黔江质量通病防治措施方案.doc

目录一、编制依据一、 工程简介2二、 质量管理及保证措施2三、 工程质量的过程控制和质量通病的防治措施51、 模板工程52、 钢筋工程83、 混凝土工程114、 砌筑工程195、 防水工程196、 楼板裂缝197、 楼地面渗漏防治的技术措施208、 外墙常见的质量通病219、 门窗渗漏2210、 屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏2311、 屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象。2412、 楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅2513、 尺寸偏差25一、编制依据1、黔江区杨家坝安置房（拆迁）一期工程二标段施工合同及招投、标文件。2、海南京创国际建筑设计研究有限公司设计的黔江区杨家坝安置房（拆迁）一期工程二标段施工图纸、图纸会审纪要。3、国家、行业和重庆市政府颁布的有关法律、法规及规定。4、ISO9001质量管理、ISO14001环境管理、OSHMS18001职业安全健康管理标准。5、国家、行业和重庆市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准。建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006工程测量规范 GB500262007建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002建筑桩基技术规范 JGJ94-2008建筑桩基检测技术规范 JGJ106-2003 普通混凝土力学性能试验方法标准 GB/T50081-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002(2011版)砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2010建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2012屋面工程质量验收规范 GB50207-2012建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2011建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑变形测量规程 JGJ8-2007建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-13钢筋混凝土过梁 03G322-1城市建设档案著录规范 GB/T50323-2001建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点 渝建发【2004】172号民用建筑工程节能质量监督管理办法 建质【2006】192号重庆市建筑节能条例 重庆市人大【2007】第34号公告重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行） 渝建发【2007】199号重庆市住宅工程质量通病预防措施 DBJ/T50-074-2008第二章 工程概况工程名称：黔江区杨家坝安置房（拆迁）一期工程二标段工程地点：黔江新城舟白街道办事处舟白三路和小南海路西南侧 建设单位：重庆市黔江区城市建设投资（集团）有限公司勘察单位：中冶成都勘察研究总院有限公司设计单位：海南京创国际建筑设计研究有限公司监理单位：厦门港湾咨询监理有限公司施工单位：重庆建工市政交通工程有限责任公司 栋号特征9#楼10#楼11#楼12#楼建筑性质（使用功能）二类高层住宅底层商业二类高层住宅底层商业室内活动用房二类高层住宅底层商业物管用房二类高层住宅底层商业物管用房建筑面积（M2）11111.0611358.5211409.2311347.95建筑基地面积M21225.331203.551279.561218.38层数地上/地下18F/-1F18F/-1F18F/-1F18F/-1F建筑高度M57.661.1562.762.7工程设计等级一级结构使用年限50年防火分类二类耐火等级地上二级地下一级屋面防水等级级地下工程防水等级二级 (设备房为一级)抗震设防烈度6度抗震设防类别丙类主要结构类型剪力墙结构基础形式人工挖孔灌注桩结构安全等级二级墙体非承重结构的外围护墙采用蒸压加气混疑土块，其干密度为726825Kg/m3，强度级别为MU5.0，导热系数0.20W/(M.K)；室内分户墙采用页岩空心砖砌块，干密度801-900Kg/m3；强度级别为MU3.5；导热系数0.54W/(M.K)；混凝土桩、地梁:C30； 挡墙、地抬梁(DTL)：C35；垫层:C20 基础封底：C20 。