星级酒店结构缺陷渗漏加固、抗渗堵漏施工综合治理方案.docVIP

酒店结构缺陷加固抗渗堵漏综合治理方案 编制人： 审批人: 审核人： 编制日期：目录一、工程概况 页二、编制依据 页三、渗水原因及综合治理措施步骤 页四、运用技术、材料 8页五、加固、抗渗堵漏综合治理方案 2页（1） 、混凝土结构加固、抗渗堵漏方案 2页（2） 、砖混结构加固、抗渗堵漏方案 14页（3） 、YY-17双组分莱卡树脂高压灌浆堵漏施工方案 15页6、 劳力布置安排和工程质量保证 16页7、 保证安全措施 67页8、 施工案例 8页酒店 结构缺陷加固、抗渗堵漏综合治理方案一、工程概况经过对现场勘查分析，结构渗漏分为混凝土和砖混（或钢混）两种类型，比较严重渗漏部位情况分别为：混凝土结构1，停车场2个电梯基坑。2，停车场楼梯电控间底板。3，高低压交配电室顶板裂缝渗漏水。4，客房部仓库、公共卫生间、新风机房等顶板上混凝土后浇接茬部位缺陷渗漏 。砖混结构1，停车场2个电梯井侧墙漏水。2，停车场楼梯电控间侧面渗水。钢混结构1，停车场穿楼板消防管周缝隙漏水。2，客房部仓库、公共卫生间、新风机房等顶板上结构伸缩缝白铁盖板腐蚀剥离漏水。以上渗漏部位均进行过反复数次、使用各种材料方法堵漏维修，都未取得较好的效果，同时也给后续维修施工增加了困难和工程量。部分图片如下：1，电梯基坑部分 2，电梯井侧墙 3，停车场楼梯电控间底板、侧面 4，停车场穿楼板消防管周缝隙 5，高低压交配电室顶板裂缝 6，客房部仓库、卫生间、新风机房等顶板上结构伸缩缝、混凝土浇注接茬部位缺陷 二、编制依据 1、地下防水工程技术规范GB50108-2008； 2、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002； 3、水工建筑物水泥灌浆施工技术规范DL-T 5148-2001； 4、建筑施工手册第四版缩印本； 三、渗水原因分析及综合治理措施步骤通过对电梯基坑底板和四面侧墙等其他渗漏部位的开凿清理分析，由于原施工过程中，地下结构濒临海湾，四季雨量充沛，地下水位高，水压大，混凝土浇捣过程中存在缺陷，原设防层失败，基础防水层渗漏，混凝土结构已被腐蚀疏松脆弱，自防水能力丧失，且经过数次维修钻凿、高压化学灌浆而破坏，已失去防水功能。因为以上因素，结构不密实，失去抗渗防水功能，结构裂缝，单一的高压化学灌浆不能起到长久堵漏效果，反复多次高压修补会破坏结构密实度，加剧渗漏产生。客房部仓库、卫生间、新风机房等顶板上结构伸缩缝、混凝土浇注接茬部位缺陷产生的渗漏较为严重，伸缩缝部位的白铁盖板已锈蚀，且施工空间不足，不能彻底解决问题，容易留下再次渗漏的隐患。综合治理措施步骤：上述渗漏产生的主要原因为原迎水面防水层破坏和设防低于地下水位，结构不密实，丧失和不具备自防水功能。综合治理采取背水面进行结构加固、抗渗、堵漏等措施，避免外部的开挖不便。重点措施步骤为：1，基面至疏松结构部位的开凿、清理；2结构加强加固处理；3，结构密实抗渗功能的加强处理；4，结构抗压堵漏防潮功能加强处理和泄压措施；5，结构抗裂密封防水处理；6，结构抗压、防水、保护加强处理等工艺、措施。 4、 运用技术、材料 根据现场条件，为保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专业防水技术，设计整体结构加固、抗渗堵漏处理方案，不进行外部的开挖，室内采用YYG灌浆加固、YYA特种防水抗渗、YY16闪凝堵漏加强、防水密封等特种耐腐抗渗材料施工，构建一个高强度的多重内防水抗渗系统，彻底解决地下室长期漏水的难题。赛诺技术的优势: 公司具有20年工程水密封经验，12年世界500强企业服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是一家以科技研发，技术创新型的高新技术生产企业。