关于非农建设用地指标的合作协议.doc

关于非农建设用地指标的合作协议甲方：乙方：依据深圳市关于非农建设用地的相关政策，甲乙双方(“双方”)经平等友好协商，就利用甲方拥有的非农建设用地指标(“非农指标”)将乙方拥有的位于深圳市龙华新区金利居二期项目用地范围内的地块(“金利居地块”)和(或)乙方指定的其他地块(合称“目标地块”)划定为非农建设用地等有关事宜达成本协议，以资共同遵守。第1条 甲方对非农建设用地指标的陈述与保证1.1、用于此次合作的非农指标的唯一合法权利人为甲方，性质全部为工商指标，总计 。1.2、非农指标已取得深国房 (对应方案图号 宗地号用地面积为 、非农用地类型为工商用地)、深国房宝函(对应方案图号 、宗地号 、用地面积为 、非农用地类型为工商用地)以及深国房宝函 (对应方案图号 、宗地号 、用地面积为 、非农用地类型为工商用地)复函。第2条 合作模式2.1、双方共同按本协议约定就利用非农指标将目标地块划定为非农建设用地等有关事 宜进行合作。作为甲方履行本协议义务的对价(“交易对价”)，对于依法可将目标地块划定为非农建设用地的非农指标，乙方应当按如下约定向甲方支付交易对价。 除交易对价外，乙方无需向甲方及其成员另行支付任何形式的其他对价： 2.1.1 6万非农指标按包干单价( ，以下同)向甲方支付款项(“现金部分”)，共计人民币 元，具体为：(1)在本协议依据相关法 律政策规定及甲方公司章程约定通过甲方股东大会审议之日(“起始日”)起5个工作日内按现金部分的20(即人民币 元)支付履约定金。履约定金在乙方取得目标地块被依法划定为非农建设用地的批复及方案图后自动转为交易对价；(2)在乙方取得目标地块被依法划定为非农建设用地的批复及方案图后15日内付清剩余现金部分；但如目标地块非因甲方原因未能在起始日后2年内划定为非农建设用地的，则乙方应在起始日届满2年之曰起15日内付清剩余现金部分(即人民币 )； 2.1.2剩余非农指标(暂定为 ，以下同)对应的交易对价具体为： (1)金利居地块在起始目后2年内依法被划定为非农建设用地的，剩余非农指标按10比1的比例折算为 的在金利居地块上开发建成的1至3层的集中商业。乙方应在起始曰后4年内向甲方交付该部分集中商业：(2)目标地块(金利居地块除外)在起始日后2年内依法被划定为非农建设用地的，则甲方可在目标地块被依法划定为非农建设用地后15日选择：(a)剩余非农指标折算为人民币 万元（ )，乙方无需向甲方交付物业；或者(b)按10比l取得 m2的在目标地块上开发建成的1至3层的集中商业。甲方未在前述期限内书面告知乙方其选择的，视同选择第(b)项：(3)目标地块非因甲方原因未 能在起始日后2年内依法被划定为非农建设用地，则剩余非农指标折算为人民币 万元，( )，乙方无需向甲方交付物业。第3条 职责分工3.1、甲方负责依据相关法律政策的规定及乙方要求配合乙方办妥利用非农指标将目标地块划定为非农建设用地的相关手续，包括但不限于按法律政策规定及甲方公司章程约定召开股东大会审议通过相关事项并进行公证、提供 时未落地非农指标、向相关政府部门提交申请并递交文件、配合乙方以甲方名义办理相关手续等有关事宜。3.2、乙方负责以甲方名义办理利用非农指标将目标地块划定为非农建设用地的相关政府手续。因此所生费用，由乙方自行承担。第4条 违约责任 4.1、任一方延迟支付款项，应以应付未付款项为基数、按0.1日的标准逐日向相对方支付违约金。4.2、除本协议第51条约定外，任一方延迟履行本协议义务，应以已收到款项为基数、按O.1日的标准逐日向相对方支付违约金。如违约时尚未收到款项，则按1000元日的标准逐日向相对方支付违约金。4.3、甲方不得采取任何可能导致乙方无法利用非农指标的行为，否则，除可证明其无过错外，应向乙方双倍返还履约定金。第5条 附则5.1、乙方可指定其关联方行使本协议的权利、履行本协议的义务。5.2、本协议自双方签字盖章之日起生效。5.3、本协议一式肆份