出口等处设置疏散指示照明、地下部分疏散指示照明采用常明。应急照明灯具采用瞬时点亮光源。疏散照明要求：地面1lx，楼梯间应急照明：5lx。2.4.5、导线及敷设方式本工程导线以阻燃型和耐火型为主，除注明为电缆桥架，线槽或钢管外，其余皆为穿阻燃PCV管敷设。2.4.6、防雷与接地本工程属二级和三类防雷建筑物，设计采取以下措施：2.4.6.1、屋面防雷屋面采用接闪网，屋面金属体与接闪带连通.利用结构钢筋作防雷引下线。在屋顶檐口或女儿墙采用12镀锌圆钢装设成环状避雷带作为防雷接闪器以预防直击雷；避雷带网格不大于20*20或24*16m，支持卡子高0.15m，间距1m，利用结构柱内直径不小于16毫米的主筋两根作为引下线，引下线间距不大于18m；引下线利用建筑物基础内钢筋网作接地极。防雷引下线在距地0.5m处设置接地电阻测试点，测试点应设置在外墙室外侧,采用-40x4热镀锌扁钢与作为防雷引下线的柱内二根主筋焊接连通；屋面钢构件、避雷带、引下线及接地极之间须可靠焊接。2.4.6.2、接地安全系统本工程作总等电位联结,要求将所有进出建筑物金属管道及构件就近与MEB联结，卫生间及电气竖井作局部等电位联结。建筑内竖向敷设的金属管道和构件，其上下两端均和防雷装置作可靠联接。卫生间局部等电位联结：本工程在各户卫生间设置局部等电位接地装置，在卫生间墙上设置局部等电位联结端子箱，内为难联结端子板。卫生间外的PE保护接地线不得与LEB网相连。电气竖井剪力墙内直径不小于16毫米的主筋两根作为接地引下线，所有LEB箱均与该接地线相连，并在底部与接地极(桩基础)相连。2.4.7、电气安装与施工2.4.7.1、电气施工人员应密切配合土建施工，做好管线预埋及孔洞的预留，尤其做好MEB。确保保护线及等电位联结的电气性能良好。2.4.7.2、为防止火灾蔓延，凡穿越墙、楼板的母线槽、桥架、线管等处均用防火材料封堵。2.4.8、环保及节能2.4.8.1、选用低损耗、低噪声节能型干式变压器，及智慧型数码控制应急柴油发电机。2.4.8.2、全面采用绿色照明，选用节能光源及高效节能灯具，并采取合理的控制方式。2.4.8.3、推行以塑代钢，采用难燃PVC管。2.5 第五章弱电工程概况2.5.1、火灾自动报警及联动控制系统本工程保护等级为一级，系统采用控制中心报警系统，消防控制室位于地下一层，系统由一台火灾报警控制器，一台专用消防联动控制设备组成。系统包括：2.5.1.1、火灾自动报警系统系统根据智能火灾报警控制系统设计，系统能集中显示火灾报警信号和联动控制信号。在走道等部位采用感烟探测器，在地下车库、厨房等处采用感温探测器。2.5.1.2、消防联动控制系统消防控制在确认火灾后，消防控制设备应能实现如下功能：（1）自动切断着火层及相关层的非消防电源，并接通火灾应急照明和疏散标志灯。（2）对室内消火栓系统，自动喷淋系统，气体火灾系统，防烟，排烟系统，防火卷帘等设备进行自动控制，并能显示其工作及故障状态。消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备除采用总线编码模块控制外，还在消防控制中心设置手动直接控制装置。2.5.1.3、火灾应急广播火灾应急广播与公共广播合用，火灾时应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器强制转入火灾应急广播状态。2.5.1.4、火灾警报装置消防控制室在确认火灾后，自动接通着火层及相关层的警报装置。2.5.1.5、消防专用电话在变配电室、水泵房及与消防联动控制有关的机房设置消防专用电话，在消防控制中心设置可直报警的外线电话。2.5.1.6、布线火灾报警线路皆为穿阻燃PVC管暗敷及KBG管明敷。2.5.2、有线电视系统电视信号由设在地下一层的弱电机房引至各单体。系统用户传输采用分配分支的方式。2.5.3、闭路监控系统地下室车库各出入口、车道、入户大堂设摄像头。