前革农民新居施工组织设计.doc

- - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 1 目 录 第一章 编制依据.6 11 编制依据 .6 12 编制目的 .6 第二章 工程概况.6 21 工程简况 .6 22 招标范围 .7 23 建筑、结构概况 .8 2313 气象资料气象资料11 第三章 施工管理目标、施工组织及施工部署.11 31 工程项目管理的主要目标 .11 32 施工组织机构的设立 .12 33 人力、机具的组织及指定分包的协调 .14 34 施工总部署 .14 35 施工程序与施工区、段的划分 .16 36 主要施工方案的选择 .19 37 施工进度计划、保障措施 .20 附表 ：计划开、竣工日期和施工进度图.20 41 施工准备工作 .23 42 现场交接准备 .24 43 技术准备 .24 44 检测管理及办公、检测仪器（表）配备计划 .255 附表 ：拟投入的主要办公设备、检测设备表.26 45机具配备计划.27 附表 ：拟投入的主要机械设备表.27 46 周转材料、防护用具投入计划 .28 47 劳动力组织准备及保证措施 .29 附表 ：劳动力计划表.30 48 施工现场准备 .30 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 2 49 现场临时机电设施准备 .31 410 现场临时用水 34 411 施工现场平面布置 .34 附表 2：临时设施用地表 .36 附表 ：施工总平面图.36 第五章 施工重点、难点及关键技术.36 51 灌注桩工程施工 .36 52 工程测量放线 .42 53 剪力墙、电梯井模板施工 .47 54 脚手架工程 .51 55 外墙保温施工 .57 第六章 结构工程主要分部分项施工方法及工艺.66 61 土方施工 .66 62 土建(钢筋混凝土)结构工程施工流程.70 63 钢筋工程 .71 64 模板工程 .73 65 混凝土工程 .79 66 砌筑工程 .87 67 屋面工程 .89 第七章 装修装饰工程.90 71 抹灰工程 .90 72 门窗安装 .91 73 花岗岩面层施工 .92 74 镶贴砖面层施工 .94 75 卫生间防水 .95 76 外墙涂料施工 .97 77 水泥砂浆地面施工 .97 78 细石混凝土地面施工99 79 室内刷乳胶漆 100 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 3 第八章 冬期施工方案.101 81 冬期施工起止日期101 82 冬期施工主要施工方法和工艺.101 83 冬期施工人员培训.106 84 冬期施工安全管理.106 第九章 机电安装工程.107 91 安装工程特点 .107 92 施工准备 .108 93 电气施工 .108 94 水暖施工 .110 95 与土建、装饰工程配合措施 .112 第十章 施工质量保证措施.112 101 质量管理目标 .112 102 质量控制保证体系 .115 103 质量管理方法 .118 104 保证工程质量主要措施 .118 105 原材料质量保证措施 .119 106 为确保质量所采取的检测试验手段及措施 .120 107 技术保证措施 .122 118 施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 .123 109 主体施工过程中的质量控制 .124 第十一章 质量通病的防治.127 111 砌筑工程质量通病预防措施 .127 113 现浇板裂缝控制质量通病预防措施 .129 114 钢筋工程质量通病预防措施 .130 115 模板安装工程质量通病的防治措施 .131 116 混凝土工程质量通病的防治措施 .132 117 卷材防水质量通病的防治措施 .135 118 卫生间地面渗水质量通病的防治措施 .136 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 4 119 水、暖、电工程质量通病的防治措施 .137 121 安全生产目标 .139 122 关于现场安全生产方面的承诺140 123 执行的安全规范及标准 .140 124 安全管理组织措施 .140 125 安全生产管理制度 .142 126 安全生产教育制度 .143 127 安全技术交底制度 .145 128 安全检查内容 .146 129 安全防护措施 .147 1210 安全用电 .150 1211 安全消防措施 .151 1212 机械设备的安全使用 .152 第十三章 文明施工及雨季施工措施.153 131 管理目标 .153 132 文明施工管理措施 .153 133 文明施工、环境保护具体措施 .155 134 雨季施工措施 .159 第十四章 新技术、新材料的应用.161 141 竹胶板模板的应用 .162 142 竖向钢筋电渣压力焊连接技术 .1622 143 砂浆宝外加剂应用 .1622 144 墙体材料防止裂缝的控制技术 .1622 145 墙体保温技术 .1633 146 中空玻璃应用 .1644 147 全站仪应用 .165 148 信息化技术 .1666 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 5 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 6 第一章 编制依据 11 编制依据 1.1.1 根据前革农民新居项目施工图纸。 1.1.2 本工程预算文件。 1.1.3 劳动力供应情况，材料、预制构件供应情况，主要施工机械的生产 能力和配备情况。 1.1.4 施工现场具体条件:水、电、道路条件、场地地形、水准点、地上 及地下障碍物等等。 1.1.5 国家现行的法律法规、施工技术规程、质量验收规范和地方有关标 准。 12 编制目的 1.2.1 确保合同工期和质量目标的实现。 1.2.2 使整个施工过程受控，通过保证措施的实施，使施工每个环节都规 范化，以确保满足业主要求。 第二章 工程概况 21 工程简况 2.1.1 工程名称：前革农民新居项目工程。 2.1.2 建设单位: 大连市甘井子区辛寨子街道前革农民新居管理委员会。 2.1.3 工程地址: 大连市甘井子区辛寨子街道前革村，张前路西侧，姚砬 路北侧。 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 7 2.1.4 建筑规模：总建筑面积 75004m2， 其中： 公建面积 7390m2。 B4楼建筑面积 3802m2；地上 9 层。 B5楼建筑面积 4336.5m2；地上 9 层。 B6楼建筑面积 4341.8m2；地上 8 层 B7楼建筑面积 4320m2；地上 8 层。其中一层公建 540 B8楼建筑面积 3197 m2；地上 9 层。 B9楼建筑面积 4336.5 m2；地上 9 层。 B10楼建筑面积 6401 m2；地上 9 层。其中一层公建 2700 B11楼建筑面积 4886 m2；地上 9 层。其中一层公建 800 B12楼建筑面积 6534 m2；地上 9 层。 B13楼建筑面积 4551 m2；地上 9 层。其中一层公建 750 B14楼建筑面积 6760 m2；地上 9 层。其中一层公建 1000 B15楼建筑面积 5405m2；地上 18 层。其中一层公建 300 B16楼建筑面积 8117 m2；地上 11 层。 B17楼建筑面积 8117 m2；地上 11 层。 B30楼建筑面积 650 m2；地上 1 层。公建650 B31楼建筑面积 650 m2；地上 1 层。公建650 2.1.5 质量标准： 合格 。 2.1.6 结构类型： B4#B17#、为框架 剪力墙结构,条型浅基础和钻孔桩基础。30#31#为 框架结构，条型浅。 22 招标范围 本工程招标范围：本工程招标范围： 基础土石方、挖孔桩、基槽、土方回填；基础工程、主体结构工程、建筑、 装饰工程，建筑给排水，采暖，强、弱电气安装工程。 不包括以下内容：不包括以下内容： - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 8 电梯工程。 消防工程。 住宅室内门。 卫生间瓷砖。 住宅户内刮腻子及乳胶漆。 洁具、热水器、淋浴器、热水管道、房间地漏 23 建筑、结构概况 2.3.1 设计说明主要内容 2.3.1.12.3.1.1 建筑设计说明建筑设计说明 设计标高：室内0.00 相当于绝对标高 4#=27.0m；5#=26.4 米；6#=25.8m; 7#=25.0m;8#=26.2m;9#=26.3m，10#=25.6m，11#=26.0m，12#=27.0，13#=26.4 m 14#=27.0m，15#=27.3m，16#=29.0m,17#=30.0m，30#=30.0m，31#=30.0m。 使用功能： 墙体工程：墙体工程： 墙体材料： 外墙墙体采用 200 厚混凝土剪力墙，内墙除混凝土剪墙外，部分内墙填充 小型空心砌快，M5 混合砂浆砌筑，外贴 EPS、XPS 板保温，厚度根据单体设计 为准。 分隔墙 180 厚和 120 厚非粘土空心砖砌筑， 卫生间采用页岩实心砖砌筑， 楼梯间采用 200 厚轻集料混凝土小型空心砖砌筑，贴 EPS、XPS 板保温， 厚度依据单体设计施工。 电梯间为钢筋砼剪力墙。 