名门装饰公司合同.doc

名门字 2004第【 】号装 饰 工 程 施 工 合 同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法和建设局建筑装饰装修管理规定以及乐平市乐平市家庭居室装饰管理规定，结合本工程的实际情况，双方签订如下装饰工程合同。第一条 工 程 概 况、 工程名称：、 工程地点：、 承包范围：包固定项目部份（见甲、乙双方认可的装饰工程项目报价表）；、 承包方式采用第 种：(1) 包工包料；(2) 包工包辅料包部分主料；(3) 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。（其中扣除物业管理处规定的不准施工的放假时间，即实际施工期为 天）。、 合同价款（人民币大写）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。第二条 甲 方 工 作、 开工前，腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并向乙方移交施工现场和钥匙，免费提供施工用水、电（水电源管线接到装修现场）及水平、垂直运输条件等，并说明使用注意事项，办理施工所涉及的各种申请审批手续。、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查，按时与乙方办理验收、变更、登记手续和其他事宜。、 如确属需要拆改原建筑物结构或管线设备的，负责到有关部门办理相应审批手续。、 详细审核乙方的设计图纸及样本，并及时签字认可。、 负责协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。并承担垃圾处理费用。 第三条 乙 方 工 作、 提供施工图纸及样本，并详细进行施工图纸以及作法交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定留档，解答有关设计问题。、 指派专职施工负责人，负责合同的履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。并代表乙方与甲方代表办理验收签证、变更、登记手续和其他事宜。、 严格实行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸和作法进行施工，做好各项检查记录，参加竣工验收，编制工程结算单。、 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品的保护。、 工程竣工后，经甲方验收合格双方在竣工验收单上签字并结清尾款后，向甲方签发质量保证书，并移交现场和钥匙。、 负责工程在正常使用及自然状态下免费保修半年。保修期从竣工验收之日起，甲方因故没有组织验收，从通知验收之日计算。、 负责工程终身维修，收取适当的材料和人工费。、 施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。第四条 关 于 工 期 的 约 定、 凡有下述情况之一者，工期顺延（同时发生两种以上，所延日期累加）：1)、遇（如土到不可抗拒的灾害或事故；2)、现场施工条件不具备建木完工，钥匙未移交乙方，水电及运输条件不具备），工人无法进场施工；3)、施工过程中水、电、水平及垂直交通中断；4)、因与非承包工程（项目）交叉作业使装修施工受阻；5)、甲方要求变更设计及装修内容，增加项目（双方协商确定工期）；6)、备料款及进度款等支付不按时；7)、甲方指定的材料无货或订货时间太长。、 工程开工前的技术交底、甲方办理各种开工审批手续、工程竣工验收后的维护、甲方不按时组织验收的延误，不作为实际工期计算。第五条 工 程 质 量 及 验 收 的 约 定、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程、分项工程的检查与验收手续。若甲方不按约定时间参加隐蔽工程、分项工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求办理复验，乙方应按甲方要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验及相关施工的费用，因此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。由于乙方自购材料及施工不当等原因造成工程质量问题，由乙方承担，工期不顺延。、乙方应严格按照装修设计的方案施工。如乙方使用的材料和工艺与合同不符，甲方有权要求乙方拆除并重新施工，重新施工的材料和人工费用由乙方承担，工期不顺延。、经双方确认的施工图纸在施工过程中或施工完毕后甲方对原方案提出修改意见或增减施工项目，需经甲乙双方重新计算价格并签证认可，方可按修改后的方案施工；由于修改方案引起的损失由甲方承担，工期顺延。、现场施工记录作为工程资料的一部份，甲方每周至少审核并确认一次，除有特别声明外，甲方不按时审核都将影响工期。、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方接到通知两日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方不能按时组织验收，应及时通知乙方，另定验收时间。因甲方原因推迟验收的，不能算作工期延误，乙方不负任何责任。第六条 工 程 价 款 的 支 付 及 结 算、双方商定本合同价款采用固定价格加实际工程量结算。、付款方式采用第 种：(1)、工程预算总造价3万元以下按4：3：2.5：0.5比例付款；(2)、工程预算总造价3万元以上按3：3.5：3：0.5比例付款；即：、合同签订当天，甲方预付人民币 元，作为工程订金。、合同签订后，甲方预付工程总价 即人民币 元，作为工程备料款。 、工程施工进度到 天，再支付 的进度款，即人民币 元。 、工程施工进度到 天，再支付 的进度款，即人民币 元。、增减项目在业主签字认可后，两日内付清增减项目款。、工程竣工，双方在天内对工程进行全面验收。验收合格后，甲方在二天内向乙方付清所有工程尾款并接收现场和钥匙。、变更设计内容由甲方代表确认并签字有效，因此增减工程量按原单价计算。在施工过程中甲方提出减少工程量而造成材料剩余，由甲方自行负责。已完成或正在施工的工程，甲方应承担相应材料费和工时费。第七条 材 料 供 应、凡由乙方采购的材料设备，如存在质量问题应禁止使用。若已使用对工程造成的损失由乙方负责。、凡由甲方负责供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，对施工效果造成直接影响或损失，责任由甲方承担，但由此造成返工甲方应支付乙方相关的人工费及辅材费。第八条 安 全 生 产、甲方提供的设计要求必须符合中华人民共和国消防条例和有关消防设计规范。、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和相关法规。第九条 争 议 和 纠 纷 处 理本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，可以采取协商解决或提请有关部门进行调解。在发生争议期间造成工地停工的，由停工之日至协商解决之前的时间作相应的工期顺延。第十条 其他条款、甲方屋村管理处收取的垃圾清运费、楼道维护费、电梯使用费、工人管理费、政府征收的装修税金等，按实际发生额由甲方（业主）承担。、甲方屋村管理处收取乙方的装修押金和出入证工本费由乙方交付。乙方在装修期间不遵守规定引起的罚款由乙方负担。、因甲方要求变更或增加工程项目（包括材料）或工程量，经乙方同意后办理工程签证手续并预付所增加工程款。、施工期间因乙方实际需要使用的水电费等相关费用由甲方负担。、施工过程中，由于甲方原因使乙方被迫停止施工，乙方除顺延工期外，甲方须赔偿乙方停工、窝工损失。每天补偿乙方总造价的万分之二。如因乙方责任造成工程延期乙方每天按总造价万分之二赔偿给甲方。、工程未经验收签字，而甲方擅自提前使用致使乙方无法正常施工，视为验收合格，由此发生的工程质量、数量及其他问题，由甲方负责。、甲方凭乙方签字的收据（或发票）付款，无乙方签字的票据无效。、本合同未尽事宜，可以双方协商，另行书面补充，经双方指定代表签证后生效，作本合同附件，具