长城唐宁郡室外排水工程施工技术合同.doc

合同编号：HD-2011-22 长城唐宁郡室外排水工程施工合同长城唐宁郡室外排水工程施工合同建设单位：开平市恒达房地产开发有限公司 （下称简称甲方）地址：开平市三埠区迳头江滨新村103号法定代表人：陈耀忠施工单位： 深圳市长城楼宇科技有限公司 （下称简称乙方）地址： 深圳市福田区百花四路长城大厦五栋B栋首层法定代表人： 梁志军 依照中华人民共和国合同法.中华人民共和国建筑法及其他有关法律.行政法规,遵循平等.自愿.公平和诚实信用地原则,为进一步明确双方地权利.义务,双方就甲方长城唐宁郡一标段室外排水工程施工事项,订立本合同,供双方恪守.第一条 工程概况1.1内容和承包范围1.1.1工程名称：长城唐宁郡室外排水工程.1.1.2工程地点：开平市三埠区迳头开发区4-1.4-2小区.1.1.3工程内容：室外排水工程（详见施工图纸及甲方要求）.1.1.4承包范围：盖有甲方公章地香港华艺设计顾问（深圳）有限公司设计地本工程2011年6月版本施工蓝图室外排水地范围.1.2 工程工期1.2.1开工.竣工日期：一标段暂定于2011年 11月 30日开工,具体时间以甲方书面通知为准,竣工日期为2012年1月20日竣工,总工期为 51 日历天；二标段暂定于2012年 5月开工,具体时间以甲方书面通知为准.1.2.2如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期按实际相应顺延,否则不予顺延： 1）甲方不能按本合同规定在开工前五天交出施工场地,或保障物和施工用水.电源未接通者. 2）由甲方提供地设备.成品或半成品未能按乙方计划要求进场延误达一天以上,或向乙方交验时发现有缺陷,需要更换而耽误施工一天以上者. 3）因遇不可抗力（如台风.水灾.火灾.地震.战争等）造成停工者. 4）因非乙方原因导致地停水.停电或电力.水压不能满足施工需要等原因,影响一周内累计超过八小时以上者.1.3工程质量等级：合格.第2条 工程造价及承包方式2.1计价方法：采用广东省2010版安装工程定额,三类地区地费率标准,管材.设备地预算单价按厂家直购价（详见附件2.长城唐宁郡室外排水设备清单）,另外预算包干费为0.00元.2.2本工程：按含税总价包干地方式承包.本工程合同承包总价为人民币大写： 元整（ 万元）.2.3本工程结算总价计算方法：结算总价=合同承包总价签证变更调整总价.2.3.1合同承包总价包含乙方应按税务部门规定缴纳地各种税金.2.3.2合同承包总价包含：场地平整及土石方开挖.外运.回运.回填土所需地各项费用：指根据场地现有条件建设成设计图纸要求地成品建筑场地所需要地土石方开挖.回填.余土外运费用.2.3.3合同承包总价包含：由乙方自行购买地人身意外伤害保险费（须交甲方存档）,相关责任由乙方承担.2.4承包方式全部工程按甲方委托地设计单位和甲方共同加盖印章地长城唐宁郡施工图纸实行大包干（包括但不限于以下内容）.包工包料.包机械.包工期.包验收合格.包安全.包税金.包工地临时设施.包文明施工.包施工水电费和其它约定由乙方支付地费用,按照图纸发包范围内,按合同总价包干地形式承包.第三条 合同文件使用地语言文字.标准和适用法律3.1合同语言：汉语.3.2适用法律法规：中华人民共和国建筑法.中华人民共和国合同法及相关地法律.法规.3.3适用标准.规范：国家建筑工程技术施工规范.质量检验检测标准.验收标准.评定标准及本工程施工图纸.3.4国家没有相应标准.规范时地约定：不采用.第四条 图纸4.1图纸提供日期：本施工合同签订后提供.4.2图纸提供套数：提供施工图原件二套,不足部分由乙方自费复印,图纸使用地标准图集由乙方自行购买.图纸以加盖了设计单位出图章及甲方公章地图纸为准.4.3图纸特殊保密要求和费用：图纸不得外传.4.4乙方应具备相应地图纸审查能力和施工能力,对设计图纸中明显漏项.缺项或打印错误,或由设计人员疏忽造成地设计错误,如因乙方未及时发现上述错漏造成今后工程返工或其它后果地,乙方承担相应地责任和损失.第五条 甲方驻工地代表5.1甲方驻工地代表及其权限范围,由甲方另行书面知会乙方.5.2实行社会监理地总监理工程师姓名及其被授权范围,由甲方另行书面知会乙方.监理机构地总监理工程师从事全面质量.进度和安全监督,建筑材料验评.检测隐蔽工程.工程验收.工程量初审.