家装合同【鑫苑名家01】.doc

合同编号（CX1211-1）成都市家庭装饰工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 四川创行装饰 资 质 等 级 ： 二级 合 同 编 号 ： CX1211-1 成都室内装饰行业协会编印使 用 说 明1、 此合同文本适用于本行政区域内的家庭装饰工程。2、 工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽室内装饰工程的相应资质证书。3、 甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份。成都市家庭装饰工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）： 住所地址：鑫苑名家三期锦江区茶花街1栋1单元1805号 联系电话： 手机号码：承包方（以下简称乙方）： 四川创行装饰 注册地址（办公地址）： 金牛区王家桥19号 办公联系电话： 62317828 传真： 62317828 本工程设计师： 王培全 联系电话：本工程项目经理： 范坤 联系电话：依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.工程地点：鑫苑名家三期 小区 1 幢 1 单元 18 楼 5 号 2.工程造价：￥ 21880.00 元，大写（人民币）： 贰万壹仟捌佰捌拾元整 ；3.房屋规格： 三 室 二 厅 二 卫，施工面积 103 4.工程内容及工艺： 见 工程预算表上项目施工。5.工程承包方式，双方商定采取下列第 （2） 种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料，按实际完成量收方结算（附表：提供大宗装饰材料进场核验单）。（2）甲方提供部分材料，乙方包工、部分包料，按实际完成量收方结算（附表：提供大宗装饰材料进场核验单）。6.计划工期 45 天：开工日期 2012 年 11 月 4 日竣工日期 2012 年 12 月 19 日第二条 施工图纸双方商定施工图纸采取以下第 2 种方式提供：1.甲方自行设计并提供施工图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（附表：家庭装饰工程设计图纸）。2.甲方委托乙方设计图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（附表：家庭装饰工程设计图纸），设计费 元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第三条 甲方义务1.开工前 2 天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖。以不影响施工为原则;2.提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；3.负责协调施工队与邻里之间的关系按照小区物管要求。4.禁止拆改室内建筑主题和承重的结构。如需拆改原建筑的承重结构或设备管线，将房屋用途改变和载荷增加，应到有关房屋安全结构管理部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线。5.施工期间甲方仍需要部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；6.参与工程质量和施工进度的监督，负责材料的进场、工程竣工验收；7.工程所在的物业管理部门所收施工的押金及各项物业管理费用，由甲方缴纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料。第四条 乙方义务1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质的完成工程任务；2.在甲方未按提供的有关部门审批文件前，严禁改动建筑主体，承重结构，暖气及燃气管线等，否则承担相应责任。3.严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；4.保护好原居室室内的管道、电路、家具和陈设，保证居室内上、下水道的畅通；5.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。6.因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；7.乙方负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。第五条 工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附表：装饰工程变更单）。第六条 材料供应1.按合同约定由甲方提供的材料、设备（附表：甲方提供大宗装饰材料核验单），甲方应在材料施工现场通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；2.按照合同约定由乙方提供的材料、设备（附表：乙方提供大宗装饰材料核验单），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；3.装饰装修工程所用的材料应符合国家有关建筑装饰材料有害物质限量标准的规定。第七条 工期延误1.对下列原因造成竣工延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗拒因素；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。