住房公积金提取业务指南.doc

住房公积金提取业务指南一、关于职工提取住房公积金支付房屋租赁费用提取限额的通知2二、关于调整购再交易住房和患重大疾病提取住房公积金有关规定的通知2三、住房公积金提取审核流程图4四、关于持住房公积金联名卡提取公积金简化手续的通知4五、办理租房提取业务客户须知5六、都江堰震后安居房住房公积金提取说明7七、签订委托提取协议客户须知8八、住房消费类提取10九、非住房消费类提取14附：成都住房公积金提取管理办法17附：成都住房公积金贷款管理办法26一、关于职工提取住房公积金支付房屋租赁费用提取限额的通知各住房公积金缴存单位：根据成都市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法，自2012年3月10日起，职工提取住房公积金支付房屋租赁费用提取限额为15000元。本通知自2012年3月10日起执行。特此通知。 二一二年三月七日二、关于调整购再交易住房和患重大疾病提取住房公积金有关规定的通知各住房公积金缴存单位：按照住房和城乡建设部关于进一步加强住房公积金监管工作的通知（建金管201210号）要求，为进一步规范我市住房公积金提取管理，防范住房公积金业务风险，对购再交易住房和患重大疾病办理住房公积金提取的相关管理规定做出调整，现将调整内容通知如下：一、购再交易住房提取住房公积金的办理规定职工所购再交易住房，属于以下情况之一的，提取申请时间须在获得房屋所有权证之日起满6个月后，一年之内。（一）房屋所有权人或共有人中有非职工配偶、父母、子女的。（二）所购再交易住房在提取申请日前6个月内办理过再交易住房购房消费提取的。二、患重大疾病造成职工家庭生活严重困难提取住房公积金的办理规定（一）提取条件。职工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病（包括恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥、慢性白血病、再生障碍性贫血、帕金森氏症、红斑狼疮、肝硬化、肝萎缩、精神分裂症、严重运动神经元疾病），造成职工家庭生活严重困难的，职工及其配偶可同时申请提取住房公积金。职工本人或配偶、父母、子女在一个自然年度内、个人支付医疗费用超过上一年度城镇居民可支配收入6倍且造成职工家庭生活严重困难的，职工及其配偶可同时申请提取住房公积金。（二）提取金额。因患重大疾病造成职工家庭生活严重困难，提取金额最高不超过个人所负担医疗费用。个人所负担医疗费用不包括基本医疗保险统筹基金支付金额和大病医疗互助补充保险支付金额。（三）审核要求。对职工提供的重大疾病证明材料存在疑问或职工提取金额超过3万的，成都住房公积金中心各承办部门应对职工就诊医院进行上门调查或要求职工提供就诊病案。三、本通知自2012年3月10日起执行特此通知。 二一二年二月二十九日三、住房公积金提取审核流程图个人申请申请表格：成都住房公积金提取证明申请材料：提取证明材料（证明材料种类详见提取业务办理指南） 职工身份证（原件） 职工住房公积金联名卡（原件）办理岗位：中心柜台经办人办理时限：即时内容公开：否与申请人是否交互：否是否可退回：是受理审核工作职责：受理材料，检查材料完整性、准确性，审核申请事项。审核结果 说明无法受理的理由，出具一次性告知单经办人审核单位提供的资料合格后，办理提取手续，打印成都住房公积金提取申请审批表交单位经办人或职工本人确认，单位联返还单位经办人。 审核不通过审核通过四、关于持住房公积金联名卡提取公积金简化手续的通知各住房公积金缴存单位：为进一步优化我市住房公积金提取办理流程，减少办事环节，简化办理手续，切实方便缴存人。我中心从11月1日起实施持住房公积金联名卡办理提取住房公积金便民服务（以下简称“持卡提取业务”），现将相关事宜通知如下：一、业务办理适用对象持卡提取业务适用于已经领取住房公积金联名卡的职工申请提取住房公积金。二、提取审批流程职工可凭住房公积金联名卡和提取公积金的相关资料直接到中心各服务大厅办理提取审核手续。不再需要出具单位签字盖章的成都住房公积金提取证明，三、办理提取须知（一）职工应通过发卡银行网站、电话银行、服务热线、自助设备（ATM机、BST机）或中心网站、服务热线（96319）等渠道，查询、核对本人缴存信息，信息无误才能正常办理持卡提取业务。（二）职工办理持卡提取业务时，须出示本人身份证原件和住房公积金联名卡原件。特此通知。 二一年十月二十八日五、办理租房提取业务客户须知一、办理住房公积金租房提取业务的条件1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房；2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息；3、月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%；4、在成都市行政区域内依法租住自住住房时间在1年以上。二、办理住房公积金租房提取业务需提交的资料1、经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同或承租公有住房租赁协议原件；2、承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件及复印件一份；3、承租住房产权证复印件一份，暂时未办理房屋产权的提供购房合同或备案表复印件一份；4、身份证原件；5、住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的成都住房公积金提取证明一式两份和本人储蓄账户）；注：需提取配偶方住房公积金的，应提供配偶身份证原件、配偶住房公积金联名卡(配偶无联名卡的应提供配偶单位签章的成都住房公积金提取证明一式两份和配偶方储蓄账户)、结婚证或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。