墙身防潮层： 在室内地坪下 0.07m 处做 20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆内加 35防水剂的墙 身防潮层；卫生间采用 2 厚聚氨酯防水，墙上反 300mm；开敞阳台采用 2 厚 SBS 防水，向排水口找坡 1.0%。 门窗工程门窗工程 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 9 外墙门窗采用塑钢单框中空玻璃窗。 外门窗抗风压性能等级按 7 级，气密性能4 级，水密性能3 级，保 温性能 7 级，隔声性能4 级。 室内门不在招标范围 防火门、防火窗需采用经消防部门认定合格的产品，并由已在消防局注 册的单位提供。 屋面工程屋面工程 防水等级为级，采用 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材防水层。 屋面为上人和不上人两种。排水为有组织外排；雨水管采用公称直径 110mm 圆形成品 PVC 塑料管，雨棚排水管为 50PVC 水舌。 （3）屋面详细做法见单体设计。 室内装修工程室内装修工程 本工程内装修设计到一次装修，具体做法见“室内装修作法表” ；二次 装 修的房间和需由装修设计确认的项目，以装修设计图为准。 工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222、楼地面部分及内部 装修详见材料做法表； 楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外，均位于平 门扇开启线处。 凡设有地漏房间应作防水层，图中未注明整个房间作坡度者，均在地漏 周围范围内做 12坡度坡向地漏，有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm 或作挡水门槛。 室外装修工程室外装修工程 全部搂体 ，外墙涮浅黄色外墙涂料，中间横向点缀黑色分格线。 油漆（防腐）涂料工程油漆（防腐）涂料工程 所有建筑预埋砼块均涂防腐油一道，所有建筑预埋铁件均刷防锈漆一道， 市内栏杆均刷硝基漆一遍，清漆两遍。外露铁件均刷防锈漆一遍，调和漆两遍。 雨水落管采用方形成品 PVC 塑料管，颜色与立面色彩相协调。 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 10 2.3.1.22.3.1.2 结构概况结构概况 工程概况 结构类型框剪结构抗震设防烈度7 度 结构层数1F18F设计基本地震加速度 0.10g 建筑总高度设计地震分组第一组 建筑结构安全等级二级设计特征周期 Tg=0.35s 结构设计使用年限50 年建筑抗震设防类别丙类 基础类型 条形柱基础 、人工挖 孔灌注桩 条形基础 场地土最大冻结深度 0.7m 设计标高0.000 见单体设计图纸 自然条件 主 要结构材 料 混凝土强度等级： 见各单体设计 钢筋： HPB235 级钢筋 fy=210N/mm2； HRB335 级钢筋 fy=300N/mm2； HRB400 级钢筋 fy=360N/mm2； 焊条； HPB235 级钢筋（包括 Q235-B 型钢）互焊采用 E43 型焊条； HPB235 级钢筋与 HRB335、HRB400 级钢筋互焊采用 E43 型焊条； HRB335 级钢筋、HRB400 级钢筋之间互焊采用 E50 型焊条； 角焊缝厚度除注明外，取较薄连接构件的厚度满焊； 型钢、钢管、钢板：Q235B 砌体材料 地下墙体：MU10 页岩砖,M5 水泥砂浆砌筑。 场地类别类 场地地貌场地地形较为平坦，呈西高东低状。 地下水情况最高地下水位标高为 23.00m30m - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 11 地上墙体：非粘土空心砖及混凝土空心砌块(容重9KN/m3 ),砌体强度 等级MU2.5,砂浆等级M5。 基础 4#17#基础设计采用条形基础、桩基础和深基础结构 ，持力层为中风 化泥灰岩，地基承载力特征值参见各单体设计；局部超挖部分采用 C15 毛石混 凝土回填。 人工挖孔灌注桩，桩端持力层为中风化石灰岩，极限端阻力标 准值见各单体设计,桩端进入中风化石灰岩一倍桩身直径且不于 0.5m。 2313 气象资料气象资料 气象：大连地区属于暖温带湿润大陆性气候区，且带有海洋气候特征。 年平均 10-13.3,夏季八月最热,月平均 24.2极端最高温度 36.4，冬季一 月份最冷,极端最低温-21.2,平均风速夏季 4.7m/s，主导风向夏季东南风， 冬季偏西北风，设计基本风压为 0.6ka，年总降雨量 681.8，日最大雨量 149.4，降雨天数 78.1 天，集中在 79 月。 