DWQ混凝土强度等级C35，抗渗等级 P6；车库顶板C35，屋面部分抗渗等级 P6，9.000以下剪力墙、柱混凝土为C35，9.000以上剪力墙、柱混凝土为C30，梁板混凝土强度为C30内墙水泥砂浆刮腻子墙面、防水涂料墙面、涂料内墙面、面砖内墙面外墙外墙涂料墙面、保温隔热干挂石材墙面顶棚水泥砂浆顶棚、白色涂料顶棚、轻钢龙骨装饰石膏板顶棚、铝合金方板吊顶、刮腻子喷涂顶棚楼地面水泥混凝土楼地面、水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼地面、地砖楼地面屋面有保温层上人屋面、有保温层不上人屋面、无保温层不上人屋面、地下车库顶板覆土种植屋面、水泥砂浆刷外墙涂料屋面、地下车库顶板有覆土车行道屋面、地下车库顶板有覆土人行道屋面踢脚水泥砂浆踢脚、陶瓷面砖踢脚保温外墙：25mm厚难燃型膨胀聚苯板，屋面：泡沫混凝土、40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料门窗外门窗为外窗采用框料选用多腔塑料型材Kf=2.0框面积25%(6透明+12A+6透明)。传热系数2.60W/m2.K，玻璃遮阳系数0.86，气密性为6级，水密性为3级，可见光透射比0.71。入户防盗门，防火门有甲级防火门、乙级防火门配电系统一级负荷：消防风机、水泵、消防电梯、应急照明，生活泵，弱电配电箱703kw，三级负荷：其他电力负荷及住宅照明13136kw。弱电系统楼宇自控系统；综合布线系统（电话、计算机）；有线电视及卫星电视系统；安全防范系统（保安监视、门禁、入侵探测）；广播系统。防雷保护三类防雷建筑. 建筑物的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷、雷电波的侵入，并设置总等电位联结。利用该建筑的金属体,组成防雷系统.屋顶明装避雷带,混凝土柱内钢筋作引下线,桩基内和地梁内钢筋作接地极,组成避雷系统.采用共用接地,接地电阻不大于1欧姆。接地系统采用TN-S接地系统，设置专用保护线（PE），凡正常不带电而绝缘损害时可能带电的电气设备金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架等均与保护线可靠连接，在进总配电箱处将PE线作重复接地，给水系统市政给水压力0.35Mpa，6层及以下为给直供区，7层至屋面由无负压供水设备加压供水。排水系统污、雨分流制，生活污水经组织后排入生化污水处理装置经处理达标后排入市政污水管网；建筑物周围场地及道路雨水经雨水口、雨水沟、盲沟和雨水管汇集后排至市政雨水管网消防系统室消防给水水源为市政供水，室内消火栓给水系统为临时高压给水系统，为两个区，1F到屋面为高区，8#楼屋顶的消防水箱及室内消火栓泵联合供给。室外消火栓环管与给水环网分开设置，室外消防供水由车库消防水池供水，室外消火栓环管与水泵房室外消火栓泵连通。本工程火灾自动报警系统的保护等级为一级。火灾自动报警系统为集中报警形式。三、质量管理及保证措施1、质量保证体系质量管理体系是整个工程质量能否加以控制的关键，工程质量的优劣是对项目团队管理能力的最直接的评价，质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的开展起到决定性作用。根据政府相关部门的政策法规，结合工程特点、GB/T19001质量关系体系标准和企业质量管理体系，我司将建立覆盖本工程全部施工范围的质量管理体系，并确保其渗透于工程施工的全过程。工程质量管理体系2、项目质量管理机构及职责项目经理负责本项目施工过程中质量、计量、环境、职业健康安全管理体系的有效运行；代表单位履行业主合同，实现工程各项管理目标，对工程项目质量、工期、成本、环境、安全及文明施工等各项管理工作全面负责；组织建立和完善项目管理机构，明确项目管理人员职责；负责组织施工现场的环境因素、危险源的识别和评价工作；组织处理项目施工中和区域单位预验中发现的不合格品；发生事故后，做好现场保护与抢救工作，及时上报，组织、配合事故的调查；协调项目内外相关方之间的关系。技术负责人贯彻执行国家有关技术政策和企业的各项技术管理制度；贯彻实施国家施工验收规范、规程、行业标准；组织项目技术、质量等与质量有关的职能人员做好技术、质量管理工作，承担项目的技术领导责任；主持编制项目施工组织设计；组织有关人员学习图纸，组织图纸会审并做好图纸会审记录；负责编制专项施工方案和季节施工措施，并负责贯彻实施；对工程技术资料的生成、汇集、积累、整理、报送全面负责；负责项目分部工程技术交底；办理设计变更或洽商；组织技术复核；参加检验批和分项工程的质量验收评定；参加分部（子分部）、单位（子单位）工程质量验收评定。生产经理项目副经理作为负责生产的主管项目领导，应把抓工程质量作为主要任务；在布置施工任务时，充分考虑施工进度对施工质量带来的影响；在检查正常生产工作时，严格按方案、作业指导书等组织操作检查；按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部验收。施工员按项目经理或主管工程师授权参加施工组织管理；负责项目分部工程的技术交底工作；参加技术复核、参加检验批的质量验收评定；协助项目经理做好隐蔽工程验收；按规定编制材料计划；监督劳保用品的发放与管理。