在电梯轿厢内设置电梯专用摄像机。建筑物周界及广场花园预留固定式摄像头接口。2.5.4、设备选型除消防系统外的其他弱电系统设备选型、数量及管线配置由系统集成商或专业公司在深化设计时选定，系统信息点的设置由二次装修时确定。2.5.5、系统接地弱电系统接地利用综合接地装置作为其接地极，要求其接地电阻不大于1欧。2.6 第六章给排水及消防工程概况2.6.1、室内给水2.6.1.1、给水管管材及接口：钢塑复合管丝口连接，PP-R管热熔管件连接。2.6.2、室内消防2.6.2.1、室内消防栓安装高度：消火栓口中心离楼（地）面1.1米，出水口方向与安装消防栓的墙面成90度角。2.6.2.2、室内消防给水系统管材：消火栓系统管道采用焊接钢管、焊接连接，喷淋系统管道采用热镀锌钢管、丝口连接，大于DN100的采用沟槽式卡箍管件连接。2.6.2.3、室外消防水泵结合器按图集86S164安装。2.6.2.4、自动喷水灭火设施安装，详见全国通用建筑标准设计给排水试用图集室内自动喷水灭火设施安装89SS175。2.6.2.5、消火栓箱：用成品箱。消火栓直径：DN65（为SN系列）。衬胶水龙带每根长：L=25 m铝合金水枪：枪口口径19mm。管道试验压力为21米水柱。2.6.2.6、每个楼梯口悬挂两个手提式干粉灭火器。2.6.2.7、柴油发电机房采用喷淋灭火系统；变配电室、消防控制室设干粉灭火器保护，建议由专业厂家负责设计与施工。2.6.3、室内排水排水管管材：室内采用塑料管。2.6.4、屋面雨排水采用铝合金成品天沟及落水管.2.6.5、管道防腐铸铁埋地管道：先将管外壁锈蚀除净，刷防锈红丹漆二道，再涂沥青漆二道；钢塑复合管：埋地部分作两布三油防腐，明装部分刷银粉漆两遍；焊接钢管：先将管外壁锈蚀除净，刷防锈红丹漆二道，埋地部分作两布三油防腐，明装部分再刷大红漆两遍。2.6.6、阀门1、阀门：DN（=）50者采用闸阀或碟阀，法兰连接。2.7 第七章现场施工条件2.7.1、现场三通一平：施工临时用电已具备，已接至施工现场；临时用水已接至现场；现场位于市政公路大道旁，施工道路畅通无阻；施工现场场地平整；场地内的正式道路已硬化，现场已具备三通一平的施工条件。2.7.2、工程现状：平场土石方工程已完成。2.7.3、现场用地及现有设施：2.7.3.1、工地围墙 ：工地围墙在土方开挖时已砌筑完毕。2.7.3.2、工地大门：根据现场实际情况设置三个大门，车库施工前使用1#、2#大门，带车库施工完成后使用使用1#、3#大门。2.7.3.3、场地硬地化：已初步具备硬地化的要求，只要稍加修整就可达到场地硬化的要求。2.7.3.4、施工场地状况：由于建筑物间间距较小，场地较为狭窄，需要合理的布置才可满足施工现场的要求。场地总体概况已具备开工条件，只要加以合理的布置及修整，可达到文明工地的要求。2.8 第八章工程施工的重难点2.8.1、在施工中，消防、弱电、天燃气、防火防盗门、门窗、外保温、外墙涂料、防水、木饰、栏杆、设备等分包工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。如何协调好各专业施工队工作的顺利进行是一个施工的重难点。2.8.2、地下车库防水工程是一个难点工程。2.8.3、屋面、阳台、露台及洗手间的防渗漏、防建筑通病、防水是一个难点工程。2.8.4、外墙外保温防开裂、防渗漏、防建筑通病、防水是一个重难点工程。2.8.5、本工程商业部分屋面、屋顶形状复杂，平面布置及标高变化大,施工时必须针对其特点，采取合适的施工方法和施工措施。此部分的施工是一个重难点。2.8.6、在施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、文明施工等要求非常严格，安全文明施工是一个难点。2.8.7、本工程的工期为610天，但包括配套环境完成，前期售房进度要求178天内完成第一批达到售房条件及完成展示区的施工进度，除商业1#楼外，均有负一层，多数楼幢与车库相连，合理有序按排流水，按质按量完成好本工程是一个重难点。