房屋租赁合同范本出租方.doc

房 屋 租 赁 合 同合同编号：出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。第一条、房屋坐落、面积及其它1.1甲方出租的房屋位于_区（县）_街（路）_号，门牌号为_。1.2出租房屋建筑面积/使用面积（二者选其一）共 平方米。房租及物业管理费均按建筑面积/使用面积（二者选其一）计算。1.3出租房屋现有装修、设施及设备情况详见附件一。该附件作为甲方交付房屋和乙方交还房屋时的验收依据。1.4甲方保证其对出租给乙方的房屋享有出租权；甲乙双方应提供身份证明（或营业执照）等文件，见附件二（仅供本次租赁使用）。第二条、租赁期限与用途2.1租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。2.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。第三条、租金及支付方式3.1出租房屋租金为人民币 元/平方米/月，月租金为人民币 元。3.2房屋租金每 支付一次，计人民币 元，大写 元。3.3房屋租金支付时间及方式： 。3.4租赁押金为人民币 元，大写 元。如乙方在租赁期间无任何违约行为，甲方在合同到期后7个工作日内，全额无息退还乙方已缴纳之押金。3.5其它约定： 。第四条、租赁期间相关费用及税金4.1租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。4.2乙方应按时交纳以下费用：4.2.1物业管理费： 元/平方米/月。4.2.2水费、电费、通信费等其他使用费用按国家收费标准及实际使用量计付。4.2.3其他应由乙方承担的费用 。第五条、免租期与房屋交付5.1出租房屋的免租期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，从起租日开始计收租金。5.2甲方应于 年 月 日起按本合同第1.3条约定将出租房屋交付乙方使用。第六条、房屋修缮与使用6.1租赁期间，甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。6.2 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，并承担全部责任和服从甲方监督检查。6.3乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施；如因使用不当或管理不善造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。6.4乙方对该房屋进行装修装饰前应取得甲方书面同意。 6.5合同终止、合同解除或合同无效，房屋内乙方的所有装饰装修均无偿归甲方所有。第七条、房屋的转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或换用承租房屋。7.2租赁期间，甲方出售房屋，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条、合同的变更、解除与终止8.1双方可以协商变更、解除或终止本合同。8.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除本合同：8.2.1不能提供房屋超过10日，严重影响乙方使用。8.2.2乙方书面催告后未尽房屋修缮义务（乙方使用不当或管理不善除外），造成重大损失。8.3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：8.3.1未经甲方书面同意，转租、转借或换用承租房屋。8.3.2未经甲方书面同意，拆、改或变动房屋结构或擅自装饰装修。8.3.3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。8.3.4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。8.3.5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。8.3.6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用累计30日以上。8.3.7拖欠房租累计30日以上。8.4租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方，并与甲方协商相关续租事宜。8.5租赁期满，本合同自然终止。8.6因不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止。 8.7本合同解除或终止后，乙方应在3日内按照本合同第1.3条的约定将承租房屋交还甲方。第九条、违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方违反本合同约定，迟延交付房屋的，每迟延一日应向乙方支付原日租金 倍的违约金，并对乙方的损失承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方逾期支付租金超过 日后，每逾期一日, 则乙方除向甲方支付房租本金外，须再按日租金的 倍支付滞纳金。9.2.2乙方原因导致本合同解除，每提前解除一日，乙方应向甲方支付原日租金 倍的违约金，并对乙方的损失承担赔偿责任。9.2.3本合同终止、解除或无效后，乙方逾期归还房屋的，每逾期一日，除按本合同原日租金标准支付占用费外，须再按日租金 倍支付违约金。9.3免责条款9.3.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任 。9.3.2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。第十条、其他10.1本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。10.3甲乙双方因本合同所发送的任何文书，寄送、传真或EMAIL至签署页所载地址后视为送达。 10.4其他约定事项：10.4.1 。10.4.2 。10.5本合约连同附件共 页，一式 份，自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。（签署页，无正文）甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证或营业执照号码：_ 身份证或营业执