质检员严格执行国家、行业和地方政府部门颁发的建筑安装工程施工及验收规范，代表单位质量部门行使监督检查职能；协助进行工程质量自检、互检和专检，随时掌握管辖区内各分项工程的质量情况；负责过程检验，跟踪检查工程质量，对不符合质量标准的工序有现场处置权；检查中发现的不合格品应及时报告项目经理，参加制订处理方案，并验证方案的实施效果；行使现场质量处罚权；参加检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收评定；参与编写施工组织设计中质量部分内容。材料员做好材料进场和消耗的计量检测工作，并保存记录；编制、上报材料计划；组织供货商评价、材料采购招标，签订材料采购合同；组织物资进场、验证；负责对物资进行标识、防护；负责不合格物资处理的有关工作。试验员按规定做好现场取样、送检等试验工作；确保现场养护室环境条件达到规定的要求。测量员做好建筑物的定位放线工作；水准点、沉降观测点的埋设；编制沉降观测方案，宝护好轴线控制桩；测量仪器的保管、保养和使用；及时测绘定位放线记录、定位验线记录、沉降量表、沉降曲线图。（1）现场成立以项目经理为首，副经理中间控制，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。四、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施1、 模板工程（1）模板支设偏位拆模后，发现混凝土墙实际位置与建筑物轴线偏移。预防措施:a模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。b墙模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。c支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。d根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。e混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。f混凝土浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。（2）变形拆模后发现砼墙梁出现凸肚、缩颈或翘曲现象。预防措施:a模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载力和刚度。b梁底支模间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为天然地基，应铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。c对拉螺栓间距、规格应按设计要求设置。d梁模板若采用卡具时，其间距要规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。浇捣混凝土墙时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。e梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。f当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨度的1/10003/1000。（3）标高偏差测量楼层标高时，发现混凝土结构层标高与施工图设计标高有偏差。预防措施:a每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平。b模板顶部设标高标记，严格按标记施工。c楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。（4）接缝不严由于模板间接缝不严有空隙，造成混凝土浇捣时漏浆，表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。预防措施:a严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密。b木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其自然膨胀使缝隙挤密。c钢模板变形特别是边框、要及时修整平直。d钢模板间嵌缝措施要控制，严禁用油毡、塑料布、水泥袋等去嵌缝堵漏。（5）脱模剂使用不符合要求拆模后模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或混凝土残浆不清除即刷脱模剂，造成混凝土表面出现麻面等缺陷。预防措施:a拆模后，必须清除模板上遗留混凝土残浆，尔后再刷脱模剂。b严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则应为，既便于脱模又便于混凝土表面装饰的水性脱模剂。