园林景观工程服务合同书(2009版).doc

( 项 目 名) 园林景观工程设 计 合 同 书 委 托 方： 承 接 方：四川蓝海环境设计有限公司 SICHUAN LANHAI ENVIRONMENT DESIGN LIMITED 签订日期： 年 月 日 园林景观工程设计合同书签订合约双方：委托方(甲方): 承接方(乙方): 四川蓝海环境设计有限公司 工 程 地 点: 委托设计内容: 甲方委托乙方提供专业园林景观工程设计服务，为明确甲、乙双方责、权、利关系，根据中华人民共和国合同法和国家相关法律、法规的规定，并结合本项目环境景观设计的实际情况，双方本着平等、互利、合作的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵守。1.设计依据和基础资料：甲方向乙方提供用地红线图、带有坐标标高的地形图（含用地红线周边50米范围）、建筑总平图、建筑首层平面图、室外管线平面图（各专业）、地下车库柱网图（及车库顶板荷载）、规划设计竖向图、建筑立面效果图（JPG格式）、设计任务书和设计所需的有关资料。本合同附件及资料共3件：（1）本合约设计范围图；（2）阶段设计认可函；（3）建筑设计资料电子光盘一套。2.项目概况2.1项目地址：2.2项目名称：2.3项目规模：2.4占地面积：2.5区域概况：3.设计工作内容：3.1 乙方基本工作服务范围：A. 乙方对建筑设计方案，从园林景观的角度，就景观效果和建筑效果提出合理化建议；B. 绿化种植景观：包括宅旁绿地和架空层绿地内的乔木、花灌木、地被植物和草坪的配植设计；C. 道路景观：包括步行园路、景观化处理的紧急消防车道、路沿、路面停车场及车挡等道路景观设计；D. 园景结构包括小型园林建筑物、亭台、花架、园景墙、花池、步行小径、梯阶、栏杆（包括小区围墙和私家花园围栏等）、边缘道牙处理。E场所景观设计：健身场所、游乐场所、休闲广场、架空层景观。F设计和选择垃圾容器、室外座椅/座凳等园林陈设品。G车库和半地下车库：包括地下车库和半地下车库车行和人行入口及边界的景观化处理；H水体景观：包括人工河溪、驳岸处理、喷（涌）泉和戏水池以及木栈道、景观桥等的设计；I园林照明灯具的选择、灯具分布位置、系统设计和重点部位的灯具原创造型设计；J室外给排水、喷灌系统点位及系统设计；K背景音乐：小区用地内背景音乐布点设计和提供选型图片资料；3.2 乙方不包括的工作范围：A. 建筑及室内设计（室内架空层的景观化处理除外），但可对建筑立面色彩和用材提出建议；B. 工程用料的品质验收，但需协助甲方对材料进行选样（选型）和效果把控。C自动灌溉系统设计、标志设计、雕塑品及艺术品设计(只提供类别、尺寸、位置、材料的建议，以作参考之用)。D园林报建和送审的图纸。E计算机效果图(乙方提供手绘效果图纸予甲方)。F钢结构设计（由专业的钢结构设计单位提供）。G游泳池的内部结构及内部水电设计(由专业的泳池设备及施工单位提供)。3.3 具体设计工作范围：本项目的设计范围分为如下 部分：3.3.1 范围内的环境景观设计。3.4 设计阶段要求：本合同规定的设计阶段包括：概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、施工现场服务。4.设计阶段、设计成果及设计周期：4.1 概念设计阶段4.1.1甲方向乙方提供基础资料序号资料名称备注1总体规划设计图纸、报建总图建筑总平、底层平面、总平高程图、户型平面、地面车库图纸、车库顶板荷载、建筑方案、建筑材料及色系、经济指标、具体工程进度计划书等电子文件、带地形图 1：5002甲方的项目筹划报告4.1.2乙方设计工作成果：乙方在规定的时间内向甲方提供2种不同风格的概念设计方案，设计工作成果：A、概念方案设计说明书B、概念设计方案平面图C、交通分析图D、景观分析图E、竖向设计图F、景观植物意向图G、景观意向图4.1.3设计周期乙方收到甲方支付的设计定金起 个日历天内完成，以上所列图纸乙方以概念方案文本的方式向甲方提供三套及电子文档光盘一份。设计师应与甲方设计部及时沟通，并随时负责向甲方解说、汇报设计内容及设计意图。