3 第三部分 施工总体目标3.1工期目标施工总工期控制在610天以内，并力争提前全部施工完毕并交工，第一批开工工程满足2016年8月20日完成第一批售房形象进度要求。 3.2质量目标创建重庆市形象工程，树立企业品牌。必须一次验收合格。3.3 安全及文明施工目标 杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，轻伤频率控制在3以下，严格按照建设部和重庆市有关施工现场文明施工管理规定，确保把本工程创建成“重庆市安全文明工地”。 3.4 施工环境目标营造绿色建筑，追求自然环境和施工环境的充分协调，合理布置办公区、生产区，并对整个施工现场进行CI规划设计，做好现场硬化、绿化、美化，实施花园式工地管理，使之成为一道靓丽的风景。3.5 团结协助目标 急业主所急,想业主之想,提高服务质量,协调好与业主、监理以及政府部门的关系，密切配合，营造一种精诚团结、积极高效、和谐健康工作氛围，形成合力，创造精品工程。3.6服务目标建造业主满意工程。4 第四部分 施工部署4.1 第一章 施工准备4.1.1、技术准备4.1.1.1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。4.1.1.2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。4.1.1.3、根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。4.1.1.4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制，即各专业工程技术负责人-专业工长-各班组长，技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。4.1.2、生产准备4.1.2.1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材轻质砌块、管线、外墙砖等大批量材料，均应根据实际情况做好计划，分批进场,编制各项材料计划表，对各种材料的入库,保管和出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、防火的管理。4.1.2.2、施工机具设备： 序号机具名称型号单位数量用途及说明1塔式起重机QTZ40台2用于垂直水平运输2塔式起重机QTZ5610台2用于垂直水平运输3塔式起重机QTZ63台1用于垂直水平运输5砂浆搅拌机HI325台6拌制砂浆6钢筋弯曲机台6钢筋加工7钢筋切断机40台6钢筋加工8钢筋调直机台6钢筋调直9电渣压力焊具套4柱筋焊接10交流电焊机30KVA台8钢筋、铁件等焊接11圆盘锯400以内台3木作加工12插入式振动器1.5KW-8m套10振捣砼13台钻20以内台1工具加工14冲击电锤25以内台6装修、安装用15潜水泵50以内台5抽水、排水用16软轴抽水机50以内台5抽水、排水用17手推胶轮车辆20施工平面水平运输18台式砂轮机300以内台3工具加工19空压机台10基础凿石20水钻台10基础凿石投入本工程施工仪器及设备计划表序号仪器名称单位数量用途及说明1全站仪台1施工定位放线用2经纬仪台1施工定位放线用3水平仪台3标高定位用4铅垂个8施工吊线用5钢卷尺（50 m）把4测量用6钢卷尺（5 m）把10测量、检测用7笔记本电脑台6施工档案管理用8打印机台5打印各种资料9复印机台1复印各种资料10宽带网部1工作联系11数码照相机部2收集施工资料12摄象机部1收集施工影象资料13无线对讲机对10塔吊指挥用4.1.2.3、修整施工出入口，铺设现场内施工道路，作好地面排水沟、车辆冲洗台，搭设平面布置图中的临建设施。