租赁合同-邦格广告公寓1层商品部.doc

房屋场地租赁合同房屋场地租赁合同甲方（出租方）：北京天海房地产开发有限公司 地址：北京东城区东直门外南二里庄19号法人代表：乙方（承租方）：地址：法人代表： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，就甲方将场地出租给乙方使用事宜，双方经友好协商一致，签订如下协议以供遵守：第一条 出租场地基本情况甲方场地位于：北京市东城区东直门外大街南二里庄19号百富怡大酒店，本合同约定的出租区域位于 平米，具体租赁位置见附件1租赁房屋场地所在位置图。第二条 租赁用途甲方将 区域租赁给乙方用于 使用。乙方承租该房屋场地后，乙方或乙方以此租赁场地为注册地而成立的第三方经营公司对该房屋场地享有合法的使用权。在承租期内，乙方或乙方以此租赁场地为注册地而成立的第三方经营公司应按照其在工商行政管理部门申报核准的经营用途、经营范围、经营方式，合法经营。在租赁期内，租赁用途不得改变。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得转租、分租或者与其他用户交换租赁场地，或者以该租赁场地的使用权为投资标的进行投资经营。第三条 租赁期限及房屋场地移交1、除非甲乙双方按约定提前终止本合同，以上承租区域租赁期限为6年，自 年 月 日至 年 月 日结束，甲方应给予乙方 天筹备期(即 年 月 日至 年 月 日)，甲方不向乙方收取筹备期间的租金。2、乙方应在 年 月 日前向甲方缴纳承租押金人民币 元(大写: )，承租押金不计息。乙方已付承租押金可折抵乙方应付金额,首次应付金额折抵后还有剩余押金款项的，在以后支付金额中折抵，直至折抵完毕。若乙方未按照本约定支付承租押金的，则本合同自动失效，甲方有权处置租赁标的且无需通知乙方。3、乙方应按照本合同约定日期将首期租金及履约保证金全额交付给甲方，乙方不按本约定期限全额交纳首期租金及履约保证金的，乙方不得经营，且甲方亦有权阻止乙方开业经营，由此引发的各种责任由乙方承担。4、本合同因期限届满而终止时，若乙方有意继续承租本合同项下房屋场地，应在本租赁合同期限届满前三个月，以书面方式向甲方提出，乙方在同等条件下享有优先承租权。5、甲方以房屋场地现状（包括市政设施的现状）交付乙方，交付房屋场地时双方应对租赁的房屋场地及辅助设备设施进行检查清点，检查清点的清单作为本合同的附件2租赁房屋场地及其设备实施清点清单，双方进行交房确认。第四条 租金1、租金给付标准：以上所有租赁区域合同存续期间前 年(即 年 月 日至 年 月 日)，租金为 元/平米/天；合同存续2年后，自第三年起(即自2016 年 月 日起)按前期年租金标准再递增5%计付年租金，自第五年起(即自 年 月 日起)按前期年租金标准再递增5%计付年租金。以上区域租金仅包括场地租金和以租金为标准计付的税金，不含制冷、供暖、水、电、燃气等能源费用。2、租金交付方式：租金交付执行上打租方式，按押 租金付 租金且提前一个月支付租金的方式支付，乙方付款时以_ （现金/转账支票/银行汇款）方式支付。各期租金支付日期:(1)首次支付日期为 年 月 日前，首次应支付金额共计人民币： 元(大写： ),包括：1)、租赁区域 年 月 日至 年 月 日(共 天)的租金人民币 元(大写: )；2)、租赁区域三个月(按90天计算)租金标准的押金人民币 元(大写: )作为履约保证金使用，即为本合同第五条履约保证金；乙方已支付的承租押金人民币 元(大写: )，可折抵乙方首次应支付金额。