安置小区一期工程施工组织设计.doc

沣西新城天福和园安置小区一期工程一标段 施工组织设计沣西新城天福和园安置小区一期工程一标段施工组织设计 编制： 审核： 批准： 项目名称：沣西新城天福和园安置小区一期工程一标段施工单位：中铁二十一局集团有限公司（盖章）日 期：二一二年八月 十二 日施工管理目标质量管理目标：工程质量达到国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的合格标准。工期管理目标：确保本工程在约821 个日历天内完成承包范围内的全部施工任务。文明施工管理目标：达到省级文明工地标准。职业健康安全管理目标：施工现场安全管理达标合格率100；杜绝死亡及重大机械设备、火灾、中毒等事故；事故频率控制在3之内；重大伤亡事故频率控制在0.4之内，预防职业病，对易产生职业病岗位的控制率达100。环境管理目标：扬尘、噪音、污水排放不超标、无化学品污染。 目 录第一章 编制说明.7 11编制原则7 12编制依据.7第二章工程概况10 21工程名称与总体情况10 22工程设计概况10第三章 项目管理机构、项目经理和主要技术、管理人员的配置14 31项目经理部组织机构设置14 32 项目经理部主要成员及部门的岗位责.14 3. 3项目管理人员及部门职责.15 3. 4 分包管理职责.17第四章 施工部署19 41工程施工部署安排19 42流水段划分19 43施工部署原则19 44进度计划保证措施20 45施工准备22 46总体施工程序24 47施工流水作业段的划分与组织25第五章 主要工序施工方案、施工方法27 51施工测量及沉降观测27 52土方回填295 3钢筋工程325 4模板工程425 5混凝土工程5256脚手架工程5757砌体工程5958装修工程施工6159外墙外保温层施工63510楼地面工程67511外墙装饰施工70512防水及屋面工程73513门窗工程78514土建与安装配合技术要点79515给排水工程80516采暖工程90517通风工程94518电气工程98第六章 采用新技术、新工艺.115 61本工程计划推广和应用新技术项目11562应用新技术、新工艺的措施.115第七章 质量保证措施11771质量目标117 72质量保证体系117 73项目部质量管理控制点117 74质量管理职责118 75质量管理和质量保证措施122 76成品保护措施128 77工程质量回访及保修措施130第八章 安全保证措施. 133 81安全生产目标.133 82安全生产管理体系13383安全施工管理制度13384安全管理工作13485临边与洞口防护13586安全用电13687消防措施13988施工脚手架14189安全生产应急预案措施142第九章 工期保证措施143第十章 文明施工组织措施147101文明工地目标147102指导思想147 103组织机构及管理体系147104文明工地施工措施148105文明施工管理职责150106环境保护措施151第十一章 主要物资、机具和设备、劳动力的配备155 11. 1材料供应计划管理155 11. 2材料质量管理措施155 11. 3材料供应计划表157 11. 4施工机械设备供应计划15711 5机械设备使用的保证措15911 6机械施工组织调度16011 7劳动力安排计划159第十二章 施工进度计划安排162第十三章 施工总平面布置图16413 1 施工现场平面布置原则 1 6 4 132临时电路计算及布置165 133临时水管网水量计算及布置166 134施工现场总平面布置图168第十四章 施工技术措施168141施工技术保证措施168142冬、雨季施工技术措施170143现场管理技术措施175144降低成本的技术措施176第十五章 与分包方协调配合管理措施178151对各专业分包方现场资源和机械设备的协调配合178152对分包单位的管理措施178153对分包单位质量的管理和控制179154对分包单位安全文明施工、消防和保卫协调管理180155对其它方面的组织、管理、协调和控制180附图：施工现场总平面布置图 施工进度计划网络图第一章 编制说明1.1编制原则：1、在满足合同及招标文件要求的前提下，保证优质、高效地完成该项目建设总体目标任务。2、根据施工图纸和现场条件，制订切实可行的各分部分项施工方案，专项职业健康安全预控方案、安全施工方案、措施，质量策划，环境管理办法，创建文明工地计划等。3、追求技术进步，把技术先进作为衡量方案优劣的重要标准，从技术角度入手，寻找实现目标的突破口，确保各项目标按期实现。