2018年二级建造师《法规知识》教材复习笔记完整版.doc

二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201010建设工程法律体系7月11日2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系一、法律体系的基本框架宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法刑法诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法二、法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；3.特别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法（物权法优于担保法）对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致：1.法律之间：由全国人大常务委员会裁决2.行政法规之间：由国务院裁决新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时，：1.同一机关制定的：由制定机关裁决。二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201020建设工程法人制度7月11日2Z201020建设工程法人制度一、法人应当具备的条件(4条)：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。二、法人的分类1.企业法人：依法经工商行管理机关核准登记(具备法人资格)，变更要办理登记并公告2.非企业法人：行政法人(机关法人)、事业法人、社会团体法人行政法人：有独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等行政法人：有独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等社会团体法人：需要登记的，核准登记具有法人资格;不需要登记的，成立具有法人资格三、法人在建设工程中的地位：表现为具有民事权利能力和民事行为能力(依法独立享有)分公司不具有法人资格(对应总公司)，项目部不具有法人资格;子、母公司都具有独立法人资格四、法人在建设工程中的作用：1.法人是基本主体。2.确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离五、企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部是施工企业根据建设工程施工项目组建的非常设的下属机构项目经理与施工单位之间是委托代理关系1.项目经理部不具备法人资格，企业法人授权后，组织和领导全面工作。2.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201010建设工程法律体系二级建造师施工管理考点复习：第四章施工质量控制二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201030建设工程代理制度7月14日2Z201030建设工程代理制度一、代理的法律特征及种类1.代理：指代理人在被授予代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承担。代理涉及三方当事人：被代理人、代理人、代理关系所涉及的第三人。2.代理的法律特征：代理权限范围、被代理人名义、具有法律意义行为、后果归属被代理人3.代理的主要种类：委托代理(如律师)、法定代理(无民事行为、限制民事行为能力人，如2岁小朋友)、指定代理(人民法院指定)二、建设工程代理行为及法律关系1.建设工程代理行为的设立：(1)不得委托代理：承包活动不得委托代理(禁止全部转包、禁止全部肢解转包)，主体结构必须由总承包单位自行完成。另外，结婚不可代理(2)须取得法定资格：招标代理机构(营业场所、资金、编制招标文件和组织评标的专业力量、评标的专家库)，其资格有国务院或省建设行政主管认定。委托监理、招标代理机构(有钱、有人、有技术)(3)民事法律行为的委托代理：可书面形式、口头形式，书面委托代理的授权书(代理人姓名或者名称、代理事项、权限和期限)，并由委托人签名或者盖章，委托书授权不明的，被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。2.建设工程代理行为的终止委托代理终止：代理届满、事务完成、取消委托或辞去委托、代理人死亡、代理人丧失民事行为能力、2者的法人终止。建设工程代理行为的终止，主要有如下：(1)代理期间届满或代理事项完成(2)被代理人取消委托或代理人辞去委托(涉及到违约责任)(3)被代理人或者代理人的法人终止法定代理或指定代理终止：被代理人取得或恢复民事行为能力、被代理人或代理人死亡、取消指定、监护关系消失、代理人丧失民事行为能力3.建设工程代理法律关系两层法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系，二是被代理人与第三人之间的合同关系。(1)转托他人代理需被代理人同意：选任他人代理称为复代理，复代理基于代理称为本代理，本代理中的代理人转托的代理人称为复代理人(2)无权代理、表见代理无权代理：不具有代理权(未经授权、超越代理权、代理权已终止)，如被代理人对行为追认，则无权代理转为有权代理，如不追认，对被代理人不产生效力，代理人承担损失。表见代理：无权、有效代理表见代理构成要件：足以相信具有代理权、本人存在过失、相对人为善意(3)承担连带的法律责任：委托书授权不明、损害被代理人利益、第三人故意行为、违法代理行为。