大学生创业园招标方案.docVIP

大学生创业园规划1、总体说明本规划坚持自由开放、协调统一、以人为本、与环境共生的原则，创造自然、和谐、亲切、充满趣味与富有时代创新精神的个性化的现代教育环境。追求园区空间环境与园区文化的共生。从空间的划分，流线的诱导，景观的配置，到建筑群体的组合，均充分考虑到从不同的角度，用不同的手段，营造出校区独特的，深受师生们喜爱的氛围，赋予园区空间特有的个性化色彩及场所意义，而深藏于这一场所中的精神内涵，便可使人们体会到园区存在的意义及其园区创业灵魂的所在。在建筑单体设计中遵循自然原则、亲和原则、艺术原则、个性化原则等。以营造轻松活泼的创业环境为目标，最大限度的激发同学们的创业激情和好奇心，营造出具有最广泛意义上的素质教育和拓展内涵的园区氛围。规划设计方案以白色为主调，穿插、点缀以天蓝、橘红等鲜明色调，在设计中以南方气候条件的影响为重点，尽可能采取遮阳和通风措施，而独立的廊、信息廊等，所形成的开放空间能够很好地形成分流的区域。融入一些现代建筑的设计手法，如飘板、构架与弧线竖板等，使人耳目一新，印象深刻。2、指导思想“生态、人文、激情、动感”是本项目规划设计的主旨思想。在设计中，主要体现以下几点：（1）关注现代大学教育开放性、多样化、强调以人为本、个性张扬、素质培养的特点，方案设计努力创造丰富多变的空间形态。（2）关注学校现有可创业专业平台的综合应用，设计应功能合理，专业拓展便捷，提供高效复合的功能空间。（3）优美的环境能陶冶情操，注重“环境优先”，园区景观和环境设计力求做到与自然环境、园区建筑有机结合。（4）景观和建筑设计富有“激情、动感”韵味，环境设计要结合建筑、绿化，采取点线面结合的方法，即树成林、草成片、小品成组；以现代建筑设计手法为基调，用多种手法演绎建筑造型，白色的构架，弧形的连廊，透花栏杆、窗、遮阳板等要素的排列组合来创造整个园区的“激情、动感”韵味，体现出一种创业可塑氛围。（5）功能分区合理，各功能分区科学、合理、主要分为办公区、创业区和辅助区，各功能区结合地形、道路从空间的角度去划分。（6）交通组织安全、便捷，园区交通考虑人车分流，注重步行系统的设计，并考虑自行车及机动车停车场。（7）注重生态设计和可持续发展。按生态型园区特点及要求进行规划，通过道路、建筑物、植物的合理规划布局，营造出生态环境优越的绿色网络体系，更适合大学生创业心境的培育。生态型园区应具备以下的特点：园区规划布局合理，功能分区明确；园区道路系统完善，便捷，步行空间与非步行空间关系处理得当；建筑物尽量选用新型环保、节能无公害材料； 园区内部绿化自成网络系统，具备自我调节、发展、循环的功能； 绿化植物丰富多彩，力求做到四季有花，四季常青，达到以点带面的绿化效果。同时多采用对人体有益的植物，创造一个良好的园区环境； 生活服务娱乐设施齐全，方便师生购物与休闲； 整个园区具备良好的采光通风条件； 园区采取先进技术和严格、科学的管理方法，对园区内的空气、噪声污染、垃圾处理、污水排放等进行监控，污水、垃圾等有害物质的收集与处理符合国标。使园区内形成一个清洁、优美、生态良性循环的学习、生活环境。二、工程、货物采购标段（包）划分原则1、工程一般按以下原则划分标段：（1）满足现场管理和工程进度需求的条件下，以能独立发挥作用的永久工程为标段划分单元；（2）专业相同、考核业绩相同的项目，可以划分一个标阶段。2、工程货物采购标包划分原则：（1）技术标准及要求相同的或同属一个经销商经营货物，可以划分在同一个包；（2）可以对一些金额较小的货物适当合并分包。三、招标采购方案一般包括以下内容：1、招标采购项目概况；2、招标采购项目范围、标段/标包划分；3、招标程序；4、质量、价格及完成期目标；5、招标采购方式及招标组织方式；6、招标采购目标及采购计划；7、招标采购项目管理及人员配备；8、招标采购项目风险分析；9、招标采购服务保证措施；10、其他事项等。本项目需要核准的招标基本情况表如下：类别招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察VVV。设计VVV。建筑工程VVV。监理VVV。主要设备VVV。重要材料VVV。其他V中央空调、工程制图仪3台采用国际招标，电梯2座、招投标、造价管理结构设计管理软件、数控机床1台、打印、传真、复印、扫描多功能一体机5台、10KV变压器1台、20t蒸汽锅炉1个、厨具1套、消防泵2台、电动门2个等其他项目均采用国内招标。南昌工程学院2009年 9 月10 日四、本项目招标批次至少划分以下招标批次：1、工程勘察招标；2、公路干线至园区公路设计招标；3、公路干线至园区公路施工招标；4、园区工程设计招标；5、园区工程场地平整招标；6、园区建筑工程施工招标；7、工程施工监理招标；8、工程特殊设备采购及安装（国际、国内）；9、办公楼装饰装修工程设计招标；10、办公楼装饰装修工程施工招标；11、园区管网、管线施工招标；12、园区道路施工招标；13、停车场施工招标；14、园区绿化招标；15、园内亮化招标；16、园区围墙招标等。按照工程建设程序，其招标时间的先后次序如下：工程勘察招标 公路干线至园区公路设计招标 园区工程设计招标 工程施工监理招标 公路干线至园区公路施工招标 园区工程场地平整招标 园区围墙招标 园区建筑工程施工招标 工程特殊设备采购及安装招标 园区办公楼装饰装修工程设计招标 园区办公楼装饰装修工程施工招标 园区管网、管线施工招标 园区道路施工招标 停车场施工招标 园内亮化招标 园区绿化招标以上各招标批次在实际招标采购过程中，有些还需要进一步依据项目给定条件进一步划分标段或标包，其中本项目工程及货物采购标段或标包可以划分如下：1、工程勘察招标：1个标段；2、公路干线至园区公路设计招标：1个标段；3、公路干线至园区公路施工招标：1个标段；4、园区工程设计招标：1个标段；5、园区工程场地平整招标：1个标段；6、园区建筑工程施工招标：2个标段，即办公工区和辅助区1个标段，创业区1个标段。7、园区办分楼会议室精装修设计招标：1个标段；8、园区办分楼会议室精装修施工招标：1个标段；因为工期仅18个月，实际施工组织时，如仅采用1个标段，只能采用地上建筑工程同时开工模式，这样在施工组织上，势必造成施工企业一次性投入成本过大，中标价格高的结局。而过多划分标段，又容易造成现场管理混乱、相互界面责任不清，为工程建设管理增加额外负担。这里划分为两个标段的做法，同时还可以针对大学生创业园的建设特点，分别进行投标人类似项目经验对比，从而选择与项目技术要求及复杂程度相匹配的承包人。依据背景材料，办公区和辅助区与生产区之间有一条宽6米园区道路，加之路两边设有4米宽绿化带，从物理上允许对两个标段进行分离管理。9、工程施工监理招标：2个标段，即公路工程施工监理和园区建设项目施工监理各1个标段。10、工程特殊设备采购及安装：分为国际和国内采购，其中：第一包：中央空调； 第二包：工程制图仪3台；第三包：电梯2座；第四包：招投标、造价管理结构设计管理软件；第五包：数控机床1台；第六包：打印、传真、复印、扫描多功能一体机5台；第