4、依据工程项目的内容，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保工序衔接有序 ，专业间密切配合，加快施工进度，缩短工期。充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。1.2编制依据1、本工程施工设计文件、施工合同，工程建设质量验收规范、技术规程、强制性条文。 2、与本工程质量、职业健康安全、环境、文明施工等方面相关的国家法律、法规、规章、管理文件等。3、本工程质量、职业健康安全、环境管理、节能、创建文明工地等各项目标及总公司贯标文件中有关施工策划(项目质量策划、项目环境管理策划、项目职业健康安全管理策划要求)，公司管理手册等。4、现场施工条件及周围环境。5、公司技术装备能力，项目部积累的施工经验，可利用的资源。6、工程应用的主要法律、法规中华人民共和国建筑法；中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国安全生产法;中华人民共和国劳动法。7、设计施工图纸由中国建筑西北设计研究院有限公司设计的沣镐七里镇安置项目DK2的建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业的设计施工图纸各类答疑会议纪要。8、工程应用的主要规程、规范：工程建设强制性标准条文-房屋建筑部分（2003年版）建设工程质量管理条例（国务院279号令）；建设工程项目管理规范（GB/T 50326-2001）； 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；建设地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）；屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）；地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）；建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）；建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程（CECS125：2001）；湿陷性黄土地区建筑规范（GB50025-2004）；地下工程防水技术规范（GB 50108-2005）；建筑工程施工现场供用电安全规程（GB50194-93）2001年修订版；工程测量规范及条文说明（GB50026-93）； 21建筑物防雷设计及验收规范（GB 50057-94）；22人防防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）；23屋面工程技术规范（GB345-2004）；24通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）25地板辐射供暖技术规程（J365-2004）24给排水构筑物程施工质量验收规范（GB50141-2002）25自动喷水灭火系统施工质量验收规范（GB50261-2002）9、工程应用主要图集本工程所选择使用的建筑、结构、给排水、采暖、通风、电气等专业的设计标准图集。10、工程应用的主要专业技术标准、相关技术规程、规范等。11、我国现行的其他有关施工验收规范、技术标准和施工操作规程。12、公司文件公司质量、环境手册；公司程序文件：ISO9001：2008质量体系；ISO14001：2004环境管理体系；GB/T28001-2011：职业健康安全管理体系规范；13、相关资料陕西省有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定。本工程的特点、施工现场的自然环境、条件和具体情况（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）、自然条件等。我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验和技术新成果。第二章 工程概况21工程名称与总体情况由中国建筑西北设计研究院有限公司设计、陕西省西咸新区沣东实业开发有限公司开发的沣镐七里镇安置项目DK2工程（以下简称本工程），位于陕西省西咸新区沣东新城行政辖区内，复兴大道以东，沣东五路以西，昆明一路以南，昆明二路以北。本工程的建筑、结构、给排水、采暖、通风、电气等专业的设计施工图纸已出齐，其余的相关技术资料齐全；基本具备开工条件。