景观工程设计合同.doc

景观工程设计合同项目名称：御景华府景观设计 项目地点：江苏滨海师苑路 发 包 人：富力房地产开发有限公司 合同编号：SZYP20090518 （由设计人编填）设 计 人：江苏寻唐建筑景观设计有限公司 签约日期： 发包人： 富力房地产开发有限公司 （简称发包人）设计人： 江苏寻唐建筑景观设计有限公司 （简称设计人）发包人委托设计人承担 御景华府景观设计 项目的专业环境景观设计服务，经双方协商一致，签订本合同，以资信守。第一条 本合同依据下列文件签订1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定及其他相关法律、法规。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条 工程概况及投资控制2.1本合同设计规模、阶段、投资、设计费、经济指标等见下表：景观设计总面积（）8.06万预计总造价(万元)约1600每平米造价（/元）约200设计费（万元）80.6设计阶段及内容（选）方案 施工图第三条 设计范围1、红线范围内硬质景观设计、绿化设计、水景系统设计。2、结构设计、水电系统设计。3、景观小品。4、其他第四条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件、序号资料及文件名称（选）份数提交日期备注1设计任务书2规划红线图合同签订七日内3建筑施工总平面图合同签订七日内4竖向标高图合同签订七日内5市政综合管网图合同签订七日内6单体首层平面图合同签订七日内7原规划及建筑电子图合同签订七日内8造价控制要求施工图提交前以上资料提供费设计方后如发包方有变动或是更新应及时与设计方联系。第五条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：实施阶段提交成果规格/份数提交日期备注景观方案阶段设计说明总平面图分区平面图道路绿化图各部景观设计说明平、立、剖及材质、尺寸图竖向设计图3合同签订后15天发包人提供相关资料及文件后15天内完成。景观设计施工图阶段1、提供全部硬质、绿化、水电、结构施工图、管线综合图8初步设计结束20天1、总平面放样定位图（俗称方格网图）；2、竖向设计图（俗称土方地形图）；3、一些主要的大剖面图；4、土方平衡表（包含总进、出土方量）；5、景观水（给水,雨水）的总体上水、下水、管网布置图，主要材料表；6、电（电力、通讯、场地路灯照明、环境景观照明）的总平面布置图、系统图；7、管线综合图等。第六条 合同价款及支付方式本合同景观设计面积为（暂定） 80600 万，设计费协商 10 元/。设计费合同价款暂定为 80.6 万元，（按竣工后的实际景观规划设计面积计算）。设计费支付进度详见下表：付费次序付费时间付费金额付费比例（万元）（%）第一次方案总平面图确认后一周内16.1220%第二次施工图提交，包人确认后七日内56.4270%第三次景观工程竣工后七日内8.0610%说明：1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。2.发包人工程竣工后应一次性结清余款。3.本合同履行后，定金抵作设计费。第七条 双方责任7.1发包人责任：7.1.1发包人按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，作为本项目设计的依据，并对其完整性，正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。7.1.2发包人提交上述资料及文件超时规定期限15天以内，设计人按合同第五条规定交付设计文件的时间顺延；超时规定期限15天以上时间，设人员有权重新确定提交设计文件的时间。7.1.3在本项目各阶段的设计文件经发包人确认后，若由于非设计人的原因发生重大变更，引致较大修改或需返工设计时，发包人应于设计人协商增加设计费用；发生并未在合同内注明的额外区域进行设计工作的，将被视为额外服务。发生以上情况的，双方应另行协商签订补充协议或另订合同、重新明确有关条款。7.1.4发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，须同设计人协商，但不能严重背离合理设计周期。发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。7.1.5发包人应保护摄人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人支付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。7.1.6发包人应确保施工单位按照设计人或发包人批准的图纸进行施工，若发包人或发包人所聘之施工单位无故修改设计人设计而不按图施工的，除设计效果发包人不向设计人追究外，发包人亦不得在任何宣传媒体上使用设计人的名称。7.1.7发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件及必要的劳动保护装备。7.2设计人责任：7.2.1设计人应演的执行现行有效的国家技术规范、标准、规程，按发包人提交设计任务书及各阶段经发包人确认后的设计文件进行设计。设计人提供的图纸深度满足国家规定和本合同的相关要求。7.2.2设计人需依照本合同第五条规定的内容、进度及份数向发包人交付设计文件，并对设计文件的质量负责。7.2.3设计人必须在每阶段明确地取得发包人指示后，方可进入该阶段的工作，并在发包人授权下，才可进入下一阶段的工作。7.2.4设计人交付设计文件后，按规定参加有关的设计评审，并根据评审结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。7.2.5设计人负责向发包人选择的施工单位解释设计意图及施工图内容并负责进行技术交底，参加图纸会审。在施工期间，如确有需要，设计人设计师可以到现场协调解决施工过程中遇到的设计相关问题，并按规定程序适时变更设计。7.2.6一年内设计项目开始施工的，设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底，处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。7.2.7设计人应保护发包人的商业秘密，不得向第三方泄漏、转让发包人提交的技术经济资料、设计图纸和电子文件。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第八条 违约责任：8.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金，已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的设计工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付，超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。8.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目暂停缓建，发包人均按8.1条约定支付设计费。8.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工作质量事故损失，设计人出负责采取不久措施外，应免收直接受损失部门的设计费。8.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该阶段应受设计费的千分之二。8.5若甲乙双方任何一方因不履行职责引起本合同终止，违约方需支付合同金额的10%给对方作为赔偿。第九条 其他9.1本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数（捌份），设计人另收工本费。9.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。9.3本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解成时，双方当事人同意由 仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。9.4合同一式 4 份，发包人 2 份，本设计人 2 份。9.5本合同经双方签章后生效。9.6本合同生效后，双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请签证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。9.7本合同未尽事宜，双方可签订补充协议视为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9