冬季最大降雪深度为 37，设计基本雪压 0.4kPa。 冬季最大冻结深度 0.93m，设计冻结深度为 0.7m。 地震设防，基本裂度为 7 度。 第三章 施工管理目标、施工组织及施工部署 31 工程项目管理的主要目标 3.1.1 质量创优目标：合格。 分项工程合格率 100%；分部工程合格率 100%。 单位工程质量等级：合格。 重大质量事故为零；一般质量问题返工损失率小于万分之一。 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 12 3.1.2 工期目标： 招标工期要求：2008 年 9 月 15 日开工，2009 年 月 日竣工。共 日历天。 投标计划工期：2008 年 9 月 15 日开工，2009 年 月 日竣工，共 日历天。 工程的开工日期以中标通知书规定的日期为准。 3.1.3 安全生产、文明施工目标 安全生产目标 采取有效措施，杜绝重大安全事故和死亡、轻伤事故，轻伤事故率控制在 3.0以内。 无死亡、重伤事故，无火灾事故，无重大机械设备责任事故 轻伤负伤率3.0。 安全检查综合评分80 分。 文明施工目标 创建“文明施工合格工地” 32 施工组织机构的设立 3.2.1 设置目的 根据该工程规模及业主要求，为实现上述工程项目管理的主要目标，由 公司组建驻连边防部队干部住房楼工程项目经理部承担该工程的项目管理。工 程按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容， 以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、 监督六项基本职能，全面履行与业主、监理的合同。 本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造“过程精品”为目标， 对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现一流的管理、一流 的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。 3.2.2 项目组织机构图 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 13 项目经理 项目副经理项目总工程师 施 工 员 质 检 员 安 全 员 取 样 员 材 料 员 造 价 员 机 管 员 档 案 员 各专业施工队 3.2.3 项目部主要成员 本工程项目部主要人员组成如下（详见商务标）： 序号岗位资质人数（人） 1 项目经理贰级项目经理 /壹级建造师 1 2 总工程师高级工程师 1 3 项目副经理贰级项目经理 1 4 土建施工员施工员 2 5 质量工程师质量员 2 6 安全工程师安全员 2 7 水暖施工员工程师 1 8 电气施工员工程师 1 9 材料员材料员 2 10 预算造价师预算员 2 11 档案员档案员 2 12 测量员测量员 6 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 14 33 人力、机具的组织及指定分包的协调 人力组织 我们在研究了本工程的特点以后，除按招标文件选择了项目班子成员外， 拟选派抽调技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍，拟投入三 个成建制土建施工队负责结构和粗装饰的施工；投入管道、电气及安装一个专 业施工队，负责相应专业的预埋预留配合和施工；对室外工程，在项目部的统 一安排下，由管道、电气及安装专业施工队完成相应的工程施工。 机具组织 根据工程需要，首先落实的大型机具为塔吊、物料提升机、砼输送泵等， 将在全公司调配落实，商品砼的搅拌、运输及大宗材料的运输，将联系社会力 量解决，自备运输车辆和小型机械将随施工队伍一起落实。 指定分包队伍的组织与协调 对甲方指定分包（招标文件招标范围以外的工程施工队伍） ，我们将根据 施工总进度的要求，协助业主提前筛选确定，并纳入总包管理之中，对指定分 包的进度、质量、安全和文明施工提出明确要求，并监督实施。每周至少召开 一次协调会，协商解决多专业之间施工交叉的有关问题。为保证指定分包施工 的顺利进行，我们将提供方便和各类服务。 34 施工总部署 3.4.1 施工部署的原则 本工程施工的原则是“先地下、后地上，先结构、后装修，先结构、后安 装”以及外装修由上而下，内装修由下而上，收尾由上而下”的原则。充分利 用平面、空间和时间，进行立体分层、多段流水，多工种立体交叉的施工方法。 