《建筑工程估价实训》指导书.doc

建筑工程估价实训指导书一、题目应用工程量清单计价法编制招标控制价。二、编制依据1. 沈杰工程估价M南京：东南大学出版社2005.8；2. 中华人民共和国建设部建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）北京：中国计划出版社,2008；3. 四川省建设厅四川省建筑与装饰工程计价表(上册) 2004；4. 四川省建设厅四川省建筑与装饰工程计价表(下册) 2004；5. 四川省建设厅四川省施工机械台班费用定额2004；6. 中华人民共和国建设部全国统一建筑安装工程工期定额北京：知识产权出版社，2000；7. GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范(需下载)；8. 预算工作手册和建材五金手册；9. 合理的施工方案；10. 建筑工程施工图纸一套（建筑、结构）。三、编制要求1、详细列出清单项目工程量计算表，清单项目对应的定额子目编号，每个定额子目对应的工程量计算表2、编制工程量清单1) 封面2) 总说明3) 分部分项工程量清单其中：钢筋进行钢筋配料分析或按钢筋混凝土构件钢筋含量取定表计算钢筋用量4) 措施项目清单5) 其他项目清单6) 包括暂列金额明细表、材料暂估价格表、专业工程暂估价表、计日工表，业主分包的分项工程详细表7) 规费及税金项目清单3、使用造价软件编制工程量清单计价表（不作要求）1) 单位工程费汇总表2) 分部分项工程量清单计价表3) 措施项目清单计价表4) 其他项目清单计价表5) 分部分项工程量清单综合单价分析表6) 措施项目费分析表7) 主要材料价格表8) 编写工程量清单估价编制说明四、提交成果资料1、工程量计算书2、钢筋配料表(进行钢筋配料分析的学员提供)3、工程量清单，包括：1) 封面2) 总说明3) 分部分项工程量清单4) 措施项目清单5) 其他项目清单包括暂列金额明细表、材料暂估价格表、专业工程暂估价表、计日工表，业主分包的分项工程详细表6) 规费及税金项目清单4、工程量清单估价1) 封面；2) 编制说明；3) 单位工程费汇总表4) 分部分项工程量清单计价表5) 措施项目清单计价表6) 其他项目清单计价表7) 规费与税金清单计价表8) 分部分项工程量清单综合单价分析表9) 措施项目费分析表10) 主要材料价格表5、该土建工程的主要图纸（包括总平面图、主要楼层平面图、立面图、剖面图、结构布置图、详图）和施工说明的复印件五、提交成果资料具体格式建筑工程估价实训作业题目：学生姓名：学号：专业： 指导教师：设计总说明书设计说明书应包括与设计有关的阐述说明及计算结果，要求内容完整、计算准确、简洁明了，文字通顺、书写工整、装订整齐。目录1. 工程量清单1.1 封面1.2 总说明1.3 分部分项工程量清单与计价表1.4 措施项目清单与计价表1.4.1 措施项目清单与计价表(一)1.4.2 措施项目清单与计价表(二)1.5 其他项目清单与计价汇总表1.5.1 暂列金额明细表1.5.2 材料暂估价格表1.5.3 专业工程暂估价表1.5.4 计日工表1.5.5 总承包服务费计价表1.6 规费、税金项目清单与计价表2. 工程量清单计价2.1 封面2.2 编制说明2.3 单位工程招标控制价汇总表2.4 分部分项工程量清单与计价表2.5 措施项目清单与计价表2.5.1 措施项目清单与计价表(一)2.5.2 措施项目清单与计价表(二)2.6 其他项目清单与计价表2.6.1 暂列金额明细表2.6.2 材料暂估价格表2.6.3 专业工程暂估价表2.6.4 计日工表2.6.5 总承包服务费计价表2.7 规费、税金项目清单与计价表2.8 工程量清单综合单价分析表2.8.1 分部分项工程量清单综合单价分析表2.8.2 措施项目费分析表2.9 主要材料价格表3. 结论4. 附录（工程量计算书）1 工程量清单1.1 封面 工程工程 量 清 单 工程造价招标人：_ _ 咨询人：_ _(单位盖章)(单位资质专用章) (单位盖章)(单位资质专用章) 法定代表人法定代表人 法定代表人法定代表人或其授权人：_ 或其授权人：_（签字或盖章) (签字或盖章) 编制人：_ 复核人：_(造价人员签字盖专用章) (造价工程师签字盖专用章)编制时间： 年 月 日 复核时间： 年 月 日1.2 总说明总说 明工程名称： 第 页 共 页 1.3 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征概述单位工程量金额（元）综和单价合价 合计 1.4 措施项目清单与计价表1.4.1 措施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表（一）工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费 2夜间施工费 3二次搬运费 4冬雨季施工 5大型机械设备进出场及安拆费 6施工排水 7施工降水 8垂直运输机械 9脚手架 合计 注：本表适用于以“项”计价的措施项目。 1.4.2 措施项目清单与计价表（二） 措施项目清单与计价表（二）工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价 合计 注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。 1.5 其他项目清单与计价表汇总其他项目清单与计价表汇总工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额 明细详见表2暂估价 明细详见表 材料暂估价 专业暂估价 3计日工费用 明细详见表4总承包服务费 明细详见表 合计 注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。 1.5.1 暂列金额明细表暂列金额明细表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注 合计 注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。 1.5.2 材料暂估价单价表材料暂估单价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号材料名称、规格、型号计量单位单价（元）备注 注：1、此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。