(谁错谁承担)二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201020建设工程法人制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201040建设工程物权制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201040建设工程物权制度7月14日2Z201040建设工程物权制度建设单位对建设工程项目的权利来自于物权中最基本的权利-所有权一、物权的主要种类与土地相关的物权1.物权包括所有权、用益物权、担保物权2.所有权：对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。它是财产所有权法律限制：公共利益需要，可以依法征收集体所有的土地、单位个人房屋及其他不动产。(1)占有权：对财产掌握、控制，如货物运输合同，承运人对托运人的财产权享有占有权。(意志、利益分离)(2)使用权：对财产利用、运用(3)收益权：新增经济价值，如果实、租金、利息、利润。本身是一项独立的权能。(4)处分权：对财产处置。是所有权内容的核心。2.用益物权：对他人的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利。包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权：他人或自己的都可以设立，抵押权、质押权、留置权(债务人不履行，担保财产优先偿还的权利)4.与土地相关的物权：土地所有权、建设用地使用权、地役权(1)土地所有权：国家、农民集体所有。土地分为农用地、建设用地、未利用地城市市区的土地属于国家所有;农村、城市郊区、宅基地、自留地属于农民集体所有，(2)建设用地使用权：只能存在于国有土地上。取得建设用地使用权后，可以依法享受占有、使用、收益的权利设立的地方：地表、地上、地下分别设立，不得损害已设立的用益物权。设立的方式：出让(有偿、有期)、划拨(无偿、无期)方式设立的时间：自登记时设立建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押，符合规定：书面合同、使用期限约定，不得超剩余期限、变更登记、附属物一并处分住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。非住宅的，依法办理。(3)地役权：有偿、约定的。为了便利，利用他人不动产的权利。地役权的设立：书面形式订立地役权合同，自合同生效时设立，可以登记，未登记的不得对抗善意第三人。二、物权的设立、变更、转让、消灭和保护1.不动产物权的设立、转让、变更、消灭：登记生效，不登记不生效。国有资源，所有权可以不登记。地役权除外(合同生效设立，未登记不可对抗第三人)。例子，房屋买卖合同导致物权转让。2.不动产物权的合同，合同成立时生效，未办理登记的，不影响合同效力。3.动产物权的设立和转让：占有、交付生效。船舶、航空器、交通工具，未登记的，不可对抗善意第三人。4.物权的保护：通过和解、调解、仲裁、诉讼途径解决。无权占有需返还;妨害物权，排除妨害、消除危险。造成损毁的，恢复原状;侵害的，需要赔偿。二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201030建设工程代理制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201050建设工程债权制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201050建设工程债权制度7月14日2Z201050建设工程债权制度一、债的基本法律关系1.债是特定当事人之间的法律关系，产生的特定的权利和义务关系，债的相对性。债权债务关系2.债权的相对性理论的内涵：债权主体的相对性，债权内容的相对性、债权责任的相对性。二、建设工程债产生的根据和常见的种类合同、侵权、无因管理、不当得利1.合同(交易买卖)-合同之债，债发生的最主要、最普遍的依据如建设工程中，施工合同的订立，买卖合同订立2.侵权-侵权之债如建设工程中，施工现场的施工噪声(1)建筑物、构筑物及搁置物、悬挂物脱落、坠落-所有人、管理人或使用人承担侵权责任。(2)建筑物、构筑物倒塌-建设单位与施工单位承担连带责任。(3)从建筑物中抛掷物品或坠落伤人，难确定侵权人-有可能加害的建筑物使用人给予补偿。3.无因管理-无因管理之债无法律义务，自觉为他人服务，与受益人之间的债关系4.不当得利-不当得利之债无法律或合同依据，如施工支付汇款错误5.建设工程债的常见种类:施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201040建设工程物权制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201060建设工程知识产权制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201060建设工程知识产权制度7月14日2Z201060建设工程知识产权制度一、知识产权的法律特征智力成果，包括著作权、专利权、商标专用权、发明权1.特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性二、建设工程知识产权的常见种类、保护、侵权责任1.常见种类：专利权、商标权、著作权、发明权和其他科技成果2.专利权：(1)保护的对象-发明创造专利权(发明、实用新型、外观设计)-授予条件：1.新颖性、创造性和实用性。2.富有美感和适于工业应用的新设计(2)专利权的期限：发明专利权的期限为20年，实用新型和外观设计专利权期限为10年，申请日起计算4.