22工程设计本工程三标段由我公司施工包括2-1、2-3、2-4#楼共3栋高层、2-9#楼商业及部分地下车库，主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，除2-9#楼为二层外，其余均为34层，建筑面积约108000m2；A区地下车库为框架结构，建筑面积约17000 m2。 2.2.1 结构形式：剪力墙结构。抗震设防烈度八度；基础形式：梁式筏板基础，板厚700mm。混凝土强度等级：基础为 C35P6 ，其余为C30、C35、C40。2.2.2 室内外主要装饰装修做法：外墙装饰：本工程外墙装饰为外墙面真石漆涂料。设计采用复合耐碱玻纤网布厚度为5MM，保温层厚度为50厚无机活性墙体保温材料。砌体工程：(1) 与土接壤部分MU10粘土普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑，其余部分为非承重空心砖(容重11.0kN/m3)，采用M5混合砂浆砌筑，所有电梯井道及卫生间墙体采用MU10KP1型烧结多孔砖，墙厚100及200M5砂浆砌筑。0楼地面：地下室采用水泥砂浆地面，其余部位采用铺贴地砖楼地面，户内地面用户自理。内墙面装饰：本工程依据各个使用部位的不同，主要设计采用有水泥砂浆墙面和乳胶漆墙面（户内用户自理）。防水工程：防水等级为二级，二道设防；地下室侧墙、底板、顶板等的钢筋砼结构采用防水砼，设计抗滲标号为P6；在防水砼的外侧做两道1.5厚SAM-920自粘聚合物改性沥青防水卷材防水层。各层楼卫生间、厨房地面防水层采用两道2mm厚JSA聚合物改性沥青防水涂料，四周翻起1800高。屋面工程：屋面找坡层采用1:6水泥焦渣找坡，防水层采用两道2mm厚SAM-930自粘聚合物改性沥青防水卷材。门窗工程：本工程设计采用有三防门、防盗门、木门、防火门等。安装工程给排水设计：本工程小区设置集中生活泵房，消防泵房和高位水箱，其中生活泵房和生活水箱，消防泵房及消防水池均设于小区社区服务中心（2-11#）地下一层，高位消防水箱与2-5#楼顶水箱间内。给水系统由北侧昆明一路的市政自来水管网引入DN200给水管，小区南侧和北侧设集中分段化粪池，小区废水经化粪池处理后排入北侧昆明一路和东侧沣东五路的市政预留污水检查井，小区雨水由管道收集后排入北侧昆明一路和东侧沣东五路的市政预留雨水检查井。本标段给排水系统主要包括生活给水系统、生活热水系统、生活污废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、雨水、废水系统、人防给排水系统等。生活给水采用分区供水，地下一层至3层为市政供水区，并由市政管网直接供水；引入管压力为0.25MPA。414层为低区，采用住宅低区变频恒压装置供水；1524层为中区，采用住宅中区变频恒压装置供水；2534层为高区，采用住宅高区变频恒压装置供水。生活热水系统由设于厨房的燃气热水器供给，水源由各分区给水系统供给，预留燃气热水器位置及给水管。生活污废水系统采用雨污分流制，地上生活污废水采用合流重力流排水系统，底层单独排出，卫生间排水立管采用伸顶通气的特殊单立管排水系统，其他立管采用伸顶通气立管排水系统。消防电梯、地下室污废水汇集至集水坑内，由潜污泵提升至室外管网经化粪池处理后排入市政管网。雨水、废水排水系统中屋面雨水采用建筑外排水系统，开敞阳台的雨水采用间接排水系统，阳台雨水排至室外散水。室内消火栓系统采用临时高压制，系统分为两个区，负一层至15层为低区，16-34层位高区，消火栓给水由消防泵房内消防水泵加压供给。以上部分为高区火灾由小区消防水池和消防水泵保证消防水量及水压，消防初期由屋顶消防水箱和我稳压装置提供，系统共设16套水泵接合器。（本工程4套）。室外消火栓给水系统采用临时低压制，给水由消防泵房内室外消火栓泵加压供给，平时压力由消防泵房内的室外消火栓稳压装置维持。自动喷淋系统采用临时高压制，竖向为了两个区，自喷高区给水由消防泵房内自喷消火栓泵加压供给，低区通过减压阀减压后供水，减压阀设在消防泵房内，当失火时，喷头喷水，湿式报警阀上的压力开关动作直接连锁启动自喷泵，自喷配水管道系统上的水流指示器同时发信号至消防控制中心并显示。高区自喷系统设4套湿式报警阀（本工程不含）。低区自喷系统设28套湿式报警阀（本工程设8套湿式报警阀），高区自喷系统设置水泵接合器两套，低区自喷设置消防水泵接合器15套（本工程2套），采用SQS150-A型地上式消防水泵接合器。人防给排水系统中给水水源采用城市自来水，由城市自来水直接供给人防饮用，生活和洗消用水，在人防清洁区内设置生活用水，饮用水贮水箱，其中每组生活水箱内含大于6立方米的洗消用水。