保温施工承包合同.docx

四川东嘉建筑工程有限公司合同编号：工程名称： 四川东嘉建筑工程有限公司分包合同工程名称：工程地点：总包单位：分包单位： 2016年 月保温施工承包合同( 项目) 合同编号：甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 电话： 电话： 电子邮件： 电子邮件： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将 项目（以下简称项目）的保温工程发包给乙方施工。为确保安全、文明、高质量、高效率的完成施工任务，甲、乙双方经友好协商，特订立本劳务分包合同，以资双方共同遵照执行。一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包方式：本合同采用固定包干单价方式确定, 在工程实施过程中无论发生何种情况，固定包干单价不予调整（含法律法规和政策性等一切调整）。 4、暂定合同价：￥ 元（大写：人民币： 整）。结算时按实际合格结算工程量*合同包干单价进行结算。 5、本合同承包范围内不再计取任何点工或计时工。二、承包范围施工图范围内保温工程（具体范围以甲方项目部书面通知为准）。三、施工工期 1、开工日期：于 年 月 日开工。 2、竣工日期：于 年 月 日竣工。 3、具体各节点的工期以甲方工作联系单为准。4、如遇下列情况，工期作相应顺延：（1）甲方在合同规定开工日期前2日，不能交付施工工作面，施工电源未按规定接通，影响乙方进场施工时。（2）因设计变更增加施工工程量时。（3）在施工中因连续2日及以上停水、停电影响施工时。（4）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程。（5）因甲方原因造成工作联系单的关键工作停工，工期顺延（乙方应尽量协调安排人员，如乙方不能协调相关人员工作，必须在24小时以内以书面形式报告甲方相关部门及主管领导，否则工期不予顺延，并视为乙方延误工期。甲方有权在乙方延误工期后另找其它班组进场协助完成任务，结算时按实际发生人工费，由乙方支付给协助班组）。5、如乙方不签收甲方工作联系单，则视为甲方已告知乙方工作联系单内容，结算时同样按工作联系单中要求内容进行结算。 6、节假日期间，乙方应按照甲方项目部要求安排好施工，不得影响工期进度。四、工程款的结算与支付 1、合同单价名称规格单位固定包干单价备注 本合同单价采用固定包干单价方式, 在工程实施过程中无论发生何种情况，固定单价包干都不予调整（含一切政策性调整）。固定单价包干包括所有人工费、材料费、机械费、管理费、安全文明施工费、配合费、检测费、利润、税金等所有费用。 2、工程款结算（1）工程竣工验收合格后7个工作日内，乙方向甲方报送工程结算书和竣工验收资料、工程结算签证单等完整资料。甲方收到完整的工程量报告后， 个工作日内须审核完毕，作为工程价款支付的依据。（2）对乙方自行超出甲方书面确认的施工范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予结算。（3）面积计算规则：以固定包干单价为基础，在甲方核准的施工范围内按面积计算，面积计算规则按 定额中的计算规则执行。（4）发生合同外的费用乙方必须在完成后七个工作日内完成甲方签字确认（预算员、分管工长、项目经理、分公司经理、预算部经理、分管预算副总）。乙方未在上述规定时间内完成甲方签字确认，甲方有权对合同外费用不予认可。 3、付款方式：（1）本工程以转账支票方式结算，甲方每次付款前，乙方应提供合法足额的并满足甲方要求的增值税专用发票，并附由甲方项目部签字盖章的验收凭证。本合同价款甲方只转至乙方对公银行账户。 乙方账户： 开户行： 开户名：（2）乙方承诺本工程垫资金额 元。（3）完成与垫资金额相当的工程量后按进度付款，乙方保温层施工完毕后（按栋计），甲方向乙方支付已完工程总款的 %；防渗抗裂防水层施工完后付至工程总款的 %；当工程款累计付至暂定合同总价的 %时，将暂停支付，直到全部工程竣工验收合格。其中人工费甲方按以下方式支付。（4）乙方人工费必须严格按照成都市人民政府令第168号文执行，否则甲方有权拒绝支付乙方工程款。乙方进场前，须向甲方缴纳民工工资保证金 元（大写 ），或由甲方在第一次付款时予以扣除。待双方合同履行完毕，乙方无拖欠民工工资情况后，甲方予以无息退还。甲方在支付乙方每月工程进度时，乙方必须提供详细的工资分配表以及上月发放的工资确认表（附相关劳务人员的身份证复印件），否则甲方有权拒付各劳务班组的劳务费用。甲方有权对乙方人员的工资发放进行监督。