奥森尚座办公楼工程主体结构工程质量评估报告.doc

B9 奥森尚座办公楼 工程 主体结构工程质量评估报告建设单位： 江苏奥森房地产开发有限公司 设计单位： 上海沪闵建筑设计研究院有限公司 施工单位： 上海明富建筑安装工程有限公司 监理单位： 南京堃正工程项目管理有限公司 总监理工程师： 预验收日期： 年 月 日 江苏省建设厅监制 B9.1目 录一、 工程概况二、 监理对工程质量评估的依据三、 主体结构工程预验收经过四、 主体结构工程预验收监理结论附一：主体结构工程质量控制资料监理核查表附二：主体结构工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：主体结构工程监理抽查/见证情况汇总及说明附四：主体结构工程预验收遗留问题的整改结果附五：主体结构工程预验收小组成员名单及分工表苏州市工程监理协会 一、 工程概况奥森尚座工程1#楼位于太仓市郑和东路路南侧、东亭南路东侧；工程由江苏奥森房地产开发有限公司投资新建，上海沪闵建筑设计院设计，上海明富建筑安装工程有限公司承建。本工程为钢筋砼框剪结构体系；建筑物为地下一层，地上十七层，层高地下一层为4.80m,地上一层为6.4m,其余均为5.40m；平面布置呈长方形南北向间距AD轴线宽为19.20m，东西向间距18轴线长为49.70m，东西向间距1014轴线长为30.70m， 67之间设置800mm宽南北向后浇带；室内0.00相当于黄海绝对标高3.40m，室内外高差150mm。各层在CD*1/79、23轴之间设置4台电梯，CD*1/1112、23轴之间设置二个楼梯疏散通道。本工程主要材料钢筋：HPB235级钢（），HRB335级钢（），HRB400级钢（）；混凝土：框剪结构为商品砼，强度如下楼号名称地下室地板地下室外墙地下室1#楼砼等级抗渗等级砼等级抗渗等级剪力墙、柱梁、板C35S6C35S6C50C30上部结构主体（标高0.0022.57m）主体（标高22.5733.77m）主体（标高38.77m以上）墙、柱梁、板墙、柱梁、板墙、柱梁、板C50C30C40C30C30C30圈过梁、构造柱强度为C20；砌体：采用M5混合砂浆，MU10烧结普通砖、KP1（200厚）及KM1（240厚）烧结多孔砖砌筑。二、监理对工程质量评估的依据1 开发商提供的工程施工设计图纸、设计说明、设计变更及有关标准图集。2 国家现行的建筑工程施工质量验收规范及评定标准。3 苏州市现行的有关建设管理文件。4 建筑工程施工合同文件及经批准的施工组织设计。5 监理委托合同文件及经批准的监理规划和监理实施细则。6 工程施工过程中各工序的有关工程资料。三、主体结构工程预验收经过1砼子分部模板分项共40个检验批，钢筋分项共54个检验批，砼分项共48个检验批，现浇结构分项共16个检验批。在砼子分部工程施工中，监理方做到了对每一个分项进行事前控制且进行各分项工程的施工交底，但仍有局部梁底、侧模板安装不顺直；局部板面模板安装不平整；局部梁内有木块、木屑等杂物；部分梁、柱节点模板安装不方正且箍筋设置不到位；局部梁二排支座负筋、腰筋及吊筋设置不到位；局部梁胀模及蜂窝、麻面；部分梁底、柱阳角漏浆；局部梁、板砼施工缝接头明显；个别楼梯施工缝局部夹碴；局部梁、板模板未拆净等工程质量通病，这些问题均在监理方进行旁站、巡视检查过程中和严格要求下基本得到了整改。对主体结构的轴线、标高进行复核验收，均在允许偏差范围内；对模板安装的几何尺寸、支撑体系；钢筋原材料送检和加工的形状、几何尺寸；钢筋连接和安装的品种、级别、规格、数量、受力钢筋排距、保护层、骨架截面尺寸；砼配合比、水泥、砂、石、粉煤灰及缓凝剂的出厂合格证和检测报告；砼强度抗压试块的留置、坍落度、浇灌程序、方法、养护；现浇结构砼表面平整度、几何尺寸等进行旁站、巡视检查及检查验收，均符合设计和规范要求。2砌体子分部砖砌体分项为6个检验批，监理方对该分项进行事前控制且进行施工交底，但仍有局部砖墙水平灰缝平直度较差及灰缝厚度不均匀且梁、板底砌砖灰缝不饱满（反手墙）；部分构造柱、圈过梁钢筋预留、连接不规范；局部墙体拉结筋设置不到位；局部构造柱、圈过梁砼与砖墙面及构造柱与梁衔接部位砼不平整，在监理方进行旁站、巡视检查过程中和严格要求下基本得到了整改。对主体结构的轴线、标高进行复核验收，均在允许偏差范围内；砖墙组砌方法、砂浆饱满度、拉结筋设置、构造柱留置及砼浇筑；砖、砂浆配合比、水泥、砂、石的出厂合格证和检测报告；砂浆强度抗压试块的留置；砖砌体表面平整度、水平灰缝厚度等进行旁站、巡视检查及检查验收，均符合设计和规范要求。3钢结构子分部工程详见钢结构工程质量评估报告。附表：分部分项工程工序质量检验批子分部分项工程工序质量检验批监理验收结论砼模板40合格同意验收钢筋54合格同意验收砼48合格同意验收现浇结构16合格同意验收砌体砖砌体6合格同意验收备注四、主体结构工程预验收监理结论经业主、设计、监理、施工方各方预验收，对主体分部工程各分项资料的查阅和现场实际工程观感质量进行评估，一致评定奥森尚座1#楼主体分部为合格。但还存在的一些质量通病如局部梁、柱有胀模；部分梁、柱阳角漏浆；个别部位模板未拆净；局部砖墙墙体不平整；局部构造柱、圈过梁砼与砖墙面及构造柱与梁衔接部位砼不平整，施工方已在监理方的严格监督下，进行了认真的修补，并表示认真总结经验吸取教训，在装修装饰施工中按监理方提出的工程管理程序，加强劳动力技术素质提高，并有步骤地按组织程序以及施工技术方案进行事前控制，相信通过对主体分部的评估，施工单位在今后的施工中将有很大的触动。