三、业务办理方式 职工个人办理租房提取业务，采取职工个人到中心各服务大厅办理；单位为职工集体租赁住房，采取单位预约集体件形式办理。四、业务办理时限 个人办理3个工作日内。单位集体件办理视集体件业务量确定。五、业务咨询电话96319六、提取金额的计算1、职工因租住自住住房申请提取公积金，提取金额不超过申请时职工及其配偶上月公积金账户余额，且不超过职工申请提取时前十二个月内实际已支付的租金金额。2、一套住房因房屋租赁行为提取住房公积金，每年最大提取金额不得超过1万元。3、多人合租同一套住房需提取各自住房公积金的，可提取金额根据房屋租赁合同附件内的租赁关系和租金分配方案，在最大提取金额中按比例提取。无租金分配方案的，以平均方式核定每个合租职工可提取金额。 成都住房公积金管理中心 二0一0年十一月六、都江堰震后安居房住房公积金提取说明为配合都江堰震后安居房分配工作的顺利开展，缓解需补交超面积房款职工的资金压力，成都公积金中心在原有提取政策的基础上根据置换安居房所需手续，制定出了使用住房公积金补交安居房超面积部分房款的提取规程。分配到安居房的职工可持相关证件和材料，提取住房公积金用于支付超面积房款。这项举措有效提高了职工的购房支付能力，为职工顺利入住安居房提供了有力保障。温馨提示：一、职工提取住房公积金用于补交安居房超面积房款时，需备齐如下材料：1、 置换安居住房价格结算清单（原件及复印件）；2、 付款凭证（原件）；3、 身份证（原件及复印件）；4、 住房公积金联名卡；5、 产权人为配偶的，需提供结婚证（原件及复印件）；6、 单位出具提取申请表（公积金表13）一式二份。 二、需提取住房公积金用于补交安居房超面积房款的都江堰市职工，请前往成都公积金中心都江堰管理部办理提取业务。 三、职工可拨打成都公积中心都江堰管理部咨询电话87290123、成都住房公积金服务热线96319，或登陆成都公积金中心网站（）进行咨询查询。七、签订委托提取协议客户须知为进一步减化办事流程，提高服务水平，方便职工提取住房公积金用于偿还住房贷款，成都公积金中心从2009年5月起开展委托提取协议签约工作。成都公积金中心将通过与职工签订委托提取协议的形式，在职工每年偿还住房贷款后，按照协议约定的提取时间，通过计算机系统将核定提取的公积金划入职工的公积金联名卡储蓄账户，免去职工排队，在单位、中心、银行之间往返办理提取手续等问题。一、签订委托提取协议的条件 1、在成都公积金中心正常缴存住房公积金且领取了住房公积金联名卡的职工；2、需要提取住房公积金用于偿还尚未结清的住房贷款本息的职工；3、委托人（委托人是指所有借款人和缴存了住房公积金的房屋共有人）均到场签订委托提取协议。二、签订委托提取协议时需提供的资料1、购房合同或购房备案表（购二手房的提供产权证）复印件；2、住房贷（借）款合同复印件；3、委托人身份证复印件；4、结婚证复印件；5、职工住房公积金联名卡；6、最近月份还款明细（还款存折需提供复印件）。三、办理委托提取签约的方式1、职工可在办理住房公积金提取审核的同时签订委托提取协议。2、职工备齐相关资料直接到成都公积金中心服务窗口签订委托提取协议。四、办理委托提取签约地点要办理委托提取协议签约的职工请到成都公积金中心三楼服务大厅委托提取办理窗口和各区（市）县管理部服务窗口办理。五、注意事项1、委托人姓名、身份证号、联名卡号、移动电话、电子邮箱等信息发生变化的，应及时到成都公积金中心办理更改手续；2、委托人对划转入联名卡储蓄账户的资金，如有疑问，应及时告知成都公积金中心查询；3、签订委托提取协议但不符合提取条件的委托人（如只是共同还款人但不是房屋共有人的职工），不能提取住房公积金；4、委托人签订了委托提取协议的，不能再在柜台办理因偿还住房贷款提取住房公积金业务；5、以同一笔住房贷款申请提取住房公积金的所有委托人，在选择委托提取或柜台提取方式时，必须统一选择同一种方式。咨询电话：96319。八、住房消费类提取（一）提取范围购买自住住房的，包括：购买商品房，二手房，单位房改存量房，单位集资建经济适用房和拆迁安置房等；建造、翻建或大修自住住房的； 偿还个人购房贷款本息的。（二）提取申请时间及提取额度提取申请时间规定：购买商品房提取住房公积金，应自购房合同备案登记之日起，一年以内申请；购买二手住房提取住房公积金，应自取得房屋产权证之日起，一年以内申请；（公积金按揭方式购二手付不能提取首付）购买单位房改存量房或经济适用房提取住房公积金,应自取得房改部门鉴章的购房合同后，一年以内申请；购买拆迁安置房提取住房公积金，应自支付房款后，一年以内申请；建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，应自审批文件批准后，一年以内申请；偿还购房贷款本息，首次提取住房公积金应在发放住房贷款次年对应月份或之后月份申请提取，以后提取申请应间隔12个月以上申请提取一次。 