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一、单项选择题1、物是民事法律关系最普遍的客体，对此，关于物的分类，下列说法错误的是（）。A、有些合同的标的只能是种类物，如金钱借贷合同B、种类物的转让，通常以物的交付时间为所有权转移的时间C、货币的所有权和占有可以相分离D、主物和从物都是彼此独立的物2、根据物权法的基本理论，关于公示、公信原则，下列说法中正确的是（）。A、物权的存在与变动依法公示的，即受法律保护B、物权的存在与变动因公信而产生公示的效力C、依公示原则，物权的存在于变动公示的，即发生权利存在于变动的效力D、推定动产的占有人即为物权人，是公示原则的体现3、根据物权法的规定，下列物权中只能是动产物权的是（）。A、所有权B、抵押权C、留置权D、用益物权4、关于物权变动公示原则，下列说法不正确的是（）。A、动产交付，产生物权公示效力B、动产交付加登记，产生物权公示效力C、不动产登记，产生物权公示效力D、公示所产生的法律效力受法律保护5、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。（），登记机构应当予以更正。A、有证据证明登记确有错误的B、经人民法院同意的C、经申请人与不动产登记簿记载的权利人达成一致的D、不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的6、甲食品公司出卖一批食品于乙公司，双方于2016年5月1日订立合同，合同注明：“食品所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年5月5日支付第一笔货款，甲公司按规定于5月10日将食品运至乙公司，乙公司验收并接受食品，并于5月15日付清剩余货款。按照规定，这批食品的所有权转移时间为（）。A、5月1日B、5月5日C、5月10日D、5月15日7、根据民法上的共有理论，关于共有的说法，错误的是（）。A、按份共有以共同关系的存在为前提B、按份共有人对共有物有分割请求权C、共同共有人处分共有物，须经全体共同共有人同意D、对共有的类型约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有8、M公司资金周转出现困难，其法定代表人甲向好友乙借款100万元，甲把自己的宝马汽车抵押给乙，抵押合同中约定若甲不能按时还钱，甲的宝马汽车归乙所有。下列说法正确的是（）。A、该抵押未登记，乙的抵押权未生效B、甲、乙的约定无效C、甲、乙的约定经登记才有效D、甲应把自己的汽车交付给乙9、宋某将自己的两块价值近4万元的名贵手表出质给孙某，向孙某借款2万元。孙某得到手表后将其锁在自家保险柜中，不料家中失盗，手表及其他一些物品被小偷偷走。后小偷在二手货市场以5000元的价格将手表卖给姚某，姚某又在自己经营的手表店中将手表以15000元的价格卖给胡某。关于本案，下列说法中正确的是（）。A、宋某有权要求孙某赔偿损失B、孙某丧失对手表的占有后，其质权消灭C、在没有相反证据的情况下，胡某对手表的占有是善意占有D、胡某已经取得该手表的所有权，宋某、孙某无权要求胡某返还手表10、东盛公司向银行贷款，并以其所持有的瑞达有限责任公司的股权用于质押。根据物权法的相关规定，该质押设立的时间是（）。A、借款合同签订之日B、质押合同签订之日C、向证券登记结算机构办理出质登记之日D、向工商行政管理部门办理出质登记之日二、多项选择题1、下列属于法定孳息的有（）。A、房屋租金B、迟延支付的利息C、贷款利息D、合同价金E、母牛产下的小牛2、物权的优先效力表现在（）。A、房屋出售时，租赁人在同等条件下享有优先购买权B、设定担保物权的债权优先于没有设定担保物权的债权受偿C、物权优先于人身权实现D、同一财产重复抵押的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿E、按份共有人将自己享有的份额出售时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权3、根据民法理论，下列关于所有权与用益物权的说法正确的有（）。A、所有权具有完全性，用益物权是以使用收益为目的的限定物权B、所有权和用益物权的享有和行使，以对物的占有为前提C、所有权人享有占有、使用、收益、处分四项权能，而用益物权人则不享有处分物的权能D、所有权是自物权、独立的物权，而用益物权是他物权、从属性的物权E、所有权和用益物权都具有弹力性4、下列能引起所有权消灭的有（）。A、朱某将自己所有的电视机转让给纪某B、王某将自己所有的一头牛抛弃C、张某购买的化妆品被消耗掉D、黄某的房屋被国家依法征用E、刘某将自己所有房屋出租给马某5、关于共有，下列说法正确的有（）。