拥有几十种防水防腐方面的高新技术，可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗施工方案的专业内防水技术。不破坏混凝土结构，在背水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。本技术施工简单，速度快，成本低，耐久性好，使用高压注浆或其他材料效果不佳的，采用赛诺技术可以达到理想效果。主要材料性能：1、YYA特种防水抗渗浆料（赛诺背水一喷灵）：YYA特种防水抗渗浆料，又名背水一喷灵，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高(7天C30以上)，耐高低温(-40-200)，粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种混凝土大面积渗水与砖混结构渗水问题，效果耐久。已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐久性防水工程的最佳选择。本材料采用喷涂施工，即使采用高压注浆或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以达到理想效果。YYA特种防水抗渗浆料作为内防水施工的主要材料，具有以下优点：1、优异的防水抗渗能力，是真正的多重动态防水材料； 2、和混凝土、砖石结构具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工。即使遇到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水情况，该材料同样可以达到理想效果； 3、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工要求调节材料的厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工。 4、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增加建筑物的强度 5、由纯无机材料组成，与混凝土结构同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化。6、无毒无味，真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程。该材料应用范围广泛：地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电梯井，电缆井，阀门井等各种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等各种混凝土,砖石结构的建筑工程的渗漏水。本材料经常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混结构渗水基层的处理。2、YY-16闪凝浆料：由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的预处理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。3.YYG灌浆固结浆料：为郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度浆料，粘结力强，强度高，抗渗性好，静水下2-3小时可快速凝结固化，常用于建筑结构缺陷补强加固和灌浆加固，形成高强坚固基面和抗渗层，用于应对带水和潮湿基面、结构。4、 YY-36特种耐候性防水浆料:由郑州赛诺建材有限公司研发，为新型半刚性半柔性材料，耐水浸泡，可用到背水面混凝土砖混结构的基层处理，粘结力强，防水抗渗，防止基层发生较大变化（二次开裂），透气性能好，绿色环保，可用于饮用水工程，延长建筑的使用寿命。