商标权(1)商标专用权：只有财产权，人身权受著作权法保护，使用权和禁止权两方面核准注册的商标才受保护(2)注册商标的有效期为10年，核准注册日算起。每次续展注册的有效期为10年5.著作权：文字作品、图形作品、建筑作品(1)著作权主体：单位作品、职务作品、委托作品(2)著作权的保护期：公民作品为作者终生及死后50年，作品完成日算起，法人作品为50年6.保护：民法、行政法、刑法保护建设工程专利权的保护：人民法院当自接受申请时起48小时内作出裁定。7.侵权责任(1)民事责任：建设工程中，赔偿损失：实际损失-所获利益-参照知识产权许可-人民法院确定专利权：1万-100万;著作权、商标权：50万以下(2)行政责任专利：没收违法所得，4倍以下罚款;20万以下罚款二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201050建设工程债权制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201070建设工程担保制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201070建设工程担保制度7月14日2Z201070建设工程担保制度一、担保和担保合同规定1.担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金2.担保合同：是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效二、建设工程的保证担保的方式和责任1.保证的基本法律规定(1)保证合同的内容：被保证的主债权的种类、数额，债务期限，保证方式，担保范围，保证期间，其他。(2)保证的方式：一般保证(债务人不履行，保证人承担)、连带责任保证(债务人不履行，可以要求债务人或者保证人承担)。约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。(3)保证人资格：法人、公民都可，国家机关、事业单位、社会团体、企业法人分支、职能部门不能为保证人。(4)保证责任：债权人转让债权给第三人，保证人继续承担保证;债务人转让债务，应取得保证人同意，否则无效保证人未约定保证期间的，主债务履行期届满之日起6个月2.建设工程施工常用的担保种类：施工投标保证金、施工合同履行保证金、工程款支付担保、预付款担保(对应投标人、中标人、招标人、承包人)三、抵押权、质权、留置权、定金1.抵押权：不转移占有，约定可以抵押的财产：(1)建筑物，附着物(不动产抵押)(2)建设用地使用权(不动产抵押)(3)土地承包经营权(不动产抵押)(4)生产设备、原材料等(动产抵押)(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(动产抵押)(6)交通工具动产抵押(动产抵押)不得抵押的财产：(1)土地所有权(2)集体所有的土地使用权(3)学校、医院等公益目的(4)所有权、使用权不明的，有争议的(5)查封、扣押、监管的(6)依法不得抵押的不动产抵押，办理抵押登记，抵押权登记时设立动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，不经登记，不得对抗善意第三人。2.质权：转移占有欠A扣B，约定3.留置：转移占有，欠A扣A,约定，如保管合同、运输合同、加工承揽合同4.定金：给付定金不履行约定，无权要求返还定金，收受定金一方不履行约定，应当双倍返还定金。书面约定，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金数额不得超过主合同标的额的20%二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201060建设工程知识产权制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201080建设工程保险制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201080建设工程保险制度7月14日2Z201080建设工程保险制度建设工程一切险(及第三者责任险)1.建造过程中因自然灾害、意外事故引起的财产损失2.投保人：发包人、委托承包人投保被保险人：工程承担一定风险的有关各方，业主，工程所有人，承包，分包，技术顾问等3.保险期限：工程动工或设备运抵之时起始，至工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用时终止。二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201070建设工程担保制度二建建设工程法规及相关知识教材知识点：宪法二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z2010907月15日2Z201090建设工程法律责任制度一、法律责任的基本种类违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任、国家赔偿责任二、民事责任的种类和承担方式1.民事责任种类：违约、侵权责任(民-民)2.建设工程民事责任的主要承担方式：返还财产、修理、赔偿损失、支付违约金三、行政责任的种类和承担方式1.行政处罚(官-民)：警告、罚款、没收违法所得、行政拘留2.行政处分(官-官)：警告、记过、大过、降级、撤职、开除-违法是失职行为四、刑事责任的种类和承担方式1.