南京堃正工程项目管理有限公司奥森尚座办公楼监理项目组2010年6月20日附一 B9.2主体结构工程质量控制资料监理核查表序号项目名称应有份数实有份数备注1TJ1.7砼、配合比通知单2323砂浆配合比通知单222TJ2.1图纸会审、设计变更、洽商记录1616设计交底记录223TJ2.2工程定位测量、放线验收记录11114TJ2.3原材料出厂合格证书及进场检测报告110110钢材合格证、试验报告1717水泥出厂合格证、试验报告1919含商品砼砖出厂合格证、试验报告88砂、石料进场复试报告3636含商品砼外加剂产品合格证、出厂检测报告和复试报告1717商品砼粉煤灰合格证及进场复试报告1313商品砼5TJ2.4施工试验报告及见证检测报告4646砼试块试验报告（含结构实体同条件养护试块）2525砂浆试块试验报告77钢筋连接试验报告、焊条（剂）合格证1212砂石（灌砂法）试验报告11土壤试验报告116TJ2.5隐蔽工程验收记录3131钢筋工程隐蔽验收记录27277TJ2.6施工记录/8TJ2.7商品砼合格证及试块检验报告20209TJ2.8钢筋保护层实测表11A332工序质量报验单164164A36砼浇灌申请表2020核查结论主体结构分部工程资料齐全；符合设计规范要求核查人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师： 周卫东 日期： 2005年6月16日 附二 B9.3主体结构工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名 称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率（%）合计抽查点数（批）其中合格点数（批）合格率验收结论砼44100%158158100%合格砖砌体11100%66100%合格/合计填表人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师： 周卫东 日期： 2005年6月16日 苏州市工程监理协会附三 B9.4主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果C15121.1合格0901180C3531A46.4合格1000719/ C15/225.0合格0901180/C3532A47.2合格1000719C3533A44.6合格1000719C351A38.6合格0901251C3534A44.3合格1000719C352A41.2合格0901538C3535A38.3合格1001704C353A44.1合格0901538C3536A43.6合格1001704C354A44.4合格0901538C3537 A44.1合格1001704C355A45.7合格0901538C3538 A38.6合格1001704C356A43.8合格0901538C3539 A47.1合格1001473C357A47.2合格0901538C3540A45.2合格1001473C358A42.3合格0901538C3541A43.2合格1001473C359A46.1合格0901538C3542A49.3合格1001473C3510A46.8合格0901538C3543A39.5合格1001473C3511A48.4合格0901538C3544A42.8合格1001473C3512A42.0合格0901538C3545A47.7合格1001096C3513A38.5合格0901538C3546A46.3合格1001096C3514A38.6合格0901538C3547A40.0合格1001096C3515A38.2合格0901538C3548A44.7合格1001096C3516A40.3合格0901538C3549A49.1合格1002468C3517A36.0合格0901538C3550A40.9合格1002565C3518A40.5合格0901538C3551A44.4合格1002565C3519A41.2合格0901538C3552A44.6.合格1002642C3520A43.5合格0901538C3553A44.2合格1002642C3521A46.0合格0902037C3554A37.9合格1002954C3522A48.4合格0902037C3555A37.9合格1002954C3523A53.2合格0902037C3556A40.1合格1002987C3524A40.8合格0902037C3557A38.1合格1002987C3525A49.6合格0902037C3558A41.1合格1003355C3526A45.2合格0902037C3559A43.0合格1003355C3527A44.5合格1000062C3560A50.9合格1003883C3528A42.6合格1000062C3561A43.3合格1003883C3529A45.4合格1000062C3562A41.2合格1004226C3530A43.6合格1000062C3563A39.7合格1004225说明1本表为标养试块。