2.因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；3.甲方未按期交付工程款，合同工期相应顺延；4.因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量有问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。第八条 质量标准双方约定本工程施工质量按QB/T601697家庭装饰工程质量规范标准执行。第九条 工程验收和保修1.双方约定在施工的工程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；（2）油漆，面层涂料施工前的验收；（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方参加验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（附表：工程验收单）；2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（附表：工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（附表：工程结算单）；3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年，验收合格签字后，填写工程保修单（附表：工程保修单）。第十条 工程款支付方式1.工程款分三次支付：第一次合同签订之日，甲方向乙方支付合同总额的 40 %，即 ￥8752.00 元，第二次石膏板吊顶完成后3日内，将工程款的 50 %，即 ￥10940.00 元付予乙方。第三次双方工程检验合格后3日内将余额10%付予乙方。3.工程验收合格后2日内，乙方向甲方提交工程结算单，将有关资料送交甲方，工程验收合格是甲方接受资料后 3 日内如未有异议，即视为同意，双方同时填写工程结算单（附表：工程结算单）并签字，甲方同时向乙方结清工程尾款。第十一条 违约责任1.合同签订后，任何一方提出解除合同或无论因任何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付 1 %违约金，为此造成损失的，违约方应予赔偿。2.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，视为工程合格，由此造成损失的，由甲方负责；并视为甲方自动放弃保修及维修权利，乙方仍有追偿尾款权利；3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；4.甲方未按期支付第二、三次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金 100 元；5.由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返工，工程费用由乙方支付，工期不予顺延；第十二条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决无效时，按下列第 1 种方式解决：1.向成都装饰行业协会申请协调解决（注：在成都室内装饰行业协会办理资质的企业）。2.向当地质量技术监督局装饰质监站或装饰投诉站申请解决。3.向当地仲裁机构申请解决。4.向当地人民法院起诉。第十三条 几项具体规定1.装修后室内环境应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）要求。2.因工程施工而产生的垃圾，乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定地点，甲方负责支付垃圾费用（人民币） 元（此费用不在工程价款内）；3.施工期间，甲方将外屋门钥匙 1 把，交给乙方施工队负责人 范坤 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付使用。第十四条 附则1.本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效；2.本合同签定后工程不得转包；3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；4.合同履行完后自动终止；5.本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交成都室内装饰行业协会进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。合同附件附表一：家庭装饰工程报价表附表二：家庭装饰工程设计图纸附表三：大宗提供装饰材料进场核验单附表四：装饰工程变更单附表五：工程验收单附表六：工程结算单附表七：工程保修单第十五条 其他约定条款 无 。 （此页为签字页）甲方（签字）： 乙方（盖章）： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日23装饰工程施工项目确认表（一）附表一序号施工项目居室1居室2居室3次卫主卫厨房客餐厅过道客厅阳台生活阳台入户阳台一顶棚原顶乳胶漆石膏板吊顶生态木吊顶铝扣板吊顶防水石膏板吊顶反光灯槽石膏阴角线二墙面乳胶漆饰面墙砖饰面三地面水泥砂浆地面找平地砖铺贴窗台、门槛石粘贴四水电改造电路改造水路改造五土建项目拆墙、包柱防水施工六五金洁具五金件安装洁具安装家庭装饰工程报价单附表二1.