竣工质量评估报告.doc

办公楼质量评估报告聊城市新水河污水处理厂办公楼竣工质量评估报告编制单位：山东天柱建设监理咨询有限公司一分公司总工审批：工程总监：编 制 人：8 山东天柱建设监理咨询有限公司目 录一、项目工程概况1二、施工单位的基本情况、工程施工工艺和方法2三、工程质量评估依据2四、监理组织机构3五、工程质量情况3六、施工中发生的安全质量事故、问题原因分析和处理结果7七、工程质量的综合评估意见7一、项目工程概况1、工程名称：聊城市新水河污水处理厂办公楼2、建设单位：聊城市新水河污水处理厂3、建设地点：聊城市新水河污水处理厂院内4、建设规模：2043.33m2。5、工程预算：175万元6、开竣工日期：2007年12月20日2009年 月 日竣工7、勘察单位：聊城市规划建筑设计院8、设计单位：中国城市建设研究院9、监理单位：山东天柱建设监理公司一分公司10、施工单位：土建单位：山东聊建集团总公司正泰工业设备安装公司市政公司安装单位：聊城正泰设备安装第一公司11、质量监督部门：聊城市质量监督站聊城市新水河污水处理厂办公楼工程，共三层，局部二层，工程为框架结构，东侧卫生间为砖混结构。本建筑为低层公共建筑，基础形式采用独立基础，梁、柱、板均为现浇；砌体填充墙为加气砼砌块，房间地面为陶瓷饰砖楼面，内墙为混合砂浆抹面，刷牙白色乳胶漆；卫生间，洗手间为防滑地板砖，墙面为釉面瓷砖墙裙至板底。楼梯间铺设大理石板块地面及踢脚，木制仿古栏杆。外墙为聚苯板保温，薄抹灰，刷牙涂料。窗为仿古木窗，内门为实木仿古门，屋面为SBS防水卷材屋面，灰瓦屋面。屋面防水等到级为二级。建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度。二、施工单位的基本情况、工程施工工艺和方法本工程由山东聊建集团总公司，正泰安装市政公司施工，公司现场质量合格证体系符合要求，编制的施工组织设计基本齐全，按审批同意的施工组织施工。三、工程质量评估依据1、设计文件、图纸及说明；施工合同。2、国家和山东少有关工程建设的法律、法规、政策和相应的规定等。3、验收规范及验收标准GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范GB50009-2001 建筑结构荷载规范GB79-2002 建筑抗震设计规范GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50016-2006 建筑设计防火规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分GB50242-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50339-2003 智能建筑工程质量验收规范GB/T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50234-2002 通风与空调工程施工质量验收规范四、监理组织机构本工程设立了现场监理组织机构，管理人员名单如下：项目总监 李社友监理工程师 徐寿章五、工程质量情况1、地基与基础施工前，监理人员对基础工程轴线、标高进行验收。基槽采用机械开挖，人工找平，由于前期施工中，挖出土方未外运，堆放在本工程的施工厂地内，使本工程开挖时的标高高于工程室内地坪0.00以上20cm，挖至设计标高。本工程土方开挖在冬期进行，针对本工程地槽开挖情况，为防止地槽受冻，开挖后覆盖了草苫子和塑料薄膜。施工控制良好，基底标高、轴线尺寸、槽宽控制良好，符合设计图纸要求且与地质勘察报告相符。垫层施工监理对砂石材料外观质量检查符合要求，在施工过程中随时检查材料配比及拌合情况铺筑百度及含水率符合设计要求，垫层的静荷载达到设计要求。基础形式采用独立基础，钢筋进场，监理对原材外观质量及钢筋质量证明文件进行了检查核对，并在监理人员见证下进行了原材物检、焊接试验的取样，检测结论合格，试验报告齐全；钢筋绑扎，基规格、型号、数量、间距、锚固长度及保护层，符合设计；模板支设截面尺寸、标高、轴线正确，无位移现象。砼现场拌制，施工，监理人员旁站检查配比情况和塌落度满足要求，砌体砂浆饱满。基础分部工程体保证资料和管理资料齐全，依据建筑地基基础工程质量验收规范GB502022002、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002，基础分部验收合格，工程观感质量评价为符合要求，同意该分部工程验收。2、主体结构主体结构为框架结构，梁、板均采用现浇工艺，砼现场拌制施工，钢筋加工及绑扎经验收土均符合设计及施工验收规范，模板支护牢固，对跨度大于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，按规定进行起拱，轴线、楼层标高经验收符合要求。砼施工，监理人员检查砼配比和塌落度满足施工要求，砼振捣密实。试块标养、同养试块留置符合要求，混凝土拆模未出现大的蜂窝、麻面、鼓模现象，构件尺寸符合设计要求，结构实体强度经抽查达到设计强度要求。砌体填充墙材料为加气混凝土砌块，材料经试验合格，砌体组砌方法正确，砂浆饱满诺80%以上，砂浆试块经试验合格。建筑物全高、垂直度偏差经测量均在允许误差范围内。满足结构安全及使用功能。