合同法第三节合同的效力※背景知识：合同经过要约和承诺两个.doc

啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊该协议中卖方“刘某、付某”两名字均系刘某签署。协议签订当日，被告将购房款155000元交付刘某，刘出具了一张收条，并按协议将所有权登记在原告付某名下房产证及土地使用 .啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊第五章合同法 第三节 合同的效力 背景知识：合同经过要约和承诺两个 .啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊第五章合同法第三节 合同的效力背景知识：合同经过要约和承诺两个程序即告成立（也就是合同的订立），但合同的成立并不等于合同已经产生法律效力，合同成立与否取决于当事人之间是否就合同内容达成一致，而合同的效力取决于法律作出怎样的评价。合同成立后，可能因为符合法律规定而生效，也可能因为违反了法律、法规规定或者意思表示不真实而无效或效力待定。本节课就是来分析各种效力的合同的事由及相关知识。一、教学目的：通过本节的学习，了解合同效力的几种情形，掌握合同生效的有效要件，理解无效合同、可撤销合同和效力待定合同的事由，同时能学以致用，规范自己日常生活中的合同行为，以更好维护自己的合法权益。二、教学重点和难点：1、合同的有效要件和无效合同是本节的重点内容2、效力待定合同和可撤销合同的事由是本节的难点知识。三、授课年级、课程名称09金融（成教）；经济法四、教学内容和教学时数：经济法教材第五章合同法内容之第三节合同的效力；为时50分钟左右。五、教学方法和教学手段：本课程在授课时灵活运用问题互动式的教学法、启发式的教学法、视听教材与案例分析相结合的教学方法以及多媒体组合教学手段等多种教学方法和手段相结合，有效调动学生积极参与学习，促进学生积极思考，增强学习过程中的直观影响，加深对书本知识的理解和记忆，并能去分析解决实际生活中碰到的相关问题。六、教学过程：一、合同效力合同效力，是指合同在法律上的约束力。根据合同法的规定，从效力角度可以将合同划分为有效合同、无效合同、效力待定合同和可变更、可撤销的合同四大类。二、有效合同（一） 有效合同的概念有效合同，又称为生效合同，是指符合法律规定的有效要件，因而对当事人具有法律约束力的合同。 （二）生效要件（三）合同生效的时间1、一般情况，依法成立的合同，自成立时生效。2、特殊情况：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。u 附生效条件的合同，自条件成就时生效。u 附生效期限的合同，自期限届至时生效u 自然人之间的借款合同，自贷款人实际提供借款时生效.u 定金合同从实际交付定金之日起生效三、附条件和附期限合同（一）附条件合同1、附生效条件合同：自条件成就时生效2、附解除条件合同：自条件成就时失效3、所附条件的要求：u 须属于将来发生的事实；u 须属于成就与否不能确定的事实；u 须属于合法事实；u 须设定为控制合同效力的条件（二）附期限合同1、附生效期限的合同：自期限届至时生效2、附终止期限的合同：自期限届满时失效。3、附条件和附期限合同的区别：期限是确定的，将来一定能到来，而条件则是不确定和不能预知的，它在将来可能发生，也可能不发生。5-1判断：附条件还是附期限1、房屋出租人甲与房屋承租人乙约定“如果甲迁往外地，就把房子租给乙。”2、如果出租人甲的儿子大学毕业后回家居住，承租人乙就应立即将房子腾出还给甲。3、甲乙双方约定自汽车租赁合同成立之日起10日内出租人甲将车辆交给承租人乙使用。四、效力未定合同-主体不合格（一）效力待定合同的概念 效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件，故其效力尚未确定的合同。一般须经有权人表示承认才能生效。（二）效力待定合同的适用情形1、限制行为能力人-限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经追认。催告权：相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。撤销权：合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。案例：中学生小华(现年17岁)为买一部学习机，将其祖母给他的价值400元的玉器作价400元卖给星星商店，后至百货公司以350元买得学习机一部，其余50元在该百货公司买得文具若干。其父母发现后，要求星星商店返还玉器，并要求百货公司返还400元。星星商店和百货公司均不同意。双方争执不下，其父母遂分别将星星商店和百货公司诉至法院，要求认定小华分别和星星商店和百货公司的买卖行为无效。法院判决小华与星星商店的玉器买卖行为无效，双方互相返还财产。问：请分析法院判决理由。2、无权代理人-无权代理人以被代理人的名义订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。例外：表见代理表见代理：代理人虽然不具有代理权，但具有代理权的表面要件，这些表面要件足以使善意且无过失的相对人相信其有代理权，从而法律规定被代理人须对之负授权责任的无权代理。法律效果：同有权代理，其订立的合同有效，无须追认。5-2典型的表见代理甲某已被A公司开除，临走时带走了一张盖有单位公章的空白合同书，并用该空白合同书和某百货公司订立购买牛奶等总货款为2万元的食品，百货公司送货到该公司时遭到该公司的质疑。问：该合同的效力？ A公司是否有付款义务？