3.4.2 具体部署如下： 一、地基基础部分 地基基础工程共分为 4 个施工段进行，即：12#、11#、13#、14#施工段， 4#、5#、6#、7#、8#、9#施工段、30#、31#、15#、16#、17#施工段、10#施 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 15 工段。 土石方施工分为 3 个作业段：一是北部作业段：12#、13#、14#、15#施工 段 ；二是南部作业： 4#、5#、6#、7#、8#、9#施工段 ；三是西部作业段： 30#、31#、16#、17#、15#施工段 。东部施工段为 10、11楼，南、北、西 作业段同时开挖。 二、主体结构部分 以各单位工程为独立施工段进行施工。 三、装饰装修工程 1、砌体工程施工 30 天后，插入内抹灰工程。 2、住宅屋面工程防水分项完成后，插入外墙抹灰工程。 3、墙面、天棚粗装饰后，进行地面施工。 四、安装工程 安装工程，紧随土建工程，预埋部分，读细读懂图纸，严禁遗漏。 五、主要施工方法 地基基础 1、桩基础为人工挖孔灌注桩，采用辘轳、风镐、空压机配合人工施工。 2、 、桩承台、基础梁土方开挖采用小型挖土机械和人工配合开挖。独立基 础采用 1.6m3挖掘机挖土，预留 0.3 米人工清底。 3、车库底板下抗浮锚采用潜孔转机打孔，砂浆搅拌罐、高压注浆。 地下防水选用优质产品，技术娴熟的专门人员施工。 0.000 以上主体结构工程，各施工区在其相应的基础完成后开始施工。 为保证混凝土浇筑质量，主体钢筋混凝土结构采取剪力墙与梁板混凝土分次浇 筑的方式进行，即柱、剪力墙一次浇筑，梁、板一起一次浇筑。 模板：地下墙、柱采用组合钢模板，梁、板采用竹胶模板；地上部分 采用多层板或竹胶板，个别部位采用散拼木模板。钢筋、模板、钢管等材料的 场内垂直运输主要以塔吊为主进行。 楼面梁板支撑采用钢管脚手架。 钢筋在现场加工成型后运至施工区安装，钢筋接长以焊接为主，水平 钢筋接长采用电弧焊，剪力墙竖筋接头采用电渣压力焊。 混凝土采用商品混凝土，混凝土运输以混凝土输送泵为主，人力运输为 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 16 辅。 砌体工程拟在 6 层（8 层）结构工程完成后插入施工，施工顺序为由下 至上逐层施工；室内抹灰工程紧随砌体工程之后施工。 砂浆、地面混凝土垂直运输采用物料提升机进行。 外脚手架采用落地双排扣件式钢管脚手架、23.2 米（8 层）以上挑架。 (十一)施工测量用全站仪、经纬仪、水准仪和钢尺进行平面定位放样；垂直 度测量控制采用吊线垂的方法准确地控制垂直度；标高测量控制采用水准仪控 制起始标高位置，准确地测设各层的标高。 (十二)砌筑及装修施工阶段，所有工序均遵循“先样板、后施工“的原则。 装修施工按建筑天棚面地面的施工次序进行。室外装修工程在顶层砌体工 程完成后插入施工，施工顺序为由上至下逐层进行。装修工程与安装工程配合 上，根据安装工程的需要，完成墙身工作后留出足够安装时间和让出安装必须 的施工工作面部位，两者互相配合、穿插和平行施工。室内精装修在室内粗抹 灰工程完成后，由上至下逐层施工。装修工程的施工。 (十三)水电安装与土建施工相互配合，分区安排，预埋、预留结合，进行 空间分隔。将工程分为电气照明系统、防雷与接地系统、给排水系统和消防系 统等四大系统。上述四大系统再分为若干小系统，进行条块分割。施工时间安 排分为四个施工阶段：配合结构工程施工的预留、预埋阶段，初安装阶段，细 安装阶段，系统安装阶段等进行时间分割，组成分部与系统专业施工组，设置 统一协调人员，分工负责各区域、各系统的施工。 （十四）垂直运输：主体及屋面施工采用塔式起重机；砌体及装饰施工采 用物料提升机。 35 施工程序与施工区、段的划分 3.5.1 施工程序 总施工程序 测量放线基础施工地下施工主体结构施工室内装饰工程外墙装饰工程屋 面工程水、电安装工程。 室内装修跟随结构施工插入进行。外墙装饰在外墙砖完成后由上而下进行。 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 17 水电工程在结构、砌砖工程时预留、预埋管位，跟随装修插入安装。 基础施工程序： 测量定位桩基、条基施工垫层、基础、底板钢筋升柱、墙筋模板浇灌混 凝土养护。 2、人工灌注桩 测量放线定桩位挖桩、护壁施工标高、垂直度控制扩桩头吊放钢筋笼、插 筋浇灌混凝土养护。 3、独立基础 测量定位垫层柱基、底板钢筋升柱、墙筋模板浇灌混凝土养护。 承台、基础梁施工顺序：放线、定位土方开挖垫层混凝土钢筋绑扎安 模板混凝土浇筑。 主体结构施工程序：放线剪力墙（柱）钢筋绑扎防雷焊接剪力墙（柱） 模安装柱、墙混凝土浇筑梁、板木板安装梁、板钢筋绑扎管线、预埋件安装、防 雷焊接楼面混凝土浇筑养护 室内装修程序：抄平放线隔墙砌筑门窗框安装天花、内墙抹灰厨厕墙身 地面门窗扇安装内墙刮大白色、喷涂料保护。 