商务酒店项目立项申请报告.docx

泓域咨询MACRO/ 商务酒店项目立项申请报告商务酒店项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入27539.86万元，同比增长13.25%（3221.54万元）。其中，主营业业务商务酒店生产及销售收入为25609.98万元，占营业总收入的92.99%。根据初步统计测算，公司实现利润总额6505.39万元，较去年同期相比增长1455.30万元，增长率28.82%；实现净利润4879.04万元，较去年同期相比增长584.23万元，增长率13.60%。二、项目概况（一）项目名称商务酒店项目（二）项目选址某某产业示范中心（三）项目用地规模项目总用地面积46356.50平方米（折合约69.50亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数78.78%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率6.34%，固定资产投资强度191.67万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积46356.50平方米，建筑物基底占地面积36519.65平方米，总建筑面积57018.50平方米，其中：规划建设主体工程39255.62平方米，项目规划绿化面积3614.59平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费4754.55万元。（七）节能分析“商务酒店项目建设项目”，年用电量764270.84千瓦时，年总用水量16400.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）95.33吨标准煤/年。达产年综合节能量25.34吨标准煤/年，项目总节能率21.44%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某产业示范中心发展规划，符合某某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资18371.75万元，其中：固定资产投资13321.06万元，占项目总投资的72.51%；流动资金5050.69万元，占项目总投资的27.49%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入33742.00万元，总成本费用25350.77万元，税金及附加324.32万元，利润总额8391.23万元，利税总额9872.96万元，税后净利润6293.42万元，达产年纳税总额3579.54万元；达产年投资利润率45.67%，投资利税率53.74%，投资回报率34.26%，全部投资回收期4.42年，提供就业职位549个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示范中心及某某产业示范中心商务酒店行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业示范中心商务酒店产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“商务酒店项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位549个，达产年纳税总额3579.54万元，可以促进某某产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.67%，投资利税率53.74%，全部投资回报率34.26%，全部投资回收期4.42年，固定资产投资回收期4.42年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、鼓励国际化发展。“国际化”是制造强国必参与备的核心特征。中国制造只有以自身之强为支撑，走出国门、走向世界、影响全球，才能成为世界之强。要支持有条件的企业加快走出去步伐，学会利用两种资源、两个市场，特别是在我国经济进入新常态的大背景下，要积极参与国际产能和装备制造合作，在国际竞争中扩大市场、提升竞争力。报告提出了民营企业在品牌国际竞争、优势产业合参与作等方面的国际化发展方向，并围绕国际化发展的支撑条件，提出健全信用体系、境外投资风险防控体系、信息服务体系、融资支持体系等。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46356.5069.50亩1.1容积率1.231.2建筑系数78.78%1.3投资强度万元/亩191.671.4基底面积平方米36519.651.5总建筑面积平方米57018.501.6绿化面积平方米3614.59绿化率6.34%2总投资万元18371.752.1固定资产投资万元13321.062.1.1土建工程投资万元4834.442.1.1.1土建工程投资占比万元26.31%2.1.2设备投资万元4754.552.1.2.1设备投资占比25.88%2.1.3其它投资万元3732.072.1.3.1其它投资占比20.31%2.1.4固定资产投资占比72.51%2.2流动资金万元5050.692.2.1流动资金占比27.49%3收入万元33742.004总成本万元25350.775利润总额万元8391.236净利润万元6293.427所得税万元1.238增值税万元1157.419税金及附加万元324.3210纳税总额万元3579.5411利税总额万元9872.9612投资利润率45.67%13投资利税率53.74%14投资回报率34.26%15回收期年4.4216设备数量台（套）9217年用电量千瓦时764270.8418年用水量立方米16400.6919总能耗吨标准煤95.3320节能率21.44%21节能量吨标准煤25.3422员工数量人549第二章 项目建设必要性分析一、项目建设背景1、从海外市场看，中国新兴产业全球化发展环境不容乐观。例如，2014年年末，美国公布第二起对华光伏双反案裁决，根据美方裁决，中国企业需交税率大幅上升，这将对中国光伏出口造成较大打击。从国内看，知识产权保护力度不足已经成为影响创新产业发展的重要因素，如深圳迈瑞等企业反映创新型医疗器械等产品经常被抄袭，同时维权成本高，影响企业创新积极性。此外，充分利用全球创新资源来弥补自身技术短板，也成为战略性新兴产业进一步发展的必要条件，急需加大相关工作力度，加速国际化创新体系建设。2、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。