填表人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师： 周卫东 日期： 2005年6月16日 苏州市工程监理协会附三 B9.4主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果C3564A44.2合格1004227C402D38.7合格1002987C3565A52.8合格1003502C403D43.5合格1003355C3566A40.1合格1003502C404D44.6合格1003883C3567A39.9合格1003502C405D39.7合格1004225C3568A46.8合格1004921C406D40.2合格1003502C3569A38.4合格1005339C407D45.1合格1004920C3570A37.8合格1005900C408D49.2合格1005338C3571A46.4合格1006046C409D47.1合格1005902C3572A47.8合格1011817C4010D51.1合格1006045/C35/S61BS6合格0900038C301E40.3合格0902037C35/2BS6合格0900038C302E34.6合格0902037C35/3BS6合格0900048C303E39.4合格0902037C35/4BS6合格0900048C304E43.6合格0902037C35/5BS6合格0900076C305E46.6合格0902286C35/6BS6合格0900076C306E40.9合格1000062C307E40.1合格1000062C501C64.8合格0901840C308E42.3合格1000062C502C66.7合格0901982C309E40.1合格1000062C503C57.0合格0902318C3010E41.8合格1000564C504C71.8合格0902408C3011E43.7合格1000564C505C72.6合格1000564C3012E37.6合格1000719C506C71.2合格1000564C3013E43.7合格1000719C507C63.0合格1001704C3014E38.6合格1000719C508C67.6合格1001473C3015E36.5合格1000719C509C61.8合格1001473C3016E43.6合格1001701C5010C63.2合格1001473C3017E45.4合格1001704C5011C69.0合格1001096C3018E39.4合格1001704C5012C62.9合格1001096C3019E47.1合格1001704C5013C60.3合格1002565C3020E42.0合格1001473C5014C52.4合格1002624C3021E40.0合格1001473C3022E43.0合格1001473C401D43.8合格1002951C3023 E43.6合格1001473说明1本表为标养试块。填表人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师： 周卫东 日期： 2005年6月16日 苏州市工程监理协会附三 B9.4主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果C3024E43.4合格1001096C3057E32.1合格1008095C3025E39.5合格1001096C3058E34.8合格1007999C3026E40.6合格1001096C3059E31.2合格1008000C3027E43.2合格1001096C3060E34.6合格1008001C3028E38.4合格1002565C3061E32.1合格1009022C3029E39.9合格1002565C3062E33.7合格1009023C3030E40.7合格1002642C3063E30.5合格1009024C3031E39.7合格1002642C3064E34.7合格1009025C3032E34.1合格1002954C3065E38.4合格1009535C3033E31.4合格1002954C3066E32.0合格1008916C3034E41.6合格1002987C3067E30.9合格1008917C3035E40.1合格1002987C3068E34.5合格1008918C3036E36.5合格1002022C3069E36.1合格1010494C3037E38.5合格1003355C3070E38.7合格1010495C3038E38.3合格1003355C3071E37.3合格1010496C3039E39.1合格1004228C3072E43.1合格1010617C3040E39.5合格1004229C3073E43.7合格1010618/C3041E39.3合格1003883C3074E42.8合格1010619C3042E40.1合格1003883C3075E36.9合格1013040C3043E35.0合格1003502C3076E42.1合格1013041C3044E42.5合格1003502C3077E43.3合格1013042C3045E42.7合格1003502C3078E44.3合格1012688C3046E33.3合格1003502C3079E43.1合格1012689C3047E41.7合格1004923C3080E44.5合格1012690C3048E30.8合格1005341C3081E47.8合格1011817C3049E39.3合格1005509C3082E38.1合格1011818C3050E33.1合格1005903C3083E42.6合格1011779C3051E40.7合格1006048C3084E42.4合格1011780C3052E36.3合格1007038C3085E39.6合格1011781C3053E31.4合格1007232C3086E39.5合格1011423C3054E34.1合格1008206C3087E41.8合格1011424C3055E30.4合格1008207C3088E38.2合格1011425C3056E34.0合格1008208C3089E38.7合格1010856说明1本表为标养试块。