外墙装饰程序 外墙砖砌筑完成后，自上而下进行装饰，顺序为： 基面清理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层水泥砂浆抹面层水泥砂浆保 温板施工聚合物砂浆施工 刮腻子刷外墙涂料。 3.5.2 施工区、段的划分 划分原则 对于地面以下工程，以分部分项工程并结合施工先后的逻辑关系为原则来 进行施工阶段的划分，桩基础工程必须先期安排进行施工，全面推进，及时进 行验收；对于地面以上的工程，由于在平面、立面分部分项工程间相互交叉作 业较多，故不宜以施工先后的逻辑关系为原则，而仅以分部分项工程为施工阶 段的划分原则，同时结合招标工程的范围来划分。 水平施工区的划分 根据工程进度需要，为方便组织施工，加快工程进度，把工程分为 4 个施 工段，4#、5#、6#、7#、8#、9#为第一施工区，10为第二施工区， - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 18 11、12#、13#、14#为第三施工区,15#、16#、17#、30#、31#为第四施工区 。各区配备专用施工机械，专业施工队伍进行流水施工作业。 水平施工段的划分 各分段配备机械设备和专业班组，满足各独立分段内流水施工的需要。项 目部和施工设备和机械，材料等设在指定的临设场地内，方便施工管理和监督。 施工阶段的划分 本工程施工中将通过科学的组织，严格的管理，周密的安排，以实现既定 的总体目标。施工方案将着眼于全局，统筹安排，按照“分区分段平行施工” 的原则组织施工，抓住施工关键线路，分阶段、突出重点，明确目标，进行控 制管理。拟将本工程划分为六大施工阶段，各阶段划分、控制重点和部署如下： 第一阶段：施工准备阶段。本阶段重点完成承包合同谈判及签定合同， 做好施工现场交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置和场地平 整，修筑施工道路，搭设施工临时设施，图纸会审、办理开工有关手续，开展 技术、质量和安全交底工作。目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早 日开工。 第二阶段：基础、基础梁施工阶段：本阶段主要做好土石方、抗浮锚、 人工挖孔桩施工的人员、设备的及时进场，投入足够及性能良好的机械设备， 做好与混凝土供应商的协调工作，尽早施工，为后续工程奠定基础。 第三阶段：进行主体结构施工，本阶段包括地面以上结构、砌体、水电 套管预埋施工等，以楼层结构施工为主线，适时插入砌体与粗抹灰施工，门窗 框安装及时跟进，为外墙装饰、水电安装工程全面铺开创造条件，该阶段为工 程的施工高峰期。本阶段要抓好结构的质量。 第四阶段：内外装饰装修工程施工阶段。本阶段主要安排内外墙、地面 装饰，室内其他各专业如水电施工也相继展开，本阶段重点抓好文明施工和安 全生产，装饰材料提早选样订货，把好进货验收关，同时做好各方面的协调工 作。 第五阶段：水、电安装工程施工阶段及室外设施施工。本阶段主要安排 机电、设备安装工程，本阶段要做好安装工程与其他工序的协调，规范作业， - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 19 避免破坏已建成工程效果。 第六阶段：工程收尾和竣工验收阶段。此阶段是本工程施工的最后阶段， 安排收尾工程的同时注意整理好完善的竣工资料。 36 主要施工方案的选择 3.6.1 混凝土工程施工方案 根据现场实际情况，确定除少量零星混凝土以外均采用商品混凝土，每楼 层施工时将分二段浇筑，即先浇筑剪力墙砼，再绑扎梁、板钢筋和浇筑梁板砼。 混凝土浇注采用汽车泵泵送混凝土，塔吊配合顶部混凝土施工。 3.6.2 模板工程方案 剪力墙、电梯井模板将主要使用竹胶板、木龙骨、外钢管龙骨，支撑主要 采用钢管，辅以扣件钢管。 3.6.3 钢筋工程方案 22 及以下钢筋可采用搭接。 钢筋直径大于 22 时采用直螺纹连接。 3.6.4 垂直运输和脚手架方案 垂直运输采用 10 台塔吊和 17 台物料提升机； 脚手架采用双排钢管脚手架。 37 施工进度计划、保障措施 3.7.1 计划编制形式 为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，根 据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即： 总体控制计划：根据工程的总目标，提供给业主和业主代表、监理总控 计划(初步)。 