围合安置房工程施工组织设计.doc

施施施施 工工工工 组组组组 织织织织 设设设设 计计计计 施施工工组组织织设设计计(方方案案)报报审审表表 工程名称施工单位 主 编 编制人 编 制 单 位 工程项目部专业分包施工单位 （盖章）技术负责人 总承包单位审核意见： 年 月 日 审 核 单 位 总承包单位 （盖章）审核人审批人 监理审查意见： 监理审查结论： 同意实施 修改后报 重新编制 专业监理工程师日期： 审 查 单 位 监理单位 （盖章） 总监理工程师日期： 项目名称： 编号：003 致：厦门长实工程监理有限公司 我方已根据约定的有关规定完成了 施工组织设计的编制，并经我单位上级技术负责人审查 批准，请予以审查。 附： 承包单位(章)_ 项目经理_ 日 期_ 监理工程师审查意见： 监理工程师_ 日 期_ 总监理工程师审核意见： 项目监理工程师_日期 监理单位（章）_日期 - 0 - 目目 录录 第一章第一章 编制依据编制依据 1 1 1.11.1 编制依据编制依据1 1 第二章第二章 工程概况工程概况 1 1 2.12.1 工程概述工程概述 1 1 2.22.2 建筑设计概况建筑设计概况2 2 2.32.3 结构设计概况结构设计概况5 5 2.42.4 安装设计概况安装设计概况7 7 第三章第三章 施工部署施工部署 1414 3.13.1 施工目标施工目标1414 3.33.3 施工准备施工准备1515 3.43.4 总体施工部署总体施工部署1616 3.53.5 总体施工方案总体施工方案1717 3.63.6 施工流程施工流程1717 第四章第四章 施工组织管理机构施工组织管理机构 1818 4.14.1 施工管理机构组织施工管理机构组织1818 4.24.2 施工组织管理体系施工组织管理体系2525 4.34.3 施工管理工作主要内容施工管理工作主要内容2626 第五章第五章 主要分部分项的施工方法及技术措施主要分部分项的施工方法及技术措施 3131 5.15.1 施工测量施工测量3131 5.25.2 冲孔灌注桩冲孔灌注桩3333 5.35.3 有支护土方工程有支护土方工程3434 5.45.4 基坑及周围环境变形观测基坑及周围环境变形观测3737 5.55.5 地下室施工地下室施工3838 5.65.6 钢筋工程钢筋工程3939 5.75.7 模板工程模板工程4545 5.85.8 混凝土工程混凝土工程7272 5.95.9 防水工程防水工程7878 5.105.10 砌体工程砌体工程8383 5.115.11 普通抹灰施工工程普通抹灰施工工程8888 - 1 - 5.125.12 楼地面工程楼地面工程9090 5.135.13 墙面、天棚、屋面、栏杆、扶手装饰工程墙面、天棚、屋面、栏杆、扶手装饰工程9191 5.145.14 门窗工程门窗工程9898 5.155.15 脚手架工程脚手架工程104104 5.165.16 安装工程安装工程106106 5.175.17 建筑节能建筑节能122122 第六章第六章 实施难点和对策实施难点和对策 126126 6.16.1 施工场地施工场地126126 6.26.2 测量放样测量放样126126 6.36.3 楼板裂缝控制楼板裂缝控制127127 6.46.4 大体积砼施工大体积砼施工128128 6.56.5 围护结构施工突发事件的应对围护结构施工突发事件的应对128128 6.66.6 工期紧凑的投入和措施保证工期紧凑的投入和措施保证129129 第七章第七章 施工质量目标、确保工程质量的技术组织措施施工质量目标、确保工程质量的技术组织措施 131131 7.17.1 工程施工质量目标工程施工质量目标131131 7.27.2 施工质量保证体系施工质量保证体系132132 7.37.3 施工质量控制措施施工质量控制措施134134 7.47.4 成品保护措施成品保护措施140140 7.57.5 全面质量管理全面质量管理145145 7.67.6 质量通病防治措施质量通病防治措施151151 7.77.7 回访、保修服务制度回访、保修服务制度159159 第八章第八章 施工进度计划、确保施工工期的技术组织措施施工进度计划、确保施工工期的技术组织措施 160160 8.18.1 施工进度计划说明施工进度计划说明 160160 8.28.2 施工进度计划分析施工进度计划分析160160 8.38.3 施工进度计划施工进度计划161161 8.48.4 施工总进度计划可行性分析施工总进度计划可行性分析161161 8.58.5 施工进度计划管理及管理措施施工进度计划管理及管理措施161161 8.68.6 确保工期的技术组织措施确保工期的技术组织措施163163 第九章第九章 机械设备、劳动力、材料需用量计划机械设备、劳动力、材料需用量计划 165165 9.19.1 工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划 165165 9.29.2 劳动力安排情况描述劳动力安排情况描述 165165 9.39.3 工程投入的主要（物资）材料情况及进场计划工程投入的主要（物资）材料情况及进场计划 166166 - 2 - 第十章第十章 确保安全生产、文明施工的技术组织措施确保安全生产、文明施工的技术组织措施 