4.2方案设计阶段4.2.1甲方向乙方提供基础资料序号资料名称备注1建筑平面图电子文件、带地形图 1：5002设计任务书明确风格、功能及造价 4.2.2乙方完成的设计工作成果：A、景观设计说明书B、景观平面方案图C、景观分析图D、交通分析图E、竖向设计及地形剖断分析图，主要节点的横、纵剖立面图F、景观植物布置彩图G、灯具、室外家具及标识系统平面布置图H、主要节点的景观透视图I、雕塑、坐凳、花钵、排水沟、栏杆、参与指示标牌等小品的样式设计J、景观示意图片K、项目工程成本估算4.2.3设计周期：提交概念方案设计成果并通过甲方评审和书面确认后的 个日历天内完成，以上所列图纸乙方以方案文本的方式向甲方提供三套，并随图纸附方案设计电子文档一份。设计师应与甲方设计部及时沟通，并随时负责向甲方解说、汇报设计内容及设计意图。4.3扩初设计阶段4.3.1乙方设计工作成果：A、景观总体布置图B、竖向设计图、灯光配置图及灯具选型C、各景点平面图、立面图、剖面图D、主要区域的铺装大样图，小品大样图E、主要乔、灌木布置图F、工程成本概算4.3.2设计周期：乙方提交之正式方案文本，通过甲方评审和书面确认后的 个日历天内完成，以上所列图纸乙方向甲方提供三套，并随图纸附电子文档光盘一份。4.4施工图设计阶段 4.4.1乙方的设计工作成果：A、总平面分布图B、景点及主要设施一览表C、放线定位图D、竖向设计E、索引图F、各区域灌溉及给排水图G、园林灯具照明及电路系统图H、物料图及材质和色彩I、乔木、灌木、地被植物布置详图J、总体植物目录表（乔灌木的品种、胸径、冠幅、高度及相应数量）K、各区域铺地、台阶、小品的建筑、结构施工详图L、道牙、花槽（台）、休闲座椅的建筑、结构施工详图M、水景、喷泉的建筑、结构、给排水、电气等施工详图N、嬉水池的建筑、结构、给排水、电气等施工详图O、施工图预算，详细工程量P、植物选型图片（设计想要的，刚栽植后效果的植物图片）4.4.2设计周期：提交扩初设计成果并通过甲方评审和书面确认后的 个日历天内完成，以上所列图纸向甲方提供捌套施工蓝图，并随图纸附电子文档光盘一份，同时各专业设计师向甲方及施工单位进行设计交底。4.5施工现场服务阶段4.5.1乙方参与植物材料选购、参与铺装材料的选购、参与施工现场铺装及硬景的施工样板确认、参与施工现场技术指导、参与工程竣工验收。4.5.2乙方根据施工需要，在各专业施工阶段，派相应的专业人员驻扎现场指导施工过程，以保证最佳的景观效果。派驻现场施工指导人员必须为有多年园林施工经验的项目经理。派驻现场施工指导人员工作内容主要有：A、 土建现场工作：材料定样、基础工程审定、面材铺贴工艺审定、景石摆放指导、园林建筑摆放指导、雕塑小品审定等；B、植物现场工作：景观地形造型指导；乔灌木，花卉选型指导；乔灌木，花卉定位及栽植指导C、 设计变更工作：根据施工现场情况，如需进行设计变更，由乙方现场人员指导施工，并催乙方设计人员及时补充变更单。所有变更需经甲方主管人员批准同意。D、现场其他与设计相关工作。5.通知条款、设计批示和相关联系人：5.1 每一阶段设计成果的认定通知可用电传、传真发出，或在乙方送图的签署单上签署意见，发出当日为认定日。用传真发出时，发出的传真机自动显示收件的的电传号码时即视为认定日。5.2甲方需委派和认可一位人士负责本工程之一切设计批核事宜，乙方只会认可甲方这位委托人的指示, 如甲方日后需要更改人选, 甲方必须以书面通知乙方。甲方负责设计批核的委托人为： 。6.设计费用及付款方式6.1以上工作内容设计费用取费标准按 元/，设计费总价即为 万元（人民币大写 元整）。6.1设计费的支付6.1.1合同签定生效后七日内，甲方支付乙方设计费总额 的首付款， 即人民币 元（大写 元整）。6.1.2提交正式方案成果经甲方确认后七日内，甲方支付给乙方设计费总额 的进度款，即人民币 元（大写 元整）。6.1.3提交正式扩初图纸经甲方确认后七日内，甲方支付给乙方设计费总额 的进度款，即人民币 元（大写 元整）。6.1.4提交施工蓝图经甲方确认后七日内，甲方支付给乙方设计费总额 的进度款，即人民币 元（大写 元整）。6.1.5余款 %，即人民币 元（大写 元整），在景观工程全部完工并通过竣工验收，且经双方书面认可后七日内一次性付清。6.2 关于本工程的设计费不包括：A. 超出合同范围以外的图纸晒印及相片、图片复印费；B.超出合同范围以外的其他支出，将向甲方收回成本（根椐甲方批准的工作范围）。7. 关于双方责任：7.1 甲方应在规定的时间内向乙方提交设计资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责；乙方提供的设计图纸均以甲方提供的有关资料以及经甲方和有关部门审定的设计方案及其书面意见为依据。