月进度控制计划：以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的 具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度 进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。 依据总进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 20 的形式提供给业主和业主代表、监理及其基层管理人员，具体控制每个分项 工程在各个流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该 计划和上月计划情况分析和下月计划安排。 周计划：以表单的形式表述作业计划，管理人员随工程例会下发，并进 行检查、分析和计划安排。通过周计划确保月计划按总体控制计划完成施工任 务。 附表 ：计划开、竣工日期和施工进度图 3.7.2 各阶段控制目标 2008 年 9 月 26 日2008 年 10 月 4 日 基础开挖结束； 2008 年 10 月 4 日2008 年 10 月 19 日 基础正负零以下结束 2008 年 10 月 19 日2008 年 10 月 25 日 一层主体结束； 2008 年 10 月 25 日2008 年 10 月 29 日 二层主体结束； 2008 年 10 月 30 日2008 年 11 月 5 日 三层主体结束； 2008 年 11 月 6 日2008 年 11 月 9 日 四层主体结束； 2008 年 11 月 10 日2008 年 11 月 14 日 五层主体结束； 2008 年 11 月 15 日2008 年 11 月 19 日 六层主体结束； 2008 年 11 月 19 日2008 年 11 月 24 日 七层主体结束； 2008 年 11 月 25 日2008 年 11 月 29 日 八层主体结束； 2008 年 11 月 30 日2008 年 12 月 4 日 九层主体结束； 2008 年 12 月 5 日2008 年 12 月 9 日 十层主体结束。 2008 年 12 月 10 日2008 年 12 月 15 日 十一层主体结束。 2008 年 9 月 30 日2008 年 10 月 7 日 15 号楼（18 层）基础挖土结束； 2008 年 10 月 8 日2008 年 12 月 15 日 主体施工结束； 考虑冬雨季因素，机动 15 天。详见施工进度计划。 3.7.3 进度计划表 见附表 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 21 3.7.4 施工进度计划保障措施 施工组织保障措施 为保证工程计划，我们将选派曾担任过类似工程的项目经理担任该工程 的项目经理。该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时选派经验丰富、精 力充沛、能吃住在施工现场的项目副经理和项目总工程师。 为了充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡施工流水工艺，合理安 排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构， 装修和设备安装工程的立体立叉作业。 早组建各专业施工队伍并对其实施严格的管理控制。各专业队进场前必 须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划，各专业队必须参加项目 经理部定期或不定期召开的生产例会，将每天存在的问题以及需要协调的问题 落实解决。如因专业队延误影响总进度关键日期，则要求其编制追赶计划并实 施。必要时 24 小时连续作业。 严抓工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，用一次成优的良好 施工，获取最短的施工工期。 建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，可能有难以预见的 因素而拖延工期，尤其在装修安装阶段，为保证工期，在结构施工阶段就要对 装修做法认定，材料选定，样板确定，进行落实，当然这些工作也需要业主的 密切配合和支持。 工序管理保障措施 为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间 尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段 各工种之间建立联合验收制度，以确保施工间、时间充分利用、同时保证各专 业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。 