新保安服务合同书.doc

合同编号： 保安服务合同书聘用单位： 北京瑞华诚物业管理有限公司 受聘单位： 合同签订日期： 年 月 日保安服务合同书聘用单位：北京瑞华诚物业管理有限公司 （以下简称“甲方”）受聘单位： （以下简称“乙方”）根据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，经甲乙双方共同协商，本着公平、公正、平等原则，就碧桂园小区梧仗爱街区治安管理事宜达成以下协议：第一条 保安服务内容1、甲方委托乙方为其提供安保服务，乙方同意负责甲方的安全保卫工作，包括治安、保卫、防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方及辖区内安全行为的发生。2、乙方保安员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定，共四个点：三个主门口、两个地下车库、一个巡逻岗、三个地上停车场等。具体详见双方签订的服务具体范围补充协议。第二条 聘用保安数量、服务期限和服务地点1、乙方向甲方派遣保安员30名，具体人员须经甲方确认，保安人员的招聘、录用、工资、福利、医疗等劳动关系均由乙方负责，并负责为甲方所派驻的保安人员办理各种法定的社会保险手续，上述费用均由乙方承担。2、所派保安人员必须恪守职责，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。甲方有权对保安人员进行具体的工作安排，并对工作进行监督检查。对不称职的保安人员，甲方有权要求调换。3、乙方向甲方派出的保安人员，依甲方的下列要求执行保安任务。1】执勤地点：梧仗爱街区内（见第一条保安服务内容）2】执勤时间：全天24小时。3】工作任务： 门卫、巡查、进出园区车辆检查及安全守护及邮件收发。4、乙方为甲方服务期限 ： 年 月 日至 年 月 日。第三条 保安人员职责1、保安人员要严格遵守甲方制定的规章制度，忠于职守，积极做好“防火、防盗、防破坏、防事故”的“四防”工作。2、坚持文明执勤，礼貌待人，仪表仪容整洁。值班时不准擅离岗位及进行其他与值班无关的事。处理问题时要讲原则，态度和气，不急不躁，以理服人，遇到争执不下的时候，应及时向甲方有关部门汇报。3、严格交接班制度，下班不接手，上班不离岗。交接班时，应明确任务和上一班遗留问题并填写交接班记录。 4、必须牢记火警、盗警和直属上级领导的电话号码和无线电通讯呼号，以备急用。 5、对违反甲方制度的保安员，如情节较轻且未造成甲方经济损失，经甲方提出应在7个工作日内更换人员；如造成了甲方的经济损失，应负责全额赔偿。6、每日认真填写保安执勤记录表，在甲方需要时及时提供。7、维护正常的工作和经营秩序，搞好安全防范，对责任区范围内出现的突发事件应配合有关部门进行处置。对已经发生的刑事、治安案件或火警等事故，采取应急措施及时报警，保护好现场。同时向甲方保卫部门报告。若发现现场作案的违法犯罪嫌疑人员，应当扭送保卫部门或所在地公安机关处理。第四条 乙方派驻的保安人员实行双重领导，服从甲乙双方的工作安排。第五条 甲方的权利及义务1、应为保安人员提供必要的工作条件包括住宿、就餐（标准：8元/人/日）及相应的办公值班用具。2、负责对保安人员进行单位规章制度的教育；3、甲方有权对保安的值勤工作做统筹安排；如需安排保安人员执行合同以外任务，需事前同保安公司协商。4、甲方有权指派人员对保安人员的工作进行监督、检查和指导，有权要求调换不适合在甲方工作的保安人员。5、甲方负责提供必要的执勤装备、通讯设备。6、甲方有义务研究解决乙方提出的安全问题，采取必要的改进和防范措施。7、甲方协调保安员执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生争执。第六条 乙方的权利及义务1、乙方负责向甲方派驻身体健康、身高不低于168cm、年龄在23-35岁之间有责任心强且经甲方确认的保安人员上岗并书面向甲方提供保安人员的基本情况。2、保安人员着装为乙方提供的统一的2000式保安制服。并严格按照规定着装，佩带保安标志上岗执勤。3、乙方负责对保安员进行治安、保卫、防火、防盗等岗前业务培训，且培训合格，定期对保安员进行岗位再培训，不定期进行督查，整改。4、如保安人员因病或其它原因缺勤，乙方负责及时安排其他保安人员代替，如甲方对所派人员不满意并提出正当理由要求换人，书面通知乙方，乙方应在3天内换人，直至甲方满意。5、 乙方派驻的保安因违法违纪、监守自盗、工作中未尽职责以及失职等原因，给甲方造成损失的，应由乙方据实赔偿。6、乙方负责看护好停车场（库）内的设施设备，如发生人为破坏且未发现责任人给甲方造成损失的，由乙方负责照价赔偿。辖区内停车场上车辆发生的所有刮蹭、碰撞等事件均由乙方承担。7、乙方保安人员在本合同规定时间和工作范围内为维护甲方安全，公司财产及甲方员工，客户免受人身，财产的侵害而造成的人身伤害（包括残疾或死亡）由乙方负责承担医疗和抚恤。若在正常执勤任务时被甲方人员打伤，经过司法部门责任判定后，需由甲方负责协调处理，并追究当事人责任。8、乙方应当服从甲方指定的合同外服务，甲方可以适当考虑服务费。第七条 合同酬金及付款方式1、在服务期内，按乙方给甲方派驻的实际保安人数，由甲方向乙方按每人每月1250元/人/月支付服务费用 。本合同月服务费用计算：30人1400元/人/月=42000元/月。（大写：肆万贰仟元整）2、甲方每月10日结算乙方上月保安人员工资，乙方负责提供正规发票，甲方以支票形式向乙方支付，遇到节假日顺延。第八条 合同的变更、解除、终止和续签1、甲、乙双方因故终止合同，应提前30天通知对方。否则视为违约，违约方应承担合同总额10%的违约金。2、合同期内遇国家或北京市重大政策变化，甲乙双方可以协商调整服务费用单价。3、甲乙双方协商可以书面变更本合同，作为本合同补充协议。4、本合同期限满即为终止。如果一方要求续签，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商进行合同续订。第九条 违约责任1、在合同有效期内，任何一方单方解除合同，应承担违约责任（特殊情况除外），向对方支付违约金。2、甲方按合同约定支付人员工资。如果违约，按照同期银行利率支付所欠费用利息。3、如果乙方不能满足甲方的各项要求，乙方应当承担甲方相关损失或自动解除合同。4、因乙方保安人员失职或自身原因造成甲方财产损失，甲方有权依据有关部门出具相关认定证明追究乙方的赔偿责任。5、如果乙方保安人员监守自盗，甲方如果发现，不但赔偿现有的损失，还要进行月合同总价的100%罚款。第十条 争议的解决合同执行中，双方发生争议，可以协商解决。如果协商不成可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第十一条 合同生效日期本合同自甲乙双方签自盖章之日起生效。未尽事宜经过双方协商一致后，可另写补充及执勤方案作附件。第十二条 合同份数本合同壹式肆份，甲