c脱模剂涂刷要均匀，一般以2度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。2、 钢筋工程（1）钢筋表面锈蚀钢筋露天堆放时，采用钢筋垫枕木架空堆放，避免钢筋受雨雪侵蚀。（2）钢筋同截面接头过多,钢筋同截面接头百分率超过规范规定。预防措施:由熟悉规范的专业工程师负责钢筋配料工作，钢筋配料时考虑原材料的长度和规范规定的接头位置，必要时购买定尺的钢材。（3）钢筋保护层不足钢筋的混凝土保护层厚度大小，不满足规范要求。预防措施:保证钢筋骨架或网片绑扎位置、尺寸准确，同时按照施工组织设计的规定设置垫块数量，加设定位梯子筋、定位箍筋。（4）钢筋套丝连接两种通病：钢套筒表面有裂缝、折叠等缺陷；强度不合格。预防措施：a按钢筋规格所需的调整试棒并调整好滚丝头内孔最小尺寸。b按钢筋规格更换涨刀环，并按规定的丝头加工尺寸调整好剥肋直径尺寸。c调整剥肋挡块及滚压行程开关位置，保证剥肋及滚压螺纹的长度符合丝头加工尺寸的规定。d钢筋丝头加工完成、检验合格后，要用专用的钢筋丝头保护帽或连接套筒对钢筋丝头进行保护，以防螺纹在钢筋搬动或运输过程中被损坏或污染。e使用扳手或管钳对钢筋接头拧紧时，只要达到力矩扳手调定的力矩值即可。f钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割机进行切割。连接钢筋注意事项：a钢筋丝头经检验合格后应保持千净无损伤。b所连钢筋规格必须与连接套规格一致。c连接水平钢筋时，必须从一头往另一头依次连接，不得从两头往中间或中间往两端连接。d连接钢筋时，一定要先将待连接钢筋丝头拧入同规格的连接套之后，再用力矩扳手拧紧钢筋接头;连接成型后用红油漆作出标记，以防遗漏。e矩扳手不使用时，将其力矩值调为零，以保证其精度。检查钢筋连接质量：a检查接头外观质量应无完整丝扣外露，钢筋与连接套之间无间隙。如发现有一个完整丝扣外露，应重新拧紧，然后用检查用的扭矩扳手对接头质量进行抽检。用质检力矩扳手检查接头拧紧程度。学习图纸和技术材料学习操作规程和质量标准准备工作钢筋工程质量过程控制钢材合格证，有疑问复检检查脚手架、脚手板制定与审核钢筋配料单书面交底操作人员参加技术交底钢筋下料成形按不同型号挂牌钢筋、混凝土工序交接检查浇灌混凝土时留人看钢筋质量评定梁、柱、板抽查10，但不少于3件不合格的处理（返工）钢筋合格证钢筋代用单资料整理自检记录钢筋、模板工序交接检查现场绑扎安装中间检查自检办理隐蔽工程验收签证手续执行验评标准清理现场、文明施工隐蔽验收记录质量评定记录施工记录事故处理记录3、混凝土工程（1）混凝土强度等级不符合设计要求预防措施：a严格控制商品混凝土的质量。要求商品混凝土供应商严格按照混凝土质量控制标准（GB5016492）的要求供应混凝土。b控制好商品混凝土的供应时间：因为运输时间的长短对混凝土的浇筑及浇筑后凝结的快慢有直接影响，因此，必须严格控制。正常情况下，混凝上从搅拌站运出到浇筑完毕的延续时间应该是：C30及以下的混凝上，气温低于25时为120min，气温高于25时为90min。C30以上的混凝土，气温低于25时为90min，气温高于25时为60min。如有离析现象，必须在浇筑前进行二次搅拌。（2）混凝土成型质量差预防措施：a准备工作：浇筑混凝土前，在对模板位置、尺寸、垂直度以及支撑系统进行检查的同时，应把模板的缝隙和孔洞堵塞严密。如果是钢筋混凝土还要核对钢筋的种类、规格、数量、位置、接头以及预埋件的数量，确认准确无误后，把模板上的垃圾、泥土等杂物以及钢筋上的油污等清净，并在模板上浇水润湿，做好隐蔽工程记录后，就可以浇筑混凝土了。浇筑混凝土时，应重点控制浇灌的自由高度、分层浇灌、间歇时间和施工缝的留置四个环节。b自由高度浇筑时，为避免混凝土发生离析现象，混凝土自卸料口倾落入模的高度，也就是自由下落高度不应超过2m。c分层浇灌为了使混凝土振捣密实，浇筑时对厚大混凝土应分层进行。每层浇筑厚度取决于振捣方法。当采用插入式振捣时，浇筑层厚度为振捣器作用部分长度的1.25倍；采用表面振动时，浇筑层最大厚度为200mm。在竖向结构中，当浇筑高度超过了2m时，应根据施工规范采用串筒、溜槽等措施。浇筑混凝土前，应先铺一层50mm100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆，同时随着浇筑高度的上升，混凝土的水灰比和坍落度应随之递减。在浇筑梁板混凝土时，正常情况下，梁与板应同时浇筑。如果梁的尺寸较大，在高度一米以上，以及柱与墙连成整体的梁和板，应在柱和墙浇筑完成后停歇1h1.5h，再继续浇筑。d间歇时间正常情况下浇筑混凝土应连续进行。然而在实际施工中，砼浇筑面难免会出现间歇现象。间歇的最长时间应按所用的水泥品种及混凝土强度、凝结条件确定。当混凝土强度等级为C30及以下时，气温低于25为210min，高于25为180min；混凝土强度等级高于C30时，气温低于25为180min，高于25为150min。e振捣混凝土灌入模板后，应严格捣实，才能保证混凝土的密实性及设计的结构形状和几何尺寸。