甲乙双方同意，甲方于 年 月 日前从承租押金中直接折抵人民币 元(大写: )冲抵乙方首次应支付金额，此时乙方还应支付款项为人民币 元(大写: )。 (2)之后以 年 月 日为起点，每三个月支付一次，支付金额为按照本合同约定原则计算的所有区域应付租金时的 的租金；3、乙方首次支付租金时甲方仅开具三个月租金等额房屋租赁费发票(地税)，押金(即为本合同第五条履约保证金)款项甲方向乙方开具等额收据；此后乙方每次支付完成租金后甲方向乙方开具等额房屋租赁费发票(地税)。第五条 履约保证金1、由本合同第四条约定可知本合同租赁区域押金为人民币 元(大写: )，押金随本合同租金递增时间及递增比例同步递增。乙方应在押金递增时及时补足押金。押金作为本合同履约保证金使用。2、乙方应向甲方交纳履约保证金(含补足履约保证金)，履约保证金可以用于合同终止或解除时充抵乙方应付而未付甲方的各种款项。3、履约保证金不计利息。第六条 其他各项费用的缴纳1、乙方承担租赁面积中所有的能源费用，由甲方(或甲方指定的第三方)安装各种正式的能源计量表，双方派专人负责表底的记录和签字确认。乙方起租、退租时双方查表确认，详见附件3百富怡大酒店起/退租能源计量确认表（样本）。水、电、热、燃气、污水（含排污和雨水）按照政府规定标准执行，据实结算，并向甲方(或甲方指定的第三方)交纳。如遇政府及有关单位对上述费用调价，则上述费用缴纳同步调整。(1)水费：乙方在每月5日前，根据甲方(或甲方指定的第三方)提供的缴费通知单，将上一个月的费用交付甲方(或甲方指定的第三方)。(2)电费：乙方在每月5日前，根据甲方(或甲方指定的第三方)提供的缴费通知单，将上一个月的费用交付甲方(或甲方指定的第三方)。(3)燃气费：乙方在每月5日前，根据甲方(或甲方指定的第三方)提供的缴费通知单，将上一个月的费用交付甲方(或甲方指定的第三方)。(4)供暖费：乙方在供暖季开始的前一个月的月底之前，将本年度的供暖费一次性交付甲方(或甲方指定的第三方)。供暖费按30_元建筑平方米/月， 元/年计算，暖气的供应时间按照本市相关规定执行。(5)冷气费： 乙方在供冷季开始的前一个月的月底之前，将本年度的冷气费一次性交付甲方(或甲方指定的第三方)。 冷气费按24元/建筑平方米/月， 元/年计算。冷气的供应时间按照本市相关规定执行。 乙方向甲方(或甲方指定的第三方)支付上述能源费后，甲方(或甲方指定的第三方)向乙方开具等额收据、总能源费发票的复印件及乙方所负担的能源费金额的分割单。 2、在本合同履行期间，如果乙方未能按照上述约定的期限和标准交纳相关的费用或者乙方任意拆除、改动、毁损水、电、燃气、暖气、通讯、网络管线及其计量器具，甲方(或甲方指定的第三方)有权停止水、电、燃气、暖气等能源的提供和服务，由此产生的一切经济损失和法律责任由乙方自行承担。3、甲方向乙方提供 个免费停车位；其他停车位按照酒店或停车管理公司的停车收费标准执行，租赁期内具体按甲方另行书面通知为准。第七条 租赁房屋场地的装修、改造1、甲方以房屋场地现状（包括市政设施的现状）交付乙方，乙方在不改变现有装修前提下可以根据经营需要，对房屋场地局部空间优化改动进行装修，装修所发生的费用由乙方承担，如果需要对房屋场地结构及外墙结构、原有的水电管线、通讯线路、空调设备、消防报警等设备设施进行改动，应当书面上报甲方同意，由甲方报请相关主管部门批准后乙方方可施工。乙方装修前提是已全额向甲方交纳了承租押金。2、乙方在对其承租房屋场地进行装修前，应在施工开工前按甲方要求将相关图纸及文字材料提交甲方审查同意，并将施工合同、设计合同提交甲方备案。