人防排水系统在人防各出入口处防毒通道，进风竖井，密闭通道内设置爆破地漏和集水坑，隔绝防护解除后，由防化专业队用移动泵将污废水提升排出，人防染毒区内的排水地漏采用防爆地漏。人防给水管材采用衬塑复合钢管，住宅入户水表后的给水，热水支管均采用热水型PPR塑铝稳态复合管，专用管件热熔连接，其他给水管（干管，支管）采用衬塑复合钢管。住宅卫生间污水立管采用3SYT-PP增强聚丙烯静音内螺旋排水塑料管（特殊单立管），排水立管的三通采用旋流降噪特殊管件扩口承插柔性连接，底部连接处采用大曲率异径弯头连接，支管采用增强聚丙烯静音排水塑料管，扩口承插柔性连接。其他重力流排水立管，支管均采用YT-FRPPB玻纤增强聚丙烯静音排水塑料管，法兰式承插连接，存水弯管件水封高度H大于等于50mm。穿越楼板处安装阻火圈，地下室内的排水横干管，出户管及屋顶的透气管均采用柔性机制排水铸铁管，承插式法兰压盖接口，专用橡胶圈密封。人防地下室底板内的排水管道采用内外热镀锌钢管，丝扣连接。当DN80时采用沟槽式卡箍连接，当DN80时采用丝扣连接；消防、喷淋管道-1F-10F高区采用热镀锌无缝钢管安装，低区消火栓和超过10F的高区消火栓采用热镀锌钢管，当DN70时采用螺纹连接，当DN70时采用沟槽式卡箍或法兰连接。自喷管道采用内外热镀锌钢管，当DN50时采用螺纹连接，当DN50时采用沟槽式卡箍或法兰连接.潜水泵除出口一段采用夹布橡胶软管外，其余压力流废水管采用热镀锌钢管，沟槽式卡箍管接头连接，地下室消防电梯的预埋排水管道采用焊接钢管焊接。穿越沉降缝，伸缩缝及超长管道上加设金属波纹管。采暖工程设计：本工程总热源由城市热网提供热源，供回水温度为95C/70 C，2-1#，2-3#，2-4#住宅楼热源由小区换热站提供。供回水温度为50C/40 C。 室内采暖形式为地板辐射方式；设置分户热计量和室温控制装置，夏季预留分体空调用电量。此系统分低区和高区两个系统，1-17层为低区系统，18-34层为高区系统。系统定压在换热站内统一考虑。3栋住宅楼分别设置4套采暖入口调压计量装置，合计12套。入口调压计量装置设于地下一层计量间内，回水干管上设自力式压差控制阀。采用公共立管的分户独立式系统，供回水立管设于户外公共空间的采暖管道井内，病在采暖井进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件。供暖供回水干管管材：DN50采用焊接钢管；DN50采用无缝钢管；热表井分向每户的支管及户内采暖管道地上部分，均采用热镀锌钢管，并采用丝接敷设在地沟，管井内的管道，一律要求焊接，不允许丝接。埋地管道采用252.8（管道井至户内分集水器）、202.3（户内埋地管道）的PE-RT耐热聚乙烯管。敷设在热表井，地沟内及地下室的采暖管道需要保温，材料采用玻璃棉管壳，外做加筋铝箔保护层。通风，防排烟设计：本工程防烟楼梯间地上部分采用自然排烟，不具备自然排烟条件的地下防烟楼梯间设置正压送风系统，风机设在地下一层风机房内。不具备自然排烟条件的防烟楼梯间前世，合用前世均设置正压送风系统，正压送分系统分段设置，在17-18层之间竖井封板，正压送风系统分别设置在地下一层风机房及屋面上。地下室自行车库按照防火分区划分设有两套机械排风兼排烟系统，机械补风。电梯机房设置机械排风系统。住宅无窗卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上。靠外窗卫生间预留通风洞和半球风口直接排除外墙，厨房油烟通过土建风道排至屋面以上。排风兼排烟系统：排烟和平时排风合用的系统，火灾时，关闭用于平时排风用的所有防烟防火阀，手动或由电信号开启着火防烟分区内的所有排烟阀，风机自动转入排烟档运行。同时用于补风的风机自动开启，当烟气超过280度时，排烟风机前的防火阀熔断关闭，同时连锁送、排风风机停止运行。前室和合用前室加压送风系统：火灾时，手动或由电信号开启相对应得正压送风风机，对前室及合用前室的正压送风系统，同时开启着火层及上下两层的正压送风口。楼梯间加压送风系统：火灾时，开启位于地下室的正压送风风机。进出机房的风管上均设有与机组连锁的防火阀，当气流温度超过70度或280度时，防火阀自动关闭，连锁机组停止运行。地下车库设置CO浓度探测器，根据CO浓度控制开启送排风系统，有效除去有害气体及余热，保证车库的空气品质。空调、防、排烟风管采用镀锌钢板制作；电气设计：本工程电气系统设计有配电系统，电力、照明系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、电话系统、有线电视系统、综合布线系统，消防广播系统、消防联动控制系统，低压配电漏电监控系统、门禁及对讲传呼系统等；本工程负荷等级分为一级和三级，其中一级负荷为消防用电设备，应急照明，疏散标志灯，走道照明，客梯电力，排污泵，生活水泵等，其余为三级负荷。