提取额度规定：提取的住房公积金应不得超过实际已支付的购房、建造、翻建、大修的费用，且同时符合以下规定：购买商品房，提取金额截止至购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积账户金额；购买二手房，提取金额截止至房屋产权证登记时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；（非一次性全款购买二手房不能提取住房公积金用于首付）购买单位房改房和集资经济适用房，提取金额截止至购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；购买拆迁安置房，提取金额截止至支付房款上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；建造、翻建或大修自住住房，提取金额截止至审批文件批准上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；提取住房公积金偿还购房贷款本息的，提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过当期已偿还的贷款本息金额。（三）提取证明材料身份证明：职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证；委托他人办理的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件；单位统一办理职工提取的，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。购建房证明材料：购买商品房：房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款发票或收据；购买二手房：房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票；购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同、房改部门鉴章的专用收据；购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据； 职工建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：建造自住住房：国土、规划、建设管理部门出具的建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；翻建自住住房：原房屋所有权证、国土、规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；大修自住住房：房屋所有权证、房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定文件（经鉴定为危房需大修）、支付大修款或购买建筑材料发票；职工偿还个人购房贷款本息提取住房公积金的，应提供下列证明材料：购房合同、住房贷（借）款合同、住房抵押合同、银行打印的当期已还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。（四）办理程序1、领取下列表格并按照规定填报。成都住房公积金提取证明（公积金表13）一式二份领取方式：到成都公积金中心（或管理部）服务大厅领取（或中心网站进行下载）填表及单位初审：职工在成都住房公积金提取证明（公积金表13）填写职工申请部分；单位对职工身份及缴存信息、购建房相关证明材料进行初审后，检查成都住房公积金提取证明(公积金表13)填写是否正确，并签署单位初审意见，加盖单位授权办理住房公积金业务印章。2、单位经办人或职工向中心提交申请资料。（1）单位初审后填制的成都住房公积金提取证明（公积金表13）一式二份；（2）职工身份证明；（3）购建房证明材料；3、中心提取审核。中心审核通过后，通过系统打印成都住房公积金提取申请审批表（公积金表14），交单位经办人或职工确认签字。4、住房公积金划转。已发放公积金联名卡的职工，中心统一开具支票后公积金直接划入职工个人联名卡内；暂未发放联名卡的职工，中心审核办理完毕后，仍须单位开具转账支票并持中心审批打印的成都住房公积金提取审批证明到银行办理支付手续，住房公积金转入职工个人储蓄或还贷指定账户。九、非住房消费类提取（一）提取范围职工离退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出国定居；职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围；职工死亡或被宣告死亡；职工本人、配偶及其直属亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；(重大疾病包括恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥治疗、慢性白血病、再生障碍性贫血、帕金森氏症、红斑狼疮、肝硬化、精神分裂症九类)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难的；（二）提取申请时间及提取额度符合以上提取条件，即可申请提取。一次性提取职工个住房公积金账户内本息余额，并注销个人账户。可提取申请时上月职工本人和配偶的住房公积金账户金额。（三）提取证明材料身份证明材料：职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证；委托他人办理的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件；单位统一办理职工提取的，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。