（5）整体工程竣工验收合格并移交业主，乙方向甲方提交完所有竣工资料和结算报告， 日内双方办理完工程结算，工程结算完毕后 个工作日内甲方向乙方付至结算价的95%；剩余结算价5%作为质保金, 交工验收达标两年后， 个工作日经甲方和业主检验无质量问题时无息支付。（6）出现下列问题之一，甲方可暂停支付工程进度款和尾款：a、乙方提交的工程量和质量认证资料不完整或不真实。b、工程质量还存在待整改等问题。c、因乙方原因造成工期滞后，不能满足甲方的要求。（7）下列费用在当月进度款中扣除：a、甲方提供的安全帽、工作马甲、工作服、胸牌等费用.b、外调班组费用、甲方代购的材料的费用。c、借支的饭菜票或现金和乙方违约金按月完全扣清。（8）质保金、工程款不计利息。五、甲方工作及责任 1、甲方驻工地机构及代表（1）甲方驻工地代表姓名： 身份证号: 职务： 电话： （2）甲方驻工地代表权限：甲方所发出的指令、通知由其驻工地代表（或其委托人）签字后，以书面形式交给乙方，乙方驻工地代表在24小时内给予书面确认。乙方对甲方驻工地代表的指令应予执行。 2、甲方为本工程的实施提供：现场施工垂直运输，外脚手架、外墙封闭、以及材料堆码场地。 3、负责整个施工场地和管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它施工单位之间的交叉配合。 4、审查乙方报送的施工组织设计（施工方案），并督促实施。 5、按有关规定组织和参加竣工验收、交接及竣工文件汇编等工作。 6、监督乙方发放人工工资。甲方认为必要时，可由乙方造册，甲方代付。7、监督乙方大额资金使用情况。甲方认为有必要时，可在告知乙方并取得乙方同意的情况下代付其与本保温工程有关的债务。8、甲方指定施工所需用水、用电接点，但水、电费由乙方自身承担。六、乙方工作及责任 1、乙方驻工地机构及代表（1）乙方驻工地代表姓名： 身份证号: 职务： 电话： （2）乙方驻工地代表权限a、乙方授权其驻工地代表行使乙方在本合同履行中的所有权利，且可与甲方签订与本合同有关的补充协议，并承担乙方在本合同履行中的所有义务。b、乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方驻工地代表签字后，送交甲方驻工地代表，甲方驻工地代表应在回执上签署姓名和收到时间，以甲方驻工地代表或其授权的具体管理人员的意见执行。c、乙方驻工地代表按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。d、乙方驻工地代表向甲方驻工地代表请假离开本合同工程施工现场时，乙方驻工地代表书面委托乙方驻工地临时代表，委托内容包括乙方驻工地临时代表姓名、委托权限、委托期限等事项。 2、乙方驻工地代表需要换人时，应先征得甲方的书面同意，否则，乙方应向甲方支付违约金10000元/人次；后任继续履行前任应履行的合同文件约定的义务及责任。 3、乙方应在本合同签订生效后 日内向甲方提交工程总体进度计划。乙方应向甲方提交月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表。甲方收到计划后2日内批准或提出修改工程进度计划。乙方如不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交一份修订的抢工计划书，并提出抢工保证措施，以保证工程如期竣工。 4、严格按照施工图设计及审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确保工程质量，按合同工期完成并交付工程。乙方在施工前，应向甲方提交一份详细施工组织设计，经甲方批准，并作为执行的依据。 5、乙方负有审查义务，如乙方发现施工图、验收标准、合同约定等相互矛盾或存在错误、遗漏、失误或其它缺陷时，必须书面通知甲方确定后才能施工，否则乙方承担由此所引起的法律和经济责任。 6、遵守政府有关主管部门的规定办理有关施工手续，并承担由此发生的相关费用。 7、乙方应坚持安全生产、做好劳动保护，承担该项目安全文明施工增加费用。乙方必须为从事作业的工人购买意外伤害保险和为施工场地内自有财产购买财产保险。保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止损失进一步扩大。 8、本工程在未交付甲方之前，乙方应负责保管维护工作，保证其完好状态，保护期间发生损坏或被盗，乙方自行予以修复和赔偿；须采取特殊措施保护的工程部位，由甲方另行通知，乙方必须执行，其费用已包含在乙方固定单价包干中。 9、按规定编制工程的竣工文件，参加竣工验收工作。竣工资料文件的编制按相关办法和甲方的要求执行。 10、负责该工程自正式交付业主后的保修，保修期以验收报告中明确的交接时间为准开始计算。