临时设施计划安排表序号临设名称结构类型面积（m2）备注1办公室活动板房1602材料库房砖混804工具房砖混205配电室砖混166水泥库房工字钢竹跳板407木工房工字钢竹跳板608钢筋加工房工字钢竹跳板2009试件房砖混810门卫活动板房1212厕所活动板房404.1.2.4、施工管理人员进场后，做好如下准备工作：会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。4.1.2.5、临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。4.1.2.6、组织施工管理人员及劳动力调配入场，满足施工要求。劳动力组织安排表序号工种名称单位数量备注1石工、平工个180按工程进展情况组织进场并进行调整2钢筋工个803模板工个1204泥工个1205机具操作工个106机具指挥工个107机具维修工个38水电工个459砼工个3010焊工个611防水工个1512保卫人员个813安全维护个514架子工个1515外保温工个8016装饰工个604.1.2.7、提前做好预埋件的加工工作。4.1.2.8、组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。模板架料使用计划表序号名 称单位规 格数 量进场时间1钢管m48150000根据施工进度入场2扣件个1500003优质松木九夹板m212002400150004小枋m3100501205对拉丝杆套50006竹跳板块0.252.535007安全网(密目)床3.63.6 m30008竹夹板m21.22.475004.1.3、施工准备工作计划表序号项 目内 容进场后第几天完成承办及审定单 位1施工组织设计编制确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审。10业主、 监理、公司、2建立施工组织机构成立项目经理部，确定各班组及组成人员。10 公司3现场定位放线点线复核，建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。10项目部4现场平面布置按总平面图布置水、电及临时设施。10项目部5主要机具进场机械设备进场就位。15 公司、项目部6主要材料进场部分急用材料进场。15项目部7劳动力进场与教育组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育。5项目部8施工方案编制与交底编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底。20公司、项目部9编写施工预算计算工程量，人工、材料限额量、机械台班。60公司10材料计划原材料和各种半成品需量计划30项目部11图纸会审全部施工图。10业主、监理、设计单位、公司12砂浆、混凝土配合比各种标号的砂浆，混凝土配合比设计。8实验室13进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限。10项目部14质量安全交底明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保护。10项目部4.2 第二章 指导思想与组织机构4.2.1、施工组织机构的建立4.2.1.1、组建以项目经理为核心的项目经理部，在人、财、物的管理上赋予项目部较多的自主权，充分发挥项目部的独立性和主动性。施工管理人员均为在山水时光项目施工过的、具有一定施工经验、专业技能强、重视施工质量和施工安全的人员组成。4.2.1.2、项目经理部设五部一室，即：施工技术部、安质部、物资设备部、财务部、计划部和综合办公室，共同组成施工管理层，做到机构精简，管理高效。4.2.1.3、施工作业层由各类专业班组组成。各作业班组大部分由曾参加过龙湖小区施工的、具有丰富操作经验的、专业技术过硬的、重视施工质量与施工安全的施工班组组成。