优良施工队伍，提高施工机械化水平 为确保工期完成，我们将组建三个专业结构施工队伍，增强其进度的竞 争性和可比性，奖优罚劣，互相激励促进，并且队伍素质高，具有良好的合作 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 22 基础，不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。 为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平， 如主体结构的垂直运输，在塔吊安装前先配备汽车起重机解决，塔吊要采取一 些技术措施，尽早投入正常使用，商品砼采用砼泵输送，各专业配备专用中、 小型施工机具。现场大型机械将配备塔式起重机，物料提升机，砼输送泵，混 凝土布料机等。这些都是完成计划的有利保证。 资金材料管理保障措施 本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展， 充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日 期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供了 保证。 采用先进施工技术 积极推广应用四新技术，从科技含量争取工期缩短。例如：电梯井、剪力 墙模采用定型竹胶板，梁采用竹胶定型模板，楼板模板采用竹胶板，支持体系 采用扣件式脚手架快拆体系，以提高劳动生产力，采用砼泵送技术，掺加高性 能砼外加剂，冬季施工用抗冻添加剂，有效缩短技术间歇时间，满足施工工期 要求，采用钢筋现场加工成型绑机，积极采用电渣埋弧焊等钢筋连接施工工艺 和技术。 外部环境保障措施 积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等。政府主管部门协 调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。 做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得 周围单位和居民的理解支持，做到必要时能全天侯施工，保证施工进度要求。 并由项目部项目副经理专门负责。 节假日、季节性施工保障措施 为保证工程进度所需的劳动力，维持正常生产，施工期间所有节假日均正 常施工。对节日坚持上班的所有员工发放节日加班补助费，提高他们的工作积 极性。农忙季节向民工发放补贴，解除他们的后顾之忧，保证工程持续正常进 行。 本工程主体结构施工阶段将经历冬期施工，而装修阶段将经历雨季施工。 - - - 大连宏鑫建设工程有限公司大连宏鑫建设工程有限公司 23 因此，做好冬雨季施工措施，执行的好坏将是能否按期施工的关键，为此必须 有完善的季节性施工措施，保证施工按期顺利进行，中标后将按季节编制季 节性施工措施 。 结构施工与粗装修的交叉施工 本工程按期完成的关键在于必须采取粗装修提前插入的原则。要充分体现 结构施工“快” ，粗装修和机电安装“早”插入，紧张有序的原则。在具备施 工作业面的情况下，尽早组织实施的原则。我公司计划在结构施工完 6 层（8 层）时即开始一层砌筑；在主体结构施工完时，即开始初装修和安装。采取内 装由下往上、外装由上往下的原则。按照上述原则，采取分段流水施工的方法， 结构工程采取阶段验收，并抓紧围护砌筑工程施工，在主体结构施工完后，及 早进行结构整体验收。结构施工与粗装修工程交叉施工有很多矛盾，施工时要 充分协调解决这些矛盾。 粗装修与水电暖安装之间交叉施工 粗装修与安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装 修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当，将出现相互制约、 相互破坏、相互扯皮的不利局面。土建与水电安装的交叉问题是一切交叉中的 重点，组织施工时要重点解决。解决此矛盾的原则： 水电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导关键工序的施工进度， 选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划，统一组织、统一安排和协调， 使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。 一切从整个工程全局出发，各承包商应在总包的统一组织管理和协调下 开展施工，互相帮助相互谅解，土建施工要积极为水电安装创造条件，水电安 装要注意对土建成品和半成品的保护。 建立固定的协调制度，每周固定两次按时协调解决问题。 第四章第四章 施