依据混凝土结构工程质量验收规范GB502402002和砌体工程施工质量验收规范GB502032002，主体工程质量经检查验收符合要求，工程观感质量评价为符合要求，同意该分部工程验收。3、装饰装修1）抹灰工程抹杰分项：底子抹灰配比符合要求，不同基层交接部位采取挂职网等防开裂措施，面层表面平整、垂直度基本达到要求，阴阳角顺直，施工过程中出现的空鼓、开裂等监理指出后进行了返工处理。该分项达到合格要求，工程观感质量评价为符合要求，抹灰分项经验收合格。2、）饰面砖工程内墙砖：经见证取样试验合格，施工质量表面平整，垂直度符合规范要求，缝隙均匀顺直，有出现空鼓的及时进行了返工处理，内墙砖经验收合格。观感质量评价为符合要求，该子分部达到合格标准。3）涂饰工程内外墙涂料：材料抽样送检合格，乳胶漆涂料表面基本平整，涂刷均匀，阴阳角基本顺直，个别墙面出现砂眼，细部处理粗糙等问题，经反复修整，个别墙面仍有规范允许的轻微透底、刷痕等情况。观感质量达到合格。经检查各分项合格，观感质量评价为符合要求，本子分部达到合格标准。4）门窗工程木门窗采用仿古木门窗，型材规格、品种符合设计要求，木门、窗框扇安装牢固，固定方式正确，门、窗扇开启灵活，关闭严密，玻璃品种、百度符合设计要求，玻璃固定牢固，五金配件齐全。经检查各分项合格，观感质量评价为符合要求，本子分部达到合格标准。5）楼地面工程地面均为地砖地面，地砖见证取样送检合格。地砖缝隙均匀，表面平整。卫生间、厨房地面经24小时蓄水试验无渗漏现象。活动地板面层：二层中控室房间为防静电活动地板，面层颜色一致，表面平整，拼缝隙严密，铺设牢固。经检查各分项工程合格，观感质量评价为符合要求，本子分部验收合格。6）吊顶工程吊顶为石膏板吊顶，卫生间吊顶为铝扣板吊顶，吊筋固定牢固，间距符合规范要求，面板安装牢固，接缝严密。经检查该分项验收合格，观感质量符合要求。以检查本子分部验收合格观感质量符合要求。7）细部工程门窗套安装：门窗套造型经建设单位确定，固定牢固，表面洁净、色泽一致，安装线条顺直。经检查本分项验收合格，观感质量符合要求。楼梯扶手、栏杆：护栏、楼梯扶手为仿古木制护栏、楼梯，边结方式符合要求，安装高度符合设计及强制性要求，表面光滑平整。经检查该分项验收合格，观感质量符合要求。4、建筑屋面屋面防水等级为二级，非上人屋面，SBS卷材防水，在施工防水卷材前，监理方严把材料进场关，对于进场的防水卷材，检查了其质量证明文件及外观质量，并按规范要求进行了见证取样，合格后用于本工程。施工过程中，对屋面各工序进行了分层验收，防水材料搭接长度符合要求，各道工序施工达到规范要求。屋面淋水试验，没有发现屋面有渗水现象。依据屋面工程质量验收规范502072002，验收合格，观感质量评价为符合要求，同意本分部工程验收。5、建筑给排水、消防及采暖消防给水管材为热镀管，给水管材为PP-R管材，阀门为PP-R专用阀门，水嘴等材料进场时监理方检查了质量证明文件和外观质量均合格，部分在监理方的见证下进行了取样，试验结果符合要求。给水工程经监理方检查无渗漏，安装垂直度、平整度、支架配置符合要求。排水管材管件经现场取样送检试验结果合格。排水工程安装平整度、垂直度、支架符合要求。排水系统通水、通球试验结果符合规范及设计要求。卫生洁具及配件安装高度及支架符合要求。采暖管材进场监理方检查材料试验均合格，证件齐全，外观检查合格，暖气片固定牢固，符合要求，采暖系统打压检查，符合要求。依据建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002，经检查验收，给排水及采暖分部工程施工质量符合规范要求，验收合格，观感质量评价为符合要求，同意该分部工程验收。6、建筑电气安装导线、照明灯具、开关插座等材料进场经监理方检查合格证件齐全，经试验合格。线路走向符合图纸设计要求，户内开关箱内回路正确，开关启闭灵活。开关插座安装高度符合设计要求，相序正确。灯具经通电试运行符合规范及设计要求。绝缘测试，接地电阻测试合格。依据建筑电气安装工程施工质量验收规范GB503032002、智能建筑工程质量验收规范GB503392003，该分部验收合格观感质量评价为符合要求，同意该项分部工程验收。7、资料验收工程有关材料合格证、产品证明资料齐全，材料试验合格，实验报告齐全。工程隐蔽验收记录正确完整，符合设计及规范要求，检验批、分项、分部验收记录齐全完整，签字在效。资料验收符合要求。六、施工中发生的安全质量事故、问题原因分析和处理结果在工程施工过程中，监理单位对施工的全过程进行了全方位的质量控制，以事前控制为主，加强了事中检查。监理人员对工程严格把关，发现问题及时下达监理通知，使工程处于事前、事中、事后的全面控制中，本工程共下发质量隐患监理通知单 份，并及时检查督促施工单位进行了整改，使工程质量得到了有效控制。七、工程质量的综合评估意见本工程共有6个分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水与采暖、建筑电气安装。依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001，均达到合格要求，同意验收。经建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位共同对该工程进行竣工检查验收，共核查：分部工程共6部分。符合