填表人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师： 周卫东 日期： 2005年6月16日 苏州市工程监理协会附三 B9.4主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果C3090E37.3合格1010496C3091E38.7合格1010495C3092E36.1合格1010494C3093E43.1合格1010617C3094E42.8合格1010619C3095E43.7合格1010618C3096E44.2合格1013229C3097E33.6合格1014026C3098E32.9合格1014201C3099E38.2合格1014202/C30100E42.4合格1013756/C201F29.1合格1003275C202F30.0合格1004811C203F33.6合格1014026C204F32.9合格1014201/说明1本表为标养试块。填表人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师： 周卫东 日期： 2005年6月16日 苏州市工程监理协会附三 B9.4主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果C35149.1合格0902439C501A54.4合格1000362C35/239.3合格1000713C502A57.1合格1000362C35337.4合格1000713C503A63.5合格1001097C35448.2合格0902391C504A70.9合格1000968C35548.9合格1001119C505A69.6合格1001119C35637.7合格1001119C506A69.1合格1001119C35742.5合格1001575C507A65.4合格1001937C35843.8合格1001575C508A69.0合格1001937C35940.2合格1000968C509A66.2合格1002020C351047.6合格1001937C5010A65.0合格1002020C351146.5合格1001937C5011A61.5合格1002260C351247.1合格1002020C5012A63.8合格1002259C351342.3合格1002020C5013A53.8合格1003533C351435.3合格1002260C5014A58.0合格1003533C351540.3合格1002260C351636.4合格1002259C401B53.8合格1003586C351741.6合格1002259C402B42.7合格1005122C351842.0合格1003533C403B41.1合格1005125C351940.9合格1003533C404B48.1合格1005203C352041.3合格1003533C405B47.6合格1005200C352144.0合格1003586C406B47.3合格1005724C352139.6合格1003586C407B46.1合格1005728C352240.7合格1005121C408B45.9合格1006899C352336.2合格1005124C409B50.4合格1006169C352442.3合格1005202C4010BC352543.5合格1005136C352644.6合格1005725C301C33.5合格1000713C352742.3合格1005729C32C49.1合格1000713C352847.7合格1006900C303C47.8合格1001119C352949.9合格1006170C304C40.0合格1001119C353041.5合格1010055C305C40.2合格1001097C353146.7合格1011872C306C49.2合格1004575C307C39.5合格1001575说明1、本表为同条件试块。填表人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师： 周卫东 日期： 2005年6月16日苏州市工程监理协会附三 B9.4主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果C308C36.8合格1003586C3041C37.8合格10112850C309C41.2合格1003586C3042C38.4合格10112849C3010C46.1合格1000968C3043C41.6合格10112593C3011C41.0合格1001119C3044C46.8合格1011871C3012C49.9合格1001937C3045C43.6合格1011870C3013C48.3合格1001937C3046C38.4合格1011394C3014C41.5合格1002020C3047C33.8合格1010986C3015C46.7合格1002020C3048C39.4合格1010202C3016C31.6合格1002260C3049C39.5合格1010124C3017C30.8合格1002259C3050C38.5合格1014039C3018C34.3合格1003533C3051C38.6合格1014042C3019C36.3合格1003533C3052C39.6合格