167167 10.110.1 安全生产措施安全生产措施167167 10.210.2 安全技术措施安全技术措施 168168 10.410.4 文明施工措施文明施工措施 174174 10.510.5 文明施工经济措施（详见文明施工经济措施（详见文明施工方案文明施工方案 、 防止噪声污染措施防止噪声污染措施 ）176176 第十一章第十一章 保证成本目标的措施保证成本目标的措施 176176 11.111.1 工程成本控制措施工程成本控制措施176176 11.211.2 降低成本措施降低成本措施177177 11.311.3 合同管理措施合同管理措施177177 第十二章第十二章 关键工序、重要环节的技术措施关键工序、重要环节的技术措施 179179 12.112.1 季节施工措施季节施工措施179179 12.212.2 减少噪音扰民、降低环境污染的技术措施减少噪音扰民、降低环境污染的技术措施 181181 12.312.3 安全专项施工方案及相关抢险救灾应急预案安全专项施工方案及相关抢险救灾应急预案183183 第十三章第十三章 施工平面布置及管理施工平面布置及管理 186186 13.113.1 布置原则布置原则186186 13.213.2 临时设施布置临时设施布置186186 13.313.3 施工用电施工用电186186 13.413.4 施工及临时消防用水施工及临时消防用水186186 13.513.5 场地排水场地排水187187 13.613.6 施工道路施工道路187187 13.713.7 施工机械布置施工机械布置187187 13.813.8 施工总平面布置施工总平面布置187187 第十四章第十四章 项目信息化管理项目信息化管理 188188 14.114.1 项目信息化管理项目信息化管理 188188 14.214.2 项目信息化管理的组织规划简介项目信息化管理的组织规划简介 188188 14.314.3 项目管理信息系统的基本结构项目管理信息系统的基本结构 189189 14.414.4 项目管理信息系统实施策略项目管理信息系统实施策略 190190 14.514.5 信息化管理实施计划信息化管理实施计划191191 第十五章第十五章 关于新技术关于新技术新工艺新工艺新材料和新设备的推广应用新材料和新设备的推广应用 191191 15.115.1 灌注桩二次注浆工艺灌注桩二次注浆工艺191191 15.215.2 风管共板法兰连接工艺风管共板法兰连接工艺 195195 15.315.3 施工项目信息化管理，详见本施工项目信息化管理，详见本设计设计第十四章。第十四章。198198 - 3 - 15.415.4 干挂石材幕墙，详见本干挂石材幕墙，详见本设计设计5.13.35.13.3 章节及专业公司的细化设计和专项施章节及专业公司的细化设计和专项施 工方案。工方案。 198198 15.515.5 SMWSMW 工法桩，详见本工法桩，详见本设计设计5.35.3 章节及章节及有支护土方工程施工方案有支护土方工程施工方案 。198198 15.615.6 PCB-PCB-型聚苯乙烯混凝土节能空心砌块，详见本型聚苯乙烯混凝土节能空心砌块，详见本设计设计5.105.10 章节。章节。 198198 15.715.7 隔热断桥外门窗，详见本隔热断桥外门窗，详见本设计设计5.145.14 章节及专业公司的细化设计和专项施章节及专业公司的细化设计和专项施 工方案。工方案。 198198 15.815.8 2525 厚无机保温抗裂砂浆外墙抹灰，详见本厚无机保温抗裂砂浆外墙抹灰，详见本设计设计5.115.11 章节。章节。198198 15.915.9 3030 厚聚苯板保温屋面，详见本厚聚苯板保温屋面，详见本设计设计5.95.9 章节。章节。198198 15.1015.10 地下室外墙保护层，详见本地下室外墙保护层，详见本设计设计5.55.5 章节。章节。 198198 15.1115.11 钢筋直螺纹套筒连接技术，详见本钢筋直螺纹套筒连接技术，详见本设计设计5.6.55.6.5 章节。章节。 198198 15.1215.12 悬挑脚手架，详见悬挑脚手架，详见外脚手架搭设方案外脚手架搭设方案 。198198 15.1315.13 悬挑卸料平台，详见悬挑卸料平台，详见卸料平台施工方案卸料平台施工方案 。199199 15.1415.14 配备配备 1 1 台台 500kW500kW 自启动闭式水循环风冷柴油发电机组。选用变压器为自启动闭式水循环风冷柴油发电机组。选用变压器为 D-Yn11D-Yn11 接线。接线。 199199 15.1515.15 公共场所选用高效节能灯具及光源。公共场所选用高效节能灯具及光源。199199 15.1615.16 采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器。采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器。 199199 15.1715.17 楼梯间、走道、门厅的照明，采用节能自熄开关。楼梯间、走道、门厅的照明，采用节能自熄开关。 199199 15.1815.18 照明光源采用紧凑型节能荧光灯、荧光灯、电子式镇流器。