提取证明材料如下：职工离、退休提取住房公积金的，应提供离、退休证或县级以上劳动部门相关审批手续。职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金的，应提供县级以上劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力的鉴定证明和职工与单位终止劳动关系的证明。职工出国定居或到港、澳、台定居提取住房公积金的，应提供公安部门出具的户籍注销证明（注销原因为出境定居）。职工纳入城镇居民最低生活保障范围提取住房公积金的，应提供当年民政部门颁发的低保金领取证。职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难，应提供医院出具的符合医保部门规定的重大疾病证明(病情诊断书)、医疗治疗费用发票、职工所在单位或户口所在地的社区居委会或乡镇政府（街道办事处）出具家庭生活严重困难的证明、提取申请人与患者之间配偶或直系亲属关系的证明（重大疾病包括恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥治疗、慢性白血病、再生障碍性贫血、帕金森氏症、红斑狼疮、肝硬化、精神分裂症九类）。与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难的，应提供职工与单位终止劳动关系的证明、职工失业证明、户口所在地的社区居委会或乡镇政府（街道办事处）出具的家庭生活严重困难的证明。职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取住房公积金的，应提供职工死亡或被宣告死亡证明以及具有法律效力的继承书、遗赠书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。（四）办理程序属第项离退休提取的，由单位经办人持相关证明材料到中心办理提取审核，办理程序同上；属第项提取的，由单位经办人或职工持相关证明材料到中心办理提取审核，办理程序同上；属第项死亡提取的，由单位经办人或继承人持相关证明材料到中心办理提取审核，办理程序同上。属第项失业生活困难提取的，与单位解除了劳动关系，住房公积金账户已托管的职工，本人持提取证明材料、及住房公积金转移通知书直接到中心办理。附：成都住房公积提取证明（公积金归集表13）附：成都住房公积金提取管理办法第一章总 则第一条为了加强本市住房公积金提取管理工作，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院住房公积金管理条例，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。第三条成都住房公积金管理中心（以下简称成都公积金中心）负责全市住房公积金提取的管理。成都公积金中心设立的分支机构和业务经办网点应在授权范围内履行住房公积金管理职责，负责各自职责范围内住房公积金提取的管理。第四条住房公积金提取的金融业务由成都住房公积金管理委员会（以下简称成都管委会）指定的商业银行（以下简称受托银行）具体承办。 第二章提取范围第五条凡正常缴存住房公积金单位的职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：（一）购买自住住房的，包括：购买商品房，二手房，单位房改存量房，单位集资建经济适用房和拆迁安置房等；（二）建造、翻建或大修自住住房的；（三）偿还个人购房贷款本息的；（四）离休、退休的；（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（六）出国定居或到港、澳、台定居的；（七）职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的；（八）职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；（九）与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；（十）与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难的。第六条职工依照本办法第五条第（一）、（二）、（三）、(七)（八）项规定提取住房公积金的，其配偶可同时申请提取住房公积金。第七条职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取死亡职工个人住房公积金账户内存储余额。 第八条职工符合本办法第五条规定的提取条件，但未偿清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款本息。第九条职工在同一年度当中符合本办法第五条第（一）、（二）、（三）项提取规定的，只能以其中一项住房消费行为申请提取住房公积金一次。第十条职工购买自住住房时，对同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。第十一条提取住房公积金用于偿还购房贷款本息的，无房屋所有权的共同还贷人不能提取住房公积金。第三章提取申请时间及提取额度第十二条职工依照本办法第五条第（一）、（二）项规定提取住房公积金，应在一年内申请提取。