地面工程（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）名称单位单价工程量合价材料及施工说明地面水泥砂浆垫层找平2375.41734.2材 料：拉法基水泥,中砂.工艺流程：清理基层、刷素水泥浆一遍,找水平，抹平压实收光，隔天浇水养护，养护时间为3-7天.体积配合比为1：3水泥砂浆。工艺标准：体积配合比为1：3水泥砂浆.备 注：超过30mm厚人工带材料按28元/平米计算。阳台地砖水泥砂浆及安装人工费429.2386.4材 料：拉法基水泥,中砂.工艺流程：清理基层、刷素水泥浆一遍,找水平，试排弹线，粘贴，勾缝，清理，纸板遮盖保护工艺标准：体积配合比为1：2.5水泥砂浆，平均粘结层不低于20厚，500X500以上地砖施工采用干贴法。备 注：无缝砖、加工砖等特殊砖形人工费增加340元/平米；小 计 2120.62.墙面. 天棚工程（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）名称单位单价工程量合价材料及施工说明毛坯顶、墙面处理4230920石膏粉+808胶水+辅料+人工铲墙墙面基层及乳胶漆232395497材 料：钢玉腻子、环保胶水、石膏粉工艺流程：清扫基层、刮腻子、找平、打磨、底漆一遍，面漆滚涂两遍.备 注：土建抹灰达到国家验收标准：平整度5mm、阴阳角4mm内。客餐厅天棚矩形顶10021.32130材 料：主龙骨30X40，次龙骨20X30, 拉法基纸面石膏板,钢膨胀、工艺流程：找水平，钢膨胀固定主龙骨，400X400次龙骨格栅、校平，封板，螺钉防锈、按图施工衣帽间防水石膏板吊顶1104.6506材 料：主龙骨30X40，次龙骨20X30, 防水纸面石膏板, 钢膨胀、工艺流程：找水平，钢膨胀固定主龙骨，400X400次龙骨格栅、校平，封板，螺钉防锈、按图施工反光灯槽制作m3011330材 料：主龙骨30X40，次龙骨20X30, 拉法基纸面石膏板,钢膨胀、工艺流程：找水平，钢膨胀固定主龙骨，校平，封板，螺钉防锈、按图施工客厅石膏阴角线m1012120石膏粉+胶水+辅料+人工+石膏线生态木吊顶 30*301306.5845生态木+扣条+木龙骨+人工小 计103483.厨卫工程（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）名称单位单价工程量合价材料及施工说明厨卫墙地砖水泥砂浆及安装人工费4267.42830.8材 料：拉法基水泥,中砂.工艺流程：清理基层、刷素水泥浆一遍,找水平，试排弹线，粘贴，勾缝，清理，纸板遮盖保护工艺标准：体积配合比为1：2.5水泥砂浆，平均粘结层不低于20厚，500X500以上地砖施工采用干贴法。备 注：无缝砖、加工砖等特殊砖形人工费增加340元/平米；橱卫吊顶 （优质铝扣板）9713.51309.5材 料： 方型铝扣板0.55厚型，专用轻钢龙骨，专用吊杆，钢膨胀，工艺标准：吊杆安装，钢膨胀，专用龙骨安装，扣板安装。备 注：含扣板损耗，不含专用角线收边.橱卫吊顶铝质专用阴角线m1221252专用铝合金收口线条，含损耗及安装人工。小 计4392.36.水电施工（单价含人工费及辅材费）名称单位单价工程量合价材料及施工说明线路铺设 m28501400 包括照明线路，普通电源插座线路，空调线路，光纤线路，环绕音响线路，电话线路及宽带网专用 线路的打槽,穿线，埋管,敷管,接头搪锡，绝缘带及黑胶布双重包扎，线路敷设打穿墙孔(穿线管包括PVC管,黄腊管,波纹管)，该款项与第二次款同时支付。备注：1.本公司是综合计价，开槽、不开槽、软管、硬管、换线都统一该价格；2.灯线头每个工程量加300mm，开关、插座线头每个工程量加100mm.水改造米30260包括热镀锌管或铝塑复合管的打槽,埋管,敷管及冷热水管试压。该款项与第二次款同时支付卫生洁具安装人工费件305150座便器,蹲便器,台式洗面盆,立柱盆,浴缸,淋浴房,小便器的安装及龙头,下水安装.该款项与第二次款同时支付五金件安装人工费件5735毛巾杆,挂衣杆,纸盒,皂盒等小五金件安装暗合,接线盒安装人工费个625150暗合打孔埋设,接线盒敷设，该款项与第二次款同时支付开关,插座面板安装工费个357171开关插座面板安装及调试，该款项与第二次款同时支付吊灯,主灯安装人工费件255125吊灯,主灯,排气扇,浴霸,抽油烟机安装人工费吸顶灯安装人工费件1010100吸顶灯安装人工费装饰筒灯,射灯安装人工费个51470筒灯,射灯开孔.安装，该款项与第二次款同时支付小 计2261名称单位单价工程量合价材料及施工说明砖墙拆除505.5275拆除及清运至楼下费用，不包括墙面抹灰砖墙拆除后墙面侧面抹灰m20240拉法基水泥,中砂,刷素水泥浆一遍,精抹,厨、卫间包水管根1003300碎砖基层、水泥砂浆抹面。地面防水处理（丙纶防水）2636.07937.82丙纶专用防水处理，关水72小时试验无渗漏。小 计1552.82其他项目工程名称单位单价工程量合价材料及施工说明材料运费及上楼费5110550装修用材的运输费用及上楼费用，按建筑面积计算.建渣清运新房3110330施工中产生的建渣清运至楼下费用,按建筑面积计算，不包括物业收取的将建渣清运至小区外的费用。日常清洁及完工清洁3110330日常现场清洁及完工清洁公司专业清洁,按建筑面积计算.小 计1210装饰公司施工部分合计21884.72其中本工程已包含的人工费合计为 装修管理费施工部分造价 0 0.00 装饰公司管理费合计 0.00 远程施工增加造价500-5000(三环路外收取）八.工程造价(一+二