房地产市场形势分析报告(2011年第四季度).doc

房地产市场形势分析报告（2011 年第四季度） 蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇 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薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈 腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂 羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈 羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿 蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂 聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆 肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿 螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀 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腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆 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蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇肃膇蕿羃聿膆蚁袅羅膅螄蚈芃膄蒃袄腿膃薆蚆肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螄罿肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈莆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇莁蚀蚇羃 房地产市场形势分析报告房地产市场形势分析报告 （20112011 年第四季度）年第四季度） 编辑委员会编写编辑委员会编写 房地产市场形势分析报告（2011 年第四季度） 2 章节目录章节目录 一、宏观形势分析3 二、房地产开发投资4 三、土地市场情况9 四、商品房销售情况.10 五、存量房市场交易情况.15 六、趋势分析.16 房地产市场形势分析报告（2011 年第四季度） 3 一、一、宏观形势分析宏观形势分析 （一）（一）20112011 年国民经济保持平稳较快发展年国民经济保持平稳较快发展 2011 年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题， 党中央、国务院以科学发展为主题，以转变发展方式为主线，坚持实施积极的 财政政策和稳健的货币政策，不断加强和改善宏观调控，国民经济继续朝着宏 观调控预期方向发展，实现了“十二五”时期经济社会发展良好开局。 初步测算，全年国内生产总值 471564 亿元，按可比价格计算，比上年增长 9.2%。分季度看，一季度同比增长 9.7%，二季度增长 9.5%，三季度增长 9.1%，四季度增长 8.9%。分产业看，第一产业增加值 47712 亿元，比上年增长 4.5%；第二产业增加值 220592 亿元，增长 10.6%；第三产业增加值 203260 亿 元，增长 8.9%。从环比看，四季度国内生产总值增长 2.0%。 （二）（二）固定资产投资保持较快增长，投资结构继续改善固定资产投资保持较快增长，投资结构继续改善 全年固定资产投资（不含农户）301933 亿元，比上年名义增长 23.8%（扣 除价格因素实际增长 16.1%） 。其中，国有及国有控股投资 107486 亿元，增长 11.1%。 分产业看，第一产业投资 6792 亿元，比上年增长 25.0%；第二产业投资 132263 亿元，增长 27.3%；第三产业投资 162877 亿元，增长 21.1%。在第二产 业投资中，工业投资 129011 亿元，比上年增长 26.9%；其中，采矿业投资 11810 亿元，增长 21.4%；制造业投资 102594 亿元，增长 31.8%；电力、燃气 及水的生产和供应业投资 14607 亿元，增长 3.8%。全年基础设施（不包括电力、 燃气及水的生产与供应)投资 51060 亿元，比上年增长 5.9%，增速比上年回落 14.3 个百分点。 分地区看，东部地区投资比上年增长 21.3%，中部地区增长 28.8%，西部地 区增长 29.2%。 从到位资金情况看，全年到位资金 334219 亿元，比上年增长 20.3%。其中， 国家预算内资金增长 10.8%，国内贷款增长 3.5%，自筹资金增长 28.6%，利用 外资增长 8.2%，其他资金增长 9.0%。 房地产市场形势分析报告（2011 年第四季度） 4 全年新开工项目计划总投资 240344 亿元，比上年增长 22.5%；新开工项目 332931 个，比上年增加 431 个。从环比看，12 月份固定资产投资（不含农户） 下降 0.14%。 根据季节调整模型自动修正结果，对 1、2、3 季度 GDP、2-11 月份规模以上 工业增加值、固定资产投资（不含农户）、社会消费品零售总额环比增速进行修订。 修订结果及 4 季度 GDP 环比数据、12 月份其他指标环比数据如下： 2011 年 1 季度、2 季度、3 季度、4 季度 GDP 环比增速分别为 2.1%、2.3%、2.3%和 2.0%。 表表 1 1： 固定资产投资（不含农户）环比增长率（固定资产投资（不含农户）环比增长率（% %） 规模以上工业增加值规模以上工业增加值 环比增速（环比增速（% %） 固定资产投资（不含农户）固定资产投资（不含农户） 环比增速（环比增速（% %） 社会消费品零售总额环社会消费品零售总额环 比增速（比增速（% %） 2011 年 2 月份 0.950.181.30 3 月份 1.141.661.35 4 月份 0.932.321.33 5 月份 0.960.941.31 6 月份 1.36-0.381.40 7 月份 0.841.011.30 8 月份 0.941.611.29 9 月份 1.14-0.021.35 10 月份 0.911.101.30 11 月份 0.93-0.411.28 12 月份 1.10-0.141.41 数据来源：国家统计局 二、房地产开发投资二、房地产开发投资 （一）国房景气指数继续回落（一）国房景气指数继续回落 全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)以 100 为景气线，100 以上为景气空间，100 以下为不景气空间。总体上看，在一系列宏观调控政策 影响下，2011 年 12 月份国房景气指数继续回落并创 29 个月以来新低。国家统 计局发布的数据显示：12 月“国房景气指数”为 98.89，比 11 月份回落 0.98 点，比上年同期回落 2.90 点。 表表 2 2：2010-20112010-2011 年年 1212 月国房景气指数月国房景气指数 月份月份综合景气指数综合景气指数开发投资指数开发投资指数施工面积指数施工面积指数销售价格指数销售价格指数 房地产市场形势分析报告（2011 年第四季度） 5 2010 年 12 月 101.79103.87104.81104.54 2011 年 2 月 102.9104110.5104.7 3 月 102.98103.83109.98104.5 4 月 103.19104.04109.18103.02 5 月 103.2104.31109.1103.22 6 月 101.75103.93108.91102.12 7 月 101.5104.02108.77101.71 8 月 101.12104.01108.72101.61 9 月 100.41103.94108.32100.04 10 月 100.27103.96108.1399.43 11 月 99.87103.62107.8398.82 12 月 98.89103.13104.7698.51 数据来源：国家统计局 从近几年房地产市场走势来看，与很多指标相比，房地产开发景气指数更 能准确反映楼市变化。最近 6 年以来，全国房地产开发景气指数长时间运行在 100 以上，仅 2008 年底至 2009 年上半年时低于 100，反映出楼市调控下的市场 运行轨迹。本轮房地产调控自 2010 年启动以来，国房景气指数从高位开始回落， 虽然 2011 年 4 月份出现环比 0.21 的回升，但在严厉的调控政策之下，终未改 变国房景气指数一路下探的趋势，12 月份国房景气指数低于景气临界点并创下 29 个月以来新低。 从分类指数来看：房地产开发投资分类指数为 103.13，比 11 月份回落 0.49 点，比上年同期回落 0.74 点；房屋施工面积分类指数为 104.76，比 11 月 份回落 3.07 点，比上年同期回落 0.05 点；商品房平均销售价格指数为 98.51，比 11 月份回落 0.31 点，比上年同期回落 6.03 点。 图图 1 1：20092009 年年 2 2 月月-2011-2011 年年 1212 月国房景气指数及主要分类指数走势月国房景气指数及主要分类指数走势 房地产市场形势分析报告（2011 年第四季度） 6 数据来源：国家统计局 注：自 2011 年起，取消发布指标“土地开发面积分类指数”