在内防水防水抗渗领域，常和YYA特种防水抗渗浆料配合使用。优点:抗裂纹宽度达2.6mm;施工方便,可刷,喷,辊或抹;可透气,防水-可抗5巴水压(正向),负面可耐2巴水压可做表层,也可贴瓷砖;耐UV,耐候性好,抗冻对潮湿基面粘结性好,无需底涂;环保;抗水侵蚀，适合饮用水。产品介绍;YY-36是弹性,双组分,聚合物改性防水涂料,可对混凝土,砖石结构,天然石材等带有裂纹的基面提供防水保护.YY-36具有很好的粘结效果,提供无缝保护,可做表层,也可以上面铺瓷砖,涂料或其它涂层.主要用途:可做为结构的防水层,如污水处理厂,地下室侧墙外防水,游泳池,喷泉,水族馆,溢洪道等普通用途:l 新老建筑地上的外部防水,可承受压力水l 砖石结构的下面的水平防水层l 做内防水层,防止外部潮气浸入l 做为地下车库的防水层,用做瓷砖下面做为防水层l 在潮湿的空间内,如洗澡间,厨房,淋浴室和阳台,台阶,做为瓷砖下的防水层,安全经济l 游泳池的内防水注:如果用作内防水水,需要抗水压,需用YYA做低涂.优点:l 抗裂纹宽度达2.6mml 施工方便,可刷,喷,辊或抹l 可透气l 防水-可抗5巴水压(正向),负面可耐2巴水压l 可做表层,也可贴瓷砖l 耐UV,耐候性好,抗冻l 对潮湿基面粘结性好,无需底涂l 环保l 抗水侵蚀l 适合饮用水5.Y-17 双组分低粘度莱卡树脂弹性注浆树脂 YY-17是双组分，无填料，无溶剂，低粘度 活性 弹性聚氨酯注浆树脂。两组分反应形成一个弹性的不渗透的密封，用于混凝土上未来可能发生进一步开裂的位置和接缝位置。 即可吸收空气中的水蒸气发泡，也可以与水膨胀止水。同时，后续注入的聚氨酯因裂纹内部的水被前期注入的聚氨酯耗尽，不会发泡，从而形成类橡胶物质，与周边的潮湿的碱性混凝土长期的粘结在一起，从而适合活动裂纹漏水的治理。普通的聚氨酯注浆料，不能和碱性的潮湿环境下的混凝土发生粘结，所以，当时注入发泡堵漏后，后期裂纹一旦移动，水就会通过聚氨酯和混凝土的边界处漏出来。也就是为何普通的聚氨酯，注浆效果不耐久，频繁漏水的原因。普通发泡聚氨酯YY17特种莱卡树脂有水环境遇水膨胀遇水膨胀无水环境不会膨胀，保持原状形成一种特殊的橡胶，密封水分渗透 粘 度中等，流动性与渗透性不好低，流动性与渗透性好弹 性一般良好韧 性一般良好粘结力较差 良好形成弹性体形状非封闭的粗大泡沫弹性体，容易漏水封闭的细密蜂窝状弹性体，不易漏水是否耐水长期浸泡否是适合PH环境9以下，高于9则容易和混凝土基层脱离12以上，不易和混凝土基层脱离静态裂纹漏水适合适合活动裂纹漏水不适合适合注浆压力高压，容易破坏混凝土结构中低压，不易破坏混凝土结构耐 久 性较差良好现场应用l 活动裂纹的注浆l 混凝土，石头或砂浆潮湿裂纹的填充l 渗漏伸缩接头的填充及冷施工缝 的填充l 耐久的，不渗透的水密封l 原来注射过刚性聚氨酯泡沫的裂纹l 弹性密封，填充混凝土结构空洞，蜂窝等，防止水的渗透用途：YY-17可延伸做如下用途：l 动态裂纹： 地板和桥墩 地上及地下 地下人行道及隧道 污水处理厂 地下室 水库，水池，游泳池 渗漏的膨胀接头，冷街头 地下室由于水的浸入造成的渗漏。产品特点l 使用简单，l 低粘度，可有效渗入混凝土最小的毛细孔内l 对潮湿混凝土的良好的粘结力l 良好的弹性l 在潮湿的环境中，弹性聚氨酯膨胀形成封闭的蜂窝状泡沫五、渗漏综合治理施工方案了解到产生渗漏的原因后，依据GB50108-2001地下工程防水技术规范，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜、综合治理”的原则，根据现场渗漏水不同部位，采用各不相同的材料和施工工艺进行综合治理。应用专业特种材料，配套室外渗漏，室内综合治理技术施工，更好的解决渗漏难题。