照明光源采用紧凑型节能荧光灯、荧光灯、电子式镇流器。 199199 第十六章第十六章 工程创优计划及保证措施工程创优计划及保证措施 199199 16.116.1 创优目标及目标分解创优目标及目标分解199199 16.216.2 创优保证措施创优保证措施199199 附附 录录 203203 （1 1）拟投入主要施工机械设备表）拟投入主要施工机械设备表203203 （2 2）劳动力计划表）劳动力计划表205205 （3 3）临时用地表）临时用地表206206 （4 4）施工进度横道图）施工进度横道图207207 （5 5）施工进度网络控制图）施工进度网络控制图208208 （6 6）施工现场平面布置图）施工现场平面布置图209209 （7 7）临时用电平面布置图）临时用电平面布置图210210 - 1 - 附录文件： 1.编号 001冲(钻)孔灌注桩施工方案 2.编号 002灌注桩二次注浆施工方案 3.编号 004群塔施工方案 4.编号 005有支护土方工程施工方案 5.编号 006施工电梯安装、拆除施工方案 6.编号 007临时设施规划建设方案 7.编号 008临边防护方案 8.编号 009防止噪声污染措施 9.编号 010施工现场消防防火专项方案 10.编号 011文明施工方案 11.编号 012施工现场安全事故应急救援预案 12.编号 013地下室施工组织设计 13.编号 014降、排水工程施工方案 14.编号 015外脚手架搭设方案 15.编号 016施工临时用电施工方案 16.编号 017卸料平台施工方案 17.编号 018模板工程施工方案 18.编号 019高大模板施工方案 第 0 页 共 210 页 第一章第一章 编制依据编制依据 1.11.1 编制依据编制依据 4.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 5.各专业工程施工质量验收规范及有关技术文件； 6.建设工程质量管理条例及相关法律、法规。 7.福建省闽南建筑工程有限公司企业标准 QBM.N-SG-001013-2010； 8 福建省建筑施工安全文明标准示范图集 第二章第二章 工程概况工程概况 2.12.1 工程概述工程概述 拟建的*建设项目是由一组高层建筑围合而成，结构体系为框架-剪力墙结构， 位于泉州市丰泽区泉秀街道，属安置房工程。本工程除 3-3#楼局部设两层地下室外，其 余设一层地下室，地下室均为平战两用。上部结构 1828 层，建筑总高度为 57.30082.500m，建筑总面积约为 91998m2。 本工程建筑等级一级，造价约 2.39 亿元人民币，政府投、融资建设，工期目标管理 为 610 个工作日，质量目标管理为：泉州市优质工程，工程项目文明施工管理目标为市 级文明示范工地。 本工程由/招标，/勘察，/设计，/ /监理有限公司监理有限公司监理，/ 承建。 2.1.12.1.1 气象条件气象条件 泉州地区属亚热带海洋性气候，温暖湿润，四季不甚分明，年平均气温 19.5- 21.0,最冷的一月份，月平均气温 11-12；最热的七月份，月平均气温 28-29。年 降水分布不均匀，雨季旱季明显，每年 5-9 月为雨季，11 至次年 3 月为旱季；年平均降 雨量 1290.6mm，主要降水月份：4 月、5 月、6 月、8 月。 主导风向：东北偏东，100 年一遇的基本风压：0.85kN/m2，每年 7-9 月为台风季节。 2.1.22.1.2 地质条件地质条件 拟建地位于泉州市丰泽区田安南路泉秀街道，原为居民地，场地地貌属晋江中下游 第 1 页 共 210 页 冲洪积、海积平原地貌，拟建场地大部分地段平坦开阔；拟建 8#地块地表为建筑垃圾， 局部地段建筑垃圾回填不均，地势高低起伏，地块地面标高一般在4.097.80m 之间 （以探孔孔口高程计，下同） ；8#地块东侧有一条宽约 3 米的排洪沟与大海相通，涨潮时 最高水位标高为 4.71 米（黄海标高） ，最低水位标高为 1.6 米，南侧与 3#地块交界，西 侧与 7#地块交界，北侧为南丰新城。 2.22.2 建筑设计概况建筑设计概况 8-1#楼：塔式住宅 126 套，地上建筑面积：16730.77 m2；地上二十五层，地下一层； 建筑总高度 73.95m；建筑占地面积：1342.9 m2。 8-2#楼：塔式住宅 140 套，地上建筑面积：14141.85 m2；地上二十五层，地下一层； 建筑总高度 73.0m；建筑占地面积：586.6 m2。 8-3#楼：塔式住宅 208 套，地上建筑面积：21912.92 m2；地上二十八层，地下一层； 建筑总高度 82.5m；建筑占地面积：1272.6m2。 2.2.1.2.2.1.地下室防水地下室防水 本工程地下室防水等级二级，采用自防水钢筋混凝土，承台、底板、外墙抗渗等级 为 P8，顶板抗渗等级为 P6。做法详国标 02J301-22-2, 外墙四周用 3:7 灰土分层夯实； 施工时应严格按照有关规范施工。 1.地下室底板防水(由上至下) （1）自防水钢筋混凝土底板，抗渗等级P8 （2）50 厚 C20 细石砼防水保护层 （3）3 厚聚合物水泥防水涂料 （4）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 （5）100 厚 C15 混凝土垫层 （6）素土夯实 2.