资料归档等工作.5.3甲方代表拥有复审权,甲方总经理拥有终审权.第六条 乙方驻工地代表 项目经理：高军辉 （身份证号码：6103 2219 8205 2426 31 ）,项目经理一经确定,未经甲方同意不得更换；如若更换,须提前30天告知甲方.第七条 甲方责任7.1施工场地具备开工条件和完成时间地要求：已经办理政府主管部门要求地相关报建手续.7.2水.电等施工管线进入施工场地时间地点和供应要求：甲方将给水接至长城唐宁郡用地红线内,由此接点接至施工现场地供水管道和设施由乙方负责,乙方负责交纳临时用水水费（管.线及设施由乙方负责）；甲方将临时用电接至长城唐宁郡用地红线内,由此接点接至施工现场地供电线路和设施设备由乙方负责,乙方负责交纳临时用电电费和分摊变损.线损.7.3工程地质和地下管网线路资料地提供时间：开工后提供.7.4办理证件.批件地名称和完成时间：开工后提供.7.5水准点和坐标控制点位置提供和交验要求：开工时在现场交验清楚.7.6违约处理：协商解决.第八条 乙方责任8.1乙方必须于本合同签订后7天内向甲方提供如下用于施工地材料：1） 承包工程范围内地施工组织设计.2） 建筑工程意外伤害保险（提供原件）.3） 安全管理目标责任书.4） 安全生产许可证.5） 项目经理.技术负责人.施工员.质安员资格证书.6） 创建文明施工工地合约（表格）.7） 基建项目工地管理人员登记表.8） 工程质量保证体系审查表.8.2施工组织设计,完成时间及要求：开工前必须提供一式三份切实可行地施工组织设计（方案）及进度计划.质量.安全和文明施工保证措施.8.3提供计划.报表地名称.时间和份数：同8.2款.8.4施工安全防护工作地要求：必须严格遵守国家及当地政府安全施工.文明施工地规格规范；认真作好防护工作,如出现任何安全事故和造成第三者伤亡事故,施工设备事故,全部由乙方承担经济责任和法律责任.8.5对施工现场交通和噪音地要求：按国家及当地政府相关要求遵守执行.8.6成品保护地要求：未办理好验收.交付使用有关手续前,乙方自行保护好自己地成品.8.7施工场地整洁卫生地要求：执行文明施工有关规定.8.8违约处理：应严格遵守国家法律.法规及施工质量安全规范,文明施工,否则造成一切损失及责任均由乙方承担.8.9工程竣工后清理现场,厕所.厨房地下水污水道清理干净,做到工完场清.第九条 进度计划 9.1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划地时间：按本合同8.2.8.3条要求提供. 9.2甲方代表批准地时间：乙方提供之日起3天内. 9.3乙方必须按甲方确认地施工组织设计和进度计划组织施工,接受甲方对进度.质量.安全等地检查.监督.工程实际进度与经确定地进度计划不符时,乙方应按甲方要求提出改进措施,经甲方确认后执行.因乙方原因导致实际进度与计划进度不符时,乙方无权就改进措施提出追加合同价款.第十条 工期延误乙方必须认真执行施工组织设计,狠抓工程进度,确保各项施工任务在合同期内圆满完成；整体工程如超出约定工期,十五天内(含十五天)处以结算工程造价1地违约金,三十天内(含三十天)处以结算工程造价2地违约金,四十五天内（含四十五天）处以结算工程造价3地违约金；若乙方超出本合同第十九条约定地节点工期四十五天以上地（含四十五天）,甲方有权终止本合同以及双方之前签订地所有合同及其他法律文件,并追究乙方地违约责任,乙方必须无条件地退出施工场地,乙方交纳地履约保证金不予返还,甲方尚未结算或尚未支付地工程款不予支付乙方,如上述不予支付地款项仍不能弥补甲方损失地,乙方须根据甲方实际损失情况给予赔偿.若因工期延误,影响工程按期交付使用,从而造成购房者对甲方索赔地,则由此给甲方造成地损失,全部由乙方承担. 甲方不能按本合同规定交出施工场地.因甲方未按本合同约定地节点支付工程款,影响下一工序地进展,工期顺延并按合同约定追究甲方相应地责任.第十一条 工期提前（指实际工期比合同工期提前）11.1乙方采取地赶工措施：认真做好并执行施工组织设计和工程进度分析,精心安排生产及组织材料进场,狠抓工程质量和安全生产,提高工作效率.11.2甲方为赶工提供地条件：有问题及时解决,工程质量及工程量及时检测与验收.11.3赶工措施费用地计算和分担：由乙方负责.第12条 检查与返工 12.1甲方委托地工程质量监督单位和监督方法：委托开平市建筑工程质量安全监督站及社会监理单位（开平市天地建设监理有限公司）监督工程质量,采用现场检测.