从市场空间看，我国有13亿多人口的大市场，中等收入群体稳步扩大，迫切需要深化供给侧结构性改革，满足新出现的大量消费升级需求；城乡区域发展不平衡蕴藏可观发展空间，具有巨大的发展韧性、潜力和回旋余地。从发展条件看，经过新中国成立以来特别是改革开放40年的发展，我国积累了雄厚的物质基础，拥有全球最完整的产业体系、不断增强的科技创新能力、丰富的人力资源和土地资源、较高水平的总储蓄率，经济发展具有坚实支撑。二、必要性分析1、为深入贯彻落实党的十九大精神和省委、省政府关于转型升级、加快发展的一系列决策部署，按照市委、市政府总体工作部署和“四大两新一高”产业发展战略要求，我市制定了支持工业经济加快发展十项措施。十项措施旨在发挥政策措施的支持和激励作用，综合运用政策、资金等措施，帮助和支持工业企业破解发展遇到的困难问题，促进龙头骨干企业提质增效，推动大众创业、万众创新，激发市场主体活力，促进产业创新转型，为我市工业发展再添动力，加快实现工业经济向高质量发展转变。2、综合各方面情况，我们还可举出许多令人欣喜的积极变化，但切不可据此而盲目乐观。我国正处在转型升级、动能转换的关键阶段，结构调整阵痛仍在持续，稳增长的基础尚不牢固，新动能成长之势仍显不足。一方面，面临错综复杂的国际形势，低迷的国际贸易对我国进出口负面影响加大，并伴生诸多不确定性因素，我们必须增强风险防范意识，牢牢把握对外开放的主动权；另一方面，国内去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板任务艰巨，面临诸多现实挑战，我们必须加大供给侧结构性改革力度，继续扩大有效需求，以加强新经济创新人才培养和高新技术企业创新能力储备为重点，加快培育新动能。归根结底一句话，就要坚持以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，努力把经济向好之势转化为推动经济增长之能，确保实现“十三五”经济社会发展良好开局。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。第三章 选址可行性研究一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于某某产业示范中心。园区支持企业转型升级。优化产业结构，大力培育新兴产业，改造提升传统产业，发挥技术改造资金对促进工业经济转型升级的引导作用，市重点技术改造（含“零土地”技改）项目设备投入300万元（含）以上的，一般项目、新兴产业项目和“机器换人”项目分别按实际设备投入额的15%、20%、30%给予资助。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数78.78%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率6.34%，固定资产投资强度191.67万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程25819.3925819.3939255.6239255.623661.211.1主要生产车间15491.6315491.6323553.3723553.372269.951.2辅助生产车间8262.208262.2012561.8012561.801171.591.3其他生产车间2065.552065.552276.832276.83219.672仓储工程5477.955477.9511545.8711545.87783.152.1成品贮存1369.491369.492886.472886.47195.792.2原料仓储2848.532848.536003.856003.85407.242.3辅助材料仓库1259.931259.932655.552655.55180.123供配电工程292.16292.16292.16292.1622.293.1供配电室292.16292.16292.16292.1622.294给排水工程335.98335.98335.98335.9819.944.1给排水335.98335.98335.98335.9819.945服务性工程3469.373469.373469.373469.37235.335.1办公用房1436.491436.491436.491436.49112.875.2生活服务2032.882032.882032.882032.88113.256消防及环保工程978.73978.73978.73978.7374.696.1消防环保工程978.73978.73978.73978.7374.697项目总图工程146.08146.08146.08146.08-75.327.1场地及道路硬化9951.201650.321650.327.2场区围墙1650.329951.209951.207.3安全保卫室146.08146.08146.08146.088绿化工程3232.85113.15合计36519.6557018.5057018.504834.44六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 投资风险分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设，提高政策市场相关信息的收集与处理能力，将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下，汇聚各方信息提炼最佳方案，实现统一指挥调度，合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生，避免工人扰民；积极与辖区内的政府、公安派出机构联合，及时解决纠纷化解矛盾，打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低；严格执行劳动法，为职工购买社会保险，保障职工的社会待遇；建立健全科学合理的分配制度，同时，保障职工合法权益不受侵害；妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾，从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、产品价格风险：随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收，项目产品的市场用途不断拓宽，需求量不断增加，但是，同时市场供给也在不断加大，导致项目产品价格逐渐下降，尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显；预计今后几年项目产品的价格还会存在波动，因此，项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