在保修期内由于乙方施工质量等原因出现问题的，乙方应无偿返工并承担全部经济损失。 11、确保施工质量一次性通过政府主管部门的验收，否则乙方承担由此给甲方造成的所有损失。 12、在施工过程中因乙方原因造成的一切安全事故、责任全部由乙方承担；乙方在施工前发现有安全隐患，应书面报甲方进行整改，否则出现的一切安全事故全部由乙方承担。 13、乙方必须保证所提交的工作面满足下道工序的施工要求，否则应承担所有相关的费用。 14、乙方人员进入施工现场要出具进入施工现场人员的花名册，内容包括：姓名、性别、年龄、工种、家庭详细住址、身份证号码，并提交个人有效身份证复印件，办理进场证件、手续。 15、乙方必须自带工程技术管理人员不少于 2 人，名单、资质证书须报甲方备案。 16、乙方进场人员必须按成都市暂住人口管理规定办理有关手续等。 17、乙方必须为所属现场施工人员购买意外保险，并将意外保险复印件在甲方项目部备案。 18、乙方进场人员由乙方负责管理教育，甲方有权监督、检查，对不符合要求或违反规定的施工人员，甲方有权令其停止工作或退回乙方，并不准再次进入施工现场从事任何施工作业。19、乙方进场人员必须是1855周岁的遵纪守法的健康公民（包括但不限于无传染病、精神病、癫痫病等病），并持本人有效身份证原件配合甲方办理权益卡和工资卡（以下简称双卡）。凡未办理本项目双卡的人员一律不得进入施工现场。乙方在选择班组工人时需谨慎，严格审核工人素质，以避免造成其他事件发生。如乙方聘用不符合上述要求的人员，乙方应向甲方缴纳每人1000元违约金，并在甲方规定时间内离场，否则每人每天增加100元违约金。 20、凡在施工现场施工的乙方人员有偷盗甲方财物行为，除全额原价赔偿所盗窃财物外，乙方应按原价格的5倍向甲方支付违约金；甲方有权保留要求对偷盗人员进行刑事责任和经济责任的追究权利。 21、乙方在施工前必须进行材料检测，检测合格后才能使用，否则造成的一切损失全部由乙方承担。七、工程质量 1、工程质量标准双方约定为：合格； 2、本工程适用的工程建设标准为： 、四川省工程建设标准和居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程等甲方要求；同时还必须满足地方、行业主管部门、质量监督部门其他现行的有关法规及规范规定。如达不到上述规范标准及甲方要求，乙方必须无偿返工并承担因此给甲方造成的所有损失。 3、施工质量标准：（1）保温层与墙体之间及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。（2）保温层表面平整、洁净，接茬平整，无明显抹纹，线脚、分层条顺直、清晰（毛面纹路均匀，平整度、阴阳角正负误差不超过2mm）；抹灰基层面需达到国家相关标准，否则乙方可以不接受该工作面。面层必须达到国家相关要求，并且满足下道工序的要求。（3）所用的材料品种、质量、性能应符合国家标准、施工验收标准及施工图要求；必须附有产品合格证和抽样合格记录，并封样保存作为后续验货的依据；所有材料必须符合规范、图集及设计要求才能用于本工程。（4）保温层厚度及结构做法应符合建筑节能设计要求。（5）因乙方产品质量和施工质量影响该工程竣工验收，乙方承担甲方的一切经济损失。（6）其它部位的要求和规定：a、孔、洞、槽盒和管道后面的保温层面符合以下规定：尺寸正确，边缘整齐、光滑，管道后面平整。b、护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞量应符合以下规定：护角符合施工规定，表面光滑平顺；（7）本工程施工实行样板引路制：乙方在大面积施工前，须在甲方指定的地点进行样板施工，经甲方、监理验收合格签字确认后，乙方才能进行大面积施工，否则造成一切损失全部由乙方承担。工程实物样板是施工验收的标准依据，实施样板引路具体如下：a、“样板”做法：施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，经甲方审核后由乙方实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。b、“样板”确认：“样板”作好后必须经甲方工程部、项目部和乙方确认，并办好书面手续。c、“样板”交底：“样板”确认以后，由甲方现场技术负责人对施工班组进行交底，并作好书面记录。d、乙方应严格按双方确定的“样板”施工，否则造成的一切损失全部由乙方承担，并承担免费返工。（8）“样品“质量预控：a、“样品”：乙方签订合同前必须送“样品”。b、“样品”确认：“样品”必须经业主、甲方工程部、项目部和乙方确认，并办好书面手续。c、乙方应严格按双方确定的“样品”施工，否则造成的一切损失全部由乙方承担，并承担免费返工。