中山市中海中山沙溪项目规划设计方案.ppt

首页,中海中山沙溪项目规划设计方案, 中管网房地产频道,一、项目概况 本项目用地位于广东省中山市沙溪镇。用地呈南北向狭长带状，南北两端长约1300米；东西两侧距离约150500米；西面沿105国道红线基本平直，东侧呈不规则状。用地范围内有一定高差，最大高差约20米。现有较完整的植被（主要为果林），用地东南有2个较大的鱼塘。 周边概况：地块西侧毗邻105国道，车流量较大，噪音干扰大；北侧为码头山及沙平村；东侧为秀山村及秀山工业区（其建筑物形象较杂乱）；南临规划中的南环快速路。建筑规划总用地面积为286258m2。,码头山,沙平村,秀山村,视线开朗,噪音干扰,噪音干扰,105国道,南环快速干道,鱼塘,“森林闲适”南欧山地城邦生活情境“是本规划方案力图达到的目标。丰富的原有植被资源是本项目的一个最大优势和特点，且树木在种类、树龄、树形等各方面也非常理想，如加以保留，很容易在建设初期就形成一种森林城邦的境像。由于树木分布较分散，不容易成块的保留形成绿地中心。 我们引用了“细胞”的设计概念，由若干个居住单位组合形成“细胞”，再由若干个“细胞”组合形成大的组团，通过“细胞”的相互“挤压”形成小块绿地，保留原有植被，再由组团之间自然形成的绿带将各个小绿地串接起来，形成一条休闲的山地森林绿地系统，为住户提供了最大可能的步行空间。,二.总体规划设计,交通组织： 依据山势进行设计，设一条景观主路贯穿全区，由主路引出支路，或成环状，或成尽端式，形成次要交通；沿西侧105国道设置两个出入口，分别可就近为南北区服务。Town house和别墅主要采用入户停车的方式，其它采取架空、半地下或就近室外停车方式，自行车则利用架空层进行停放。,北区分期,分区,二期,三期,一期,南区分期,一期,二期,三期,环境设计： 考虑到均好性及地块狭长的特点，由南到北设置一条绿化主轴，局部放大形成空间尺度多变的景观节点，再由主轴引出绿化次轴，沟通各组团内点状绿化，形成丰富的绿化体系。,联排别墅,独立别墅,多层住宅,花园洋房,小高层住宅,配套公建,功能分区： 结合项目周边情况及本地块用地特点，将南区的别墅布置于水体北面的缓坡上，北区的别墅布置在冲沟的一侧。结合环境的布置形成有较好景观资源的别墅区；Town house 主要位于各区中的坡地上，基本沿等高线布置，逐级增高，营造山地城邦的特色；花园洋房主要布置于用地东侧，位置较安静，视野也开阔；多层已位于用地西侧；小高层位于北区用地，呈点式布置，有利于丰富整个小区的空间层次，在次入口结合商业布置了两栋板式小高层，形成商业街氛围，也突出了出入口形象。公建区主要位于南区主入口，包括商业、幼儿园、会所等，形成城邦中心。,日照分析,竖向设计： 结合周边市政道路标高，利用自然地形，选择合理的设计标高，在满足消防、交通、防洪等要求前提下，尽量减少土石方工程量，利用建筑基础、路槽及管沟挖方余土，移挖作填，使挖填方基本平衡，避免大挖大填现象。,景观意向图,南区规划总平面图,南区入口放大平面图,北区入口放大平面衅,TOWNHOUSE及别墅组团放大平面图,多层住宅组团放大平面图,各组团剖面关系图,三.单体设计,1、户型设计：各功能空间平面分局合理、方正，并兼顾有良好的景观采光及通风。根据户型的不同设计了入户花园、露台、入户玄关、阳光室等提高生活品味的空间。花园洋户则结合地形采用了退台的处理手法。,2、立面设计：突显南欧地域建筑特点。斜屋顶的设置丰富了建筑第五立面；立面线条简洁、硬朗，适应山地城邦特色；色彩