3、乙方在装修施工过程中，应正常使用房屋场地的各种功能，且不得破坏房屋场地的正常功能和使用，否则甲方有权要求乙方停止施工，并要求恢复原样，由此造成的一切损失由乙方自行承担。4、装修完成后，乙方应将相关竣工图纸及文字材料交给甲方一份，并报相关行政管理部门，经相关行政管理部门现场验收后，乙方方可使用。同时乙方应当将所承租的房屋场地范围内所配置使用的各项电器产品及设备设施的清单书面提供给甲方审核备案（包括名称、型号、功率、性能等明细）；乙方所配置电器的总用电量不得超过租赁区域的甲方用电总负荷；同时应当对本单位的工作人员做好消防安全和治安安全方面的教育和管理工作，避免在承租的房屋场地及其公共区域内出现消防、治安等方面的安全事故。具体详见附件4北京百富怡大酒店承租单位消防、治安安全责任书。5、因本合同履行期限届满，双方未继续签订租赁合同的或提前解除本合同，房屋场地需恢复原状的，由乙方负责施工及费用；若乙方不予恢复的，甲方负责施工，费用由乙方承担，甲方有权在履约保证金中扣除，不足部分，甲方有权另行追偿。6、因未经甲方同意乙方装修造成房屋场地损失的，由乙方负责赔偿，甲方有权向乙方追偿。第八条 甲方的权利和义务1、甲方有权根据本合同向乙方收取租金、其他各项费用等相关费用，在乙方违约时有权根据违约情形全部或部分扣留乙方履约保证金。2、甲方有权在提前通知乙方的情况下对乙方使用本合同项下房屋场地、场地及配套设施的情况进行监督检查，但以不影响乙方的正常经营活动为前提（紧急情况除外）。3、甲方有权根据上级或者有关部门指示，协助乙方进行治安、防火、环保、市容、安全生产方面的宣传、教育及监督检查；对不符合规定的，有权提出整改意见，乙方不能及时整改造成损失的，应当承担赔偿责任。4、甲方有对乙方的经营活动是否合法、是否遵守甲方相关规章制度进行监督管理的权利，但以不影响乙方的正常经营活动为前提（紧急情况除外）。对于乙方及所聘用的人员、外包人员的违法、不文明、不安全的行为有制止权。5、甲方有权利要求乙方按时缴纳租金、履约保证金、水、电、热、燃气等各项费用。每拖欠一天，乙方拖欠任何一项费用时甲方有权按本合同有关违约条款约定内容执行。6、在本合同有效期内，甲方有权独自将房产所有权转让给第三方，但应在转让前书面通知乙方，乙方自愿放弃相应优先购买权，除法律约定、本合同另有约定、双方另行约定或乙方与购买方另行达成协议外，甲方应保证乙方有权仍按本合同约定条件继续履行本合同。甲方进行转让时，应告知该第三方甲方已经将租赁场所出租给乙方的事实。7、在本合同有效期内，甲方有权将出租房屋场地进行抵押使用，但应及时通知乙方，除乙方自愿接受债权银行相关要求外，甲方应保证乙方有权仍按本合同约定条件继续履行本合同。8、甲方应对出租房屋场地及公共区域的主体设备、设施进行定期维护，应保证房屋场地及公共区域的主体设备、设施的安全和正常使用。若租赁期内发生房屋场地及公共区域的主体设备、设施损坏或者故障时，甲方应及时进行维护、修缮，维护、修缮费用由甲方承担。但损坏及故障是由于乙方原因造成时，维护、修缮费用由乙方承担，对于造成甲方其他损失的，由乙方向甲方据实赔偿。9、因消防、安全、紧急避险或其他紧急情况（包括但不限于制止漏水），甲方有权紧急处理，对乙方租赁房屋场地采取进入修缮、维护等作业。10、按照合同约定在乙方违约被甲方要求退场，但乙方（包括乙方员工）拒绝退场时，甲方有采取强制措施进入乙方租赁房屋场地进行清场的权利。11、在甲方因节假日、开业庆典、周年庆或者采取其他促销活动时，有权要求乙方也对外开展优惠性活动(具体优惠活动的项目、幅度等由乙方根据情况自行确定,但应提前报甲方备案)。因采取优惠性活动所产生的费用，由各方自行承担。12、甲方保证乙方在本合同有效期间对该房屋场地享有排他的使用权。