3、无处分权的人-无处分权人处分他人财产而订立的合同无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。5-3 房屋买卖合同2009年2月，刘某（妻子）以原告付明（丈夫）在外地搞工程急需购买挖掘机为由，对外宣称卖房，刘某与被告之父签订房屋买卖协议一份，将其与原告共有的位于街道两间两层砖混结构楼房一套卖给被告，第三人刘某与被告之父签订协议时，原告不在家，刘某陈述其卖房是经原告同意的，并向被告父亲及在场见证人出示了其与原告的结婚证及户口本。该协议中卖方“刘某、付某”两名字均系刘某签署。协议签订当日，被告将购房款155000元交付刘某，刘出具了一张收条，并按协议将所有权登记在原告付某名下房产证及土地使用证各一本交给被告，房屋未当即交付。次日，原告从外地回家，即向被告提出其妻无权卖房，二人签订的协议无效，要求被告退还其证件，被告找刘交涉，此时刘已离家外出，下落不明。l 问：该买卖房子合同的效力？4、其他效力待定承租人未经出租人同意转租的；出卖已出租房屋的，未在售前三个月通知承租人五、无效合同-内容违法（一）无效合同的概念无效合同，是指不具备合同有效要件因而在法律上对当事人无约束力的合同。合同无效不同于合同未成立。虽然经当事人协商成立，但因不符合法律要求而不予承诺和保护的合同。无效合同自始无效，当然无效（二）无效合同的适用情形1、有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。5-4买卖走私货物的合同效力l 甲公司与乙公司签订一份买卖走私货物的合同。甲公司依双方约定，按期将走私货物运至境内，乙公司提走货物后，以目前账上无钱为由，要求暂缓支付货款，甲公司同意。两个月后，乙公司仍未支付货款，甲公司多次索要无果，遂向当地人民法院起诉要求乙公司支付货款并支付违约金。l 分析：该合同是否具有法律效力？应如何处理？（三）其他无效情况：（1）租赁期限超过20年的，超过部分无效（2）定金超过合同金额20%部分无效（3）建设工程主体结构的施工转包无效（四）合同无效的后果合同部分无效，不影响其他部分效力的。合同无效，不影响合同中有关解决争议的条款的效力。六、可撤销合同-意思表示不真实（一） 可撤销合同的概念又叫可变更、可撤销合同，是指虽经当事人协商成立,但由于当事人的意思表示不真实，经向法院或者仲裁机关请求就可以消灭其效力或者变更其内容的合同。 （二） 可变更、可撤销合同的适用情形导致合同变更撤销的事由：意思表示不真实1、因重大误解订立的合同。如18000的衣服看错数字以1800的价格购买；2、在订立合同时显失公平的合同。旅游购物中的大多数购物都是此类性质的合同3、以欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同（损害集体或他人利益）。5-5案情：春晚捐助小品中的合同法知识（链接添加捐助小品中第7分10秒开始到第9分钟大约2分钟左右的视频内容）捐助是央视定的名，赵本山在辽台表演时将名字改成了捐款风波，是根据真实新闻事件改编，因捐钱产生的误会引出一场爆笑闹剧，赵本山和王小利饰演一对亲家，他们一同卖玉米挣得3万元钱被赵本山阴差阳错捐了出去，本来只想捐三千，结果他多按了一个零，把钱都捐了，小沈阳扮演的电视台记者来采访此次捐钱事迹，赵本山好面子不好意思说明事实，和急着要钱第二天娶媳妇的王小利闹出了不少笑话。 问：三万元被当作三千元捐出来的行为的性质？（注意要点：虽然捐助人对数字存在重大误解，但法律对道德义务性质的赠与合同有特殊规定，在物已经交付之后不得撤销。但对于赵本山欠亲家的一万五应如数归还。因此，同学们在实务中做任何事情都必须三思而后行。）（三）撤销权消灭：自知道或应知道撤销事由之日一年起没有行使撤销权，或知道撤销事由后明确表示或者以自己行为放弃撤销权 （四）可撤销合同的法律后果1、返还财产。能返还的应当返还；不能返还的或者没必要返还的，应折价赔偿。2、赔偿损失。有过错一方赔偿对方损失。3、追缴财产。返还集体或第三人。七、教学后记 本节主要是讲述已经经过要约和承诺两个程序订立的合同的效力情况，是合同法总论中的重点和难点章节。合同的效力又称为合同的法律效力，是指依法成立的合同具有的法律赋予的约束当事人各方乃至第三方的强制力。我国合同法对合同的效力规定了四种情况，即有效合同、无效合同、可撤销合同和效力待定合同。在本节课的讲解中特别要提醒同学们注意的是各种非有效合同的不发生法律效力的原因，并且要学以致用，以便能指导自己走入社会时去签订各种各样有效合同。八、教学参考 本教案在制作时以经济法教材（严成根.高等教育出版社2007年11月出版）为基础，同时参考了以下资料：1、最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）2、中华人民共和国合同法相关条文3、李仁玉.经济法概论（财经类）中国财政经济出版社，2010年版.九、课外作业1、简述合同生效的有效要件。2、案例：某商场新进一款手机，价格定为1888元，柜台组长在制作价格标签时，误将1888元写为888元。孙某在浏览该柜台时发现该款手机价廉物美，于是用信用卡支付1776元购买了两部。一周后商店盘点时，发现少了2000元，经查是柜台组长错标价格所致。由于孙某是信用卡结算，商店便找到孙某提出补交2000元或退回手机，孙某拒绝商店的要求。商店无奈只要向法院起诉。问：（1）商店的诉讼请求有法律依据吗？为什么？（2）法院应如何处理？9啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊第五章合同法 第三节 合同的效力 背景知