（9）施工质量标准依照国家施工及验收标准执行；施工工序、工艺、施工流程按万科A6标准执行；如万科A6标准执行与国家标准有矛盾之处，以工程部书面确认实施标准为准；否则由此造成的损失费及返工费用全部由乙方承担。八、现场管理 1、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，因乙方原因造成的工程安全事故，乙方应承担所有法律和经济责任。2、乙方在施工过程中发生安全事故造成的乙方人身伤亡、财产损失以及造成第三人或第三人的人身和财产侵权，均由乙方承担全部经济、民事、行政、刑事责任；如由于乙方原因造成媒体曝光事件，乙方应补偿甲方信誉损失费10000元/次。 3、乙方在施工过程中，应对甲方提供的安全措施和安全防护设施进行检查，确认合格后方可进行施工。乙方发现甲方提供的安全措施和安全防护设施不合格或存在不安全因素，可拒绝施工，并以书面材料向甲方项目部提出报告。 4、安全责任书以及甲方企业管理制度及相关文件为本合同的附件。九、工程保修 1、保修期：保修期自通过竣工验收之日起两年。在保修期内本工程凡因乙方原因（施工质量、材料质量等）出现问题，乙方应无偿进行保修；乙方在接到甲方通知后，必须24小时内派人到场进行保修，直至业主（含购房人）签字认可为止，否则, 乙方将赔偿所有损失；如果乙方不履行保修义务，甲方有权聘请其它专业公司进行保修，产生的费用全部从乙方质保金中扣除（含加收20%管理费用）。 2、维修：乙方根据国家两书一证的精神，承诺在工程保修期满后，对该工程进行维修，维修时只收工料成本费。 3、乙方负责保修的质量，每个保修项目完成后要经甲方和业主委托的物业公司验收确认方可；所保修项目应保证在一年内不再出现类似问题，否则，该项目按最后一次维修结束之日起顺延两年，相应的质保金顺延支付。 4、因质量问题乙方维修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同进行免费保修外，还应在合同约定的基础上再增加一年保修期，同时乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。 5、如经过两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请其它施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。 6、保修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如保修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应全部责任。十、竣工验收及工程移交 甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告后 日内请求业主组织相关职能部门进行验收，乙方应积极配合工作；工程经验收达到综合验收合格。十一、违约责任 1、当发生下列情况时属甲方违约，甲方应承担违约责任，赔偿因违约给乙方造成的经济损失。（1）甲方不按合同约定支付工程款，导致乙方无法继续履行合同时；（2）甲方不履行合同其他义务导致合同不能履行时。 2、如发现乙方所供货物的品牌、型号或质量等不符合施工图及甲方要求，乙方有义务进行免费更换；情节严重的，甲方有权终止合同，乙方应在接到终止合同通知书之日起三日内退出施工现场。终止合同后工程款的结算按实际完成工程量的80结算，剩余结算价的20作为乙方应向甲方支付的违约金（结算单价另行协商），乙方并应赔偿甲方相应的经济损失。 3、经甲方综合评定质量达到规范要求，但达不到合同约定质量等级的，结算时按工程结算总价的80%支付乙方，剩余结算价20作为乙方向甲方支付的违约金。 4、由于乙方原因，未按工程进度进行施工的，5日内每延误一天，乙方支付违约金1000元；超过5日，每延误一日，乙方支付违约金2000元；如工期延期超过10日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按合同暂定总价的20%支付违约金。 5、本工程禁止转包或再分包，否则甲方有权解除合同，并且乙方应向甲方支付暂定合同价的20%违约金。6、甲方已按合同约定支付乙方工程款，乙方没有按时或有关规定发放民工工资，发生群体/闹事/上访等事件，则乙方应向甲方支付100000.00元/次的违约金。十二、廉洁自律 1、 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。 2、乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方