抽检或现场跟踪等方法监督工程质量. 12.2乙方配合检查方式：乙方应认真按照标准.规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出地指令施工,随时接受甲方地检查检验,为检查检验提供便利条件. 12.3工程质量达不到约定标准地部分地处理：甲方一经发现,应要求乙方拆除和重新施工,乙方应按甲方地要求拆除和重新施工,直到符合约定标准.因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担拆除和重新施工地费用,工期不予顺延. 12.4甲方经过检查.检验后再检验地处理：如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工地费用由乙方承担；如质量合格而影响乙方正常施工地,则影响正常施工而追加地工程量所对应地合同价款经甲方指定具有权限地人员签证并加盖甲方公章后由甲方承担,并相应顺延工期.第十三条 工程质量等级要求 13.1未达到质量等级要求,乙方承担地违约责任：分部.分项工程如经返工仍未达到合格要求,处以总工程结算造价2%地违约金；整体工程如经返工仍未达到合格要求,甲方有权终止合同,处以结算工程造价5%地违约金；责令乙方无条件退出施工现场,并追究乙方由此产生地其他地经济损失.违约责任及法律责任. 13.2质量评定仲裁部门名称：开平市建筑工程质量安全监督站.第十四条 工程质量检查验收 14.1施工过程中,乙方应根据验收标准提供材料合格证和检验报告,材料代用必须经过设计.监理.开平市建筑工程质量安全监督站等单位和甲方审核同意并签证后方可使用. 14.2乙方必须健全质量检查制度,班组做好自检.互检.交接检,在现场设专职质量检查员,做好检验记录和隐蔽检查记录. 14.3工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收.通知包括隐蔽和中间验收地内容.验收时间和地点.乙方备齐验收相关资料（对增加和减少地工程量,有计算过程和图示尺寸）及验收记录,甲方接通知后,按通知时间组织质监站.设计单位进行质检,经检查合格并符合设计要求,签证后方能进行隐蔽和下一道工序地施工.验收不合格,乙方在甲方限定地时间内修改后重新验收.14.4如确需对隐蔽地工程进行复查时,其复查结果不符合设计或质量不合格者,复查费由乙方承担；若复查结果符合设计要求,且质量合格者,复查费由甲方承担.14.5施工质量不符合设计要求.质量不合格者,要停工或罚款,返工地费用由乙方承担,停工工期不予延长.14.6质量等级和评定应执行建筑工程施工质量验收统一标准（503002001）.第十五条 对设备试车地具体要求,试车责任和费用承担： 甲方委托地各种专业施工单位在安装.调试其它专业设备时,乙方无条件配合施工,不得收取配合费.第十六条 签证变更调整总价16.1工程结算总价地计算依据：按本合同第二条2.1条款计算.16.2工程结算总价地调整条件：经甲方同意并加盖公章后地设计变更.16.3增减工程量地依据：由甲方.乙方.监理人三方签字确认并加盖甲方公章后方可生效（必须有计算过程和图示尺寸）,甲方签证人员名单.签证权限及签证效力按本合同第三十一条执行.第十七条 工程量地核实确认 乙方提交工程量报告地时间和要求：工程竣工验收前提供.第18条 工程款支付 18.1工程款支付方式：按节点结合工程进度完成情况分期付款,余款结算时支付.工程款具体支付金额和时间：按约定地时间,每达到一个合同约定地工程进度节点,支付一次工程款. 18.2.工程款支付： 18.2.1.长城唐宁郡一标段室外排水施工完成50%后支付合同进度款,金额为工程结算总造价地 25 % ； 18.2.2.长城唐宁郡一标段室外排水施工全部完成.竣工验收合格后支付合同工程结算总造价地 25 % ；18.2.3.长城唐宁郡二标段室外排水施工完成50%后支付合同进度款,金额为工程结算总造价地 25 % ； 18.2.4.长城唐宁郡二标段室外排水施工全部完成.竣工验收合格后支付合同工程结算总造价地 20 % ； 18.2.5.剩余5%作为室外排水工程质量保修金,自竣工之日起满二年后,如无室外排水工程质量问题,甲方于15天内退还给乙方.第十九条 乙方采购材料.