购买商品房提取住房公积金，应自购房合同备案登记之日起，一年以内申请；购买二手住房提取住房公积金，应自取得房屋产权证之日起，一年以内申请；购买单位房改存量房或经济适用房提取住房公积金,应自取得房改部门鉴章的购房合同后，一年以内申请；购买拆迁安置房提取住房公积金，应自支付房款后，一年以内申请；建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，应自审批文件批准后，一年以内申请。第十三条依照本办法第五条第（三）项规定，职工首次提取住房公积金偿还购房贷款本息的，应在发放住房贷款次年对应月份或之后月份申请提取，以后提取申请应间隔12个月以上申请提取一次。第十四条 依照本办法第五条第（一）、（二）项规定，提取的住房公积金应不得超过实际已支付的购房、建造、翻建、大修的费用，且同时符合以下规定：购买商品房，提取金额截止至购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；购买二手房，提取金额截止至房屋产权证登记时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；购买单位房改房和集资经济适用房，提取金额截止至购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；购买拆迁安置房，提取金额截止至支付房款上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；建造、翻建或大修自住住房，提取金额截止至审批文件批准上月职工个人和配偶住房公积金账户金额。第十五条依照本办法第五条第（三）项规定提取住房公积金偿还购房贷款本息的，提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过当期已偿还的贷款本息金额。第十六条依照本办法第五条第（四）、（五）、（六）、（九）、（十）项规定提取住房公积金，可一次性提取申请职工个人住房公积金账户内本息余额，并注销个人账户。第十七条依照本办法第五条第（七）、（八）项规定提取职工住房公积金，可提取申请时上月职工个人和配偶的住房公积金账户金额。第十八条职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以一次性提取死亡职工的个人住房公积金账户内本息余额，并注销个人账户。第四章提取证明材料第十九条 提取住房公积金应提供的身份证明：（一）职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；（二）需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证；（三）委托他人办理的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件；（四）单位统一办理职工提取的，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。第二十条 职工购买自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：（一）购买商品房：房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款发票或收据；（二）购买二手房：房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票；（三）购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同、房改部门鉴章的专用收据；（四）购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据。第二十一条职工建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：（一）建造自住住房：国土、规划、建设管理部门出具的建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；（二）翻建自住住房：原房屋所有权证、国土、规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；（三）大修自住住房：房屋所有权证、房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定文件（经鉴定为危房需大修）、支付大修款或购买建筑材料发票。第二十二条职工偿还个人购房贷款本息提取住房公积金的，应提供下列证明材料：购房合同、住房贷（借）款合同、住房抵押合同、银行打印的当期已还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。第二十三条 职工离、退休提取住房公积金的，应提供离、退休证或县级以上劳动部门相关审批手续。第二十四条 职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金的，应提供县级以上劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力的鉴定证明和职工与单位终止劳动关系的证明。第二十五条职工出国定居或到港、澳、台定居提取住房公积金的，应提供公安部门出具的户籍注销证明（注销原因为出境定居）。第二十六条职工纳入城镇居民最低生活保障范围提取住房公积金的，应提供当年民政部门颁发的低保金领取证。