[建筑]高品质住宅空调设计与施工质量管理——橡树湾.ppt

高品质住宅空调设计与施工质量管理 橡树湾项目部,客户不仅需要优质的产品，更需要长期提供安全、舒适、方便的居住环境。住宅项目机电安装工程的质量与人们生活息息相关，机电安装工程不仅要能够满足生活的基本条件，更重要是提高我们居住环境和生活的品质。,引言高品质诠释,摘自华润置地官网,千年寒冬引发业主对空调的关注，上海市的用电量不断被刷新，很大部分原因是大耗电量的空调在持续工作。,目录,一、空调系统简介 二、空调工程设计、施工、验收流程 三、空调设计与施工质量管理 1.事前控制空调施工图深化设计 2.过程控制空调施工质量管理 3.事后控制调试及验收 四、设计与施工存在的问题 五、案例橡树湾空调制热效果不佳问题的解决 六、总结, 空调是空气调节器的简称 对密闭空间、房间或区域里空气的温度、湿度、洁净度及空气流动速度（简称“空气四度”）等参数进行调节和控制等处理，以满足一定的要求的设备； 包括制冷系统、通风系统、电气控制三部分。,空调系统简介空调功能,温度,湿度,洁净度,流动速度,1.制冷（降低气温）：通过从室内高温空气中吸收热量并向室外放热,使得室内环境温度下降到所要求的温度,以达到凉爽舒适的目的的手段。 2.制热（升高气温）：通过从室外低温空气中吸收热量并向室内放热,使得室内环境温度上升到你所要求的温度,以达到暖和舒适目的的手段。 3.除湿（降低房间湿度）：在制冷的过程中,空气经过比其露点温度低的蒸发器时,其中的水蒸气就冷凝下来,起到把空气中过多的湿气带走的目的的手段。 4.送风（改变风速）：强制使室内空气得到循环流动,相当于风扇用。 5.自动（模糊控制）：根据室内温度与你所设定的温度之差自动地提供冷量或热量,随时保证室内环境的舒适性。,按安装方式分类： 一般分为窗式空调、壁挂式空调、柜式空调、中央空调四大类。 按功能分类： 1.单冷式： 将室内热湿空气吸入，经蒸发器将其中的水蒸气冷凝，然后将干燥、凉爽的空气送入室内，起到降温、降湿的作用； 2.冷热式： 既能降温、降湿，又可制热、取暖。制热方式可分为热泵式和电热式。 按压缩机控制方式分类： 1.转速一定（频率、转速、容量不变）型，简称定频型，其代号省略； 2.转速可控（频率、转速、容量可变）型，简称变频型，其代号Bp； 3.容量可控（容量可变）型，简称变容型，其代号Br。,空调系统简介家用空调分类,蒸发器,冷凝器,毛细管,压缩机,80100,19Kg/,4.55.5 Kg/,释放热,吸收热,低温,低压气体,高温,高压气体,高温,高压 液体,低温,低压液体,3940,5,1012,室内机,室外机,干燥器,空调系统简介制冷循环系统动作原理,空调工程设计、施工、验收流程,设计阶段,施工阶段,调试阶段,事前控制空调施工图深化设计,1.图纸会审组织设计、监理和施工单位进行图纸会审和施工交底，并形成会议纪要。 （1）审核空调施工图纸设计深度是否满足规范要求，图纸表达是否清晰、正确、完整； （2）审核空调系统的容量配置、用电量、设备选用、材料选用及管线布局是否合理； （3）检查空调施工图纸与建筑、结构、电气、给排水和装修等专业设计是否协调； （4）审查图中有关尺寸、座标、标高是否正确，相互间有无矛盾冲突； （5）检查是否可能因振动、噪音等原因引起客户投诉； （6）审核空调管道井尺寸是否满足管道布置需要，检修口的位置是否方便维修，管道井内的各种阀门、易损附件、法兰和管道接口部位是否有足够的操作和维修空间； （7）审核空调室外机机位、平台尺寸、空调洞口及空调管线安装是否合理，是否满足通风散热和维修空间要求，是否影响建筑外立面效果； （8）审核施工图纸是否存在其它不合理因素，是否满足施工便利性要求。