电源由小区变电所采用电力电缆多回路沿桥架由地下车库引来。电力系统电缆设计采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘铜芯预分支电缆及交联低烟无卤阻燃铜芯电力线缆。支干线采用交联低烟无卤阻燃铜芯电缆及交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘电线-0.45/0.75KV型铜芯导线。消防用电设备配电线路设计采用柔性矿物绝缘型电缆，应急照明线路均采用交联低烟无卤耐火聚乙烯绝缘电线。消防报警系统、自动喷淋控制系统控制采用WDZN-RVS-(2-5)平方电缆；电力电缆采用穿钢管暗敷设，住宅户内线路穿硬质塑料管沿墙、地面和顶板暗敷设。本工程的电话、网络、电视、对讲、监控、自动报警系统仅做预埋线管、电缆桥架的安装。防雷接地设计：本工程按三类防雷建筑物设计，接闪器：屋顶采用12热镀锌园钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m20m或24m16m；引下线：利用建筑物钢筋砼柱子剪力墙两根16以上主筋通长焊接；接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通常焊接形成的基础接地网。整个工程采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。接地形式采用TN-S系统。第三章 项目管理机构、项目经理和主要技术、管理人员的配备31项目经理部组织机构设置成立以任文德为项目经理的项目领导班子，根据本工程的设计特点和施工现场的具体情况，我公司沣东七里镇安置三标段项目工程项目经理部计划配置主要管理人员构成见下页图： 32项目经理部主要成员及部门的岗位职责3.2.1组织机构图：项目经理部组织机构设置如下框图所示：项目经理计划合同部物资设备部生产经理项目技术负责人综合部工程管理部常务副经理财务部3.2.2项目经理部主要管理人员概况：序号部门及职务姓名备注1项目经理任文德2项目总工刘宇阔3工程部部长王剑4 部员刘党兵5崔璐6杨子洋7蔡维亮8王苗9计划合同部部长 田伟10部员叶长发11安质部部长张高翔部员刘宇敏12物资部部长刘桂喜13部员冯建国14财务部部长贾昱铎15部员王军3.3、项目管理人员及部门职责项目经理：代表我单位全面履行与业主的工程总承包合同与书面承诺；协调好各方面的关系；负责施工所需人、财、物的组织管理与控制；是全面履行总包合同的第一责任人。根据总承包合同和国家、陕西省有关规定对工程实施总承包管理，负责从工程中标开始到竣工验收、保修为止的工程质量控制、进度控制、投资控制、施工场地和各施工单位的协调管理、安全生产和文明施工管理及整个工程的施工技术资料和竣工资料的汇编、保修，确保合同承诺以及施工管理各项目标的实现。项目副经理：物资设备、综合、工程管理。负责施工现场的生产安排、进度管理及各种资源管理；负责协调各专业之间的交叉施工管理；是工程工期、施工协调、现场管理的主要责任人。 项目总工程师：工程管理。负责本工程的施工技术管理、深化和优化设计管理、变更洽商管理、工程资料管理及科技推广应用管理，是施工技术、方案管理的主要责任人。生产经理：对本工程的协调管理和计划落实负责，负责落实进度计划，及时协调、解决各管理层、职能部门、施工队、专业分包之间出现的问题、矛盾；负责具体的施工组织、各级计划安排控制，审核各专业分包施工计划，协调编制施工进度总计划；对施工现场规划、临时水电、总平面布置等进行管理；负责每月的工程量统计报表上报；记录总施工日记；对工地内外各种关系、各专业分包等进行统一协调、统一管理。建立工期和安全保证体系及管理网络，负责施工现场的文明施工、环保和消防管理工作，负责工程量、安全统计报表工作，及时上报有关部。并负责安全资料整理。参加安全事故的处理，组织安全检查活动，负责召开周安全协调会议，协调解决施工现场各分包之间的安全文明施工存在的问题。造价员：处理合同问题，负责合同管理。对每月工程成本进行统计，及时搞好预结算； 参加项目劳务合同的招标及谈判并负责起草工作。 负责工程材料成品、半成品，物件加工计划的计算审核、审定出台工作。负责工程项目的计划统计工作。负责预结算资料及合同资料、招投标资料的收集、整理、归档工作。协助业主进行专业分包的招标及策划工作。负责每月工程量的上报和对各专业分包的月工程进度款的审核。