常用的振捣机械有：插入式振捣器、表面振动器、附着式振动器。插入式振捣器多用于振捣基础、柱、梁、墙等构件大体积的混凝土结构。振捣时，应注意的事项如下：插点：可按行列式和交错式均匀排列。插点间距不宜大于振捣器作用半径的15倍，振捣器距模板不应大于振捣器作用半径的二分之一。插入深度:振捣器端部应插入下一层混凝土，以结合成整体。插拔速度：操作时要“快插慢拨”。如果慢插则会先把表面混凝土捣实，导致下部混凝土发生离析现象。如果快拔，振捣棒抽出后形成了空洞，达不到密实的要求。振捣时间：每一插点一般为20s30s。现场检查时，以表面呈现浮浆和不再沉落，就可以换个插点振捣了。表面振动器适用于振捣现浇楼板、地坪表面积大而厚度小的混凝上结构；这种振动有效作用深度一般为200mm。表面振动器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖住已经振实部分的边缘；前后位置搭接30mm50mm为宜。在每一位置上连续振动时间一般为25s40s。现场检查时同样是以表面均匀出现浮浆为宜。浇筑过程中应经常观察模板、支架、钢筋预埋件和预留孔洞情况。发现模板有变形、移位时，应立即停止浇筑；并且在已浇筑的混凝土终凝前修好。f控制好浇筑完毕的混凝土的养护混凝土浇筑完毕后；应将其外露的表面加以塑料薄膜覆盖保护，并在上面覆盖阻燃草帘被保护混凝土。（3）构件断面、轴线尺寸不符合设计要求构件断面、轴线尺寸不符合设计要求；易产生在初浇混凝土梁、柱节点处，主要缺陷是缩径和轴线位移。预防措施：a施工前必须按施工图放线，确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。b模板及其支架必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具加荷载后不变形、不失稳、不跑模。c在浇捣混凝土前后均应坚持自检、及时发现问题及时纠正。（4）蜂窝、孔洞、烂根混凝土构件浇筑成型后，其混凝土表面产生蜂窝、孔洞、烂根。预防措施：a混凝土配合比应准确，严格控制水灰比，投料要准，搅拌要匀，和易性要好，入模后振捣密实。b模板表面应光滑、洁净，不得粘有干硬的水泥浆等杂物：模板拼缝要严密，木模板在浇筑混凝土前应充分湿润；钢模板应用水性脱模剂，涂刷必须均匀。c钢筋过密部位应采用同强度等级细石混凝土分层浇筑，并应精心操作，认真振捣，确保成型后的混凝土表面光滑密实；d拆模应严格控制混凝土的强度，不许过早拆模。侧模在混凝上强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时，方可拆除；而底模则应在混凝土强度符合规范后，方可拆除。处理措施： 根据蜂窝、麻面、烂根的具体情况进行堵漏和修补处理。有些混凝土施工人员，当模板刚拆下，发现上述质量问题，立即用同颜色的水泥浆或水泥砂浆在表面涂抹，以此掩人眼目，疵病并没有得到真正的处理，反而成为工程隐患，应坚决制止。因此，无论疵病大小，须经工程项目质检人员及工程监理人员亲自过目，做出检查记录后，根据实测结果，做出处理方案，方可进行修补处理。处理前，应先将基层松散不牢的石子和酥松混凝土剔凿掉，然后用尖堑子或剁斧将表面凿毛，清理后，再用压力水冲洗干净。修补处理方法如下。 (1)水泥砂浆抹面法如蜂窝、麻面、烂根不深，基层处理后，可用水泥素浆打底，用1：25水泥砂浆找平，抹压密实，如蜂窝、孔洞、烂根面积大而稍深，基层处理后，用水泥素灰和1：25水泥砂浆交替抹至与基层面相平即可。 (2)水泥砂浆捻实法如有面积不大而较深的蜂窝、孔洞，基层处理后，可先抹一层水泥素浆，然后用1：2干硬性水泥砂浆(手握成团，落地就散的砂浆)边填边用木棍和锤子用力捣捻严实，至稍低于基层表面时，再在表面抹水泥素浆和1：25水泥砂浆找平。 (3)混凝土浇捣法当蜂窝、孔洞、烂根比较严重时，基层处理后，周围先抹一层水泥素浆，再用比原强度等级高一级的细石混凝土或补偿收缩混凝土填补并仔细捣实，养护后，将表面清洗干净，再抹一层水泥素浆和一层1：25水泥砂浆找平压实。(4)水泥压浆法 对于较深的蜂窝、孔洞，由于清理剔凿会加大其尺寸，使结构遭到更大的削弱，宜采用水泥压浆法补强。压浆孔的位置、数量及深度，应根据混凝土蜂窝、孔洞的实际情况浆液扩散范围而定，孔数一般应不少于两个，即一个排水(气)孔，一个压浆孔。压浆嘴的埋设方法如 水泥浆液的水灰比一般为0711。根据工程情况，必要时可在水泥浆液中掺入定量的水玻璃溶液作为促凝剂。水玻璃溶液波美度为3040，掺量为水泥重量的13，徐徐加入配好的水泥浆液中，搅拌均匀即可使用。关于灌浆用设备及操作可参见 “氰凝、丙凝灌浆堵漏法”的有关部分。如钢筋露筋，则用压浆嘴的埋设钢丝刷刷除锈皮，用环氧砂浆封闭。 (6)混凝土蜂窝、麻面和孔洞的剔凿部位，应先湿水后处理。凡处理部位，应及时贴挂双层湿草袋(麻片)，水泥砂浆凝固后，专人浇水养护不得少于7昼夜。