《合同的风险控制》doc版.doc

合同的风险控制一 合同签订时重点审查内容：（一） 主体资格：1 签约对象必须具有经年检合格的企业法人营业执照或者非法人营业执照。2 合同标的应符合对方经营范围，如果涉及到专营许可的行业，则对方必须具有相应的许可，等级和资质证书。3 签约企业由代理人而非企业法定代表人签定合同的，代理人应向我公司提供真实有效的授权委托书（必须加盖公司公章同时查看是否符合代理权限），法定代表人身份证明以及代理人的身份证明。 应要求对方提供以上材料，必要时作为合同的附件，同时约定由对方负责相关材料的真实性，由于对方提供材料的真实性发生的全部责任由对方承担，我公司不承担连带责任。（二） 合同内容：1 合同条款中有无对我公司不利或潜在可能损害我公司利益的条款，应特别注意我方义务条款中的内容。2 签约用章和签约人的签字是否合法有效。（三） 合同管辖 原则上，一切合同都应尽力争取由对我公司更有利的人民法院（一般为我方所在地或者项目所在地）管辖。至少与工程项目相关的合同必须由合同履行地或者我方所在地人民法院管辖。 如果不能争取到由合同履行地或者我方所在地法院管辖，可以约定“合同履行中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼”。 民事诉讼管辖原则为“原告就被告”，即原告起诉的案件一般情况下将由被告所在地法院管辖，但是合同纠纷可以由“被告所在地或者合同履行地”人民法院进行管辖，因为我公司多数合同履行地在项目所在地，所以合同纠纷发生后我公司可向项目所在地法院提起诉讼，如此对我公司较为有利。（四） 违约责任 违约责任是合同重点审核内容，违约责任在合同中一般体现为违约金的形式，在某些工程合同中也体现为要求延长施工期或者同时要求延长施工期和支付违约金。1 违约金 原则上，合同中关于违约金的约定应当平等，但是法律没有强制性要求。因此，在签订合同时，必须约定对方的违约金内容，可以不约定我方违约金内容；若对方要求必须约定的，最多约定于对方同等责任，绝对不得签订只约定我方违约责任的合同。2 延长施工期限 经过工程项目人员的研究，可以同意在特定事项出现的情况下适当延长施工期限的条款，但是在实际履行中，必须严格把控延长期限。二 合同履行中的来往函件1 如发现对方合同违约或者出现瑕疵情况，必须及时上报并在合同约定的时间内函告对方，以免出现逾期情况，损害我方利益。同时对己方发函留档保留。2 对方的函件必须在合同约定的时间内及时回复并留档保存，以备后查。三 工程类合同的风险控制 由于我方经常签订工程类合同，数额巨大，稍有不慎就可能对我公司造成不可挽回的损失，因此在签订此类合同中必须慎之又慎，以下几项必须多加注意：1 签署合同时应避免约定我方“收到对方通知后-日内不回复视为同意”的内容；2 对对方的重要合同义务根据我方可能受到的影响明确相应的违约责任，应注意实际操作性；3 在合同履行过程中，注意证据的保存，在向对方发函时尽量慎重，发送的重要函件保留发函证据；4 合同履行过程中特别是类似洽商变更文件的签字，需注意是否有签字，签字人是否有权签署；5 合同签署以及履行过程中，