7.2 甲方资料提供不足或因方案审定时间延长而延期（甲方审定时间为收到乙方设计成果后的3天），乙方设计图纸交付时间应顺延；乙方收到甲方确认可进行下一阶段工作的书面通知之后，方可进行下一阶段的设计工作。7.3 乙方需委派一位人员就此工程设计进行全面跟踪，作为设计总负责人，负责批复乙方的设计和文件传递（委派人姓名： ）。7.4 在方案成果阶段甲方提出的修改意见，乙方应按甲方要求进行修改，直至双方达成共识；在扩初设计阶段中甲方因建筑布局变化造成景观修改部分，乙方可另外收取设计费，具体收费办法由双方另行协商；在施工图设计过程中因甲方设计依据变更致使设计改变较大时，乙方可按返工程度及其所占工程量大小比例相应增收设计费，甲方应向乙方所耗工作量向乙方支付返工费。若甲方要求乙方进行合同外的设计工作，应视为额外服务项目，收费由甲乙双方共同协定。7.5 在合同履行期间，若甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方根椐乙方已进行的实际工作量另行议定，并支付相应设计费；若乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还合同定金，并返还甲方已支付的设计费。7.6 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期一天，应承担应支付金额的千分之五的逾期违约金。逾期超过十四天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方；甲方或有关政府对设计文件不审批，甲方可以延缓支付相应设计阶段的设计费；本合同项目停缓建，甲方应支付相应设计阶段的设计费。7.7 乙方对设计文件出现的遗漏、错误或甲方不满意之处负责修改或补充，不予增收设计费。由于乙方设计错误造成工程质量问题及返工等损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损部分的设计费。7.8 由于乙方自身原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该阶段设计费的千分之五。逾期超过十四天以上时，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付设计费，并以本阶段设计费的5向甲方支付违约金。7.9乙方交付设计文件后，参加有关上级审查及根椐审查结论负责对不超出原定计划任务书和设计范围内的必要调整补充。7.10甲方应保护乙方有关本项目的一切设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计图纸和计算机软件不得复制或向第三方转让或用于本合约外的项目，如发生以上情况，乙方有权索赔。7.11乙方所提供的图纸均以甲方签收的发图登记表为准。7.12 双方认可的来往传真、电报、电子邮件、会议纪要等均为本合同组成，与本合具有同等效力。7.13 甲方因自身原因不能履行本合同需提前终止合同的，应按合同付清已完成阶段任务对应的设计费，若日后工程仍再度进行，甲方应与乙方就尚未履行的原合同或新的服务范围协商新的收费方式或重新签订合同。7.14 由于不可抗力因素使合同无法履行时，双方应及时协商解决。7.15 违约责任：任何一方违约或双方发生经济纠纷，应本着实事求是的原则协商解决，若协商意见不一致，任何一方当事人均可向甲方工程所在地的人民法院提起申诉。7.16 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。合约同意书本合同书详细说明整项工程内的有关协议，甲乙双方对此提案完全了解。本合约仅能由甲乙双方以书面形式修改，如甲乙双方对此合约了解并满意，请在以下空位签字盖章。本合约一式 份， 份合约具有同等的法律效力，双方履行完合同规定的义务后本合同即行终止，自然失效。甲方： 乙方：四川蓝海环境设计有限公司 法定代表人或 法定代表人或 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址：成都市西安南路69号西雅图7F-1邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话：028-87783338