13、在乙方装修期间，甲方负责协助乙方办理需由产权方出具的各项手续。14、在租赁届满前三个月或乙方违约导致本合同将提前解除时，甲方有权对外进行该房屋场地的招租，并有权带客户进入该房屋场地。15、甲方需提供乙方可以办理营业执照的所需材料。16、甲方为管理需要，有权将出租标的(含设备设施)委托或指定第三方进行管理，甲方或甲方委托或指定的第三方有权在为乙方提供本合同约定的相关服务的同时收取相关费用。第九条 乙方的权利和义务1、乙方应当根据本合同约定的数额及时向甲方支付租金及本合同项下所有费用，若乙方延期支付的，甲方有权按本合同有关违约条款约定内容执行。2、乙方经营所需的所有审批手续由乙方自行办理，乙方经营是否能通过审批与乙方履行本合同无关。3、在合同有效期限内，因乙方原因而引发的乙方与除甲方以外的第三方之间的法律及其他纠纷由乙方自行解决，甲方不承担任何责任。4、乙方应当合理使用本合同项下的房屋、场地及配套设施。因乙方原因导致租赁物毁损、灭失的，乙方应当照价赔偿，乙方不能赔偿视为违约。5、乙方如需改变租赁物的建筑及外墙结构，须事先取得甲方的书面同意并且自担费用。6、乙方不得擅自将本合同项下的房屋、场地及配套设施整体或部分转租、转借给他人使用，也不得以任何其他形式实现上述目的。7、租赁期间，该房屋场地被拆迁或被政府征收、征用，本合同自然解除。届时租金及各项费用按实际使用天数计算，乙方不享有相关补偿(含政府补偿)，相关补偿(含政府补偿)归甲方所有。8、在租赁期限内，乙方承担本合同项下房屋、场地及甲方所提供设备、设施（不包括甲方提供的中央空调机组、电梯、供水供电主设备等甲方应尽修缮义务的相关主体设备、设施）的修缮义务。如乙方未尽修缮义务，甲方可代为修复，因此产生的修缮费用由乙方承担。9、本合同期满或提前解除的，乙方应在前述日期届满后的一日内将所租房屋场地交还给甲方。否则，按逾期交房的约定执行。10、本合同签订及有效期间内，乙方应保证其自身具备法律规定的民事行为能力。11、乙方租赁房屋场地后，又办理其他营业执照在乙方租赁房屋场地经营的，应在办理之前通知甲方，双方协商签订补充协议，乙方还应承担全部的连带责任。12、乙方在按时交纳了租金和各项费用后，甲方提供本合同约定的相关物业服务，但乙方不能按照本合同约定正常交纳费用的，甲方有权停止对乙方提供所有物业服务（包括水、电、气、空调、车位等），由此造成的损失由乙方自行承担。13、乙方有权安置经营性标志和标牌，但乙方安置经营性标志和标牌应当符合北京市当地政府的有关规定，仅能在酒店外（不得在楼体内、楼顶处），且不得占用人行通道，可通过设立灯厢方式解决。同时乙方需自行到相关部门办理报批手续，费用自理。报批手续中如需甲方提供相关材料的，甲方予以协助。14、乙方应保证其在租赁房屋场地内的一切活动符合中国法律、法规和当地政府的相关规定。15、乙方任何标识的制作、悬挂、安装均须事先征得甲方同意，并需按照北京市当地政府的有关规定办理。16、租赁期间，乙方招聘、雇佣人员应遵守甲方的各项管理规定，乙方必须对雇佣人员进行登记，并报甲方备案。乙方应对所聘用、雇佣的人员的身份合法性、真实性负责，不得使用违法犯罪人员、违法逃犯，否则产生的一切责任由乙方承担，并应对招聘、雇佣人员在雇佣期间的所有行为承担全部责任。17、乙方依当地政府有关规定所产生的各项费用由乙方承担。若因乙方环保措施不合格引发的环境污染（包括放射性物质、有毒、有害物质等各种污染物质）处置费，超标排放污水、烟尘、噪音等而引起的罚款、整改费用及其他各种处罚由乙方自行承担。18、乙方不得在经营过程中使用任何形式的假冒伪劣产品、法律法规禁止使用的其他产品等。