地下室外墙防水(由外至内) （1）3:7 灰土分层夯实 （2）M5 水泥砂浆砌 120 厚混凝土砌块保护层 （3）3 厚聚合物水泥防水涂料 （4）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 （5）自防水钢筋砼侧墙（修整补平） 3.地下室顶板防水（由上至下) 第 2 页 共 210 页 （1）回填土 （2）70 厚细石混凝土防护层 （3）3 厚聚合物水泥防水涂料 （4）20 厚 1:3 水泥砂浆找平 （5）自防水混凝土顶板，抗渗等级 P6，表面清扫干净 2.2.22.2.2 砌体工程砌体工程 1.0.000 以下墙体：250 厚小型混凝土空心砌块。空心部分采用 C20 细石混凝土灌 实，M10 水泥砂浆砌筑。 2.外墙（除剪力墙外）：180 厚 MU10,PCB-型聚苯乙烯混凝土节能空心砌块，M7.5 混合砂浆砌筑。 3.分户墙、楼梯间墙、管道井（除剪力墙外）：190 厚 M10 水泥空心砖，M7.5 混合 砂浆砌筑。 4.电梯井墙（除剪力墙外）：190 厚 MU10 水泥实心砖，M5.0 水泥白灰混合砂浆砌筑。 5.内墙、卫生间墙（除防火墙同外墙外）：120 厚 MU7.5 水泥空心砖，M5 混合砂浆 砌筑。 （除卫生间外，砖墙与剪力墙连接处砖墙厚度同剪力墙。 ） 6.其它：（除注明外）较潮湿房间以及外墙的底层与楼层地面 80 高处，应采用 M10 水泥砂浆砌筑。 7.厨房、卫生间及其它用水房间墙基脚，均用 C20 素混凝土现浇 200 高，宽度同墙 厚。 2.2.32.2.3 屋面工程屋面工程 屋面防水等级为 II 级，两道防水设防。采用水泥砖上人屋面，详国标 99J201-1- W12A,B7-25。 从上至下做法依次为： a.面层：20 厚水泥砖（300300） ，1:1:2 水泥白灰砂浆； b.找平层：25 厚 1:2.5 水泥砂浆； c.隔离层：干铺无纺聚酯纤维布一层； d.保温隔热层：25 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板； e.防水层：SBS 改性沥青防水卷材；（遇垂直体上翻 400） f.防水层：1.5 厚聚合物水泥基防水涂料；（遇垂直体上翻 400） 第 3 页 共 210 页 g.找平层：20 厚 1：3 水泥砂浆找平； h.找坡层：1：6 水泥焦渣找坡 2%，起点厚度 30；（与天沟交接处砌砖一皮） i.结构层：自防水混凝土屋面板，抗渗等级P6。 2.2.42.2.4 楼地面工程楼地面工程 项目做法名称适用范围 地面(1)防滑彩色釉面砖地面 门厅、外廊、室外台阶、无障碍坡道、卫生 间 地面(2)防静电水泥砂浆地面电表间、弱电间、配电室 地面(3)彩色釉面砖地面一层社区活动门厅 地面(4)水泥砂浆地面架空活动、店面 楼梯面成品防滑梯级缸砖楼面所有楼梯 楼面(1)水泥砂浆楼面（A 级）除楼面(2)(3)的所有用房 楼面(2)水泥砂浆防水楼面（A 级）厨房、卫生间、阳台 楼面(3)防滑彩色釉面砖楼面（A 级）前室、楼梯间、机房、二楼社区活动室 踢脚(1)水泥砂浆踢脚（A 级）与水泥砂浆楼地面配合使用 踢脚(2)釉面砖踢脚（A 级）前室、楼梯间、机房 2.2.52.2.5 内墙面抹灰工程内墙面抹灰工程 项目做法名称适用范围 内墙面(1)水泥砂浆墙面（A 级）除墙面(2)(3) 的所有用房 内墙面(2)玻化砖墙面（A 级）前室、门厅、电梯门框 内墙面(3)刮腻子喷涂墙面（A 级）楼梯间、机房 2.2.62.2.6 天棚天棚 项目做法名称适用范围 顶棚(1) 板底刮腻子喷涂顶棚（A 级） 前室、楼梯间、机房、阳台顶棚、一层架空 顶棚(2）水泥砂浆顶棚（A 级）除顶棚(1)外的所有房间 2.2.72.2.7 外墙装饰外墙装饰 1.外墙一（PCB-型聚苯乙烯混凝土节能空心砌块）构造做法如下：内饰面+20mm 厚水泥砂浆+180mm 厚 PCB-型聚苯乙烯混凝土节能砌块+20 厚水泥砂浆+外饰面。 第 4 页 共 210 页 2.外墙二（钢筋混凝土梁、柱）采用无机保温干粉砂浆内保温，做法如下：内饰面 +5 厚抗裂砂浆+耐碱网格布+30 厚无机保温干粉砂浆+界面剂+找平层+钢筋混凝土+外饰面 3.底面接触室外空气的架空或外挑楼板采用无机保温干粉砂浆内保温，构造做法如 下：12 厚底板抹灰+100 厚钢筋混凝土楼面+20 厚水泥砂浆找平层+界面剂+25 厚无机保温 干粉砂浆+耐碱网格布+5 厚抗裂砂浆+水泥浆一道（内掺建筑胶）+20 厚水泥砂浆结合层+ 内饰面 2.2.82.2.8 门窗门窗 1.建筑外窗气密性为 4 级，水密性能 3 级，隔声性能 3 级。 2.外门窗设计 住宅部分：框料采用 PVC 塑钢门窗，玻璃采用 Low-E 中空玻璃； 公共部分：框料采用 PVC 塑钢门窗，玻璃采用 Low-E 中空玻璃、普通透明玻璃； 3.外窗可开启面积要求公共建筑不应小于外窗面积 30%，居住建筑不应小于外 窗所在房间面积的 8%或外窗面积的 45%； 4.套内木门窗由业主二次装修时处理，建设单位预埋好木砖。 2.2.92.2.9 油漆与防腐油漆与防腐 木门、门套等木作油漆做法： 店面及社区活动室单层木门底油一遍，刮腻子调和漆两遍，门为浅灰色。 