承担方式：刑罚(国家-罪犯)主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境二建建设工程法规及相关知识教材知识点：民法二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z202010二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z2020107月15日2Z202000施工许可法律制度(8分左右)2Z202010建设工程施工许可制度一、施工许可证和开工报告的适用范围建设工程开工条件的审批形式：颁发“施工许可证”，批准“开工报告”1.施工许可证的适用范围(1)需要办理施工许可证的建设工程开工前，建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证(2)不需要办理施工许可证的建设工程限额以下的小型工程：工程投资额30万以下或建筑面积300平方米以下抢险救灾、临时性房屋建筑、农民自建底层住宅(3)批准“开工报告”的建筑工程，不再领取施工许可证(4)军用房屋建设工程的特殊性2.开工报告审查的内容：资金、市场预测、设计图纸、现场条件具备三通一平二、申请主体和法定批准条件1.建设单位申请领取施工许可证2.施工许可证的法定批准条件(1)已经办理用地批准手续(2)已经取得规划许可证(城区)(3)拆迁进度符合施工要求(4)已经确定施工企业(5)满足施工需要:图纸、技术资料(6)有保证质量、安全的具体措施(7)已经落实建设资金：工期不足1年的，到位资金不少于工程合同价的50%，超过1年的，不得少于30%(8)法律、行政法规规定的：监理+消防设计审核建设行政主管部门收到申请之日起15日内，符合条件的申请颁发施工许可证三、延期开工、核验、重新办理批准的规定1.申请延期的规定建设单位领取施工许可证之日起3个月内开工。延期两次为限，每次不超过3个月，向发证机关申请延期2.核验施工许可证在建工程中止施工的，1个月内报告，恢复施工时，向发证机关报告;中止满1年的，恢复前，建设单位报发证机关核验施工许可证3.开工报告，不予延期不按期开工超过6个月的，重新办理开工报告的批准手续。二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z201090二级建造师考试水利水电知识点问答（3）二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z2020207月18日2Z202020施工企业的从业资格制度一、企业资质的法定条件和等级1.施工企业资质的法定条件(1)有符合规定的注册资本(2)有专业技术人员(3)有技术装备(4)有已完成工程业绩2.施工企业的资质序列：施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列3.施工企业资质证书的申请、延续、变更(1)申请：首次申请、增项申请的建筑企业资质，不考核企业工程业绩(2)延续：资质证书有效期5年，届满60日前申请办理延续，有效期延续5年(3)变更：资质证书中名称、地址、注册资本、法定代表人发生变更，在工商部门办理变更后30日内办理资质证书变更手续(建设主管部门)4.企业资质证书的撤回、撤销、注销：撤回(合法所得)、撤销(非法所得)二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z202010二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z202030建造师注册执业制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z202030建造师注册执业制度7月18日2Z202030建造师注册执业制度1.注册建造师取得建造师资格证书，注册后，取得建造师注册证书和执业印章，担任项目负责人。2.考试合格后，人事部门颁发执业资格证书。3.注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，本人保管，适用。有效期3年，延续注册3年，多专业之一期满要办理续期注册。4.变更注册后仍延续原注册有效期5.注册证书和执业印章失效(1)聘用单位破产、被吊销营业执照、被吊销或者撤回资质证书(2)解除合同关系(3)注册有效期未延续注册(4)年龄超过65周岁一、建造师的受聘单位和执业岗位范围1.可以担任两个以上施工项目负责人的情况：同一工程相邻分段发包、约定工程验收合格、非承包方原因停工超过120天、经建设单位同意。项目竣工验收或移交项目手续办结前，不得变更注册至另一企业。二、建造师的基本权利和义务1.施工管理文件+签署质量合格文件，必须要有签字盖章2.合同中多专业工程，由担任施工项目负责人的注册建造师签章3.专业工程独立发包，注册建造师执业范围涵盖该专业工程的，可以担任该专业工程施工项目负责人4.分包工程的施工管理文件由分包企业注册建造师签章，分包企业签署质量合格的文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z202020二级建造师矿业工程管理与实务章节习题(一)二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z2030107月19日2Z203000建设工程发承包法律制度(15分左右)建设工程发包：建设单位将任务通过招标发包或直接发包的方式，交付具有资质的单位完成，按约支付报酬的行为建设工程承包：具有法定从业资格单位依法承揽任务，签订合同，取得报酬，完成工程任务的行为2Z203010建设工程招标投标制度招标投标：建设单位对拟建项目通过法定程序和方式吸引承包单位公平竞争，择优完成任务的行为。1.