施工准备措施：计划施工时，对施工区域采取保护和隔离措施，提前拆卸或移出影响施工的设施、设备，地面铺隔离物保护，脚手架，材料，机具，安全、劳保防护品，技术管理、施工人员准备进场，综合治理施工技术交底。区域内施工工序完成要及时测量记录、汇报验收。施工资料存档备份。 （一）、混凝土结构加固、抗渗堵漏施工方案 施工部位：1，停车场2个电梯基坑。2，停车场楼梯电控间底板。3，客房部仓库、公共卫生间、新风机房等顶板上混凝土后浇接茬缺陷渗漏部位 。施工要点步骤：1，基面至疏松结构部位的开凿、清理：找到侧墙面最高的渗漏点，对渗漏部位上延0.5米范围至底板整体分层开凿清理。侧墙依结构密实程度凿除20-50mm厚缺陷层，清除原化学灌浆干结料和埋在结构中的注浆针头。底板包含基脚槽钢下，依次分层凿除砂浆保护层至原结构底板，清除垃圾，高压水喷洗干净，重点为阴阳角，结合部位，交接部位的淤泥等附着物。观察找到漏水密集部位，达到下步施工条件。垃圾堆放到指定点。2，结构加强加固处理：A，用YY16闪凝料固定密封固结，根据实际基面缺陷补强结构，毛细湿润基面凿毛后修补厚度达到5mm,裂缝修补厚度到10mm,沟洞较深达到35mm,混凝土施工接茬缺陷达到20mm。操作人员双手戴橡胶手套，一人配制，一人补强加固，须用力按压密实，接茬严合，棕毛刷沾水刷均匀表面，清理干净基面。没用完且已经固结的料不能再次使用，熟练配合操作使用节奏，有效减少损耗量。大面积施工用量根据基面情况，施工难易度，固化厚度5-8mm控制每平方米用料3-6kg左右，沟洞、裂缝开凿槽，根据宽度、深度的不同，调配实际用量，10mm宽、深每延米用量2-3kg。B，配YYA特种防水抗渗浆料，开机利用喷浆机喷护栏后，钢筋下，达到2-3mm厚，待自然流平凝结固化。沟洞较深的部位可以加厚到5mm厚。6-12小时固结后进行下个工序。大面积喷涂根据基面粗糙、平面和立面的角度不同，耗损度不同，需处理的节点多少不同来掌控备料量，1.5mm厚喷1遍，3mm厚喷2遍，每平方米喷一遍控制用料3kg左右。零散小面积3mm厚每延米控制1.5-2.5kg左右。C，配YYG固结料，连接空压机，喷浆枪，上料对修补基面进行整体加固喷浆2-3遍，阴阳角、结合部位、渗漏严重部位重点多遍喷浆，根据实际基面情况，0.5-3.5mm厚，背水面地下结构3-3.5mm厚，迎水面结构0.5-1mm厚。待凝结固化。12-24小时后进行下个工序。备料量根据实际工况，大面积喷涂一遍1.5mm厚每平方米控制用料2-2.5kg。零散小点，沟槽，1.5mm厚每延米控制用料1-1.5kg左右。3，结构密实抗渗功能的加强处理：配制YYA特种防水抗渗浆料，连接空压机，喷浆枪，上料对侧墙到底板进行整体喷浆2-3遍，护栏后，槽钢下，钢筋连接部位，阴阳角、结合部位、渗漏严重部位重点多遍喷浆，达到3mm厚，待凝结固化。12-24小时后进行下个工序。4，结构抗压堵漏防潮功能加强处理和泄压措施：A，配制YY16闪凝稀浆料，用橡胶刮板上料侧墙面满刮压实2遍，达5-10mm厚，阴阳角加厚50mm做成圆弧，与钢结构结合部位加厚50mm做加固墙，长鬃刷沾水养护扫平密实刮痕，纵横交错，刷出刷痕。配适量的料，控制在2分钟内用完，二人配合，勤配快用，避免固结浪费。3-5小时即可进行下个工序。B,对还渗漏的部位进行单独开凿“V”槽，高压吹洗干净，配制干结的YY16按压堵填结实，对水量大，可直接用YY16干料按压或脚踩，直至不漏水。C,对水压较大的可预埋带阀门的灌浆管，堵住管周，开阀泄压导出水，减少整体水压。最后留1个出水量大的泄压点，待强度达到一定高度，没有其他渗漏现象即可割管封堵或光住阀门。5，结构抗裂密封防水处理：配制YY36特种耐候防水浆料对整体底板、侧墙，涂刷2-3遍，达1.5mm厚。护栏后，槽钢下，钢筋连接部位，阴阳角、钢结构结合部位、渗漏严重部位重点多遍刷浆密封,达2mm厚。5小时成膜后即可进行下个工序。备料按1.5-2mm厚每平方米用2.5kg左右。点和沟槽1.5-2mm厚每延米用料1kg左右。