4.2.2、项目部施工管理人员名单：职务姓名联系电话备注项目经理崔产经理赵术负责人王良全总监张忠检员王彦工员王瑞亚特电施工员张决算员李佑料员王丹验员舒玉计梁员郭杰185239693114.2.2.1、施工组织机构图：项目经理崔野项目技术负责人王良山项目生产经理赵辉工程技术部王瑞峰 王丹丹赵亚平 李 迪 巴特尔 舒玉婷综合办公室郭杰财务部梁玉计划部李佑灿物资供应部童跃李厚友安全质量部张忠伟王彦明业主指定分包管网施工队石工施工队砼工施工队木工施工队给排水施工队电气施工队钢筋砼施工队4.3 第三章 施工流水段的划分和施工顺序4.3.1施工顺序基础基础验收主体结构屋 面防 水水、电预留预埋结构验收外墙装饰内 装 饰管网环境水、电安装调试竣工验收4.3.2施工流水段划分为了充分利用人力，机械设备，合理使用周转材料，根据本工程结构特点及建设方的进度要求，共分三个批次进行施工，第一批次：1#3#、4#、7#、8#、12#14#楼及相应范围的车库，第二批次：5#6#、9#11#楼及除现场道路、加工场地等部分暂时不能施工区域的剩余车库，第三批次：等待主楼和车库相继施工完成后，再将道路及加工场地所占区域进行施工。各段基础、挡土墙施工采用全面开挖方法进行，但先抢商业1#3#楼、8#楼等部分。框架结构施工：先进行一栋的柱梁、板钢筋绑扎、支模，校正、固定检查、验收浇筑砼，另一栋相继跟进，依次交替流水进行，直至主体框架完工。由于本工程场地狭小，堆放材料空间极度有限，待全部主体施工完成后，且强度达到100%，材料可以堆放在车库顶板及商业顶板时，填充墙施工及时插入，以加快施工进度。由于本工程回填量大，在挡墙施工完成后7天即进行挡墙防水的施工，待砼强度达到100%时立即进行回填土的施工。内装饰施工：当砖砌体施工，主体框架已完工进行主体验收后即插入内外墙抹灰施工及地坪施工。外装饰施工：当砖砌体全部完工，外架搭设完毕检查验收后即插入外装饰施工，门窗框在外墙抹灰前插入，逐层安装、校正、固定后进行外墙抹灰，外墙抹灰完成后应进行验收，特别注意外墙抹灰的压实，防止渗漏，验收后进行外保温施工及外墙装饰的施工。外墙保温施工：待外墙抹灰施工完成后，及时进行保温施工。屋面工程施工：主体砼完成后即进行屋面工程施工，施工至刚性层后待外墙抹灰完成后进行屋面瓦的施工，防止屋面瓦的污染。外墙涂料、文化砖施工：待屋面施工完成后，按照由上及下的原则，进行施工，施工完成后，即开始拆除外架、塔吊。门窗工程施工：门框在抹灰前插入施工，正式窗待内外装饰基本完成后进行安装，防火门、入户门在内外装基本完成、外架拆除后安装，防止成品损坏。安装工程：安装工程施工随土建施工进度进行预留预埋，安装管道严禁事后开槽打洞，灯具，卫生洁具待粗装修完后进行。4.4 第四章 施工组织安排考虑本工程砼泵车不能完全覆盖施工面，必须使用塔吊作砼的垂直和水平运输，安装二台QTZ40 、一台QTZ50和二台QTZ5610塔吊，可覆盖绝大部分施工范围，具体位置详施工总平面图。基础、挡墙同时进行施工，基础施工平面设置集水坑，集水坑采用砖砌井壁，水泥砂浆抹面，将地下水，施工用水和雨水排入业主指定下水道。本着有利于施工和保护生态环境，沿工程场地进出场车行道，砼及砂浆搅拌站，半成品加工等施工场所用100厚C20砼作硬化处理，并沿公路周边设置排水沟。现场泵送砼，每一施工段柱、梁、板一次性浇筑成型砼输送管道将砼送达作业面，砼内掺泵送剂，粉煤灰，水泥采用普通水泥，砂采用部分渠河砂和部分机制砂，抗渗砼内掺微膨胀剂，以加快工程进度，保证工程质量。整个工程合理安排施工流水，投入充足的人力、物力、充分利用空间插入分部分项工程，各工序施工充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，保质量，保工期。主体结构施工采用扣件式脚手架支撑系统，主体及外装修施工采用经设计验算合格的双排钢管脚手架全封闭施工，加快工程进度，确保安全文明施工。