建设工程法定招标范围、招标方式和交易场所(1)招标范围+规模基础设施范围：能源项目、交通运输项目、邮电通讯项目、水利项目、城市设施项目、生态环境保护项目公用事业项目：市政工程项目、科技、教育、体育、卫生、商品住宅等招标的项目不受地区或者部门的限制(2)可以不招标的项目(不宜招标-直接发包)、公开招标、邀请招标可不进行招标的情形：涉密安全，抢险救灾，不可替代的专利或专有技术，自行建设、生产，向原中标人采购(否则影响施工要求)公开招标：以招标公告的方式(国家重点、地方重点项目、国有资金控股或主导)邀请招标：以投标邀请书的方式，向3个以上的法人、组织发出投标邀请书12二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z202030建造师注册执业制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z203020建设工程承包制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z203020建设工程承包制度7月19日2Z203020建设工程承包制度建设工程承包制度包括：总承包、共同承包、分包等制度1.总承包的规定工程总承包、施工总承包(1)工程总承包的方式：EPC(设计-采购-施工)DB(设计-施工)EP(设计-采购)PC(采购-施工)(2)总承包企业的资质：承接施工总承包业务，必须取得“施工总承包资质”。(3)建筑企业资质：施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列，取得建筑企业资质证书的企业可以从事范围+等级的总承包业务(4)总承包单位的责任：联合体一体(共同协议)、总分包一体(分包合同)，连带责任2.共同承包的规定2个以上具有承包资格的单位组成非法人的联合体，规避承包风险(1)使用范围大型、结构复杂，投资额大、建设周期长、风险大的(2)共同承包的资质要求：按照资质较低的单位的业务许可范围承揽工程，防止资质挂靠(3)共同承包的责任：联合承包协议，连带责任，建设单位有权向任何一方请求赔偿，3.分包的规定专业工程分包、劳务作业分包(1)分包工程的范围：分包相应资质条件的单位，禁止全部转包，禁止全部肢解转包，主体结构必须由施工总承包自行完成合同约定的或招标人同意，可以分包部分非主体、非关键性工作。分包工程发包人要求分包工程承包人提供分包工程履约担保;承包人要求发包人提供分包工程付款担保(2)分包单位的条件与认可专业工程分包：有资质的，建设单位认可，主体不得分包，分包单位不得再分包劳务作业分包：有资质的，不需建设单位认可，主体中的劳务可以分包，分包单位可以劳务再分包(3)转包和违法分包的界定转包：全部转给他人，是必须禁止的，依法分包是允许的违法分包:分包给不具有资条件的、不经建设单位同意分包、主体结构分包、分包单位再分包分包单位设立项目管理机构：项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人员、安全管理人员，没有设立的，视为转包行为。(4)分包单位的责任连带责任：法定+约定连带责任，中标人向招标人负责，接受分包人就分包项目承担连带责任。二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z203010二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z203030二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z2030307月19日2Z203030建筑市场信用体系建设一、建筑市场诚信行为信息的分类：良好行为记录、不良行为记录二、施工单位不良行为记录认定的标准分5大类：资质、承揽业务、工程质量、工程安全、拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准三、建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制1.诚信行为的公布(1)公布的时限：行政处罚决定作出后7日内，公布期限6个月-3年;良好行为记录信息公布期限为3年建设行政主管部门审查整改结果，有实效的，企业提出，经批准，可以缩短不良行为记录公布期限，最低不得少于3个月违法行为记录公告：行政处理决定作出后20个工作日对外公告，公告期限6个月，所认定的限制期限长于6个月的除外(2)公布的内容和范围当地公布(省建设厅)+全国公布(建设部统一)二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z203020建设工程承包制度二级建造师法规知识课后基础练习题（1）二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z204010建设工程合同制度7月20日本文导航第1页2Z204011第4页2Z204014第2页2Z204012第5页2Z204015第3页2Z204013第6页2Z2040162Z204000建设工程合同和劳动合同制度(10分左右)2Z204010建设工程合同制度2Z204011建设工程施工合同的法定形式和内容1.施工合同的法定形式：采用书面形式2.合同的内容：当事人名称等、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限地点方式、违约责任、解决争议办法3.施工合同的内容：11点工程范围、工期、中间交工的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质保范围、质保期等4.施工合同发承包双方的义务(1)承包人：不得转包、不得违法分包、主体结构自行完成、接受检查、交付工程、无偿修理(2)发包人：不得违法分包、提供施工条件、检查隐蔽工程、验收工程、支付工程价款123456二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z203030二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z204020二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z2040207月20日2Z204020劳动合同及劳动关系制度一、劳动合同的订立1.