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文档简介

住宅设计方案意见书一、 一号住宅户型1、型房间布置应设大中小房间。2、2个卫生间集中设置不合理，应分开设置较为合理。3、型卫生间设置在餐厅和客厅的中间，不合适。4、房间未分大小。二、 二号住宅户型1、 三房二厅：客厅较短与大套房比例不适，厨房与房间较近与 餐厅较远。2、 二房二厅：走廊应该开窗采光通风。三、 三号住宅户型1、 A户型：进客厅比较进深，客厅，房间，厨房等等分隔混杂互相影响较大，整体布局不合理。2、 B户型：整体布局不通风死角太多，房间阳角较多。3、 认为四个户型中三号户型是最为较差的布局。四、 四号住宅户型1、 与三号住宅户型较为相似。2、 A户型：卧室与电梯较近影响起居生活。3、 B户型：整体布局不通风死角太多，房间阳角较多。总平面图各个关键转交应有坐标点与市政要求的尺寸是多少，红线位置，郝经理：设计意见：1、1号住宅图119做成三房两厅感觉房间和客厅都太小2、3号住宅图户型不好3、提供的整体立面图一刀切的感觉，天际线不丰富4、总体感觉建筑风格无任何吸引人眼球之处，有点雷同徐州阿尔卡迪亚的外行，黑压压的一片，很沉闷，缺少活泼、时尚的元素。5、所做设计是否与徐州市整体城市建筑风格匹配，曾经规划部门提出比较支持“金玉色”建筑6、区主要领导曾提出我项目住宅部分外立面要高端、大气，外立面需采用玻璃幕墙，建筑风格要能吸引眼球，要给行驶在连霍高速上的人眼前一亮的感觉，而我方的设计却没有这一点，恐规划部门很难通过。 住宅户型优化建议刘总：1. 客厅朝北侧,不符合北方居民生活习惯,徐州市场较为少见;2. 洗手间和厨房设计不合理,干湿无法有效区分;3. 户型设计太单一,无法满足客户多种居住需求,建议至少要提供8-10种户型方案选择;4. 2号楼住宅户型核心筒太浪费空间,导致公摊面积过大,使用率降低,导致市场销售受到影响;5. 有多个户型面积相近,住宅面积区分过于相同,使客户选择面积过于受局
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