、产品价格风险对策；投资项目在财务分析时，项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能，就价格因素可能造成的影响做了充分的准备；通过最新技术进行项目产品的生产，产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场，以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商，在保证建设质量的同时，努力降低新增建设投资和设备采购成本；项目建设按照国家有关规定，招标选择项目监理，确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价；项目建成投入运营后，项目承办单位应加强管理降低生产成本，构成较大的价格变动可控空间，以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功，不断发展和完善企业研发中心的功能，在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理；同时强化和高校、知名企业的合作，实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标，制定详细的利弊规划，结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商，并在不影响运营效果的情况下，为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训，提高其整体素质和经营管理水平；吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层，制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规，对生产中的各个污染源采取相应的措施，进行有效治理做到达标排放，取得了良好的效果，经国家有关部门检测，污染物控制措施符合国家规定；同时，公司还不断加强环境保护意识，提高技术装备水平，加强环境保护的技改工作，以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体，从单位角度讲，主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业；在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用，可以直接获利；在项目的运营期内，由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链，从而推动行业向更高的层次发展，合作双方实现共赢，因此，上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响；为了满足项目区域建设和生产的需要，项目建设期间必然会改善当地交通、通讯、供电、给排水等基础设施条件，基础设施的改善会促进当地教育、商业、餐饮、娱乐等各项社会服务职能的发展，有力促进当地城市化建设的步伐。（二）社会影响效果投资项目建设有利于扩大就业，促进社会综合事业发展；随着诸多产业的逐渐兴起和发展，将为社会就业提供更多的机会，发挥更大的经济和社会效益；扩大就业为部分下岗职工脱贫致富创造条件；项目建设对基础设施的需求将不断上升，为满足这些社会需求，促进社会综合事业，如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。（三）项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地，所处地段没有重要的河流和山脉，所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局，项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹，不会影响当地生态景观和自然风貌。（四）社会风险对策分析1、社会风险的种类可以分为两大类：一是人为的风险，二是自然风险；社会风险主要指的是人为因素而对经济活动产生的风险，如：战争、施工安全、意外事故、政治、项目所在地周围的其他人为事故等，社会风险有可能导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序；在市场经济取向的发展过程中，社会中的每一个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险，并且大部分风险都是人为因素造成的，并且泛滥的市场经济行为破坏了大自然的和谐，致使人类承受更多的自然灾害风险；当今社会追求的是共同富裕、和谐社会，有了风险的存在就意味着不和谐，而是在严重破坏和谐；因此，我们需要做到的就是，找出引起风险的根源，利用合理有效的办法来消除风险，将社会风险消灭于无形之中。2、目前，我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策，发挥了一定作用；“立足科学发展，着力自主创新，完善体制机制，促进社会和谐”，党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生避免工人扰民。（五）社会风险评价投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用，包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资12948.08万元，占计划投资的70.48%。其中：完成固定资产投资10277.13万元，占总投资的79.37%；完成流动资金投资2670.95，占总投资的20.63%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元12948.081.1完成比例70.48%2完成固定资产投资万元10277.132.1完成比例79.37%3完成流动资金投资万元2670.953.1完成比例20.63%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题，由工程部经理提交总经理审核批准；工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权，工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件，必须及时登记、处理并报工程部经理；处理不了的，提交工程部经理研究解决；特别重大问题要开会研究讨论，同