若因此被政府有关部门处罚，乙方应独立承担相应处罚责任及对客户的赔偿责任。若因此给甲方带来损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。19、租赁期间乙方人员若发生安全事故，由乙方独立承担全部责任(因甲方原因导致的房屋场地、设施安全事故除外)，给甲方或第三方造成财产损失或人身伤亡的，乙方应承担赔偿责任。20、乙方应按北京市地方法规规定为自己聘用、雇佣人员及时支付工资、保险及其他各种福利措施。若由于乙方不及时支付聘用、雇佣人员的工资及福利，引发上访、阻挠酒店正常经营、破坏酒店资产等各种情况时，对由此给甲方形成的损失，甲方有权要求乙方给予赔偿。同时甲方有权决定是否用乙方交纳的履约保证金支付乙方欠缴的乙方所聘用、雇佣人员的工资及各种福利。21、乙方雇佣人员不遵守甲方的各项规章制度，甲方有权要求乙方给予惩处，乙方应按规章制度进行相应处罚。22、乙方有义务承担因开设 等商品售卖而产生的与经营有关的各项税费。23、乙方对装修期、租赁期间及逾期占用租赁房产期间所发生的消防事故、安全事故、治安事件及刑、民事案件承担全责（包括政府有关部门的处罚），对于由此给甲方带来的损失（包括政府部门的处罚），甲方有权向乙方追索或要求有关单位或部门直接追究乙方相应责任。24、在租赁期内乙方在经营活动中不得存在任何违反法律、法规的行为。25、根据北京市人民政府关于“门前三包”责任制管理办法规定和本合同租赁房屋场地及其设备设施所在地的相关管理部门要求，乙方应当履行“门前三包”法定义务和责任，即：包环境卫生、包绿化、包社会秩序。26、乙方租赁期间为经营所需营业执照、企业代码证、资质证明、特行经营许可证等企业经营所需的各种证照由乙方自行办理，并自行承担各种相关费用。第十条 合同的终止1、租赁期限届满后，本合同自然终止，在双方权利、义务均履行完毕，甲方向乙方退还剩余履约保证金。2、有下列情形之一的，甲方书面通知乙方限期调整，而乙方逾期不做调整的，甲方有权单方解除合同，收回房屋场地，并由乙方承担违约责任。（1）擅自改变房屋场地租赁用途的；（2）擅自将租赁房屋场地转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的，或者以该租赁场地的使用权为投资标的，进行投资经营的；（3）因经营中发生纠纷给甲方造成名誉损失等恶劣影响的；（4）逾期30天未支付租金、水、电、热、燃气等各项费用的；（5）租赁期间，乙方对给甲方造成的损失拒绝赔偿的；（6）未经甲方同意，擅自以本合同标的房屋场地为注册登记场所办理营业执照的；甲方依本条解除合同时，解除通知自下达乙方后即生效。第十一条 不可抗力若发生不可抗力事件（按照中华人民共和国合同法定义），待不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，因不可抗力引起的各方损失，由各方自己承担。不可抗力事件发生后，若一方提出解除合同的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其它各项费用。当不可抗力发生后，遭受不可抗力的一方应在事件发生后及时书面通知对方有关情况，并提供有关证明。第十二条 违约责任1、甲、乙双方任何一方违反本合同约定义务，即构成违约。2、乙方延期支付租金、履约保证金、水、电、热、燃气等各项费用时，每拖欠一天，甲方将按实欠金额的5为标准向乙方逐日收取滞纳金；拖欠租金或其它各项费用超过30天，甲方有权解除合同，并按本合同约定另行追究乙方的违约及赔偿责任。