劳动合同的种类固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同、以完成一定工作任务为期限的劳动合同订立无固定期限劳动合同情形：连续工作满10年的、连续2次固定期限劳动合同后续订合同的、满1年后不签书面的2.劳动合同的基本条款必备条款：用人单位情况、劳动者情况、合同期限、工作内容和地点、工作时间和休息、劳动报酬、社保、劳动防护、其他法律事项约定条款：试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇3.订立劳动合同注意的事项(1)订立劳动合同：用人单位用工之日起即与劳动者建立劳动关系，需要书面劳动合同(2)劳动报酬、试用期劳动报酬：劳动合同约定不明确-重新协商-协商不成，适用集体合同，或者同工同酬劳动合同期限与试用期的关系试用期：0=1个月=2个月=6个月合同期：3个月1个月3年以完成一定工作任务为限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的，不得约定试用期试用期包含在劳动合同期限内试用期的工资不得低于最低档工资或者合同约定的80%，不得低于当地最低工资标准(3)劳动合同的生效与无效劳动合同签字或者盖章生效。劳动合同不同于民事合同，国家主动干预的，书面的，分有效与无效，劳动者辞职自由，禁止一切担保(如押金、担保)劳动合同无效：违心订立的合同、用人单位排除劳动者权利的、违反强制性规定合同有争议的，由劳动争议仲裁机构或人民法院确认。4.集体合同工会与用人单位订立，订立后报送劳动行政部门，收到15日内未提出异议的，即行生效二、劳动合同的履行、变更、解除和终止1.劳动合同的履行和变更(1)用人单位支付劳动报酬的义务：货币工资、实物报酬、社会保险(2)用人单位发生变动不影响劳动合同的履行：变更或者合并、分立，原劳动合同继续有效(3)劳动合同的变更：协商、书面、有效时间内、不违反强制规定2.劳动合同的解除和终止(1)劳动者可以单方解除劳动合同提前通知：提前30日书面通知用人单位，试用期内提前3日通知-无过错随时解除：未提供劳动保护、条件、为足额支付报酬、为依法缴纳社保、违法法律-(单位过错)无通知解除：暴力、威胁、强迫劳动、强令危险作业-(单位过错)(2)用人单位可以单方解除劳动合同随时解除：试用期不符合条件、严重违反规章、严重失职、与其他单位建立劳动关系、被依法追究刑事责任的-(劳动者过错)预告解除：30日书面通知或者额外支付1个月工资后解除(不能胜任)(3)用人单位经济性裁员符合法定事由、人数、程序裁员20人以上或者不足20人占总人数10%以上的，用人单位提前30日向工会或全体职工说明情况，听取工会或职工的意见后，裁员方案报告劳动行政部门裁员时，有效留下的三种人员：长期限的固定期限劳动合同的、无固定期劳动合同的、家庭无其他就业人员的(4)用人单位不得解除劳动合同-极度弱势的人(5)劳动合同终止合同期满、退休、死亡、单位破产、吊销营业执照工伤：1-4级为丧失劳动能力，不得终止劳动合同;5-6级为大部分丧失，本人意愿;7-10为部分丧失，期满终止12二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z204010建设工程合同制度二级建造师法律法规复习重点汇总二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z204030相关合同制度7月21日2Z204030相关合同制度承揽合同、买卖合同、借款合同、租赁合同、运输合同、委托合同一、承揽合同：定作人与承揽人1.承揽合同：以完成一定的工作并交付工作成果为标的、自己完成、独立性2.承揽人的义务：按约定完成工作、材料检验、通知和保密、接受检查和保管成果、交付工作成果3.定作人的义务：提供材料和协助完成、支付报酬、依法赔偿损失、验收工作成果3.承揽合同解除：定作人可以随时解除承揽合同，前提是赔偿承揽人损失二、买卖合同：买受人与出卖人1.法律特征：转移财产所有权的合同、有偿合同、双务合同、诺成合同2.出卖人的义务交付方式：现实交付、简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付(1)标的物毁损灭失风险的承担标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担(2)孽息的归属和买卖合同的解除孽息的归属：标的物在交付之前产生孽息，归出卖人所有，交付之后产生孽息，归买受人所有。买卖合同的解除：主物不符合约定而解除合同，解除合同的效力及于从物;从物不符合约定而解除合同，解除合同的效力不及于从物(不及：不涉及到)举个例子：电视机是主物，遥控器是从物，电视机有问题，电视机和遥控器都可以退货;如果遥控器有问题，就不把电视机也退货了。三、借款合同：借款人与贷款人1.特征：标的物是货币、要式合同、有偿合同(无偿合同-无利息)、2.自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效四、租赁合同：出租人与承租人(依法达协议)五、运输合同：承运人与托运人(客运合同和货运合同)六、委托合同：委托人与受托人典型的提供劳务的合同，可以有偿或无偿二级建造师法律法规复习重点汇总二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z205010二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z2050107月21日2Z205000建设工程施工环境保护、节约能源、文物保护法律制度(4-5分)2Z205010施工现场环境保护制度一、噪声污染防治的规定超过国家规定的环境噪声排放标准两方面防治：施工场地环境噪声污染的防治、建设项目环境噪声污染的防治1.