重庆升伟集团九龙滨江项目简介(34页）.ppt

九龙滨江项目简介 重庆升伟 重庆升伟集团,目 录 第一部分 集团简介 第二部分 项目概况 第三部分 项目定位 第四部分 项目业态组合,第一部分 集团简介,升伟简介,重庆升伟房地产集团有限公司是以房地产开发为龙头，集商贸、商业管理、物业管理等于一体的大型综合性企业集团。集团公司成立于1998年4月，注册资金1.28亿元，具有建设部一级房地产开发资质。 升伟集团一直秉承“住得好才是真的好”的开发理念，以建筑为载体，以人为本，理性入市。迄今所开发的楼盘均取得良好的销售佳绩，已累计开发面积超过150万平方米，自持商业面积超过40余万平方米，拥有固定资产20亿元以上，赢得了较高的品牌号召力和社会美誉度。,升伟简介,升伟的企业理念 为市场，提供最优质的产品 为居者，提供最舒适的生活 为城市，打造发展的名片 为社会，承担企业公民的坚实责任 升伟的企业文化 脚踏实地，追求卓越 升伟的企业气质，是一种“实”文化的展现 这种气质包括五项核心价值 一、自我实现 二、团结/信任/协作 三、主人翁精神 四、企业家 五、追求卓越,升伟简介,升伟集团开发的项目：,升伟新民居,升伟朝凤苑,升伟天星苑,升伟新时空,升伟新天地,升伟新时空,升伟新意境,升伟简介,升伟集团开发的项目：,伟清泊客,九龙滨江（在建）,升伟晶石公元（在建）,伟清中环广场（在建）,升伟简介,升伟集团持有的商业项目：,升伟建材家具广场,凤天美食大道,升伟简介,荣誉见证企业的成长：,2002年荣膺建设部“中国房地产成功开发模式典范” 2003年荣膺重庆市政府“首届重庆市房地产开发诚信企业50佳” 2003年荣膺“中国-重庆地产十大名企” 2003-2009年连续7年荣膺“重庆市房地产开发企业50强” 2005-2008年重庆市房地产开发诚信企业50佳 中国工商银行重庆分行核心级客户“AA+”级信用单位 中国农业银行总行级优质客户“AAA”级信用单位,升伟简介,1998-2001年，单项目单业态的成功起步 （升伟天星苑、升伟嘉福西苑、升伟朝凤苑）,2002-2004年，单项目多业态的升级跨越 （升伟新民居、升伟新天地）,2005-2008年，多项目多业态的跨区全面布局 （升伟新时空、升伟新意境、升伟精品建材城、凤天美食大道）,2009年，持续上升的全国发展战略,第二部分 项目概况,项目概况,项目位于重庆“两江四岸”的九滨路，地理位置优越，距主城五大商圈车程在5-10分钟，是连接重庆主城各区的重要干道，交通十分便捷,距解放碑中心商务区7公里 距重庆江北国际机场28公里 距菜园坝火车站3公里 距朝天门码头9公里,项目简介,项目定位,项目资源,项目特色,业态规划,项目概况,项目简介,项目定位,项目资源,项目特色,项目定位：集时尚美食、休闲、娱乐、超五星级特色酒店、别墅式生态写字楼、精品购物、城市展厅等为一体的高端商业综合体,用地规模： 120亩 总建筑面积：约20万方 商业体量： 约15万方 总投资： 18亿元,业态规划,项目概况,项目简介,项目定位,项目资源,项目特色,业态规划,项目概况,项目简介,项目定位,项目资源,项目特色,特色一：江景、山景、城景三景色完美融合，一览众景色,融汇江景、山景、城景，三种不同景观在此进行完美的融合 极致景色，将美食乐园的景观休闲打造的尽致尽美 重庆将三种景色融为一体的项目尚属首次,业态规划,项目概况,项目简介,项目资源,项目特色,业态规划,特色二：别墅建筑以商业之名，站在江岸头排，尚属首次,融入国际顶尖建筑概念，首次将别墅式商业与江景完美融合 新古典主义风格、高档大理石墙面、玻璃幕墙装饰、可变可组合的空间布局 步行街相互串联，纵横交错，形成热闹非凡的商业场景，人气聚现,项目概况,项目简介,项目定位,项目资源,项目特色,业态规划,特色三：与重庆最大的滨江亲水广场无缝连接，闲趣天成,重庆美食乐园，与四万平方米滨江公园广场无缝连接，闲趣天成 广场以绿色生态为主力，集休闲、娱乐、健身、亲水、大型户外公益活动为一体，主城最大滨江广场 亲水旱喷珠滚玉落，九龙明珠雕塑盛世呈祥，迈步广场树阵隔绝尘嚣,项目概况,项目简介,项目资源,项目特色,业态规划,项目概况,项目简介,项目定位,项目资源,项目特色,业态规划,特色四：近3000个停车位，史无前例的滨江商业配套,项目概况,项目简介,项目资源,项目特色,业态规划,与4万方九龙外滩广场无缝连接，共有约3000个停车位 彻底解决停车难的问题，真正将快乐消费的融入休闲之中 提升项目未来升值空间，为商家的经营获利铸就最佳条件,项目概况,项目简介,项目定位,项目资源,项目特色,业态规划,项目概况,项目简介,项目资源,项目特色,业态规划,业态规划：分设大型口品牌餐饮旗舰店、品牌西餐、特色美食、红酒庄、精品购物店、汽车城市展厅、咖啡厅、大型娱乐休闲会所、酒吧等,项目概况,项目简介,项目定位,项目资源,项目特色,业态规划,第三部分 项目定位,项目核心价值及亮点分析,以高端休闲、餐饮、娱乐为核心 以高辐射力的中高端服务型商业为辅 以自然景观休闲为基础的,重庆首席复合型滨江高端美食乐园,生态、舒适、品质、私密、奢享、精品,长江上 城中心 殿堂级独栋步行街,绝版景观资源 地段位置 商业档次+建筑形态,物理定位,24,一座城市的梦幻街区,精神定位,第四部分 项目业态组合,总建筑面积：25108.39m2 零距离江景，低密度布局建筑、时尚大气里面，拥有高端商业的充足条件。,品牌中餐旗舰店、品牌西餐、异域餐饮、主题餐饮、顶级会所 企业会所、商务接待、总部基地、商务中心,业态涵盖,独栋商业区/企业会馆区,总建筑面积：20682.47m2 独特滨江格调，临近九滨路，拥有直港、黄杨大社区消费群体。,精品商铺、品牌旗舰、高端咖啡馆、高档酒吧、红酒窖、画廊、艺术馆,业态涵盖,滨江街铺区,总建筑面积：17389.85m2 临近九滨路，3-5层高区部分业态灵活，可作为商业，亦可为商务。,酒店、空中商铺、创意办公、酒吧、商务休闲吧、商务办公,业态涵盖,跨界商业区,负1层：高端享乐区,总建筑面积：31344.26m2 优越的私密性条件，吸引高端消费群体，提升项目高端属性。,大型旗舰超市、海鲜自助美食广场、高端KTV,业态涵盖,自由享乐区,负一层,业态推荐：自助美食广场.海鲜美食汇.大型旗舰超市,一层街铺（临九滨路侧）,业态推荐：