3、乙方有违反本合同第十条2项规定的任一情形时，除甲方有权解除合同并要求乙方立即离场外，还有权要求乙方对给甲方造成的损失给予赔偿；并有权要求乙方支付按解除合同时当月租金为标准计付的三个月租金为违约金。4、乙方不支付首期租金、全额履约保证金，甲方有权阻止乙方经营，对由此引发的各种损失由乙方自负。乙方未按本合同要求向甲方支付首期租金及全额履约保证金超过十天的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已交付的全部承租押金，乙方已完成的改造成果无偿归甲方所有。若甲方对乙方改造成果不接受的或者乙方未完成改造时，乙方应当恢复原状，并承担相关费用。若乙方不按甲方限定期限恢复原状，甲方有权另行委托第三方进行恢复，对恢复费用甲方有权从乙方已向甲方支付的任何款项中直接扣除，不足部分另行向乙方追索。5、合同履行期满或者双方提前解除合同时，在合同期满后一日或者甲方限期乙方搬离租赁房后一日，乙方应撤离租赁房屋场地，向甲方交还租赁房屋场地，并带走全部自有物品及可移动办公用品（费用自理），且不得损坏甲方任何物品、房屋场地。若乙方逾期未予搬离，则每逾期一天，应按原日均租金标准的3倍向甲方交纳房屋场地使用费。逾期超过十五天的，甲方有权强制进场清理。甲方进场时，乙方所留物品视为乙方废弃物，由此引发的一切损失，由乙方自行承担。对于各种废弃物，甲方有权自行处置。6、对乙方应承担的违约金、罚款、赔偿金等所有款项，甲方有权从乙方已向甲方支付的任何款项中直接扣除；不足部分，甲方有权另行追偿。7、除本条约定外，本合同其他条款有违约责任约定的，从其约定。第十三条 其他约定1、筹备期限届满，乙方仍未在甲方允许的合理时间内以本合同标的为注册登记场所办理完成营业执照、其他各种相关证照而无法开业经营的，任一方可提前30日向对方发出书面解除合同通知，双方协商确认后，本合同可以提前解除；但乙方应向甲方结清承租租金及其他各项费用，同时乙方应按解除合同时当月租金的100%向甲方支付违约金；双方在结算完所有款项后，甲方无息退回乙方多交纳的款项。2、承租期间经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同时，双方应另行签订解除协议，按解除协议及本合同有关约定处置。3、合同履行期限届满，双方应按本合同约定进行结算。在乙方结算清并支付完各种费用、违约金、赔偿金及按本合同约定搬离后，甲方应将剩余履约保证金无息返还给乙方。乙方搬离前，应将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好的状态交还给甲方，对于需要恢复原状的，乙方应先期恢复原状。甲、乙双方在办理租赁房屋退还手续时，乙方将房屋钥匙交付给甲方，双方应对租赁的房屋及辅助设备设施进行核对清点，房屋及辅助设备设施与房屋开始租赁时本合同附件2租赁房屋及其设备实施清点清单所列内容不符的，由乙方按照损赔额进行赔偿。4、如在本合同期内，房屋场地发生政策性拆迁，本合同自动终止，双方即时结清各项费用，互不承担违约责任。乙方应无条件搬迁，由此引发的动迁等各项损失甲方不予赔偿，但甲方应提前三十天书面通知乙方，以利乙方做好退场准备。 5、乙方经营期间独立经营，自享收益，自担亏损，与甲方无关。本协议任一条款，均不得视为甲方对乙方经营成果、经营收益、经营预期的任何许诺和承诺。6、在合同履行期内，若乙方承租经营已满三年时，乙方应根据酒店装修使用情况，决定是否重新对经营区域进行装修。若乙方决定重新装修的，装修费用由乙方自担，因装修影响乙方正常营业时，损失由乙方自担。