A、夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定B、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系，法院不予支持C、对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割D、对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有E、承租人的优先购买权效力低于共有人的优先购买权6、甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（）。A、甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司B、甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权C、甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有D、因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理E、因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按侵权处理7、关于相邻关系的主张，下列应予支持的有（）。A、农民王某的院子很大，其在与邻居赵某相邻的院墙边上盖了一个厕所，赵某难以忍受，于是主张依相邻权，要求王某拆除该厕所B、张寡妇屋后是一面陡坡，村长令村民在张屋三面种上油菜，张寡妇只好每天越山坡而出。现张寡妇主张依相邻关系，从门前菜地开辟一条出门通道C、王某欲在自己土地接通自来水，要从历史形成的道路铺设水管，则路途较远。要走最近路线，则需通过赵某的土地。王某遂主张依相邻关系，认为他有权使用赵某的土地D、王某种植大树的树根侵入赵某的庭院地下，但对赵某无害，赵某主张依相邻关系有权请求砍除该树E、王某家承包的土地被赵某家承包的土地所包围，王某家无法从道路上通往自己的土地，于是主张依相邻权，要求在赵某家土地上开辟一条出入通道8、A地所有人甲，在乙所有的B地上设定通行地役权，并进行了登记，后甲将A地卖给丙。以下说法正确的有（）。A、在办理了相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效B、在办理了相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人C、在办理了相关登记后，甲乙之间的地役权具有对抗第三人的效力D、如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权E、如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权9、根据法律规定，抵押权人享有的权利有（）。A、抵押物占有权B、优先受偿权C、变价处分权D、保全抵押物价值的权利E、抵押物留置权10、根据我国法律规定，留置权担保的债权范围包括（）。A、主债权及利息B、保险费用C、留置物保管必要费用D、实现留置权的费用E、损害赔偿金答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核物的分类。货币，是充当一切商品的等价物的特殊商品，货币的所有权和占有不能分离，与民法上其他的物存在不同。所以选项C说法错误。【该题针对“物的概念与分类”知识点进行考核】2、【正确答案】 A【答案解析】 本题考核物权变动的公示、公信原则。物权的存在与变动因公示而取得法律上的公信力，所以选项B错误。依公信原则，物权的存在于变动公示的，即发生权利存在于变动的效力，即使公示有瑕疵，善意受让人也不负返还义务。所以选项C错误。推定动产的占有人即为物权人，是公信原则的体现。所以选项D错误。【该题针对“物权法的基本原则”知识点进行考核】3、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核物权的分类。所有权、抵押权的客体既包括动产，也包括不动产。所以选项A、B错误。留置权的客体只能是动产。所以选项C正确。用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产。所以选项D错误。【该题针对“物权的分类”知识点进行考核】4、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核物权变动公示原则。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。所以选项A说法正确。动产交付产生物权公示效力。所以选项B说法错误。物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以选项C说法正确。公示原则，是指物权的存在与变动均应当具备法定的公示方式的原则，物权的存在与变动公示的，产生相应的法律效力，并受法律保护。所以选项D说法正确。【该题针对“物权变动的原则”知识点进行考核】5、【正确答案】 D【答案解析】 本题考核不动产登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。