昆山大宗农产品集散基地建设可行性分析报告.doc

昆山大宗农产品集散基地建设可行性分析报告 孙梦秋 03208101项目建设必要性分析新农村建设的需要构建大型农副产品市场是历史机遇；是为农业增产、农民增收、农村大发展做贡献。全面建设小康社会的必然要求中央农村工作会议指出：今后的工作重心是解决“三农”问题。而农产品市场流通问题是解决“三农”问题的核心之一。发挥资源优势，实现经济可持续发展的需要江苏省是农业大省，农副产品资源极其丰富。昆山市200万人口和每人每天0.7公斤蔬菜量计算，本地叶菜总量要达到约1亿公斤才能满足需求，用于生产的叶菜种植面积全年需达5.11万亩，常年种植叶菜面 积至少也要在2万亩以上，也就是说在目前的生产面积基础上增加0.5万亩才能满足需求。除本地外，长江三角洲地区大小城市星罗棋布，工业发达、农业较弱，人口稠密、耕地很少，农副产品必然不能自给，需要从外地大量调进。从地理位置，交通条件上来看，长三角是昆山长江农产品物流交易市场辐射范围圈。同时还可以进行农副产品加工，出口东南亚一带。市场潜力很大，市场前景十分看好。可行性研究结论通过对昆山农产品批发市场项目各方面情况的综合评价，我们认为此项目具有开发建设的可行性。项目市场分析通过对本项目的行业现状、区域经济资源、市场竞争环境等因素的分析，得出了本项目的市场定位为：立足于昆山市的销地市场，同时借助江苏地区的农产品资源积极发展面向长三角地区的产地市场。农产品交易市场供给环境分析江苏资源经济环境分析江苏主要农产品生产状况统计表表格 指 标（单位：万吨）1 9 9 01 9 9 52 0 0 02 0 0 32 0 0 4粮 食2520.132652.742472.012214.802743.00谷 物2167.802358.972202.231986.012489.03稻 谷1379.051296.131195.141049.921369.91小 麦568.43757.52730.33657.13793.22玉 米174.40265.53247.28222.95284.89豆 类70.8974.14114.6092.41121.50薯 类281.44219.63233.18130.73139.93油 料129.13191.76285.06231.44299.66花 生26.2042.76111.1569.4495.37油菜籽95.44141.60156.77152.91190.42芝 麻7.287.3916.628.8313.69棉 花23.6030.1228.5029.5239.23黄红麻16.258.142.221.561.82烟 叶7.804.403.212.202.84烤 烟7.514.263.092.112.72蚕 茧1.884.042.462.612.97茶 叶5.364.594.545.075.58园林水果26.9952.66110.61133.94142.69肉类产量（万吨）118.89197.75311.52361.06366.22猪牛羊肉97.58165.78241.59273.51272.03猪 肉84.81136.71198.50225.39224.14牛 肉9.7823.8131.8832.3130.81羊 肉2.995.2611.2115.8017.08奶 类 （吨）25538249044120490176101876牛 奶25482248914119490138101856绵羊毛 （吨）713313174126140禽 蛋 （万吨）32.5551.24107.40119.78120.01淡水产品产量（万吨）29.1075.20159.80165.26171.332004年全省农林业总产值表格 指 标（单位：万元）1990年不变价格计算按 当 年价格计算农林牧渔业总产值7640444.916444245.8农业产值3615609.68420204.8谷物及其他作物2554006.56175443.8 谷 物1491198.43906195.4 小 麦513703.01334878.3 稻 谷807288.42114520.1 玉 米143223.8413661.0 薯 类70302.6163530.2 油 料452840.3956515.8 花 生144896.0316942.5 油菜籽275615.2522658.1 豆 类147992.6371912.6 棉 花297240.6624325.8 麻 类8753.713676.0 糖 类3780.614217.9 烟 叶8647.619092.1 饲料作物1803.06128.9 蔬菜园艺作物557436.01488684.8 蔬菜（含菜用瓜）540596.41461661.5水果、坚果、饮料和香料作物405857.7623976.1 水果、坚果（含果用瓜）370046.2480064.0 林业产值387310.5719266.6 林木的培育和种植64664.4212439.9 造 林5626.523339.1 竹木采运142123.9185291.4 村及村以下82431.8108289.2 林产品180522.2321535.32004年全省牧渔业总产值表格 8指 标（单位：万元）1990年不变价格计按 当 年价格计算 牧业产值2468255.65407822.8 牲畜饲养231582.3791439.9 牛的饲养146669.5436706.0 羊的饲养74561.3330180.9 其他牲畜饲养1336.02034.3 奶产品7130.919355.7 #牛 奶7129.919352.7 毛绒产品324.9390.2 猪的饲养992712.62834089.8 家禽的饲养1168973.71671479.9 狩猎和捕捉动物694.01075.6 其他畜牧业74293.0109737.6 #蚕 茧29958.645976.1 渔业产值870404.41469032.6 淡水产品870404.41469032.6 #养 殖573596.4965154.4 鱼 类565599.6887573.4 甲壳类225010.5430913.1 农林牧渔服务业298864.8427919.02004年全省农作物播种面积表格 9 指 标播种面积（千公顷） 粮食作物合计5726.78 谷 物4763.31 稻 谷2231.39 小 麦1839.6 玉 米591.62 豆 类701.8 薯 类261.67 花 生254.35 油菜籽1003.34 芝 麻121.25 棉 花416.21 蔬 菜 649.72 瓜 类184.97.农产品交易市场面积需求预测计算农产品消费量 昆山市历年收入与消费情况统计表格 12时间人均可支配收入消费性支出食品支出EGR系数19975117.983965.322093.5252.80%19985344.694458.112058.0646.16%19995588.114408.62192.549.73%20005719.094643.642113.245.51%20016024.874692.64225147.97%20026493.135217.17231844.43%20037327.475644.192336.1741.39%20048552.616332.782826.7744.64%20059628.647501.583111.4941.48%200610841.007900320840.61%昆山市城镇人口及食品需求统计表表格 20时间城镇人口人均食品消费额食品消费额20071500000人3531.75元5297619931.67元20101900000人4310.54元8190019079.78元20203480000人6906.50元24034627470.40元市场需求分析与市场定位江苏城镇居民人均农产品年购买量统计表表格（单位KG）项 目 1 9 9 01 9 9 52 0 0 02 0 0 32 0 0 4粮 食141.67110.8293.3088.3984.88鲜 菜118.63106.68116.40114.82118.77猪 肉19.6721.6421.4021.8919.34牛 羊 肉2.472.022.903.663.44家 禽4.805.728.509.5710.02鲜 蛋7.2111.7013.6015.3014.49水 产 品8.049.6713.0013.4911.34昆山综合货运量预测表格（万吨）综合运量 2005年 2010年 2015年2020年预测值 3431.2 4166.7 4902.2 5637.7主要财务评价指标主要经济指标和财务评价参数名称比率金额参数名称总投资100.00%46450现金流量指标固定资产投资87.73%40750净现值12378.90土地费用9.04%4200税前内部收益率30%流动资金2.15%1000税后内部收益率17%不可控费用1.08%500静态投资回收期5.34动态投资回收期7.72资金来源100.00%464