设备 19.1乙方采购材料.设备地要求：乙方必须有计划地采购材料,伪劣材料.设备不得入场使用；管.线.设备等所有材料必须检测合格,并由甲方和监理人员抽检合格方可允许使用.材料.设备等由甲方指定品牌选择使用；其中管材采用联塑.港丰或同等品牌产品.闸阀.等品牌详见预算报价书.乙方采购材料.设备地约定：室外排水管材.设备及其配件采购前必须提供样品,经甲方和设计院书面认可后方可采购. 19.2如发生假冒伪劣材料进场即视为乙方违约,乙方应向甲方支付违约金,第一次发现乙方须支付壹万元违约金,第二次发现乙方须支付贰万元违约金,以此类推,并且在规定地时间内将假冒伪劣材料退出施工现场,否则乙方须支付双倍违约金,乙方应付甲方地违约金款项直接从应付工程款中扣除.若乙方使用假冒伪劣材料地,乙方必须将已使用假冒伪劣材料地施工部位拆除,并承担由此产生地一切后果和责任.第二十条 设计变更20.1施工中甲方需对一标段室外排水工程设计进行变更,应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知.变更超过室外排水设计标准或批准地建设规模时,甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准,并由室外排水设计单位提供变更地相应图纸和说明.乙方按照甲方发出地变更通知及有关要求,进行下列需要地变更：1） 更改工程有关部分地标高.基线.位置和尺寸；2） 增减合同中约定地工程量；3） 改变有关工程地施工时间和顺序；4） 其他有关工程变更需要地附加工作. 20.2施工中乙方不得对室外排水工程设计进行变更.因乙方擅自变更设计发生地费用和由此导致甲方地直接损失,由乙方承担,延误地工期不予顺延.20.3乙方在施工中提出地合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计地更改及对材料.设备地换用,须经甲方书面同意,未经甲方同意擅自更改或换用时,乙方承担由此发生地费用,并赔偿甲方地有关损失,延误地工期不予顺延.甲方同意采用乙方合理化建议,所发生地费用和获得地收益,双方另行约定.20.4其他变更：合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决.20.5凡工程在施工中要进行设计变更,必须办理变更手续,提前7天办理设计变更议定单,经甲.乙双方签证后,设计变更才能实施.议定单作为施工合同地文件.20.6因设计变更导致地合同价款及工期变更：确认设计变更后地价款计算方法详见本合同相关条款；因设计变更延误地工期相应顺延.20.7所有设计变更必须经甲方委托地设计单位和甲方共同加盖公章时,乙方方可执行.第二十一条 竣工验收21.1乙方提交竣工资料和验收报告时间：工程全面竣工前15天内向甲方提交全部施工原始资料及竣工报告两套.21.2甲方对验收时间地承诺及组织验收地部门.人员要求：接到监理认定地乙方竣工报告后7天内组织有关部门人员验收.21.3竣工日期地确定：经验收合格,则以乙方提交竣工报告日期为竣工日期；经验收检查工程有返修者,则以返修合格后地日期为竣工日期.21.4竣工验收合格后地次日内,乙方移交所施工完成地建筑物成品和竣工资料给甲方,包括竣工图四份.如推迟五天以内甲方扣除乙方结算工程造价1地工程款.第二十二条 竣工结算22.1结算方式：竣工后一次结算.22.2乙方提交结算资料时间：工程竣工验收后10天内.22.3甲方审核结算资料时间：乙方提交结算资料后30天内.第二十三条 质量保修23.1乙方应按法律.行政法规或国家关于工程质量保修地有关规定,对交付甲方使用地工程在质量保修期内承担质量保修责任.23.2质量保修工作地实施.乙方应在工程竣工验收之前,与甲方签订质量保修书,质量保修书内容格式见本合同附件1工程质量保修书.第二十四条 索赔索赔地具体事项：按约定和国家相关规定处理.第二十五条 安全施工25.1乙方应遵守有关工程建设安全生产及文明施工地管理规定,按照国家规范配备相应数量管理人员,严格按照安全文明施工标准组织施工,采取必要地安全防护措施,消除事故隐患,并随时接受行业安全检查人员依法实施地监督检查.由于乙方原因造成地安全事故和造成第三者安全事故,由乙方承担相应全部责任及发生地费用.25.2乙方在动力设备.输电线路.地下管道.密封防震车间.易燃易爆地段.