,规范性,功能性,协调性,合理性,事前控制空调施工图深化设计,2.进场验收 与监理单位、施工单位和设备供应商共同进行设备的开箱验收，查验设备、附件、备件及随机技术文件资料是否齐全完好，并做好开箱检查记录；进口设备还应查验商检合格的证明文件；设备及安装所使用的主材和辅料的型号规格、材质应符合设计要求，并具有出厂合格证书或质量证明文件。 3.方案审核 审查大型设备移动路线和吊装就位方案，检查相关安全措施是否落实到位。 4.土建条件验收 设备就位前进行基础验收，检查标高、座标、尺寸、预埋件以及基础混凝土强度是否达到安装要求。,过程控制空调施工质量管理,项目施工过程中的质量控制，实际就是程序控制和过程偏差控制，就是把合同确定的质量标准、施工图及设计总说明与实际工作成品和半成品进行比较，找出偏差并在过程进行整改，以此确保工程的工作过程质量。只有确保了过程质量，才能确保产品的最终质量。,PDCA循环质量管理体系, P（Plan）计划 包括方针和目标的确定以及活动计划的制定； D（Do）执行 执行就是具体运作，实现计划中的内容； C（Check）检查 就是要总结执行计划的结果，分清哪些对了，哪些错了，明确效果，找出问题； A（Act）行动（或处理） 对总结检查的结果进行处理，成功的经验加以肯定，并予以标准化，或制定作业指导书，便于以后工作时遵循；对于失败的教训也要总结，以免重现。对于没有解决的问题，应提给下一个PDCA循环中去解决。,过程控制标准,1.施工样板 进一步确定“样板先行”的施工程序，样板未经验收，不得大面积展开施工；包括内机吊装、风管安装等。 2.材料样板 对于材料、设备，再次明确“封样”的必要性，严禁未经“封样”大面积进货施工；包括风口、盖管、冷凝水管、铜管等。 3.工序交接 强化工序交接流程，减少工序交叉带来的工作面不清、成品破坏及扯皮。,过程控制检查,4.质量检查 聘请我国建筑、土木综合实力最强同济大学进行第三方独立的质量评估，为我们质量管理体系及工程实体质量的不断改进提供依据。 针对空调工程的特点，除了日常的工程质量检查外，机电工程又安排了每周一次的质量大检查，由监理工程师牵头，业主机电工程师以及所有机电施工单位主要负责人参加的现场机电工程质量大检查，发现问题，当场拍照，当场确定整改方案、当场确定整改完成时间、整改负责人等，整个整改过程要求监理必须全程跟踪； 对于机电现场质量大检查发现的问题，举一反三，让施工单位能够先自查，再通知监理、业主验收。 注：高质量是计划出来的，而非检查出来的，检查只是一个手段。,事后控制调试及验收,1.系统调试按规范要求进行设备单机试运转及调试、系统总体试运转及调试。 2.空调系统安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。 3.及时做好验收工作。 4.做好竣工资料移交和交付工作。,设计与施工存在的问题,1.设计存在的问题 大堂空调外机位置： 由于大堂挑空两层，设计时大堂空调外机位于三层书房外，从三层业主家能看到外机，运行时对业主造成了一定影响。 建议：把外机改到地下室的通风良好处。,设计与施工存在的问题,1.设计存在的问题 空调控制方式： 二期5#、6#、18#、19#、14#、15#楼采用遥控的方式，7#、8#楼采用线控的方式。 建议：客餐厅位置采用线控方式，卧室采用遥控方式。,线控,遥控,设计与施工存在的问题,1.设计存在的问题 卧室空调风口位置： 卧室空调风口为了美观，室内机吊在了居中位置，但回风口下摆了一个高衣柜，阻挡回风。 建议：将回风口偏离居中位置，保证功能性。,整改后,整改前,设计与施工存在的问题,2.施工存在的问题,空调出风口两侧未做封板封闭处理,空调风口未封堵,设计与施工存在的问题,2.