学习图纸和技术材料学习操作规程和质量标准准备工作混凝土工程质量过程控制书面交底操作人员参加技术交底申请浇灌命令质量评定资料整理专业会签浇混凝土岗位分工、挂牌操作木工、钢筋工跟班保证质量清理现场、文明施工制定保证混凝土质量措施材料准备、出具合格证申请混凝土配合比准备试模和坍落度筒钢筋模板混凝土工序交接检查脚手架及道路垂直、水平运输机械准备克服上道工序弊病的补救措施每拌制100m3混凝土不少于一组，每层不少于一组标准养护试块执行重量比根据情况调整配合比按时覆盖冬季注意保温、防冻养护执行验评标准按梁、柱和独立基础的件数，各抽查10，但均不应少于3件；带形基础、圈梁和板3050m（m3）各抽查一处，但均不应少于3处制定保证混凝土质量措施自检记录质量评定记录混凝土浇灌记录混凝土施工记录事故处理记录测温记录材料合格证试块报告单砼 搅 拌、工艺、养护质量问题测温孔布置不合理方案不明确每层设置泵管固定架，楼层内预留管道更改方案，测温点布在薄弱部位的板上砼质量通病原因分析及整改措施浇筑混凝土时多浇,便于剔凿利用高度尺控制下料高度每层不超过500mm标养室按照规范设定温度为20严格责任，开盘鉴定、报告单、配合比牌交圈按照方案执行，必须先铺一层塑料布保持水份砼配合比牌填写不清个别砼楼板覆盖不合理泵管固定不合理墙柱表面剔凿不到位墙柱砼分层下料控制不严标养室标养温度不合理管理不严格方案执行不好管理不严交底不清执行不彻底责任心不强方案不明确4、砌体抹灰工程（1） 内外墙空鼓裂缝防治的技术措施A、墙体应采取以下拉结措施：1）填充墙应沿墙、柱全高每隔500mm设26拉结筋，拉结筋伸入墙的长度：6、7度抗震设防时不应少于墙长的1/5且不小于700mm，8、9度抗震设防时宜沿墙全长贯通。2）墙长大于5m时，墙顶与梁宜有拉结；墙长超过层高2倍时，宜设钢筋混凝土构造柱；墙高超过4m时，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。3）窗台部位设置钢筋砼扁梁或采用钢筋砼窗台板，配置构造钢筋412，高度120mm。窗台板或扁梁嵌入窗间墙内不小于600mm。4）砌体与砼构件接缝处应设置钢丝网片。钢丝网片与基体搭接宽度150mm，门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm20mm，其钢丝直径不应小于1.6mm，且宜采用热镀锌。钢丝网应用钢钉或射钉每200mm300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。5）女儿墙应设置构造柱，构造柱间距不宜大于4m，构造柱应伸至女儿墙顶并与现浇钢筋砼压顶整浇在一起。B、材料 1） 施工用砂应采用中砂，使用前应过筛，含泥量不应大于3%。凡在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。2）普通标准砖、砼砌块和其他非烧结砖砌筑时，宜采用适合各种材料自身特性的粘结性好的砂浆砌筑。粘结性能好的砂浆不但能提高块材与砂浆之间的粘结强度，改善砌体的力学性能，而且还能减少墙体的裂缝。砼砌块砌体应采用砌块专用干混砂浆砌筑。3）砼砌块产品龄期应超过28天。其运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后堆置高度不宜超过2m，并应防止雨淋。C、施工1）为保证砼砌块的龄期，砌块应提前进场或提早砌填充墙，以使抹灰前完成大部分收缩。2）应严格控制砌块的含水率和含水深度。雨期施工时，墙材不应露天贴地堆放，并应有可靠的防雨淋措施。被雨水淋湿的墙材不得立即砌筑。轻骨料砼小砌块的上墙含水率宜为5%8%，空心砖的上墙含水率宜为10%15%，加气砼砌块的上墙含水率宜小于20%。3）砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min；水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min；掺用有机塑化剂的砂浆应为35min。4）砂浆应随拌随用，使用时间不能过长，水泥砂浆和混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕，当施工期间最高气温超过30C时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。严格控制抹灰砂浆配合比及标号。5）斜砌砖封顶法：填充墙砌至接近梁底、板底时，按砌块规格尺寸、水平灰缝厚度，从梁、板底留出斜砌封顶砖的空隙（240mm墙宜为126mm，120mm墙宜为234mm），斜砌砖砌筑应与水平方向成60夹角，待填充墙砌筑完7天后，使用皮锤补砌挤紧，且端部应有顶紧措施。墙体顶部塞顶施工宜在填充墙砌筑完成7天后进行。墙体塞顶工作完成7天后，方可进行墙体抹灰。6）抹灰前基层界面要认真清理干净，并浇水湿润。对表面较光滑的砼构件表面，抹灰时应对其表面进行“糙化”或“甩浆”处理。墙面抹灰应分次成活，每次厚度在8mm左右，总厚度应小于30mm。每遍抹灰间隔时间不能相距太短，防止灰层坠裂。当抹灰总厚度大于30mm时，应有防坠落措施。抹灰后要及时喷水养护或刷养护液。