施工现场环境噪声污染的防治排放标准的规定：昼间(6-22点)70dB,夜间(22-6点)55dB(幅度不得高于15dB)2.机械设备可能产生环境噪声污染须申报施工单位在工程开工15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报工程项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值、防治措施3.禁止夜间进行施工作业(产生环境噪声污染)公告居民，可以施工的：抢修、抢险、生产工艺要求、特殊需要必须连续作业(有县级以上人民政府证明)4.建设项目环境噪声污染的防治建设单位提出环境影响报告书，规定防治措施，上报批准。环境影响报告书，需要有单位和居民的意见;投产前元审批部门验收二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z204030相关合同制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z205020施工节约能源制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z205030施工文物保护制度7月22日2Z205030施工文物保护制度1.国境内地下、内水和领海中遗存的文物，属于国家所有，因为国家最懂文物了。(家传文物埋入地下，就是国家的了)2.文物保护单位的建设控制地带(1)保护范围外的，限制区域，呵呵，缓冲地带(2)全国重点文化保护单位的建设控制地带-经政府批准-文物行政主管部门+城乡规划行政主管部门-划定并公布(3)省级等文物保护单位的建设控制地带-经政府批准-核定公布该文物保护单位的文物行政主管+城乡规划-划定并公布3.在文物保护单位保护范围和建设控制地带内从事建设活动的规定(1)保护范围内：不得进行建设工程或爆破等，由特殊情况需要的，一级人民政府同意，文物保护单位的人民政府批准，保证文物安全(2)建设控制地带：可以进行建设工程，文物行政部门同意，报批城乡建设规划部门4.施工发现文物报告和保护(1)大型工程，建设单位报请文物行政部门进行考古调查、勘探(真的很爱护文物哦)(2)发现文物，保护现场，立即报告当地文化行政部门，24小时赶到，7日处理二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z205020施工节约能源制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z206010二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z2060107月22日2Z206000建设工程安全生产法律制度(15分左右)2Z206010施工安全生产许可证制度实行施工安全生产许可制度，未取得的企业，不能从事生产活动一、申请领取安全生产许可证的条件完备制度、保证资金投入、设置专职安全人员、负责人考核合格、特种人有证、管理作业人员培训、工伤保险、防治措施、救援预案二、安全生产许可证的有效期和政府监督1.安全生产许可证的有效期：3年。延期的，期满前3个月办理延续;有效期内，未发生死亡的，到期后，不再审查，延期3年企业变更后10日内办理安全生产许可证变更手续;企业破产，应交回注销;遗失安全生产许可证的，立即报告，媒体声明，申请补办2.政府监督：(1)建设主管部门先审查施工企业是否安全生产许可证，取得后，才能颁发施工许可证(2)企业不具备安全生产条件的，应当暂扣或吊销安全生产许可证(3)可以撤销已经颁发安全生产许可证的情形：非法取得三、违法行为承担的法律责任1.未取得安全许可证擅自从事施工活动：责令停工，没收违法所得，10-50万罚款2.安全生产许可证有效期满未办理延期手续：责令停工，限期补办延续手续，没收违法所得，5-10万罚款3.转让安全生产许可证：没收违法所得，10-50万罚款，并吊销其安全生产许可证4.不正当手段取得安全生产许可证：(1)没有成功的：提供虚假材料申请的，不予受理或不予颁发，并警告，1年内不得申请安全生产许可证(2)成功的：不正当手段取得后，撤销安全生产许可证，3年内不得再次申请。5.暂扣安全生产许可证：取得后，发生重大安全事故的，暂扣安全生产许可证并限期整改6.颁证机关违法的：降级、撤职的行政处分二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z205030施工文物保护制度二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z206020二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z2060207月22日2Z206020施工安全生产责任和安全生产教育培训制度一、施工单位的安全生产责任1.施工安全生产管理的方针：安全第一、预防为主、综合治理2.施工单位的安全生产责任制度(1)施工单位主要负责人对安全生产工作全面负责：责任制，落实到人(如董事长、总经理、总裁)施工企业的法定代表人(施工单位的主要负责人)对本企业的安全生产负责贯彻方针，克服生产、安全“两张皮”的现象(2)安全生产管理机构和专职安全生产管理人员的职责专职安全生产管理人员现场监督，发现隐患向安全生产管理机构和项目负责人报告，对违章的立即制止专职安全生产管理人员的职责：查阅项目安全资料、检查危险大的安全方案落实、监督、违章处理、不符合查封、隐患上报施工企业实行项目专职安全生产管理人员委派制度，定期上报企业安全生产管理机构(3)施工单位负责人施工现场带班制度：定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的25%企业主要负责人与项目负责人的区别：建立-落实;制度、规章-措施;投入-有效使用;检查-报告二、施工项目负责人的安全生产责任指建设工程项目的项目经理1.