负责工程资金费用的计划和调配，进行成本控制和核算，定期向项目领导提供项目成本核算表，并提出降低成本的合理化建议。负责项目资金的筹措及工程进度款的索取，随时向项目领导汇报项目资金情况，并协助项目领导制定全面的资金使用计划，负责税收、结算等工作。材料员：负责各类设备、材料的确认与采购；保证周转工具的供应、运输与保管；负责业主提供物资的管理。负责大型机械及垂直运输设备的协调与调度；负责各种大型机械的装拆、运转、维修与保养；负责大型机械日作业计划的实施与记录。会计师：工程项目的财务管理、成本核算工作，参与合同评审，组织开展成本预算、计划、核算、分析、控制、考核工作，开展责任成本控制工作。3.4、专业分包管理职责（1）负责本施工专业的生产安排，对本专业的质量、进度、安全及文明施工负责。（2）按照施工程序及工艺标准要求，合理确定施工顺序，合理安排劳动力。（3）按照规定要求及工程进展及时向相应总包管理部门提供材料、机械使用的周、月计划，以便及时供应。（4）根据工程进展及时向总包管理部门提供劳动力需用计划。（5）负责本施工专业的质量、进度控制，做好现场质量跟踪监督，重要工序实施旁站监督制度。（6）负责本施工专业的施工现场文明施工，严格材料、机械、周转工具管理，避免浪费。（7）负责本施工专业的各种记录等技术原始资料（隐蔽验收、施工记录等）的积累，并及时送交技术部归档。（8）负责组织本施工专业的隐蔽验收及“三检”，负责本施工区段的试验及计量管理工作。（9）配合总包部管理本施工专业的施工和管理工作，完成总承包管理部需要配合的其他事项。（10）合同规定的其它任务。第四章 施工组织部署4.1工程施工部署安排总体施工要求是：统筹安排，积极配合，加强协调，分段作业，穿插施工，按期竣工。针对本工程的特点，计划总工期812天。整个工期跨越两个冬期，两个春节和2个雨季，除去冬雨季施工降效和春节劳动力的影响，实际工期不足750天。为此在本施工组织设计中，对施工部署采取原则如下：“分段流水，插入装修和安装，确保总工期”。4.2流水段划分根据总体施工部署本工程分基础、主体及装饰三大阶段，同时主体结构根据各楼栋特点，原则上每栋楼安排2个流水段施工(2-9#楼外)，车库部分两段施工。4.3施工部署原则：科学合理的划分施工流水段，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。在时间上的部署原则：提前确定外窗、各类门以及其他装饰面材的供应单位和施工方案，根据土建施工进度的安排，在主体结构施工至15层完且模板拆除后，即可以全面插入砌体、安装等施工，确保本工程按计划完成。在施工安排时，重点考虑到节假日、冬期施工及平常对施工时间限制的影响。在总体平面的部署原则：采用主体和安装，主体和装修，安装和装修的立体交叉施工，占满空间，时间连续，人力和各种资源均衡协调，保证按照总进度控制计划完成。总施工顺序上的部署原则：先地下后地上、先土建后安装、先主体围护再装修、粗装修在前、精装修在后、主体施工期安装预留预埋配合，围护装修期间穿插交叉作业的原则进行施工。将对施工现场除工程所占地面外，其临时设施用地及道路均采取硬化地坪处理。抓紧做好各种工程材料、构配件的加工、订货工作，并随工程计划进度，配套供应。按工种分工序组织施工突击作业队，各工种各专业人员配备齐全，计划一线施工人员最高峰时，拟进600人左右。加强施工现场的安全保卫工作，采取切实有力的措施，杜绝一切安全事故隐患，防火、防盗。搞好文明施工，充分合理的利用现有施工场地，作到施工道路畅通、材料堆放整齐，工序搭接合理。抓紧正常施工期，在正常期内集中优势人力和物力，突击施工，为进入冬期、雨期后的工程进度减轻压力，同时做好冬期、雨期施工的质量保证措施。4.4进度计划保证措施：根据本项目设计特点及现场具体情况，本着有效、实用、经济的原则，拟对本工程主要工序施工方法做如下安排。4.4.1土方回填本项目各工程地下室外侧的土方回填采用装载机运土料，蛙式打夯机分层夯实。4.4.2模板工程本工程的地下室的基础筏板模板采用镜面板、墙体模板采用镜面板，墙体采用止水螺栓进行加固；地下室顶板采用木搁栅、高强镜面板清水模板体系施工；地下室的模板计划按照每栋用量一半的模板需要量配置。主体剪力墙部分模板采用木搁栅配合高强镜面板清水模板体系施工，并按每栋二至三层的模板需用量配置。局部屋面的结构部分，计划采用全木制模板支模施工，并按照局部屋面的全面模板需要量配置。4.4.3钢筋工程本项目钢筋的加工与制作均安排在施工现场内进行，采用机制手绑。本工程梁及基础筏板中16以上的水平钢筋计划采取滚轧直螺纹连接；所有筏板钢筋全采用滚轧直螺纹连接。墙、柱及构造柱直径大于16mm、小于20的竖向钢筋接头，计划采用电渣焊压力连接，22以上竖向钢筋采用滚轧直螺纹连接。