外露铁件防锈油漆做法除注明外均醇酸底漆一道，腻子刮平打磨，黑色醇酸磁漆罩 面二道。 所有刷漆金属制品在刷漆前应除油去锈。 预埋木砖的防腐处理：环保型防腐剂一道。凡木料与砌体接触部分应满浸防腐剂。 2.32.3 结构设计概况结构设计概况 2.3.12.3.1 概述概述 1.建筑等级：一级 2.建筑主体设计使用年限：50 年。 建筑防火分类：一类综合楼，耐火等级为一级。 混凝土结构的环境类别:雨披、屋面板为二(a)类;其余均为一类 3.上部结构体系:现浇钢筋混凝土框剪结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 7 度。 2.3.22.3.2 基础及主体基础及主体 第 5 页 共 210 页 本工程上部结构为框架、剪力墙结构，地基基础设计等级为甲级，基础形式为冲孔 灌注桩；桩身直径 800mm、900mm、1000mm、1100mm、1200mm、1400mm，总桩数 504 根。 其中设抗拔桩 102 根。地下室为梁板式筏形基础。 2.3.32.3.3 混凝土混凝土 1.灌注桩混凝土强度为 C35，因泥浆护壁，需水下浇筑，应比设计提高一个等级， 即 C40。 2.地下室承台、底板、顶板采用密实性混凝土,设计混凝土强度等级 C35；地下室承 台、底板、外墙抗渗等级 P8；顶板抗渗等级 P6。地下室顶板、底板、外墙采用补偿收缩 混凝土。 3.地下室墙、柱混凝土强度等级为 C45； 4.承重结构混凝土强度等级： 地下室 二层至五 层 六层至九 层 十层至十 三层 十四层至 十七层 十八层至梯 间屋面层 柱、剪力墙C45C45C40C35C30C25 梁板C35C30C25C25C25C25 5. 屋面应采用密实性混凝土，设计抗渗等级 P6。 6. 构造柱、统过梁、压顶梁、过梁、栏板等，除结构施工图中特别注明者外均采用 C25。 7、C35 和 C35 以上混凝土,应采用碎石级配,不许采用碎卵石代替。 2.3.42.3.4 钢筋钢筋 1.级钢筋采用 HPB235 级钢(fy=210 N/mm2)；级钢筋采用 HRB335 级钢(fy=300 N/mm2)，级钢筋采用 HRB400 级钢(fy=360 N/mm2)。 2. 受力预埋件的锚筋应采用 HPB235 级(级)、HRB335 级(级)或 HRB400 级(级)钢 筋，吊环采用 HPB235 级(级)钢筋制作，严禁采用冷加工钢筋和改制钢材。 3.抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时,钢筋的抗拉强 度实测值与钢筋的屈服强度实测值的比值应大于等于 1.25，钢筋的屈服强度实测值与钢 筋的强度标准值的比值应小于等于 1.30。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小 于 9。混凝土结构及预应力混凝土结构所用钢筋，钢丝，钢铰线应符合GB50204-2002 及国家有关其它规范。 4.基础中纵向受力钢筋的保护层厚度不应小于 50mm;当无垫层时不应小于 70mm. 第 6 页 共 210 页 5.所有外露铁件均应除锈涂红丹两道,刷防锈漆两度。 6.对抗震等级为一、二级的框架结构的纵向受力钢筋，钢筋牌号须带“E” ，钢筋在 最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 9%。 2.42.4 安装设计概况安装设计概况 本工程安装工程主要由给排水、消防、电气（强电） 、弱电、通风系统等组成。 2.4.12.4.1 建筑给排水设计建筑给排水设计 本工程主要包括几个系统：给水系统、排水系统、消防栓系统、喷淋系统。 2.4.1.12.4.1.1 生活给水系统生活给水系统 本工程给水水源接自市政给水管，小区接口压力可达 0.25Mpa。 生活给水系统采用市政直接供水及变频供水方式，室外公用地下室设生活及水泵房， 生活水池采用成品水箱。一层为市政直接供水，二至十层为低区变频供水，接口压力为 0.50Mpa，十一层至十九层为中区变频供水，接口压力为 0.70Mpa，二十层以上为高区变 频供水，系统接口压力为 1.00Mpa。 2.4.1.22.4.1.2 消火栓给水系统消火栓给水系统 本工程室内消火栓用水量为 20 升/秒，室外消火栓用水量为 15 升/秒。消防箱均采 用组合式消防柜，箱体采用白色铝合金成品，单出口消火栓箱内设一套消火栓，并设有 消防按钮；双出口消火栓箱内设两套消火栓，并设有消防按钮。 公用地下室设置有消火栓加压泵二台（一用一备）及水池，8-3#楼层顶设置消防前 十分钟用水的消防水箱。 室内消火栓灭火延续时间为 2h。消火栓的枪口充实水柱为 13m。消火栓系统的接口 压力为 1.15Mpa。 室外消防加压管统一设置消火栓系统水泵接合器，地下室消防水泵房面积约 120m2。 2.4.1.32.4.1.3 喷淋系统喷淋系统 本工程按中危险 I 级进行防火设计，自动喷洒强度为 8L/minm2,作用面积 160m2， 自动喷洒用水量为 30L/s。喷头动作温度为 68。喷淋系统的接口压力为 1.25Mpa。 本工程喷淋系统设有两套湿式报警阀，系统设有泄水阀，作为系统试验时放水之用， 室外设二套喷淋水泵接合器。 