区房地产开发管理局XX年工作计划.doc

区房地产开发管理局2016年工作计划区房地产开发管管理局2016年工作计划2016年，区房地产开发发管理局要认真学习贯彻党的的十八大和十八届三中、四中中、五中全会精神，紧紧围绕绕全省打造“山东半岛蓝色经经济区”和“XX蓝色硅谷区区”的发展定位，把“保民生生、促发展”作为根本任务，实现房地产开发管理新突破破。一、积极推动保障性住住房和限价商品房项目落地2016年保障性住房建筹筹指标增加至3025套。在在做好保障性住房配建工作的的同时，研究落实200亩土土地，集中建设公共租赁住房房和限价商品住房，用于解决决周边区域的企业、院校等新新就业职工、外来务工人员和和引进的高层次人才的住房问问题。同时，继续加大南九水水等集中居住社区二期项目的的建设力度。争取与各相关职职能部门开展联合办公，破解解项目拆迁难问题，加快各项项手续审批速度，全力推进我我区保障性住房和限价商品住住房项目开工建设。二、狠狠抓关键环节，加快“两改”项目建设进度以搬迁和安安置区建设为重点，加快已进进入村改程序的项目推进。充充分发挥“两改”指挥部办公公室总调度牵头作用，加强与与各部门的协调，每月梳理提提报项目进展情况、存在问题题和下步工作目标，研究制定定工作措施，确保完成全年市市“两改”考核目标。村庄庄改造项目中，彭家庄项目严严格落实“2、4、6”的工工作时限推进，即2月底完成成安置区建筑单体方案审批，3月底完成房屋拆迁，4月月底完成供地方案报批，5月月底发布土石方招标公告，66月底开工建设。李家下庄、坡前沟、沟崖等结转项目严严格落实工作时限推进。东陈陈、西陈、峪夼等社区尽快启启动土地预审、规划方案设计计、村庄改造方案编制、房屋屋拆迁等相关工作。20116年启动19个村庄改造的的前期准备工作，涉及居民111712户，占地总面积约约5979亩，拆迁总面积约约162.77万平方米。尽尽快完成拆迁入户调查、地籍籍调查及四类用地配置等相关关工作。三、着力维护社会会稳定，进一步增强化解矛盾盾能力关注群众利益诉求，集中推进问题产权项目解决决。组织成立崂山区解决房屋屋产权登记发证历史遗留问题题工作领导小组，对全区房屋屋产权登记发证历史遗留问题题进行全面清查和处理，分门门别类提出可行性方案，维护护人民群众的合法权益，规范范房地产市场的管理，促进社社会和谐和稳定。加强部门门协调配合，解决麦岛相关问问题。一是做好麦岛家园规划划验收、人防验收等工程验收收工作。二是加大对麦岛片拆拆迁遗留问题的研究解决力度度，加快推进麦岛新增安置区区及麦岛小学建设工作。三是是将由我局牵头，联合崂山国国土分局、中韩街道办事处，尽快完善办证方案，为麦岛岛片改造项目办理房产证。优化物业管理体系，形成齐齐抓共管局面。根据区政府下下发的关于加强物业管理工工作的实施意见，建立“崂崂山区物业管理企业诚信档案案”，进一步强化物业行业管管理职能，充分发挥各街道的的属地优势，推动我区物业行行业健康、快速发展。四、落实宏观调控政策，促进我我区房地产市场健康发展。加强房地产开发项目审批管管理，严格执行房地产开发项项目资本金、项目手册、经营营权证和竣工综合验收制度；严格商品房预售许可管理和和商品房预售价格管理，强化化预售资金监管，保证预售资资金专款专用；加强房地产交交易行为监管，加大对无证售售房、未按规定时限开盘、散散布虚假信息等扰乱市场秩序序的违法违规行为查处力度，维护购房人的合法权益，有有效控制信访隐患；加强房地地产市场统计、分析和监测，完善房地产信息的发布机制制，稳定市场预期。五、继继续开展大干300天活动，深入整治市容环境继续深深入开展“从我做起、擦亮崂崂山”集中行动。计划分122批（次）组织物业公司、小小区业主、政府机关干部，进进行集中清理与整治；充分发发动基础条件好的物业服务企企业自筹资金，改善小区居住住环