7）一般底层抹灰砂浆强度不宜高于基层墙体，中层砂浆强度不能高于底层砂浆，严禁用素水泥砂浆挂面。内外墙抹灰做法应符合设计要求，如有改变须经原设计单位同意。8）外墙基层抹灰时宜设界格，横向以上、下窗口界格为宜。墙面分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂造成墙身渗水。9）在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。水电和室内设备安装时，应注意保护墙体，不得随意凿洞。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边各压墙150mm。（2）、箱体、电线管埋入墙体处墙面开裂的预离措施A、闸箱四周的空隙应用C15细石混凝土分层填实。B、周围位置加钢丝网一道（钢丝网周边尺寸大于箱体孔洞周边尺寸200mm），抹混合砂浆灰、面层灰（或刮腻子）。电线管埋入墙体距墙面不应小于40mm。（3）窗下墙、窗角“八字缝”的控制1、每个窗台下均按设计及规范要求增设钢筋砼板带；2、建议使用较高砂浆砌筑，增强整体的强度，避免砌体与砼由于温差的变化伸缩不同产生裂缝。3、窗过梁拆模时，砼强度应达到80%，避免用锤猛击模板拆模。5、防水工程防水工程质量通病防治措施5.1 外墙面防渗 主体结构施工阶段：a施工缝处理：一般为水平施工缝，其控制要点是去浮浆，接浓浆，振捣仔细，薄层，密振。b预留孔洞：设计预留空洞均有往外倾斜10度的坡度，为外观准确先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。c墙与梁板连接处，为防止因砼下沉造成上、下脱开，造成水平缝隙而发生渗漏，采取墙浇至板梁底后，稍停歇0.5h左右，在不失去塑性的前提下，加上层砼，震动棒尚应插至下层50100mm，特别是对钢筋密集处，更应细致，增加振捣次数。d拆模后，如有蜂窝麻面等缺陷，应上报制定专门措施加以修补。e其他施工洞口：脚手架洞、支模洞、均采取加高支模呈喇叭口浇砼，其顺序是：剔除松散物、浮浆，修补钢筋 支模 刷浆 浇砼 养护 拆模 轻轻剔除多余砼 检查是否完好。f凸窗顶板及雨蓬是容易渗漏部位:在本阶段施工中应特别注意的是板在下，为反梁，梁板交接采取通常的先浇板，后浇梁，浇梁的砼采取短时振捣，加密插点，以减少梁下口翻出砼，翻出的砼应在上部砼沉落稳定后轻轻刮去，再找平板面，板面根部可稍高10mm，以利排水。在装修阶段板面宜用防水砂浆抹灰。根部按泛水要求处理，做圆角。g穿墙螺杆洞：量多，因此修补应有专人检查，该工作在抹灰工序展开前完成，并应作喷淋试验。封堵方法：将孔洞剔成喇叭状，以消除孔边松散质水泥浆，再用100长软木棒顶入孔洞中部，外用油膏嵌填封闭，内用1：2水泥砂浆嵌填。 填充墙砌筑阶段：除应遵守国家施工验收规范各项规定，尚应遵守上海市地方规定，按防渗要求应注意以下几点：a填充墙基层：清扫，剔除松散物质，提前湿润，阴干。b第一皮砖下必须座灰，不得干砌。c所有竖缝，包括与砼墙接触处均应灰浆饱满，饱满度应80%，其竖缝灰必须挤浆形式，不得采用装头缝，或只刮表面，内部空缝。d墙体顶部后塞斜砖，该后塞部分，应在下部墙砌筑7天以后进行，砌筑前尚应对下皮砖预湿水，砌筑斜塞砖应采用专门平行四边形砖，上、下和竖缝灰必须饱满，敲紧，且应从两端起，中间结束。e所有悬墙端部设构造柱，构造柱顶应设斜模，超高灌筑，确保顶部接头密实。f与屋面卷材接触部位，在泛水范围内及泛水板以上12皮应砌实心砖。g所有门窗洞口边不得用断头砖或砍砖。 外装修阶段，除一般防渗要求，如防起壳、砂浆压实、滴水线等外，重点注意以下问题：a所有墙体不同材料的接界处，用射钉钉200宽0.5，孔边长20的镀锌钢丝网，在抹灰时与砼表面一道用界面剂刮涂，再进行基层水泥砂浆打底。b抹灰的水平、竖向施工缝应与主体施工缝错开。c抹灰打底前应先角后面，竖向施工缝留在大面上，且底面缝错开不少于100，防止阳角两面脱开，即保证复角可靠。d所有分格缝、滴水槽均采用定型塑料条，打底后粘贴。e在抹灰做饼冲筋厚度均应依主体施工中形成的中线标高控制网确定，并依此修整主体缺陷，防止抹灰过厚造成空鼓渗漏。f贴面砖部分：根据业主意见，外墙面相当多的采用贴面砖，除一般质量要求外，尚应注意下列问题：（1）打底阶段应作层间检查。（2）面砖粘贴可征求粘结剂生产厂家意见，选定粘结剂及勾缝剂型号，以防面砖脱落和缝隙渗漏，勾缝应饱满压实、压光。（3）特别强调面砖切角阳角处灰浆饱满，防止雨水渗透逐渐扩大造成墙体漏水。g变形缝：（1）变形缝两侧为双墙，只存在单面抹灰，也只能单面封堵穿墙，因此应在上述有关措施到位后，从顶部往下喷淋水，检查各层是否存在墙体渗漏，对于穿墙螺杆孔应打开重堵，改为软木、油膏、膨胀水泥嵌填，对于脚手洞、砖墙渗漏点，则打开，由有经验的工人在指导下仔细修补，在确认无渗漏可能，再行施工墙面及屋顶变形缝盖板。（2）变形缝盖板应在墙角及女儿墙墙顶修整达到要求尺寸时进行，其进出依墙面灰饼为准，力求一致，板与墙面除用射钉固定外，尚应按标准图要求钉出锚固抹灰砂浆下的镀锌钢丝网。屋顶女儿墙变形缝与墙面变形缝上搭下交接严密，形成封闭的防水系统。 