地下室设置有喷淋加压泵二台（一用一备） ，系统喷头动作后，应有压力开关连锁直 接启动供水泵，地下室消防水泵房面积约 120m2。 第 7 页 共 210 页 2.4.1.42.4.1.4 排水系统排水系统 1.污水压力排水管和预埋于楼板内的管道均采用镀锌钢管，丝接。 2.污水立管采用 RCA 型法兰式抗震柔性排水铸铁管及配件,支管采用 PVC-U 排水及配 件粘接。排水三通均采用顺水三通，排水出户管应采用 2 个 45 弯头连接。 3.雨水管均采用 PVC-U 排水及配件。 2.4.1.52.4.1.5 消防系统消防系统 建筑专业消防专篇 1.建筑分类和耐火等级 名称编号层数耐火等级建筑类别建筑高度 8-1#楼地下一层，地上 25 层一级一类塔式商住楼73.6m 8-2#楼地下一层，地上 25 层一级一类塔式商住楼72.7m 8-3#楼地下一层，地上 28 层一级一类塔式商住楼82.3m 2.总平面布局和平面布置 （1）基地四周均有不小于四米宽的消防车道。 （2）建筑周边留有充足的消防登高面，可满足扑救需求。 （3）消防控制室设在 8-2#楼地上一层，配电室设于 8-1#楼地上一层。柴油机房， 水泵房，消防水池设在地下室。 （4）与外周边建筑间距均符合消防间距要求。 3.防火分区、安全疏散和消防电梯：（地下部分详地下室建施） （1）8-3#楼一层店面，电信机房，门厅及电话机房： a.楼梯、门厅直接对外疏散。 b.一层店面进深均小于 15 米，卷帘门上均设 10002100 外开小门直接对外疏散。 c.二层社区活动室，共设两部封闭疏散楼梯，疏散宽度应设 1.0m，实际疏散宽度 2.80m，满足安全疏散要求。 （2）地上三层二十六层为塔式住宅，每栋每层均 4 户，二十七二十八层，每栋 每层均 2 户： a.本工程住宅部分每层为一个独立防火分区，建筑面积为 727.62m21000m2，均满 足规范要求。 b.本工程每栋每层设一部剪刀梯，两个前室分开设置；设一部消防电梯，作为垂直 交通和安全疏散。 第 8 页 共 210 页 （3）楼梯、防火门： a.楼梯均通向屋面平台，与电梯机房用防火墙分隔。 b.防烟楼梯和消防电梯共用前室，前室面积6m2（住宅） 。 c.楼梯间门，前室门及通前室的户门均采用乙级防火门。 4.防火构造及其它： （1）电管道井每层采用相当于楼板耐火极限的不燃烧体材料分隔，并设自行关闭的 丙级防火门。 （2）本工程采用的材料构件均满足耐火极限和燃烧性能的要求。楼地面，墙面及天 棚装修材料均采用燃烧性能等级为 A 级的建筑材料，或采用符合建筑内部装修设计防 火规范中燃烧性能等级要求的建筑装饰材料。 （3）消防栓箱及灭火器以及自动灭火喷啉系统详水施图。 2.4.1.62.4.1.6 人防专篇人防专篇 1本工程为高层住宅区，该项目地下室为附建式核 6 级、常 6 级甲类人防工程。平 战结合，平时为小汽车库。战时为二等人员掩蔽所，人防物资库。 2平战转换措施 完全为平时使用的通道孔口、风管、水管等，均作临战拆除处理，进行加固和封 堵。战时封堵的孔洞、密闭隔墙、抗爆挡墙等周边结构砼均应预埋钢板。 为战时而设置的房间和设施（干厕、水箱、防爆隔墙、给水点等）均在设计中预 留位置，预定实施方案和措施，并在临战时完成。 防护重要且需用砼浇筑的部位（如洗消间、防护单元隔墙、临空墙、战时出入口 和进、排风竖井、各种密闭门、防护密闭门的门框墙与门扇等）均一次设计施工完成。 3面积及等级 本工程人防地下室的建筑面积如下： 3-3#楼地下车库泊车位 190 个，属于类车库，耐火等级一级，人防面积：1940 m2。 8#地块地下车库泊车位 202 个，属于类车库，耐火等级一级，人防面积：3589 m。 本工程防空地下室类别为甲类，人防抗力等级为核 6 级，常 6 级。人防地下室， 顶板覆土约 750mm，设防护单元 2 个。 人员掩蔽部防化等级为丙级。室内早期核辐射剂量的设计限值为：0.2GY。 第 9 页 共 210 页 4人防主体 本工程设全埋式人防地下室，位于地下一层或二层，建筑耐火等级为一级。 本工程各防护单元的建筑面积、各抗爆单元的掩蔽面积及掩蔽人数等技术指标详 见平面。 每个防护单元的防护设施和内部设备均自成系统。相邻防护单元之间设置防护密 闭隔墙和连通口，连通口处两侧设置防护密闭门。相邻抗爆单元之间设置抗爆隔墙和连 通口，在连通口处一侧设置抗爆挡墙。抗爆隔墙和抗爆挡墙均厚度500 厚粗砂袋堆垒。 在清洁区和染毒区之间设置整体现浇的钢筋砼密闭隔墙。 主体结构各构件（顶板、外墙、临空墙、防护隔墙、密闭隔墙、门框墙等）的厚 度，另详见结构专业说明及图纸。 与人防地下室无关的管道不穿过人防地下室的围护结构，与人防有关且直径小于 75mm 的管道穿过围护结构时采取防护密闭措施，另详有关专业说明及图纸。 5人防口部 每个防护单元设两个战时出入口，其中一个为主要出入口（室外出入口） ，一个为 次要出入口（利用建筑主体楼梯作出入口） 。 主要出入口由防毒通道兼简易洗消间、洗消污水集水坑、扩散室、排风井、密闭 门、防护密闭门等组成。防毒通道利用楼梯或坡道直通室外，设防护密闭门和密闭门各 一道，其防护密闭门外的通道内设置洗消污水集水坑；在室外口部采取了防止地面雨水 倒灌的措施。 次要出入口由密闭通道、扩散室、滤毒室、战时风机房、密闭门等组成。