6，配制YYA特种防水抗渗浆料，连接空压机，喷浆枪，上料对侧墙到底板整体进行喷浆2遍，护栏后，槽钢下，钢筋连接部位，阴阳角、结合部位、渗漏严重部位重点多遍喷浆，达到2mm厚，待凝结固化。24小时后无渗漏即可通过合格验收。（2） 、砖混结构侧墙加固抗渗堵漏施工方案 施工部位：1，停车场2个电梯井漏水内侧墙。2，停车场楼梯电控间渗水内侧面。钢混结构1，停车场穿楼板消防管周漏水缝隙。2，客房部仓库、公共卫生间、新风机房等顶板上结构伸缩缝白铁盖板腐蚀剥离漏水部位。施工要点步骤：1.对渗漏部位外延0.2-0.5米范围铲除、削凿涂料、原化学灌浆料，注浆针头、砂浆层，露出原砖混结构基面，高压喷水清洗干净，达到施工条件。垃圾清运到指定堆放点。2.配YYG固结料，连接空压机，喷浆枪，上料对修补基面进行整体加固喷浆2-3遍，阴阳角、结合部位、渗漏严重部位重点多遍喷浆，根据实际基面情况，0.5-3.5mm厚，背水面地下结构3-3.5mm厚，迎水面结构0.5-1mm厚。待凝结固化。12-24小时后进行下个工序。3.配制喷涂YYA特种防水抗渗浆料，达到2mm厚，保证基面大部分无渗漏。4.12小时后复查，如有局部仍然漏水，可采用YY-16闪凝浆料快速止水处理，再次喷涂YYA特种防水抗渗浆料1遍，达到1-2mm厚。 5.12小时后无漏水现象，再涂刷YY-36特种弹性聚合物改性防水涂料1遍，达到1.5-2mm厚。6， 24小时后无渗漏即可通过合格验收。（3） YY-17双组分低粘度莱卡弹性注浆树脂高压灌浆堵漏施工方案施工部位：高低压交配电室顶板渗漏水裂缝。施工准备：1.搭设安装安全、适合施工高度的脚手架，地坪铺设彩条布做好设备、地板保护。2.渗漏混凝土结构部位有裂缝的、原常规注浆堵漏失败由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍采用本方案施工。施工要点步骤： （1） 清理：详细检查、分析渗漏情况，清洗干净需要施工的区域， （2） 开凿：对渗漏部位凿至结构层，范围根据现场情况定，对蜂窝较大的部位将松散砼凿除。 （3） 补强 对蜂窝松散结构凿出后采用YY-16速凝止水材料补强堵漏处理，保持表面干净、润湿。 （4） 钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔深度结构厚度的1/2，间距视现场情况定，钻孔必须穿过裂缝，但不 得将结构打穿。 （5） 埋咀：在钻好的孔内安装灌浆咀（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆咀周围与钻孔之间无空隙，不漏水。 （6） 灌浆：根据裂缝贯穿情况和灌注损耗情况每延米备料2kg左右。使用电动高压灌浆机向灌浆孔内灌注YY-17特种莱卡树脂。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。 （7） 观察 对渗漏灌浆部位进行观察，并对膨胀发泡较小的针头进行加注。 （8） 拆嘴：灌浆完毕，12小时后确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆咀。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。 3.配制YYA特种防水抗渗浆料，连接空压机，喷浆枪，上料进行喷浆1遍，阴阳角、结合部位、渗漏严重部位重点多遍喷浆，达到1mm厚，待凝结固化，保证基面大部分无渗，进行下个工序。4.12小时后复查，如有局部仍然漏水，可采用YY-16闪凝浆料快速止水处理，配制喷涂YYA抗渗浆料喷1-2遍，达到1-2mm厚。 5.12小时后无漏水现象，再涂刷YY-36特种弹性聚合物改性防水涂料，对渗漏部位涂刷2-3遍，达1.5mm厚。结构结合部位、渗漏严重部位重点多遍刷浆密封。 24小时后无渗漏即可通过合格验收。六、劳力布