2、材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。 1.5.3 专业工程暂估价表专业工程暂估价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称工程内容金额（元）备注 合计 注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。 1.5.4 计日工表计 日 工 表工程名称： 标段： 第 页 共 页编号项目名称单位暂定数量综合单价（元）合价一人工 1 2 人工小计 二材料 1 2 材料小计 三施工机械 1 2 施工机械小计 注：此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。 1.5.5 总承包服务费计价表总承包服务费计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程 2发包人供应材料 合计 1.6 规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费 1.1安全生产监督费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 1.2劳动保险及劳动统筹分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 合计 2 工程量清单计价2.1 封面 工程招标 控 制 价招标控制价(小写)：_ _ _(大写)：_ _ 招标人：_ 咨询人：_ (单位盖章) (单位资质专用章) 法定代表人 法定代表人或其授权人：_ 或其授权人：_(签字或盖章) (签字或盖章) 编制人：_ 复核人：_(造价人员签字盖专用章) (造价工程师签字盖专用章) 编制时间： 年 月 日 复核时间： 年 月 日2.2 编制说明2.3 单位工程招标控制汇总表单位工程招标控制汇总表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程 1.1 1.2 2措施项目费 2.1安全文明施工 3其他项目 3.1 暂列金额 3.2暂估价 3.3计日工 3.4总承包服务费 4规费 5税金 招标控制价合计 注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。 2.4 分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征概述计量单位工程量金额（元）综和单价合价 合计 2.5 措施项目清单与计价表2.5.1 措施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表（一）工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费 2夜间施工费 3二次搬运费 4冬雨季施工 5大型机械设备进出场及安拆费 6施工排水 7施工降水 8建筑物的临时保护设施 9已完工程及设备保护 10垂直运输机械 11脚手架 合计 注：1.本表适用于以“项”计价的措施项目。2.根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标2003206号)的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。 2.5.2 措施项目清单与计价表（二） 措施项目清单与计价表（二）工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编号项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价 合计 注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。 2.6 其他项目清单与计价表汇总其他项目清单与计价表汇总工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额 明细详见表2暂估价 明细详见表 材料暂估价 专业暂估价 3计日工费用 明细详见表4总承包服务费 明细详见表 合计 注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。 2.6.1 暂列金额明细表暂列金额明细表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注 合计 注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。 2.6.2 材料暂估价单价表材料暂估单价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号材料名称、规格、型号计量单位单价（元）备注 注：1、此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。2、材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。 2.6.3 专业工程暂估价表专业工程暂估价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称工程内容金额（元）备注 合计 注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。 2.6.4 计日工表计 日 工 表工程名称： 标段： 第 页 共 页编号项目名称单位暂定数量综合单价（元）合价一人工 1 2 人工小计 二材料 1 2 材料小计 三施工机械 1 2 施工机械小计 总计 注：此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。 2.6.5 总承包服务费计价表总承包服务费计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程 2发包人供应材料 合计 2.7 规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费 1.1安全生产监督费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 1.2劳动保险及劳动统筹分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 2税金分部分项工程费+措施项目费