7、在合同履行期间，甲方对乙方的任一文书的送达，均以送达至乙方租用酒店经营场所为送达地。乙方员工签收，即视为送达。8、就乙方员工住宿问题，双方经协商后，甲方同意乙方员工使用甲方位于烟草楼的员工宿舍；由于该员工宿舍甲方已委托北京筑梦物业管理有限公司进行全面管理，为此乙方需与北京筑梦物业管理有限公司另行商议并签订有关协议。9、在合同履行期间所涉问题双方应先协商解决，发生争议时双方应当友好协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁房屋场地所在地的人民法院通过诉讼方式解决。10、合同附件：附件1租赁房屋场地所在位置图附件2租赁标的房屋场地及其设备设施清点明细单 附件3百富怡大酒店启/退租能源计量确认表(样本) 附件4百富怡大酒店承租单位消防、治安安全责任书 附件5签约人授权委托书复印件附件6双方营业执照副本复印件及法定代表人身份证明复印件本合同附件是指与本合同相关的各种书面辅助资料或情况证明，其作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11、本合同未尽事宜，双方可以签订补充合同，补充合同均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。12、本合同自双方法定代表人或其授权代理人签字并盖章之日起生效，本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。（本页以下无正文，为签署项）甲 方：北京天海房地产开发有限公司 法定代表人或授权代理人： 日 期： 年 月 日 乙 方： 法定代表人或授权代理人： 日 期： 年 月 日 附件1 租赁房屋场地所在位置图 附件2租赁标的房屋场地及其设备设施清点明细单(可另附页) 房间号物品名称品牌规格型号设备新旧程度位置数量单位单价损赔额备注注:除本明细所列物品、设施外，其他无法表述但按正常理解应该附属于甲方房屋的物品、设施、设备、隐蔽设施等归甲方所有。清点人员签字：甲方人员：行政部： 财务部： 其他部门： 甲方负责人： 乙方人员： 乙方负责人： 清点日期： 年 月 日附件3百富怡大酒店启/退租能源计量确认表(样本)承租位于百富怡大酒店_(区域)的_公司于_年_月_日启/退租，计量表情况确认如下分类表数量启表底数购入量退租表底数表状况表类型水表1吨吨吨2吨吨吨3吨吨吨4吨吨吨电表1吨度度2吨度度3吨度度4吨度度燃气表1立方米立方米立方米2立方米立方米立方米客务/工程/行政/生活确认：签字：年 月 日营销/行政确认：签字：年 月 日承租单位确认：签字：年 月 日备注：1、一表一卡，补卡工本费50元。2、退租时交卡。附件4百富怡大酒店承租单位消防、治安安全责任书出租方：北京天海房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承租方： (以下简称乙方)甲、乙双方于_年_月_日签订了房屋场地租赁合同书，承租位置为北京市东城区（县）东直门街道办事处（乡镇）东直门外大街南二里庄19号 ，共 平米，为了确保乙方在承租使用甲方房屋场地期间的消防、治安安全相关事宜，根据中华人民共和国消防法、中华人民共和国安全生产法、北京市消防条例、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定及其它相关法律法规的规定，特签订如下消防、治安安全责任书： 一、甲方作为房屋场地出租单位，对于乙方在承租期间的消防、治安安全方面的相关事宜具有监督、检查和管理的权利。 二、乙方应当严格遵守国家法律