密闭通 道设防护密闭门和密闭门各一道；滤毒室与进风机房分室布置，滤毒室设在染毒区，进 风机房设在清洁区；滤毒室的密闭门设在密闭通道内并向外开启。 进风口、排风口均在室外单独设置，并设置防爆波活门、扩散室等消波措施。 通至地下室的电梯，均设在人防地下室的防护密闭区之外。 人员掩蔽所战时出入口的门洞净宽总宽度按 0.30m/100 人计算，相应的出入口通 道以不小于出入口的门洞净宽为原则设计。 8辅助房间 各防护单元内设置了男女干厕和战时水箱，临战时砌筑隔墙和安装水箱。 在建筑的顶层设置人防报警室，其建筑面积为 10m。 第 10 页 共 210 页 9内部装修 天花板：钢筋砼板底清除干净后，刷防霉乳胶漆二道。 地面：水泥砂浆。 内墙面：水泥砂浆打底找平，面油防霉乳胶漆二道。 10防火防水 人防地下室的耐火等级为一级，室内装修材料全部采用 A 级（不燃烧材料） 。 人防地下室按地下室的防水等级及标准进行防水设计，即采用防水砼附加防水层 的构造做法。 人防地下室的有关设备产品应到国家人防设备定点厂订购，并由厂家负责安装。 人防门的门框墙在施工时应由人防门专业生产厂家配合预埋五金配件。 2.4.22.4.2 建筑电气设计建筑电气设计 本工程为一类高层住宅建筑，地下室为停车库及设备用房，一层为架空层和变配电 室，屋顶有机房。 2.4.2.12.4.2.1 负荷等级负荷等级 1.地下室部分：消防电梯、排烟风机和消防补风机、消防泵、电梯基坑排污泵、应 急照明等消防用电设备负荷等级为一级，排污泵为二级负荷，其他为三级负荷。 2.上部住宅：消防电梯、正压风机、应急照明等消防用电设备负荷等级为一级，客 梯负荷等级为二级，其他为三级。 2.4.2.22.4.2.2 供电系统供电系统 本工程在 1 号楼一层设有变配电所，从该变配电所引常用电源或应急电源到各个楼 层。本工程柴油发电机发的电送到 1 号楼一层变电所事故母线段。 排烟风机、消防排污泵、防火卷帘门、消防电梯、正压风机等配电均由双电源供电。 楼内配电线路采用铜芯导线或电缆，消防供电及控制线路采用耐火型。所有线路采用金 属桥架或穿钢管敷设，消防用的金属线槽及明敷钢管应在外壁刷防火涂料。火灾安全出 口灯和疏散指示标志灯采用自带蓄电池应急供电，应急时间 90 分钟，平时常亮。 人防区战时电源引自战时区域电源，一级负荷应急电源由 EPS 提供，应急时间三小 时，战时安装到位。人防区平时消防应急照明由灯具自带蓄电池提供，应急时间 90 分钟。 本工程柴油发电机房设备布置设计由业主委托当地电业局一并设计。要求柴油发电 机 15s 内自起动，相序与市电电源闭锁。 第 11 页 共 210 页 2.4.2.32.4.2.3 设备安装设备安装 1.配电箱、电控箱底边距地 1.5m 明装，住户分户箱底边距地 1.7m 暗装。住户卫生 间电热水器电源插座距地 2.3m 暗装，厨房插座、卫生间插座及洗衣机插座均采用带开关， 插座底边距地 1.6 米暗装，厅空调插座底边距地 0.3m，卧室空调带开关插座底边距地 1.8m 暗装，其它插座底边距地 0.3m 暗装，卫生间排气扇底边距地 2.4m 安装。 2.照明开关距地 1.4 米暗装。 3.插座回路均为三芯线和照明回路为三芯线时，图中不标。 4.控制箱底边距地 1.5 米明装，控制柜底边采用水泥墩子垫高 300mm 安装。 2.4.2.42.4.2.4 防雷及接地保护防雷及接地保护 1.本工程按二类防雷建筑设置防雷设施，采用 TN-S 接地保护方式，接地装置与防雷 接地共用接地体，接地电阻要求小于 1.0 欧姆。 2.引至固定用电设备金属外壳及插座的 PE 线均为专用铜芯导线，插座回路及热水器 回路设置漏电保护开关，为保证在卫生间的人身安全，卫生间设局部等电位联结，将卫 生间的金属洁具及所有外露的金属管道以及卫生间内的插座 PE 线门窗连接并与均压环钢 筋连通，垂直确保等电位连接。 3.建筑物内设有 MEB 总等电位联接箱。 4.垂直敷设的金属物的顶端和底端与防雷装置连接，水平敷设的金属线槽及电缆桥 架均应做好接地。 5.进出建筑物的电缆金属外皮与接地装置连接，施工中应与管道及设备安装配合。 2.4.2.52.4.2.5 火灾自动报警及消防联动系统火灾自动报警及消防联动系统 本工程为一类高层建筑，属一级保护对象，地下室设计有消防泵、消防补风机起停 及反馈信号以及双电源监视信号；各类消防风机及稳压泵控制及反馈，火灾时切除非消 防电源及反馈；各控制电缆和各电源监视电缆引到小区消防控制室。消火栓起泵监视模 块一个栓设一个。 2.4.2.62.4.2.6 电话系统电话系统 1.本工程仅做分线箱以后的暗配管布置，安装工程由电信局承担，各分线箱明设在 弱电井墙上，底边距地 1.3 米明装， 2.单元竖井设三分隔金属线槽（电话用 100150） 。配线穿金属线槽后穿钢管入户， 配线为 HBVV-20.6，用户电话出线盒底边距地 0.3 米暗装，每户 2 对电话。 2.4.2.72.4.2.7 电视系统电视系统 第 12 页 共 210 页 本工程仅做暗配管布置，安装工程由有线电视台承担，前端箱 GXn 明设在弱电井墙 上，底边距地 1.3 米明装，分支器或分配器设在各层弱电间的明设接线盒内，接线盒底 边距地 1.5 米暗装，干线配线为 SYWV-75-9，沿分隔式金属线槽（100150）内敷设， 支线配线为 SYWV-75-5，电视出线盒底边距地 0.3 米暗装。 