简易(通用项目)房地产投资项目成本分析计算

土地契 税% 3 净用地面 积(亩) 46.096 净用地面 积() 30730 工程监理 费% 1 建安造价 费率 元/ 14006 不可预 见费% 营业税% 5.65 所得税 费% 6.6 权属调 查费 元/ 0.04 总建筑面 积() 136695 地勘费元/ 2 招标备案 费% 0.13 室外总平 道路水电 系费元/ 15050 住宅销售 价 元/ 营销率率 % 3 住宅产权 手续费元 / 3 地籍测 绘费 元/ 0.37 住宅建筑 面积() 107800 环评费% 0.2 质检备案 费% 0.13 室外总平 煤气费元 / 363 商业销售 价 元/ 住宅维修基 金元/ 38.5 商业产权 手续费 （%） 0.35 勘测定 界 元/ 2 商业建筑 面积() 12200 施工图审 查费 % 0.2 报建费元 / 152 室外绿化 费元/ 456.03 地下车库 销售元/ 价 无电梯维修 基金% 38.5 住宅房屋 测量费元 / 1.3 设计费 元/ 30 地下室建 筑面积 () 16695 工程招标 费% 0.7 可售商业 销面积 可售地 下车库 面积 印花税% 物管起动费 率 元/ 1.1 商业房屋 测量费元 / 2 土地成本 单价 (万元/ 亩) 土地成 本 (万元) 前期费 (万元) 建安费 （万元） 渣土清 运费 (万元) 市政设 施配套 费 (万元) 管理费 (万元) 贷款 利息 (万元) 不可预 见费 (万元) 营销费 (万元) 物管开 办费 (万元) 开发成本 (万元) 各项 税收 （万元） 产权办 证费 （万元） 项目总 投入 (万元) 销售收入 (万元) 开发净 收益 (万元) 利润率 % 项目单 方 造 价 (元/) 1 12 23 34 45 56 67 78 87 78 89 9 9=2至9和9=2至9和 1111 1212 13=9+10+1113=9+10+11 1414 15=13-1215=13-1216=14/1216=14/12 17=13/17=13/总建总建 筑面积筑面积 1120120123.76123.765704.83041.322295.082.0683.5954.2603.0982.81508.115.035854.76173.2603.842631.750270.350270.37638.57638.517.9%17.9%3118.73118.7 2140140144.36144.366654.43041.322295.082.0683.5982.7603.01011.31508.115.036861.36173.2603.843638.350270.350270.36632.06632.015.2%15.2%3192.43192.4 3160160164.96164.967603.93041.322295.082.0683.51011.2603.01039.81508.115.037867.86173.2603.844644.850270.350270.35625.45625.412.6%12.6%3266.03266.0 4180180185.56185.568553.53041.322295.082.0683.51039.7603.01068.31508.115.038874.46173.2603.845651.450270.350270.34618.94618.910.1%10.1%3339.73339.7 5200200206.16206.169503.13041.322295.082.0683.51068.1603.01096.81508.115.039880.96173.2603.846657.950270.350270.33612.33612.37.7%7.7%3413.33413.3 市政基础设施费率 元/ 管理费率 % 贷款利息% 输入参数数据即可自动计算在有浅绿色处 3 投资成本控制费用计算基础数据表投资成本控制费用计算基础数据表 建渣清理费率