外门窗安装：渗漏缺陷来之于：a门窗制作：（1）选材必须能抵抗规定风压值。（2）构造以堵为主，以疏导为辅，特别体现在推拉门窗的构造上。（3）所有露明铆钉、螺钉均应为不锈钢。同时门窗应在制作阶段通过三性检验。b安装：主要为与墙体接触部位：（1）门窗洞口的大小，应按设计规定校正准确，洞口四周无起壳酥松问题，否则应修整到位。（2）门窗安装的位置线，应与土建统一标高，统一中线作为安装依据，进出一致，以便相互配合。（3）门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于砼预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开，不得乱锤乱打。（4）门窗框塞缝，是门窗渗漏的主要问题，规范要求为弹性连接，塞缝材料为矿棉或发泡剂，矿棉是透水材料，发泡剂在发泡充分，迎水面无切割的情况下，就不可能形成渗水通道。因此如决定采用发泡剂应采取下列措施：门窗框固定后，清除缝隙中杂物，吹净灰尘，外侧夹木板封口，由内往外连续均匀注液发泡，尽可能不溢出窗外，切割只能发生在内侧。外墙面抹灰面层或面砖在两侧和上部可压框5mm，下槛分为两种情况：推拉门和窗框较大，下槛不能承受站人在框上的荷载时，可采取下部增钢支撑，提高其抗弯能力后，再打发泡剂。如窗不大，下槛有足够承载能力，可以直接打发泡剂，与其它部位相同。以上两种情况下，窗台、门下槛的装饰面层都应与窗框间设泛水元角，留出排水坡度。本工程设计采用的彩铝型材，表面已有静电喷涂层，在这种情况下，在上海已有工程塞缝采用水泥砂浆的（可掺适量107胶以提高其自身保水养护能力，提高抗拉强度），其理由是由于静电喷涂层的存在，水泥砂浆的碱性，不会再与铝合金发生化学反应造成腐蚀。工程实践证明它的防水效果好于弹性材料塞缝，唯一应该考虑的是高层建筑结构的角变位影响，会不会造成门窗框变形，需要设计院加以论定，还需要质监站的认同。本工程采用哪一种将听从业主的决定。 在以上措施落实基础上，对所有门窗分批做喷淋试验，对不合格者，根据问题所在进行修补。 打硅胶：分为连续通长和点补两种：a通长连续为框四周的外侧，如从严要求内外侧均打。b点补是框料接头的背面、螺丝孔等可能渗漏的点。c硅胶须采用国家批准、抽检合格厂家品牌，出具出厂合格证和相关准用证明。5.2 楼板防渗漏卫生间、厨房、楼板阳台，力求砼结构自防水通过抗渗检查。 穿楼板 管道安装完毕，经通水通球和试压后封闭洞口，根据原方案要求所有洞口钢筋均不切断的情况下，在管道安装过程中将切断部分钢筋，需要重新焊接的修整完毕进入洞口封闭。 洞口封闭，工序如下：剔除周围松散物，清洗湿润 支模 老砼刷浓浆 浇膨胀水泥砼（塌落度1 3cm）仔细捣实 覆盖湿养7天 做馒头包 养护3天 盛水试验一天。确认无滴漏后，进入下道工序，如有滴漏对症处置，再做盛水试验，直至完好。 找坡：根据地漏位置按5左右要求找坡（厨房无此要求）。 防水层施工（阳台无此要求），建议采用水泥基防水砂浆代替找平层、911防水层和粗装修面层，并翻高300。 蓄水养护，也代替了盛水试验。 卫生间、厨房在砌体施工时均选做防水导墙。5.3 屋面防渗漏 屋面材料品种及注意事项： 找平层：水泥砂浆找平、找坡，按设计出水口位置绘等高线图，精确找坡，并予压光，做好阴阳角圆角。 保温层：采用挤塑泡沫板，该层将按设计出水口位置绘排版图（或等高线图），最终确定铺设方法和板材规格数量，确定气道和排气管位置，建议设小边沟集水，以减少板材用量，保证流水通畅，提高防水效果。 保温层上找平层，水泥砂浆找平层，要求平整，压光，不能起砂，分仓缝与气道合一，并安装排气管。 屋面防水层采用高分子防水卷材，须在找平层彻底干燥后施工，应注意的是：a此时气道尚未封闭，操作者应加以保护。b气道上、天沟、出屋面管道周围等特殊部位先贴一层300宽卷材，并封好边。c大面积铺贴应为平行屋脊，如有两个方向，只能为一个方向铺贴，且为沿长边铺贴，同时卷至泛水上口。d有天沟的先贴天沟，搭接应考虑流水方向，防止倒灌，天沟卷材应裁剪合理，贴入水落管集水口内。e注意阴阳角的裁剪，铺贴严密，搭接符合要求。f屋面保护层：设计采用配筋细石砼，注意应切实保护卷材，必要时铺板保护，作为行走通道。 墙根泛水，拟为铝型材及2厚铝板，泛水上口应打硅胶封闭。 PVC水落管穿墙应仔细筑实，外口嵌油膏封闭，并作喷淋检查。6、楼板裂缝防治措施：a、现浇板的混凝土应采用中粗砂。b、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。c、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000，粉煤灰的掺量不宜大于15%。d、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180，其它住宅不应大于150。e、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块，再浇注混凝土时保证钢筋不位移。f、现浇板