可持续和低碳绿色建筑技术调研报告.docx

可持续发展知识分享)目录 简介-动机可持续建筑发展的趋势 可持续建筑技术介绍-设计阶段可持续建筑技术施工阶段可持续建筑技术运营阶段可持续建筑技术 绿色建筑认证介绍-LEED认证中国绿色建筑评价标准介绍WELL认证 案例分析-成都来福士侨福芳草地希慎广场CIC零碳天地The intention of this presentation and its materials is for educational use.Do not use for marketing and commercial purposes.1. Introduction简介可持续发展动机 中国是世界人口大国，也是资源消耗大国自然界50%以上的物质原料用于建筑.在环境污染中与建筑有关的污染等占34%建筑垃圾则占人类活动产生垃圾总量的40% 建筑的建造和使用中消耗全球能源的 50%可持续发展动机-政策中国房地产市场的发展方式正向低碳、绿色、环保的方向发生转变。可持续发展动机-环境目标：“截至2030年，中国目标实现单位GDP碳排放相较于2005年下降60%；森林积蓄量较2005年增加45亿立方米。”巴黎气候变化大会2015年06月可持续发展动机-经济Source: CBRE可持续发展动机-经济Source: CBRE可持续发展动机-需求cCGBLLEEDBREEAMWELL可持续发展动机-趋势Source: CBRE可持续发展动机-趋势绿色建筑的增量成本自2011年以来基本呈现出持续下降趋势。2014年住宅建筑增量成本与其历史峰值相比较已经下降31% - 38%，而公共建筑增量成本的降幅区间更大，达到48% - 64%。Source: CBRE可持续发展动机-财政补贴城市北京上海天津CGBL运行标识二星：22.5元/平方米三星：40元/平方米补贴单位：北京住建委运行标识：二星、三星：60元/平方米（峰顶600万元）补贴单位：上海市发改委运行标识：二星：20万元LEED朝阳区：金奖：10元/平方米白金：20元/平方米补贴单位：朝阳区发改委暂无认证级：5万元银级：10万元（技术开发区） 三星：30万元补贴单位：技术开发区管委会金级：20万元白金级：30万元补贴单位：技术开发区管委会可持续发展动机-财政补贴Source: 北京住建委官方网站可持续发展动机-财政补贴Source: 北京住建委官方网站2. 可持续建筑技术设计阶段 ：绿色建筑一体化设计 建筑朝向布局分析建筑精装机电 遮阳模拟及优化景观幕墙照明 风环境模拟及自然通风设计设计阶段 ：绿色建筑一体化设计 能耗模拟建筑精装机电 机电设备效率要求景观幕墙照明 水系统规划设计阶段：绿色建筑一体化设计 可再生能源可行性分析建筑精装景观幕墙机电照明 室内空气质量管理设计阶段 ：绿色建筑一体化设计 照明设计要求建筑精装景观幕墙机电照明 采光效果分析设计阶段：绿色建筑一体化设计 幕墙性能化分析建筑精装景观机电照明DesignASHRAE BaselineMetal Panel and Frit GlassExtend Metal Panel Area tomatch fritted area of glassWWR40%95%95%Skylight5%70%59% Change of OpCostFor reference- 12%- 16%幕墙设计阶段：绿色建筑一体化设计 绿化面积要求建筑精装景观幕墙机电照明 灌溉系统设计阶段：绿色建筑一体化设计 洁具选型要求建筑精装机电 环保材料选择景观幕墙照明 精装照明设计施工阶段可持续建筑措施施工场地环境污染控制防治水土流失、防治雨水沉积、防治场地扬尘施工阶段可持续建筑措施施工废弃物管理施工阶段可持续建筑措施环保材料的使用含可循环成分材料快速再生材FSC认证木材含低挥发性有机物材料区域性材料采购预拌混凝土预拌砂浆施工阶段可持续建筑措施施工期间室内空气品质控制运营阶段可持续建筑措施对运营团队进行绿色运营培训定期维护能耗系统运营阶段能源管理制定绿色运营导则能源审计3. 绿色建筑认证全球绿色认证评价体系绿色建筑评价体系China based standardTwo rating systems (Design/Operation label)Local incentive policyOn-site environmental test requiredGood localizationMarginally higher standardLack of transparencyDiverse rating systems (BD+C/ID+C/O+M/ND/HOMES)The best known rating systemsInternational Corporate friendlyMost widely used in the worldHigher rentFocusing on human health, productivity and wellbeingLaunched in last yearSingapore based evaluation standardChina version publishedSite inspection neededLEED 认证1998200620092014LEED V1.0LEED V2.0LEED V3.0LEED V4.0注册预认证设计送审施工送审项目USD注册900预认证3,250设计送审20,000施工送审5,000总计29,150LEED 认证Certified(40+)Silver(50+)Gold(60+)Platinum(80+LEED in The WorldLEED 在中国截至2016年2月，LEED认证项目，共计732个。