本工程柱、梁采用18mm厚优质松木九夹定型模板，板采用12mm厚优质竹夹板,模板、架料配备一层用量。钢筋施工采用现场机械加工制作，塔吊吊运人工绑扎成型的方法组织施工，25水平筋16采用直螺纹连接，其余采用绑扎塔接；竖向筋16采用电渣压力焊焊接，其余采用直螺纹连接，接头位置严格按照设计和规范要求。砖砌体和室内抹灰的所用材料采用本公司设计，制作的移动式悬挑平台、材料用塔吊吊入平台，再由手推车或人工将材料送达各作业面，确保操作人员生命安全，详附图。4.5 第五章 施工用水及排水为保证整个现场充足的临时供水和排水顺畅，使管网简洁化、规范化，根据施工总平面布置图，结合工程的用水排水特点及要求，对本工程临时供水管网进行规划布置，以保证施工的正常进行。4.5.1施工供水计划4.5.1.1临时施工用水的水源：该现场的用水水源拟由业主指定的给水管网引入，详见施工用水用电平面布置图。4.5.1.2用水量计算结合本工程的施工工作量、施工生活用水量，通过对用水量计算，该现场总进水管采用DN110管能满足要求。4.5.1.3施工现场供水管网布置：根据现场的具体情况，该临时供水管由一条主供水管供水，分别供楼层施工用水、搅拌场的施工用水、环境清洁用水。具体布置详施工总平面布置图。供水管道均采用镀锌钢管，焊接连接。4.5.2现场排水布置根据现场的具体情况，施工污水导流作明沟排放，在管道交汇点均设置沉砂井或集水井，沉砂后的废水排入业主指定的排污下水管道。4.6 第六章 施工用电及设施安排根据施工供电“三相五线制”的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进行量的计算和线路布置。结合高峰期时的主要用电设备量，通过对其电力总负荷的计算，总视在计算负荷不大于350KVA，根据总的视在计算负荷，配电房内选用容量400 KVA 大的低压屏一台。配电房设置于现场临设厕所的一侧，采用人工敷设G50钢管垂直接地体和镀锌扁钢水平接地体作配电屏的保护接零。该施工现场供电的电力负荷较大，且电力负荷分布不集中，以有利用电安全、施工方便，结合土建施工总体平面布置图，把该低压线路分多路干线布置，并在施工现场设置多个二级配电箱，以满足施工机械设备用电。本工程的所有三级箱由现场需要进行设置，但所有三级箱均为“一机一闸、一漏一箱”进行电力控制。动力和照明在二级箱处分开设置，三级箱处严禁动力、照明用电混合使用。本工程的临设照明用电采用铜芯线沿墙配瓷夹、瓷瓶明敷；施工现场照明用电在地面以下的均采用36V以下安全电压进行供电，在地面上的照明用电采用三芯线电力电缆进行供电，以达到用电安全、可靠。4.7 第七章 施工动态平面布置4.7.1编制依据根据我司工程技术人员到现场察勘情况,结合本施工方案提出的施工目标和主要施工方法,对施工现场进行平面布置（后附现场平面布置图）。4.7.2主要生产和生活设施的安排4.7.2.1生产设施安排4.7.2.1.1生产临时设施根据进度计划要求和业主对建筑临时设施的统一要求陆续搭建，合理布置堆场，减少材料二次运输。4.7.2.1.2根据本工程的特点，将场地内道路部分场地硬化，作为生产设施场地。4.7.2.1.3现场布置三个模板、架料堆场和钢筋半成品堆场及钢筋加工房。4.7.2.2生活设施安排4.7.2.2.1生活设施与生产设施分开设立，配备20台灭火器材。4.7.2.2.2根据本工程的现场条件，在变压器旁边布置厕所，在西南面围墙处置办公室、试件养护室，办公室两层。4.7.3施工临时围墙为使施工区域与外界分隔，必须设置施工临时围墙，临市政公路砖砌240围墙,墙高2500，标区之间采用彩钢板围墙，在东南面设置大门，门口围墙上设公司标志及六牌一图。4.7.4施工平面动态布置构思根据工程总平面图和条件，工程情况和地理条件，编制总平面布置时，针对工期进度、质量、安全文明施工的要求，对整个施工现场进行较严谨的平面组合。