【该题针对“不动产登记”知识点进行考核】6、【正确答案】 D【答案解析】 本题考核物权变动。物权法第23条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。合同法第133条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。该法第134条规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。【该题针对“动产交付”知识点进行考核】7、【正确答案】 A【答案解析】 本题考核共有。共同共有以共同关系的存在为前提。【该题针对“共有”知识点进行考核】8、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核担保物权。以汽车抵押的，当事人达成抵押协议，协议生效则抵押权设立，登记起到对抗第三人的效力。所以选项A错误。甲、乙的约定属于流押条款，该条款无效。所以选项C错误。抵押是不转移占有的，所以甲无需把汽车交付给乙。所以选项D错误。【该题针对“担保物权概述”知识点进行考核】9、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核质权及善意取得。物权法规定，出质人在质权人因保管不善致使质物毁损、灭失时，有权要求质权人承担民事责任。而本题中手表被孙某锁在保险柜中，被小偷偷走，不属于质权人保管不善的情况，因此宋某无权要求孙某赔偿损失。所以选项A错误。若因第三人侵权而导致丧失对质物的直接占有的，质权人得基于质权请求不法占有质物的第三人返还质物，所以质权并不因此而消灭。除非质物已为善意第三人取得所有权，质权人不能请求返还质物时，质权才消灭。所以选项B错误。占有具有权利推定效力，在没有相反证据的前提下，应当推定占有人的占有是合法、善意的。所以选项C正确。赃物不适用善意取得，所以胡某不能善意取得该手表的所有权。所以选项D错误。【该题针对“动产质权”知识点进行考核】10、【正确答案】 D【答案解析】 本题考核股权质押的设立时间。物权法第226条第1款规定，以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。【该题针对“权利质权”知识点进行考核】二、多项选择题1、【正确答案】 ABC【答案解析】 本题考核孳息的判断。孳息是基于原物所产生的新物，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息，是指原物依自然规律产生的物；法定孳息，是指原物依法律规定而产生的物。选项D不属于孳息，选项E属于天然孳息。【该题针对“物的概念与分类”知识点进行考核】2、【正确答案】 BE【答案解析】 本题考核物权的优先效力。房屋租赁合同中的承租人对租赁的房屋享有的不是用益物权而是债权范畴，是基于租赁合同产生的，另外其享有的优先购买权是法律的特殊规定，不是物权的优先力的体现。所以选项A错误。选项C这个说法没有法律依据。物权的优先效力是针对一般债权而言的，但选项D是两个抵押权之间效力的表现，也就是两个物权之间效力的表现，并不是物权与债权之间效力的体现，所以不能体现物权的优先力。所以选项D错误。选项B的意思是说设定了抵押权、质权的债权优先于没有设定抵押权、质权的债权。这是物权优先于债权的一个体现。选项E涉及的是按份共有，按份共有人将自己享有的份额出售时，其他共有人享有优先购买权。这种优先购买权优先于承租人的优先购买权，这也是物权优先效力的体现。【该题针对“物权的效力”知识点进行考核】3、【正确答案】 AC【答案解析】 本题考核所有权与用益物权的特征。所有权是完全的物权、自物权；用益物权是他物权、限定物权。但是所有权和用益物权都是独立的物权。所有权人享有占有、使用、收益和处分的权能，而用益物权人则享有占有、使用和收益的权利。所以选项A、C正确。所有权人对所有权的享有不以占有物为前提。所以选项B错误。具有弹力性是所有权的特征，用益物权没有这个特征。所以选项E错误。【该题针对“所有权概述”知识点进行考核】4、【正确答案】 ABC【答案解析】 本题考核所有权消灭的原因。所有权消灭的原因有：依法转让而消灭；依抛弃而消灭；依客体消灭而消灭；依主体消灭而消灭；因强制程序而消灭。选项E将房屋出租，所有权并未消灭。【该题针对“所有权的取得和消灭”知识点进行考核】5、【正确答案】 ACE【答案解析】 本题考核共有。物权法规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。所以选项B错误。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。所以选项D错误。【该题针对“共有”知识点进行考核】6、【正确答案】 BCE【答案解析】 本题考核建筑物区分所有权。物权法规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。据此可知，居民楼房的楼顶就属于业主共有部分的典型，其管理权和处分权应由全体业