7321,500+Source: CBRELEED 认证方法Design StageTenderingConstruction StageOperationCertifiedDesign SubmissionRegistrationPrecertificationSubmissionConstruction SubmissionCharretteCharrettePre-assessmentCost analysisBuilding EnergySimulationConstruction Reports CollectionCONCEPT DESIGNSCHEME DEISGNDETAILED DESIGNTENDER DRAWINGTENDER INVITATIONRETERN TENDERBUILDING CONSTRUCTIONSYSTEM COMMISSIONINGCGBL 中国绿色建筑评价标识Registration2006 CGBL V1.0Formal50-59 pointsReview60-79 pointsExpert Panel2015 CGBL V2.080+pointsPublicity CGBL-Design Label（设计标识）After construction documents approval CGBL-Operation Label （运营标识）At least one year operation*Estimated costItemRMBCertification Fee50,000100,000*中国绿色建筑认证截至2015年底，当前中国绿色建筑数量共计4071个，总建筑面积达4.7亿平方米。其中设计标示数量占92.9%，运行标示数量占7.1%。北京王府井国际品牌中心王府井国际品牌中心项目地处北京最繁华的商业步行街王府井大街，该项目为一栋集商业、酒店、办公于一体的综合性建筑，总建筑面积约14.9万平方米。本项目已取得中国绿色建筑设计标识三星认证自然采光控制雨水回收热回收屋顶绿化冰蓄冷中水回用非饮用水灌溉太阳能热水系统上海虹桥天地上海虹桥天地项目地处上海虹桥枢纽旁边，该项目为一栋集商业、酒店、办公于一体的综合性建筑。本项目内共有3个三星认证建筑及2个两星认证建筑。以及LEED认证金奖区域能源站雨水回用 需求控制通风热电联供高性能围护结构 太阳能热水系统自然采光控制热回收系统水蓄冷建筑一体化遮阳 中水回用WELL认证WELL认证WELL认证介绍WELL是一个注重建筑环境中人的健康和福祉的系统。它测量、认证和监测空气、水、营养、照明、健康、舒适和精神等影响人类健康和福祉的建筑环境特征。WELL认证介绍AirWaterNourishmentLightFitnessComfortMind满足所有前提条件80%的优化得分满足所有前提条件40%的优化得分满足所有前提条件WELL Core & ShellCompliant 认证WELL Certification Process and CostWELL认证流程及费用What is WELL认证费用建筑面积超出50万平方英尺,约4.6万平米5万平方英尺建筑面积50万平方英尺注册费$10000$6500认证费$0.18/sq ft$0.23/sq ft建筑表现现场勘查费用至少$9000, 按建筑类型和规$0.15$0.35/sq ft至少$9000, 按建筑类型和规$0.15$0.35/sq ft再认证费用$0.05/sq ft$0.07/sq ft总计$175,000 (不包含再认证)$30,500 (不包含再认证)WELL认证的有效期为三年（core and shell除外），有效期过后须重新认证。WELL + LEED LEED focus on projects environmental impactLEED关注项目对环境的影响 WELL focus on protect human health WELL关注保护人员的健康Benefits of Healthy Buildings 健康的建筑的优势 Greater Worker Productivity 提高工作人员的生产力 Improved Employee Satisfaction 提高员工满意度 Improved Employee Engagement 延长员工的佣期 Reduced Healthcare Costs 降低医疗成本 Lower Absenteeism降低缺勤 Improved Ability to Attract New Talent 吸引人才是LEED、绿色建筑评价标识、等绿色建筑评价系统的强有力的补充。What is WELLWELL认证得分关注点污染物控制、湿度控制、新风、空气水营养照明空气净化、检测空气质量水质控制、检测水质饮用水水质提高提高饮食健康水平食品卫生适当自然采光、控制眩光、提高光线质量鼓励步行、锻炼身体健康舒适精神提高声环境、热环境符合人体工程学的环境关注心理和情绪健康关注建筑设计美观、工作生活平衡奥雅纳WELL认证经验22 Bishopsgate, London, UKWaveland, TaiwanMa