把生产和生活区分开，便于安全文明施工管理。由于该工程工期较短，可使用场地有限，相对工程量又较大，搅拌场搭设一次到位，其余临设如下所述：为使场内清洁卫生整齐，在围墙内建筑物四周和建筑物设排水沟，集中排水，减少场内积水。砂、砼搅拌场和各种堆场进行砼面层硬化处理，生产污水集中沉淀排至小区管网，排往施工区域外，生活污水修建简易化粪池处理后排放；各种材料分区分类整齐堆放，在主路进出口处设一冲洗栓，供进出车辆清洁使用，标语、口号各种标识上墙张贴。 后期工程管网、景观插入施工，施工场地作二次平面布置，主要生产设施逐步退出施工现场，为环境施工留出工作面，达到施工完成，环境配套完成的成熟社区标准。5 第五部分 主要分部分项工程施工方法5.1 第一章 工程测量(详专项方案)5.2 第二章 基础工程(详专项方案)5.3 第三章 模板工程5.3.1、概述及质量控制本工程模板施工梁柱主要采用18厚胶合板，板采用10厚竹纤板，采用钢管支撑。为了保证质量合理利用周转材料，配备一套模板周转。5.3.2、墙、柱模墙、柱模自身固定均采用竖向木枋（300）和水平48钢管（间距同螺杆）组成，用12螺栓穿在16硬塑料管内与水平钢管对拉以控制截面，螺杆起步间距250，横向间距为500mm，竖向间距600，楼层上预埋12500的钢筋定位桩以定位并防止墙根部浇混凝土时移位。外墙模板的空间固定采用顶撑相结合的方法固定，即钢支撑作为压杆，钢管作拉杆，压杆与拉杆的间距均为1.8m，内墙模板的空间固定采用钢支撑在墙两侧斜向对顶的方法固定，另外，为了防止外墙根部上下层接头位置胀模，上层模板应落下并低于下层楼面不小于300，并支撑于架设在下层墙顶预埋螺栓上的枋木面上。一层附墙柱用胶合板，自身固定用竖向木枋和水平钢管，12对拉螺杆控制截面（竖向500）。墙柱支模前可根据楼层放线先用30宽18厚胶合板条在混凝土楼面上钉出墙、柱模板位置，或退200弹出墙柱控制线，这样既便于墙、柱模板定位准确，又便于加强墙、柱模板根部固定，防止墙柱根部混凝土漏浆。挡墙模板按地下防水工程要求,使用12止水对拉螺杆,间距450。5.3.3、梁、板模采用胶合板，自身固定为木垫枋和钢管背杠。5.3.3.1、梁模板安装(1)、在楼层上弹出轴线、粱位置线，架管上抄出1.00m标高。(2)、梁底模板：按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底模板，并拉线找平。当梁底跨度大于及等于4m时，跨中梁底处应按设计要求起拱，如设计无要求时，起拱高度为梁跨度的千分之二。主次梁交接时，先主梁起拱，后次梁起拱。悬桃梁均需在悬臂端起拱0.6%且不小于20mm.(3)、支顶在应设二道水平拉杆和剪刀撑，楼层高度在4 .5m以上时要另行作施工方案。(4)、梁侧模板；根据墨线安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。梁侧模板制作高度应根据梁高及楼板模板碰旁或压旁来确定。(5)、当梁高超过750mm时，梁侧模板要加穿梁螺栓加固，间距600。(6)、对于结构中的弧形线条，可采用先配模后安装加固的方法施工，配模方法为将弧形线条划分为若干小段，每段均用小宽度板条拼成设计形状，再在模板面钉一层镀锌铁皮，然后将配好的各小段模扳运至现场拼在一起，并与其他模板合并加固。5.3.3.2、楼面模板(1)、根据模板的排列图架设支柱和龙骨。支柱与龙骨的问距，应根据楼板的混凝土重量与施工荷载的大小，在模板设计中确定。一般支柱为8001200mm，大龙骨间距为6001200mm，小龙骨间距为400600mm。支柱排列要考虑设置施工通道。(2)、通线调节支柱的高度，将大龙骨找平，架设小龙骨。(3)、铺模板时可从四周铺起，在中间收口。若为压旁时，角位模板应通线钉固。(4)、楼面模板铺完后，应认真检查支架是否牢固，模板梁面、板面应清扫干净。 5.3.3.3、梁、板模支架系统支