施工存在的问题,出墙管道未加盖管,冷凝水管没有坡度,设计与施工存在的问题,2.施工存在的问题,空调室外机隔震垫安装不符规范,吊杆歪,案例,橡树湾空调制热效果不佳问题的解决,案例空调制热效果不佳的问题描述,房间的整个制热效果不佳，温差梯度较大；除了对着出风口的地方温度较高外，其余地方温度均不高，调整风口百叶仍然解决不了问题。 灯槽内温度比较高，灯槽“兜风问题”比较明显；书房更明显，热风根本吹不下来，全部在灯槽内盘旋。 空调开启半小时，室内温度无明显提高，即使开启2小时以上，仍然存在“半冷半热”现象，有些死角的温度上不去。,灯槽内温度可高达35度,下面人经常活动区域，温度仅有12-14度,案例空调制热效果不佳的原因,首先，检查空调的配置，橡树湾二期空调配置表如下：,180房型空调配置,280房型空调配置,按照规范住宅单位面积冷负荷一般不小于200w/ m2， 橡树湾空调配置完全满足要求,案例出风口与灯槽的关系,其次，检查施工图纸，装饰灯槽遮挡住了部分出风口,原设计节点,优化后节点,原设计图纸：灯槽与顶棚的距离仅有130,原设计图纸优化后，灯槽与顶棚的距离变为了200,对原设计图纸进行了优化，缩小了灯槽尺寸,案例原因剖析,原因一： 灯槽遮挡出风口，热风难以顺利吹到地面； 原因二： 热风在灯槽内盘旋，使灯槽内温度比较高 ，而室内温度却上不去； 原因三： 百叶活动范围小，使热风的吹拂范围局限在较小的角度里。,案例带来的隐患,隐患： 1、制热时，热风难以吹下，与一期类似，造成“空调不制热”的假象，近而造成业主投诉； 2、制冷时，尽管冷空气能“沉下来”，但是灯槽内仍也会有大量冷空气停留，铝合金风口长期在较冷的空气环境下，就会结露，时间长了就会向下滴水，造成“石膏线槽发霉”，同时由于石膏顶棚长期被空调风吹蚀，也会变色，形成“色斑、色带”。,案例二期空调的测试效果,测试一：按照原灯槽设计，在样板层做空调制热测试,开机2小时后，室内升温幅度不大，在冬季难以达到要求！,案例二期空调的测试效果,测试二：将出风口处的灯槽拆除，测试空调制热效果,开机2小时后，室内升温非常明显。热风不会被灯槽拦截，而且灯槽拆除后风口百叶可调整范围增大，更有助于室内温度均匀提升！,案例二期空调的测试效果相关照片,现场测试照片（温度计悬挂高度为1.2m）,案例二期空调的测试效果,测试三：出风口前装饰灯槽缩小三分之一后的效果对比 除空间较小的区域（书房）外，室内气温无明显提升,装饰灯槽不变,装饰灯槽缩小,案例解决方案,方案一：取消空调出风口前的灯槽 优点： 1.热风能无遮挡的顺利吹下，不会有石膏线条发霉问题，空调使用功能有保证； 2.返工量相对小，对工期和造价影响相对小。 缺点： 1.与样板房交付标准不符，有交付风险； 2.原本对称的吊顶石膏线条会变成“U型”（部分酒店有此种吊顶线条做法），对吊顶效果有一定影响； 3.原灯槽处需要采取措施处理，同时两侧线条与此处的接缝不容易处理。 方案二：整体缩小灯槽的石膏线条 优点： 1.在面积小的区域，空调制热效果有所提升； 2.吊顶灯槽线条得到了保留，美观性有一定保障。 缺点： 1.与样板房交付标准不符，有交付风险； 2.所有线条需重新加工，成本增加； 3.在面积较大的区域快速制热效果不佳，且灯槽对风口百叶可调整范围有所影响。 方案三：书房处灯槽石膏线不变，其他区域直接取消灯槽 优点： 1.热风能顺利吹下，消除了可能存在的隐患，在功能性和美观之间取得了一定的平衡； 2.在面积小的区域（书房），在保证空调制热效果满意的基础上，美观性未打折扣； 3.返工量小，在现有线条基础上进行修改，不用对所有线条重新加工。 缺点： 与样板房交付标准不符，有交付风险。,总结,产品质量是品牌的本质和基础，也是品牌的生命； 坚持毫厘工