2.4.2.82.4.2.8 宽带网系统宽带网系统 1.本工程仅做暗配管线布置，安装工程由专业公司承担，前端箱 KXn 明设在弱电井 墙上，底边距地 1.3 米明装，单元竖井设三分隔金属线槽（宽带网用 100150） 。五类 UTP 电缆配线穿金属线槽后穿钢管入户，进家庭网络箱，家庭网络箱配置信息插座采用 五类 UTP 缆线穿钢管暗敷，信息插座底边距地 0.3 米暗装。 2.家庭网络箱系宽带网、电视、电话三系统合用，其底边距地 0.5 米暗装。箱内所 需 220V 电源引自分户箱插座回路。 2.4.2.92.4.2.9 可视对讲及安防系统可视对讲及安防系统 1.本系统主要包括：可视对讲主机、电控门锁、户内报警主机兼可视对讲主机、煤 气泄漏报警器、紧急求助按钮、非法入侵门窗磁报警等。 2.可视对讲主机及不间断电源安装由厂家进行，电源引自电源预留盒户内对讲可视 分机明装在墙上，底边距地 1.5 米。 3.煤气泄漏报警安装于厨房内墙体上，安装高度为底边距地 0.3 米。 4.紧急按钮安装在主卧室、客厅内，安装高度为底边距地 1.4 米。 5.门磁开关安装于门框，安装高度框上 0.2 米。 2.4.32.4.3 通风、排烟、防烟系统通风、排烟、防烟系统 2.4.3.12.4.3.1 通风系统通风系统 1.地下室车库设有机械排风系统，排风量按换气次数 6 次/时计。水泵房设有机械排 风系统，排风量按换气次数 6 次/时计，利用管道井自然补风。柴油发电机房设置机械排 风系统，利用管道井自然补风。 2.住宅部分无外窗的卫生间、厨房设有机械排风系统，卫生间选用排气扇，厨房选 用吸油烟机，通过“变压防串味防倒灌排气道”由屋面排出。 2.4.3.22.4.3.2 排烟系统与防火措施排烟系统与防火措施 1.防火措施：通风风管在穿越防火分区，通风机房及重要的或火灾危险性大的房间 隔墙均设防火阀。防火阀与墙（板）间风管外表面包有厚度大于 10cm 的保温材料做防火 保护。通风管道穿越隔墙（板）缝隙应采用防火封堵。 第 13 页 共 210 页 排烟系统中的风口及阀门等必须采用不燃材料制作，排烟风管钢板厚度应按高压系 统选用。排烟管与可燃物应保持不小于 150mm 的距离。安装在吊顶内的排烟管道外表面 应包有厚度大于 10cm 的玻璃棉进行隔热处理。 2.地下车库排烟系统：地下停车库为二个防火分区，利用大于 0.5m 的梁划分防烟分 区，每个防烟分区分别设有机械排（烟）风合用系统，排烟风量按换气次数 6 次/时计。 利用对外车道的自然补风。 3.不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及使用前室分别设置机械加压送风系统，防烟 楼梯间隔层设自垂式送风口一个，维持正压值 50Pa。合用前室每层设加压送风口一个， 维持正压值 25Pa。 4.通风设备安装均设减振吊架，设备与风管以软接头连接。通风、防烟系统隔振软 接头应采用不燃材料制作的防火软接头。 第三章第三章 施工部署施工部署 3.13.1 施工目标施工目标 3.1.1.3.1.1.质量目标质量目标 1.根据施工合同，本工程质量管理目标：泉州市优质工程（刺桐杯） 。 2.确保分部分项工程合格率达到 100%，并做到质保资料齐全，质量记录完整，一次 交验合格率 100%。 3.所有设备的安装、调试符合有关验收规定； 4.竣工验收资料齐全，工程一次完成合格率 100%。 3.1.2.3.1.2.工期目标工期目标 在合同约定的 610 个日历天完成本工程施工任务。严格施工进度网格控制点，加强 过程控制点，加强过程控制，计划开工日期为 2011 年 1 月 12 日，总工期为 610 日历天， 完工日期为 2012 年 9 月 13 日。 3.1.3.3.1.3.安全目标安全目标 施工现场始终贯彻“安全第一，预防为主”为指导思想，坚持将安全生产责任制落 实到每一个生产环节，努力创造安全、文明的良好工作环境。 1.因工死亡率为零，重大设备事故为零，火灾事故为零； 2.一般隐患整改率达 95%，重大隐患整改率为 100%； 3.工地按建筑施工安全检查标准检查项目合格率达到 100%，其中优良率达到 85%以 第 14 页 共 210 页 上。 4.工程项目文明施工管理目标为市级文明示范工地。 3.23.2 施工原则施工原则 根据本工程特点、施工目标，将遵循以下原则进行施工管理： 1.配备严密的管理组织机构，项目中应按照管理需要，混凝土、砌体、装修可交叉 分段组织施工，以确保工期目标，对整个施工全过程进行动态信息化科学管理。 2.在施工全过程中，从施工准备、技术方案选定、垂直运输、平面布置等直到竣工， 进行全面、综合考虑，并从工程项目管理和施工现场标准化入手。 3.采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新机具，加快工程进度，提高工程质 量，执行新颁布的“建筑法”各项规定，确保施工目标实现。 4.根据本工程的建筑及结构、水电安装工程量结合具体施工管理、资源配备的情况， 合理安排施工顺序，抓住关键线路，有效地从建筑施工特点上进行流水及交叉作业，减 少关键线路上的施工时间，确保工程按时完成。 5.施