尤溪山庄项目建议书.doc

尤溪山庄项目建议书一、项目建设背景 随着新安江延伸段的开发,黄山旅游的快速发展，随着新安江延伸段的全面动工，新一轮城市总体规划已正式启动，城市建设框架进一步拉开，城镇基础设施功能增强，新农村建设加快，城市品位提升，村（居）面貌发生了显著变化。旅游配套服务行业档次低、品位不高，屯光镇目前还没有一家有规模的农家乐项目，随着华山大桥即将动工，通过该项目的建设，能解决到花山渐江风景名胜区的游客饮食、住宿、休闲无处去的问题，能够起到调整农村产业结构和经济发展的一个新模式，也是农家乐餐饮规模化的需要。二、项目建设的必要性随着黄山旅游和经济快速发展，游客不断增多，针对目前黄山市无一家以农家乐休闲为主的规模项目，依托“花山谜窟”景区的知名度，该项目的建成将极大丰富花山景区旅游内涵，增加旅游多元化，该项目选址距4A级“花山谜窟”景区不到1公里，是满足 “花山谜窟”游客及市民饮食、休闲的绝好场所，同时也是提供“花山谜窟”景点旅游配套服务的需要。三、建设地点及外部条件项目坐落于屯溪区屯光镇尤溪安置区,是黄山市中心城区的东大门,在东径11820,北纬2930之间,海拔高度大至为142米,屯光镇是屯溪东部商业、贸易、文化中心和屯溪区旅游重镇、经济强镇，镇辖17个行政村92个村民小组，全镇共6946户19295人，总劳动力12777人。镇域土地面积41.2平方公里,其中山场面积27414亩，耕地面积7074亩，是一个人口密集的建制镇。屯光镇坐落在休屯盆地，南北高，中间低，南北为低丘陵，中间有新安江流域，属中亚热带向北亚热带过渡区，年太阳辐射总量为113千卡平方厘米，年日照时数约为1931小时，年平均气温为16.3,10湿温为5168, 15湿温为4425,无霜期236天,年降水量为1670毫米,具有四季分明、气候温和、雨量充沛、光照比效充足等特点，气候十分宜人。屯光镇经济发展格局已形成以旅游服务、建筑建材市场、房地产开发等支柱产业，农业生产主要为蔬菜瓜果、养殖业花卉苗木，粮食生产比重不大。镇域内的“花山谜窟”旅游景点年接待游客近40万人次，门票收入三千多万元。该项目东临花山谜窟，距景区花山谜窟仅1公里;南与歙县接壤，西临新徽天地，北接新安江。四、自然条件项目地处中亚热带向北亚热带过渡区区，年日照时速为1931小时,年平均气温16.3,极端最高气温41,极端最低气温-13.2,相对始湿度54%,平均降水量1640毫米,具有四季分明、气候温和、雨量充沛、光照比较足的有利气候环境，十分适应人类生活，况且区域风景十分秀丽。五、交通条件黄山与长三角地区，特别是与浙江山相依、水相连、地相近、人相亲、俗相似，具有历史的、天然的亲近感。黄山独特的区位和交通优势、罕见的自然资源、优秀的人文环境、低廉的要素价格、低门槛的投资，特别是与沿海发达地区巨大差异，将使这块古老神奇的土地更具发展潜力和投资回报。从区域层面看，徽杭高速公路的建成通车，杭州至黄山的车程仅2个半小时，上海至黄山也只要4个小时，黄山和杭州、上海的联系更加紧密。合（肥）铜（陵）黄（山）高速公路已于2007年竣工通车；铜黄（铜陵至黄山）高速公路，以及九黄（九江至黄山）高速公路都已动工修建，黄山到景德镇、黄山到衢州、开化得高速公路项目也在运作中；黄山飞机场已扩建，火车站升级在望。另外随着三条高铁的动工，黄山至杭州只要45分钟，至上海只需2个小时，大交通网络形成后，黄山市的交通进入瓶颈将被彻底解决，黄山将迎来前所未有的发展机遇，作为“长三角”151合作城市的一员，黄山市融入浙江经济带和长三角经济圈的步伐将大大加快，相信黄山新一轮的崛起将指日可待。六、项目概况（一） 项目名称：尤溪山庄（二） 占地面积:150亩（三） 项目选址：屯光镇尤溪村（四） 项目内容：农家乐餐饮、垂钓，娱乐城、各种动植物大观园、经果园、停车场、基础实施建设（道路、路灯亮化等）（五） 项目投资：500万元人民币七、项目建设周期：2 年八、项目发展预测黄山市是我国著名的旅游城市,特别是“花山谜窟”旅游势头不断火爆的情况下，游客不但要求玩好，而且要求吃好、住好、休息好。对高品位、高档次的集饮食、住宿、游乐、休闲为一体的休闲度假场所需求较大，作为黄山市中心城区东大门的屯光镇其区域优势十分凸现，镇域内待开发的“程朱厥里”历史文化遗址景点和花山谜窟旅游公路拓宽改造工程，也是屯溪区“一街两山”旅游经济发展大格局中的重头戏，区域经济发展前景十分看好。目前，“花山谜窟”近内范围无一家上挡次、高品位的旅游休闲场所，旅游与休闲相结合的矛盾日益突出。项目实施后，不仅能满足到花山谜窟旅游的游客休闲需求，还能为来黄山旅游、经贸的客人提供游乐休闲的绝好场所，起到引进一个项目，活一方经济，富一方百姓的良好作用。九、结论该项目通过经济、社会效益分析以及市场调查、论证，该项目是可行的。加上