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文档简介

篇一：小区业主委员会职责 (一) 召集和主持业主大会； (二) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； (三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理； (四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算； (五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动； (六) 执行业主大会的决议、决定； (七) 履行物业管理服务合同； (八) 监督业主公约和物业管理制度的执行； (九) 对物业管理企业的管理服务活动予以支持； (十) 业主大会赋予的其他职权。 前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。 业主委员会不得从事经营活动。 业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。 因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。篇二：小区业主委员会职责 1、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况;2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;3、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;5、听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;6、监督公共建筑、公共设施的合理使用;7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。篇三：小区业主委员会职责 (一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)执行业主大会的决议、决定；(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(五)监督管理规约的实施；(六)业主大会赋予的其他职责。篇四：小区业主委员会职责 1.召集和主持业主大会；2.执行业主大会的决议；3.向业主大会提出修改业主大会公约、业主委员会章程的议案或其他议案；4.占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；5.占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；6.收取和支配物业管理费； 7.与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者
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