第二十七条职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难，应提供医院出具的符合医保部门规定的重大疾病证明(病情诊断书)、医疗治疗费用发票、职工所在单位或户口所在地的社区居委会或乡镇政府（街道办事处）出具家庭生活严重困难的证明、提取申请人与患者之间配偶或直系亲属关系的证明。第二十八条 符合本办法第五条第(九)、（十）项规定情形的，应提供职工与单位终止劳动关系的证明、职工失业证明、户口所在地的社区居委会或乡镇政府（街道办事处）出具的家庭生活严重困难的证明。第二十九条 职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取住房公积金的，应提供职工死亡或被宣告死亡证明以及具有法律效力的继承书、遗赠书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。第五章提取审核第三十条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。单位向职工出售房改存量房，集资建经济适用房，应由单位统一为职工办理住房公积金提取审核手续。第三十一条成都公积金中心应在接到职工申请之日起3个工作日内，作出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的，应告知不准予提取的原因。第六章附 则第三十二条本办法由成都管委会负责解释。第三十三条本办法自2007 年10 月 1日起执行。附：成都住房公积金缴存管理办法第一章总 则第一条为了加强本市住房公积金缴存管理工作，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院住房公积金管理条例，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存管理，包括住房公积金的缴存登记、账户设立、缴存、转移、封存、托管、结算等。第三条成都住房公积金管理中心（以下简称成都公积金中心）负责全市住房公积金缴存的管理。成都公积金中心设立的分支机构和业务经办网点应在授权范围内履行住房公积金管理职责，负责各自职责范围内住房公积金缴存的管理。第四条住房公积金缴存的金融业务由成都住房公积金管理委员会（以下简称成都管委会）指定的商业银行（以下简称受托银行）具体承办。第五条下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金：（一）国家机关；（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业；（三）事业单位；（四）民办非企业单位；（五）社会团体；（六）企事业和其它组织常驻本市代表机构。前款所称在职职工，是指在上述单位工作并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员）。包括与单位签订聘用（劳动）合同或虽未签订合同但形成事实劳动关系的职工。第二章缴存登记及账户设立第六条单位应到成都公积金中心办理住房公积金缴存登记。新设立单位应自设立之日起30日内到成都公积金中心办理住房公积金缴存登记，并自成都公积金中心审核之日起20日内到受托银行办理职工住房公积金账户设立手续。第七条单位新录用或新调入职工，应于录用或调入之日起30日内到受托银行办理职工住房公积金个人账户设立手续。第八条单位名称、法人代表（或负责人）、地址等登记信息，以及职工姓名、身份证号等个人登记信息发生变更的，应当自发生变更之日起30日内到成都公积金中心办理住房公积金变更登记。第九条单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到成都公积金中心办理住房公积金变更登记或者注销登记。第三章缴存第十条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到成都公积金中心在受托银行开设的住房公积金专户内，由受托银行计入职工个人住房公积金账户。单位应当按时逐月、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。单位应定期向职工公布单位住房公积金缴存情况。第十一条职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，职工本人月平均工资为职工本人全年工资总额除以12。职工工资总额以国家统计局职工工资总额指标解释为准。新录用或新调入的职工缴存基数为录用或调入当月职工本人工资总额。第十二条单位每年应在计算出本单位职工上年月平均工资后，及时调整职工住房公积金缴存基数，一年当中单位原则上只能调整一次缴存基数。单位调整缴存基数，由单位提出申请，成都公积金中心审批后执行。第十三条本市行政区域内的职工和单位住房公积金缴存比例，由成都管委会拟定，经成都市人民政府审核，报四川省人民政府批准后执行。第十四条单位应根据本单位实际情况在规定的缴存比例范围内，确定单位和职工住房公积金缴存比例。同一单位的职工应执行同一缴存比例，职工和单位缴存比例应当一致。第十五条职工住房公积金的月缴存额为职工住房公积金缴存基数分别乘以职工和职工所在单位住房公积金缴存比例之和。第十六条单位可根据本单位的实际情况在规定的缴存比例范围内调整单位和职工住房公积金缴存比例。一年中单位原则上只能调整一次缴存比例。在规定的范围内调整缴存比例，由单位提出申请，成都公积金中心审批后执行。