施工项目负责人的安全生产责任：项目安全负责、落实规章制度、确保安全费用有效使用、制定安全措施、报告安全事故2.施工单位项目负责人施工现场带班制度：落实带班制度，每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80%三、施工总承包和分包单位的安全生产责任施工现场安全由施工企业负责，实行施工总承包的，由总承包单位负责;分包单位向总承包单位负责，服从管理1.总承包单位承担的法定安全生产责任(1)分包合同明确总分包双方的安全生产责任法定责任、约定责任，约定责任不能与法定责任相抵触(2)统一组织编制安全应急救援预案实行总承包的，由总承包单位统一组织编制(3)负责上报施工生产安全事故实行总承包的工程，有总承包负责上报事故(4)自行完成主体结构施工这是为了落实施工总承包单位的安全生产责任，防止转包、违法分包导致安全事故(5)承担连带责任总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任2.分包单位承担的法定安全生产责任总承包单位对施工现场的安全生产负总责，分包单位服从总承包单位的安全生产管理，不服从安排，导致事故，由分包单位承担主要责任四、施工作业人员安全生产的权利和义务1.施工作业人员享有的权利(1)知情权、建议权(2)安全防护用品的获得权(3)批评、检举、控告权、拒绝违章指挥权(4)紧急避险权(5)获得工伤、意外保险赔偿的权利(6)请求民事赔偿权(7)接受教育培训2.施工作业人员履行的义务(1)守法遵章、使用安全防护用具(2)接受教育培训(3)事故隐患报告五、安全生产教育培训1.三类管理人员的培训考核：施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员2.三项岗位人员的培训考核：企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员，严格考核，执证上岗3.管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，记入个人工作档案4.安全教育培训人员：进入新岗位、进入新施工现场前、采用新技术、新工艺、新设备、新材料前二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z206010二级建造师法规知识课后基础练习题（3）二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z2060307月23日2Z206030施工现场安全防护制度1.建筑法规定，施工企业编制施工组织设计时候，制定安全技术措施2.对专业性较强的工程项目，编制专项安全施工组织设计+安全技术措施一、编制安全技术措施和施工现场临时用电方案1.安全生产管理条例规定，施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案2.5台以上设备或设备总容量在50KW以上的，编制用电组织设计3.5台以下设备或设备总容量在50KW以下的，制度安全用电和电气防火措施二、编制安全专项施工方案：单独编制安全技术措施文件一定规模的危险性较大的分部分项工程需要编制专项施工方案编制专项施工方案，附具安全验收结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，专职安全生产管理人员现场监督1.基坑支护与降水工程2.土方开挖工程3.模板工程4.吊装工程5.脚手架工程6.爆破工程7其他危险性工程以上涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的，施工单位还应当组织专家论证、审查三、安全施工技术交底施工前，施工单位负责项目的技术负责人应当对有关安全施工技术要求向施工作业班组、作业人员详细说明，双方确认签字四、施工现场安全防护或安全费用1.现场防护(1)危险部位设置警示标志：现场入口、起重机、用电、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、基坑边沿、爆破物等危险部位(2)不同施工阶段和暂停施工采取的安全施工措施：暂停施工，现场防护，费用由责任方承担，或合同约定(3)施工现场临时设置的安全卫生要求：办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离，装配式活动房屋应具有产品合格证(4)周边安全防护措施：采取专项防护措施，市区内工程，现场实行封闭围挡(5)安全防护设备、机械设备的安全管理：具有生产许可证和产品合格证，进场前查验，专人管理，定期检查，建立档案，按规定报废(6)起重设备的安全使用管理：起重设备、自升式架设使用前验收，承租的设备由施工总承包单位、分包单位、出租单位、安装单位共同验收五、施工现场消防安全职责和安全措施1.施工单位消防安全负责人：本企业单位的法定代表人消防法，安全职责：落实制度、设置消防安全标志、每年一次检测、保障道路畅通、组织检查、组织消防演练重点工程的消防安全职责：1.确定消防安全管理人2.建立消防档案确定重点部位3.每日防火巡查4.岗前消防安全培训定期演练安全生产管理条例，消防安全责任制，确定消防安全责任人2.施工现场的消防安全要求(1)设置消防通道，满足消防车通行、停靠、作业要求(2)设置消防水源二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z206020二级建造师法规知识教材复习笔记：2Z206040二级建造师法规知识