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动定员549人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3731.2人均年工资万元5.001.3年工资额万元1819.792工程技术人员工资2.1平均人数人822.2人均年工资万元5.462.3年工资额万元431.753企业管理人员工资3.1平均人数人223.2人均年工资万元6.363.3年工资额万元149.254品质管理人员工资4.1平均人数人444.2人均年工资万元5.224.3年工资额万元258.335其他人员工资5.1平均人数人285.2人均年工资万元6.805.3年工资额万元123.406职工工资总额万元17653.51五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员；新增人员岗前培训采用集中授课，统一考核的方式，其培训内容及程序入厂军训企业文化（管理制度）培训法制培训消防、安全培训技术理论培训（设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养，各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法）ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。第六章 项目投资方案一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13321.06(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4834.444754.55191.6713321.061.1工程费用万元4834.444754.5522704.201.1.1建筑工程费用万元4834.444834.4426.31%1.1.2设备购置及安装费万元4754.554754.5525.88%1.2工程建设其他费用万元3732.073732.0720.31%1.2.1无形资产万元1699.191699.191.3预备费万元2032.882032.881.3.1基本预备费万元906.02906.021.3.2涨价预备费万元1126.861126.862建设期利息万元3固定资产投资现值万元13321.0613321.06（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5050.69万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元22704.2014667.0117383.9922704.2022704.2022704.201.1应收账款万元6811.264427.324767.886811.266811.266811.261.2存货万元10216.896640.987151.8210216.8910216.8910216.891.2.1原辅材料万元3065.071992.292145.553065.073065.073065.071.2.2燃料动力万元153.2599.61107.28153.25153.25153.251.2.3在产品万元4699.773054.853289.844699.774699.774699.771.2.4产成品万元2298.801494.221609.162298.802298.802298.801.3现金万元5676.053689.433973.235676.055676.055676.052流动负债万元17653.5111474.7812357.4617653.5117653.5117653.512.1应付账款万元17653.5111474.7812357.4617653.5117653.5117653.513流动资金万元5050.693282.953535.485050.695050.695050.694铺底流动资金万元1683.551094.321178.491683.551683.551683.55（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资18371.75万元，其中：固定资产投资13321.06万元，占项目总投资的72.51%；流动资金5050.69万元，占项目总投资的27.49%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4834.44万元，占项目总投资的26.31%；设备购置费4754.55万元，占项目总投资的25.88%；其它投资3732.07万元，占项目总投资的20.31%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13321.06+5050.69=18371.75（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元13321.0672.51%1.1项目建设投资万元13321.0672.51%1.2建设期利息万元-2流动资金万元5050.6927.49%3总投资万元万元18371.75二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入21932.30万元，总成本8603.74万元，利润总额13328.56万元，净利润275.70万元，增值税752.32万元，税金及附加9996.42万元，所得税3332.14万元；第二年收入23619.40万元，总成本9160.84万元，利润总额14458.56万元，净利润10843.92万元，增值税810.19万元，税金及附加282.65万元，所得税3614.64万元；第三年生产负荷100%，收入33742.00万元，总成本25350.77万元，利润总额8391.23万元，净利润6293.42万元，增值税1157.41万元，税金及附加324.32万元，所得税2097.81万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入33742.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1157.41万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元21932.3023619.4033742.0033742.0033742.001.1商务酒店万元21932.3023619.4033742.0033742.0033742.002现价增加值万元7018.347558.2110797.4410797.44107