第十七条 单位在规定的缴存比例范围内缴存住房公积金有困难的，可以申请降低缴存比例。单位申请降低缴存比例时，须经职工代表大会或者工会讨论通过，并经成都公积金中心审核，报成都管委会审批后执行。经批准降低住房公积金缴存比例的单位，降低缴存期限每次不能超过一个会计年度，待经济效益好转后，应当恢复到规定的缴存比例。第十八条申请降低住房公积金缴存比例的单位必须同时符合以下条件：（一）上一年度亏损；（二）职工上年月平均工资低于上年本市统计局公布的职工月平均工资总额的60%；（三）单位职工代表大会或工会讨论通过，形成会议决议，在单位内部公示7日。第十九条 单位缴存住房公积金暂时发生困难的，可以申请缓缴住房公积金。单位申请缓缴住房公积金，须经职工代表大会或者工会讨论通过，并经成都公积金中心审核，报成都管委会审批后执行。经批准缓缴住房公积金的单位，缓缴住房公积金的期限每次不能超过一个会计年度，待单位经济效益好转后，应当按规定恢复缴存并补缴缓缴的住房公积金。第二十条申请缓缴住房公积金的单位必须同时符合以下条件：（一）前两个年度连续亏损；（二）职工上年月平均工资低于上年本市统计局公布的职工月平均工资总额的50%；（三）单位职工代表大会或工会讨论通过，形成会议决议，在单位内部公示7日。第二十一条单位欠缴或少缴职工住房公积金的，应及时补缴。欠缴单位计算补缴额时，单位和职工均无法提供职工缴存基数证明材料的，成都公积金中心可以参照本市统计部门公布的全市上年度职工平均工资总额计算应补缴职工的住房公积金。第二十二条单位合并、分立、撤销、破产、解散或者改制的，应当在发生上述情况时为职工补缴以前未缴或少缴的住房公积金。单位合并、分立或者改制时，无力补缴的，应明确住房公积金的补缴责任主体后，方可办理合并、分立或改制等有关事项。单位撤销、破产或解散时，欠缴职工的住房公积金，按照国家有关规定，予以清偿。第四章封存、转移、托管第二十三条职工与单位临时中止工资关系，但仍保留劳动关系的，单位应在停发工资当月持成都公积金中心审核资料到受托银行为职工办理住房公积金个人账户封存手续。个人账户封存的职工恢复工资后，单位应于恢复工资当月到受托银行为职工办理住房公积金个人账户启封手续。启封时职工缴存基数为启封当月职工本人工资总额。第二十四条职工工作调动或者与原单位终止劳动关系后进入本市行政区域内已建立住房公积金制度新单位工作的，原单位应自职工工作调动或者终止劳动关系之日起30日内到受托银行为职工办理住房公积金个人账户转移手续。职工工作调动或者与原单位终止劳动关系后进入成都行政区域以外已建立住房公积金制度的新单位工作的，原单位应自职工工作调动或者终止劳动关系之日起30日内持成都公积金中心审核资料到受托银行为职工办理住房公积金个人账户异地转移手续。单位合并、分立的，原单位应自办妥变更登记之日起20日内持成都公积金中心审核资料到受托银行为职工办理住房公积金个人账户转移手续。第二十五条职工工作调动或者与原单位终止劳动关系后，调入单位暂未建立住房公积金制度或暂无工作单位的，原单位应自职工工作调动或终止劳动关系之日起30日内持成都公积金中心审核资料到受托银行为职工办理住房公积金个人账户托管手续。第五章罚 则第二十六条单位不办理住房公积金缴存登记，或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；欠缴或者少缴职工住房公积金的，由成都公积金中心根据国务院住房公积金管理条例依法处理。第六章附 则第二十七条本办法由成都管委会负责解释。第二十八条本办法自2007年10月1 日起执行。附：成都住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为规范住房公积金贷款管理，支持城镇职工购买住房，根据国务院住房公积金管理条例、中国人民银行个人住房贷款管理办法等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源向参加住房公积金制度的职工发放的定向用于购买自住住房的个人住房贷款。第三条公积金贷款严格遵循住房公积金缴存义务与申请使用公积金贷款权利对等的原则；公积金贷款坚持风险控制的原则，以确保资金的安全。第四条成都住房公积金管理中心（以下简称成都公积金中心）负责全市住房公积金贷款的管理。成都公积金中心设立的分支机构和业务经办网点应在授权范围内履行住房公积金管理职责，负责各自职责范围内住房公积金贷款的管理。第五条住房公积金贷款的金融业务由成都住房公积金管理委员会（以下简称成都管委会）指定的商业银行（以下简称受托银行）具体承办。成都公积金中心应与受托银行签订书面委托合同，建立委托代理法律关系。第六条公积金贷款只能用于购买在本市行政区域国有土地上修建的，合法取得土地使用权及房屋所有权的普通住房，并重点支持中低收入职工购买中小套型、中低价位的自住住房。第二章贷款对象和条件第七条借款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并在成都公积金中心缴存有住房公积金。第八条借款申请人必须同时具备以下条件：（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；（二）申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；（三）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；（四）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；（五）有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；（六）成都公积金中心规定的其他条件。