，现浇板的受力钢筋采用搭接绑扎连接。4.4.4砼工程本工程砼采用商品砼施工，基础施工阶段采用车泵，主体施工计划在施工现场内设置一套HBT80A型砼输送泵，解决地下室基础和主体结构施工的砼运输问题。在主体施工作业面处设置一台砼布料杆，使砼的浇筑连续、准确、快速，以保证施工质量，并加快施工进度。砼振捣采用机械振捣，配置足ZX50插入式振动器，B15（ZWT）平板振动器。4.4.5脚手架工程本工程的地下室内外脚手架采用48扣件脚手架施工，地上主体结构的外脚手架，采用悬挑式脚手架施工；内操作支撑架采用扣件式脚手架施工，按每栋两步半用量配置。外脚手架的外侧安装密目安全网，进行全方位的安全防护。室内墙面使用“门式”移动活动架，上铺脚手架板进行施工。4.4.6垂直运输机械的选择根据本工程的具体情况，每栋高层安装80型臂长58m塔式起重机一台；以解决本工程基础结构和主体结构施工阶段的全部钢筋、模板、砼、安装及其它材料、设施料的水平与垂直运输问题，满足施工的需要（具体位置详见附图“施工现场总平面布置图”）。当工程主体结构工程施工至15层时，砌筑工程开始之前，于工程的一侧安装一 台SCD2000/2000垂直运输双笼人货升降施工电梯，以解决本工程全部砌体、装饰装修阶段的所有材料、半成品的垂直运输问题，满足工程的施工需要（具体位置详见附图“施工现场总平面布置图”）。4.4.7安装工程施工安装工程施工共划分三个阶段，第一阶段为配合主体施工阶段，第二阶段为安装施工阶段，第三阶段为调试收尾、竣（交）工阶段。安装工程的专业多，工艺复杂，施工中必须与土建密切配合，相互协作，确保安装各专业的施工质量。45施工准备4.5.1技术准备熟悉施工图纸、组织图纸预审、会审、编制实施阶段施工组织设计。细化模板、钢筋、脚手架等分部分项工程的施工方案，绘制各部位模板组装图，早拆支撑体系设计，架子工程设计等。根据本项目所用钢材量，进行钢筋放样和预加工，使钢筋加工的工作走在施工的前面，同时考虑钢筋的搭接、钢筋焊接等，做好技术方案，为正常施工提供有力的技术保障。掌握工程建筑和结构的型式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早提出并解决，积极主动与建设、监理、设计单位沟通，把设计及甲方建设单位 的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。要求各分包单位出具在工程结构施工中需要我方配合预留、预埋的各类洞口、管件的埋设位置详图、构造详图，以便于我方配合施工。组织本工程拟采用的新材料试验工作和新技术的培训准备工作。组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习，吸收国内外先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高该工程施工的科技含量。合理安排工序的搭接，对施工进度计划进行网络优化，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体作业，做好实际控制。进行成本控制规划，制定物资材料供料计划，编制施工图预算和施工预算。在遵守国家和陕西省质量标准的前提下，建立健全质量保证体系，编制质量创优计划。贯彻我公司ISO9001：2008质量管理标准，编制本工程质量计划。进行逐级技术交底的准备，做好有关技术资料的准备工作及原材料的检验和各种配合比试验，选择好试验室。对于所选用的钢筋、水泥、砼、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。做好测量计量工作所用的仪器、工具的配备、检修、认定工作。建立QC小组。对于施工中的重点和难点及易产生质量通病的部位，建立QC小组进行质量攻关，在确保质量的同时加快工程的施工进度。做好特殊工种的上岗认证、考核和测试工作。4.5.2建立建筑物平面控制网。施工现场建立控制网，根据建设单位给定永久性坐标和高程，按照总平面图的要求，进行控制测量，设立永久性控制桩。对建设单位提供的控制网点要进行校核，办理交接手续，并经有关单位的确认。4.5.3认真进行图纸预审，为参加图纸会审做好准备。图纸预审的内容是：设计施工图纸是否完整齐全，施工图说明与其总说明内容是否相符。建筑施工图、结构施工图和设备安装施工图之间在尺寸、标高、轴线以及预留孔洞、说明方面有无矛盾。认真检查各专业、各工种的施工图及其组成部分之间有无矛盾和错误。合理化的建议。4.5.4物资准备在公司发布的“合格分供方目录”中选择材料供应单位，与之签订材料供应合同。