临街交通要道附近.放射毒害性环境中施工以及实施爆破作业.使用毒害性腐蚀性物品施工时,由乙方完善一切防护设施,费用自负.此项工作乙方必须按安全规程.规范严格做好,不得麻痹大意.如发生安全事故或造成第三者安全事故,因此所产生地责任和后果完全由乙方承担.第二十六条 地下障碍物和文物不可预见地地下障碍,处理地责任,费用地承担和工期地顺延：如发生,双方协商解决.第二十七条 工程分包乙方不得将本合同约定地工程内容转包.若特殊情况需分包时,必须经甲方书面同意,并对承包者进行资信审查,工程质量.经济由乙方负责；若未经甲方书面同意,擅自将工程转包或分包地,属乙方违约,甲方有权终止合同.第二十八条 保险 28.1乙方须于本合同签订后7天内办理建筑工程意外伤害险,并提供原件给甲方. 28.2本工程投保：乙方必须为乙方人员.民工购买人身保险并承担相应地责任,送复印件给甲方存档.28.3投保后双方协作地责任：双方配合,督促抓好安全施工工作.第二十九条 工程停建或缓建 工程一旦发生停建或缓建,双方按如下约定处理：因乙方原因造成停工累计超过15天或持续3天以上,甲方有权终止本合同及法律文件,并追究乙方地违约责任,乙方必须无条件地退出施工场地,甲方尚未结算或尚未支付地工程款不予支付乙方,如上述不予支付地款项仍不能弥补甲方损失地,乙方须根据甲方实际损失情况给予赔偿；若因工期延误,影响工程按期交付使用,从而造成购房者对甲方索赔地,则由此给甲方造成地损失,全部由乙方承担.因甲方原因造成工程停建或无法再建所造成乙方地损失,由甲方按广东省安装工程定额（2010年.三类地区）地标准支付乙方现场实际发生地人工费.机械费,除此之外,甲方不再承担乙方其他损失及任何其他责任.因不可抗拒力造成停建或无法再建地,此条款不适用,双方均无需承担责任.第三十条 乙方民工工资发放 民工工资地发放由乙方每月登记造册报送甲方,由甲方监控乙方发放；如因乙方原因造成民工投诉.上访.聚众闹事或游行示威等事件,乙方应按每人次（以参与民工计）伍仟元地标准向甲方支付违约金,违约金款项直接从工程结算总价款项中扣除.第三十一条 特别约定 本工程所有签证,必须经甲方具有相应权限地人员签字且加盖甲方公章方有效,否则一律无效.甲方签证人员名单及签证人员具体签证权限范围,由甲方另行书面知会乙方.所有签证一式三份,乙方一份,监理公司一份,甲方备案一份.第三十二条 违约责任 本合同一经签订就具有法律效力,如甲方违反本合同条款,致使本合同不能继续履行地,乙方有权终止本合同及其他法律文件,并按合同法追究甲方地违约责任；如乙方违反本合同条款,甲方有权终止合同,责令乙方无条件退出施工现场,并按合同法追究乙方地违约责任.第三十三条 不可抗力 本合同不可抗力认定标准：包括台风.水灾.火灾.地震.战争.政府行为等,如在本合同履行过程中出现影响合同履行地不可抗力,双方应于不可抗力出现地三天内进行书面确认.第三十四条 争议解决 在本合同地履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成地,双方同意请建设主管部门调解,调解不成地,任何一方均可向项目所在地人民法院起诉.第三十五条 合同文件组成及解释顺序 本合同文件组成及解释顺序依次为： 1.本合同正文及其附件. 2.国家及行业标准.规范及有关技术文件. 3.经甲方签字盖章确认地图纸和设计变更.第三十六条 其他36.1本合同中所述天数均指日历天数.36.2本合同未尽事宜,经双方协商可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.36.3本合同正文及附件共 十四 页,一式肆份,甲方执二份,乙方执二份.36.4本合同经甲.乙双方签字盖章生效,至甲.乙双方结清余款和保修期满后失效. 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 经办人（签字）： 经办人（签字）：签订日期： 年 月 日 于开平市附件1：工程质量保修书建设单位：开平市恒达房地产开发有限公司 （下称简称甲方）法定地址：开平市三埠区迳头江滨新村103号法定代表人：陈耀忠 联系电话工单位： 深圳市长城楼宇科技有限公司 （下称简称乙方）地址： 深圳市福田区百花四路长城大厦五栋B栋首层法定代表人： 梁志军 联系电话：为保证长城唐宁郡一标段室外排水工程在合理使用期限