第三章贷款额度、期限和利率第九条单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件：（一）最高额度由成都管委会确定；（二）不超过所购住房价值总额的70%；（三）不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。计算公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12（月）0.45（还款能力系数）贷款期限（最长可贷年限）。若夫妻双方缴存比例不一致的，按较高的一方确定实际缴存比例。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。第十条公积金贷款期限最长不超过20年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限；借款申请人及配偶均具备申请公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。第十一条公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。第十二条借款人申请公积金贷款的额度不能全部满足其贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款，即组合贷款。组合贷款中商业性贷款的期限与公积金贷款的期限应保持一致。组合贷款按资金来源分别执行相应的法定利率。第十三条借款期限一年以内（含一年）的公积金贷款，到期一次还本付息；借款期限一年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。第四章贷款项目管理第十四条拟申请公积金贷款合作项目由项目业主提出申请，经成都公积金中心审核后，方可确定公积金贷款合作关系。第十五条公积金贷款项目按房源不同主要分为：商品房和单位集资修建经济适用房。商品房项目应符合以下条件：（一）具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销（预）售许可证；（二）项目业主的房地产开发企业资质等级不得低于三级（含暂定）；（三）项目业主同意按贷款额的一定比例扣收保证金，原则上不低于5%，保证金性质、具体比例由成都公积金中心与项目业主协商后确定;（四）项目业主的财务资信状况良好。单位集资修建经济适用房项目应符合以下条件：（一）具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；（二）具备发展计划委员会下达的集资建房（或经济适用房）立项文件，经济适用住房主管部门下达的集资建房（或经济适用房）审批文件；（三）项目业主（售房单位）同意按一定比例扣收保证金、承担阶段性担保责任的承诺函。拟申请公积金贷款合作项目提供的具体资料由成都公积金中心另行规定。第十六条 成都公积金中心应对拟申请公积金贷款合作项目提供的资料依法进行审核，并实地考察项目地理位置、社区环境，了解和掌握项目占地面积、容积率、建筑面积、楼宇结构与栋数、户型设计及工程进度情况，并提出审查意见。第十七条成都公积金中心审批通过公积金贷款项目后，应与项目业主签订个人住房公积金贷款合作协议，协议应包括以下内容：（一）成都公积金中心向项目业主某一特定项目提供个人住房公积金贷款的最高成数、单笔最高额度和最长年限；（二）项目业主的保证责任及回购责任要求；（三）公积金贷款保证金的性质及保证金的比例、期限。第十八条合作协议签订后,受托银行即可受理购房人提出的贷款申请。第十九条成都公积金中心只能对购买主体结构已封顶住房的职工发放公积金贷款。第五章 贷款担保第二十条公积金贷款属于担保贷款，借款申请人必须提供符合中华人民共和国担保法规定的担保，贷款担保采取保证、抵押、质押三种方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，成都公积金中心有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。第二十一条以所购住房作为抵押物的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前按规定办理抵押物登记手续。同时应将住房价值全额用于抵押，抵押物价值必须根据有资格的评估机构评估或购房合同确定的房价为准予以确认。借款金额与抵押物价值之比（抵借比）不得超过70%。抵押人以共有住房作为抵押物的，必须征得共有人的书面同意，才能办理抵押手续。在抵押期内，借款人必须妥善保管好抵押物，不得擅自处分，并随时接受抵押权人的监督检查。第二十二条采取质押方式的，应签订书面质押合同并按规定办理相关登记手续。第二十三条 借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有成都公积金中心认可的第三方提供有效的承担连带责任的保证。保证人必须是经成都公积金中心认可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，国家机关及学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人。第二十四条以住房作为抵押物的，借款人在合同签订前可自愿选择是