认真落实机械设备、设施料以及相应的工具、用具，按计划组织进场。各类施工机械、设备进场前先做好维护保养工作。4.5.5计划编制充分做好施工前期准备工作，本工程项目经理部主要组成人员及时就位开展工作。按照本工程工期目标和施工进度计划安排，应编制单位工程周、月、旬作业计划，制订分阶段、分楼层劳动力、材料、构配件及设施料用量计划。4.5.6资金使用用于本工程施工的启动资金，计划在当地的银行建立单独帐号，专款专用，单独核算，资金的使用应保证本工程施工的需要。46施工流水作业段的划分与组织 根据本工程建筑平面布置及其结构设计特点，采取以下施工程序安排和施工流水段的划分与组织。4.6.1土建部分施工作业段的划分在地下室结构的施工阶段，考虑到地下室整体结构砼自防水的因素，采取不分段，按一个施工作业段施工，确保地下室的整体结构施工质量。地上主体结构施工阶段，计划采取按其整个建筑平面对称轴为界将每栋楼划分为2个施工作业区段，分别组织多工种、多专业、多工序的流水施工作业。在各个施工作业区段内均以模板、钢筋绑扎为主导工序牵头，后续的工序如：浇筑砼、拆模板、砌筑墙体等衔接紧随。另外考虑到施工总工期要求与成本效益等因素，室内抹灰、楼地面等工序尽早组织竖向立体交叉施工作业，计划当主体结构施工至15层时，随即开始一层的室内砌体、抹灰等工序的施工作业。室内外装修工程，采取按层分工序分别组织流水作业，以室内抹灰、楼地面、外墙装饰等为主导工序，其余各项装修工序穿插在其中，并尽可能的为主导工序创造施工作业面。随外墙面真石漆施工，合理进行楼地面的施工；采取外墙施工不影响室内施工的原则，分工序分别组织流水作业，确保工程进度，提高工效。4.6.2安装工程施工随着地下室结构施工的进行，分部位结构验收完毕后，地下室的安装工程随之插入进行施工，安装工程与土建进行交叉施工。计划地下室结构施工过程中，同时开始安装预埋管线的安装施工。4.6.3地下室安装工程施工进场之后做好前期的准备工作，作好土建配合预埋、预留的工作。随着地下室结构工程的施工完成，及时插入地下室管道安装的工作；同时随着地下室结构工程的施工，及时插入地下室安装工作。在地下室结构施工期间，协助建设、监理单位以及设计部门进行部分专业分包方和供应方的选择和招投标工作。积极配合与协助建设单位进行设备、材料的选型和订货，以及专业分包方的选定，在施工过程中，积极协助和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件。组织、协调各分包方进行设备专业安装施工以及地下室设备系统的调试。47总体施工程序因本工程在大开挖完成后基坑以上位置没有能够满足主楼施工的有效场地，因此在施工主楼时，在车库留有施工临时道路、钢筋制作棚、木工加工棚。待主楼施工至正负零以上后在施工车库部分。车库顶板混凝土龄期满足设计要求后在施工固定道路以满足施工需求。施工程序框图如下：土方开挖及支护CFG桩施工定位复线砂石垫层砼垫层地下室平面防水及保护层基坑验收、交接地下室筏板基础地下室外墙防水地下室剪力墙抄平 放线保护层、回填土地下室楼板结构绑扎暗柱、剪力墙、暗梁钢筋主体结构模板安装砌体浇 筑 砼门窗框安装屋面保温防水养护、拆模室内抹灰外墙装饰楼 地 面水落管安装门窗扇安装散水、台阶油漆、涂料、玻璃竣工验收清理、收尾注：水、电、暖、通、综合布线等设备安装工程随土建总体施工工序安排穿插在各个工序施工中。第五章 主要工序施工方案、施工方法51施工测量及沉降观测5.1.1测量准备所有进入现场的测量器具必须经过校验并符合检定周期的标准；校核建设单位给定的永久性坐标点和水准点；对测量人员进行技术交底；编制测控布置；建立测量数据库。2、测量仪器的配备：经理部测量仪器设备包括：全站仪、经纬仪、水准仪、100m钢卷尺。5.1.2场区平面控制网的建立根据建设单位提供的原始基准点，放样图纸上外墙边线坐标点,然后用全站仪精确放样出控制线位置，并加以保护。待建筑物出地面后，将控制线引测到建筑物内，并做好相应的控制点加以保护，控制点上方开予留洞，传递控制线和高程。把其中两条相互垂直的控制线延长至基坑边或已有建筑物的墙体上，做好标记，作为复核点。5.1.3高程控制网的建立高程控制网的布设：根据建设单位提供的水准基点，用水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校验合格后，测设一条闭合水准线路，联测场区高层竖向控制点，以此作为保证竖向施工精度控制的首要条件。高程控制网的精度不低于三等水准的精度。水准基点的埋设：在场区内埋设二个永久水准点，作为施工竖向测量控制及沉降观测的起算点。5.1.4 0.000以下施工