1014043C3020C35.9合格1003586C3053C39.7合格1010054C3021C44合格1005123C3022C39.0合格1005123C201D32.0合格1014040C3023C42.7合格1005204C202D29.4合格10104041C3024C42.8合格1005139C3025C43.3合格1005201C3026C44.7合格1005726C3027C49.6合格1005730C3028C48.0合格1006168C3029C36.9合格1006901C3030C48.0合格1006171C3031C43.5合格1005138/C3032C40.9合格1005205/C3033C40.9合格1005137/C3034C38.6合格1008750/C3035C36.4合格1008751/C3036C37.0合格1008752/C3037C38.0合格1008753/C3038C35.9合格1008822C3039C39.5合格1010124C3040C39.4合格1010202说明本表为同条件试块。填表人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师： 周卫东 日期： 2005年6月16日 苏州市工程监理协会 B9.4主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果部位备注C15122.8Mpa合格 E0221070818545垫层标养C351A44.9Mpa合格 E0221070818544桩芯标养C302A42.3MPa合格 E0221070820936 承台、地梁标养C303A43.1MPa合格 E0221070820936承台、地梁标养C304A43.6MPa合格 E0221070820937承台、地梁标养C305A43.2MPa合格 E0221070820939设备基础标养C306A36.4MPa合格 E0221070822386基础柱标养C307A43.1MPa合格 E0221070900937地圈梁标养C308A39.7MPa合格 E0221070901352一层柱、3M构架标养C309A37.7MPa合格 E0221070902204二层梁板标养C3010A37.8MPa合格 E0221070902205二层梁板标养C3011A36.5MPa合格 E0221070902225二层梁板标养C3012A36.6MPa合格 E0221070902206二层梁板标养C3013A二层梁板同条件C3014A43.1MPa合格 E0221070902918二层柱同条件C3015A42MPa合格 E0221070902920三层梁板同条件C3016A41.3MPa合格 E0221070902920三层梁板标养C3017A38.1MPa合格 E0221070905256三层梁板标养C3018A39.2MPa合格 E0221070903917三层柱标养附三 B9.4主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果PO32.5水泥1D合格E00210111000053PO32.5水泥2D合格E00210111000221/长 江 砂1E合格E002103110026长 江 砂/合格E002103110156碎石/合格E002103210078砼多孔砖1G合格E00232621000057MU10砼小型砌2G合格E02232611000030MU10砼小型砌3G合格E02232611000045MU10砼小型砌块4G合格E0223611000063/MU10砼小型砌合格E0223611000094说明1 本表内序号124为钢筋原材料进场复试报告；序号1B199B为钢筋直螺蚊连接检测报告。序号1D2D为水泥原材料进场复试报告；序号1E为砂原材料进场复试报告；序号1G4G为砖和砌块原材料进场复试报告填表人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日 苏州市工程监理协会 附三 B9.4主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果HRB400直径251合格210901330HRB335直径1033合格210900402HRB335直径182合格210901330HRB400直径2034不合格210900402HRB335直径123合格210901330HRB400直径1635合格210900403HRB335直径104合格210900256HRB400直径2536合格210900403HRB335直径125合格210900256HRB400直径837合格210900436HRB400直径86合格210900257HRB400直径1638合格210900436HRB400直径327合格210900257HRB400直径1839不合格210900436HRB400直径168合格210900257HRB400直径2040不合格210900436HRB400直径209合格210900257HRB335直径1041合格210900496HRB400直径2810合格210900257HRB400直径2542合格210900496HRB400直径2511合格210900257HRB400直径1643合格210900496HRB400直径1812合格210900257HRB400直径1844不合格210900496HRB400直径2513合格210900283HRB400直径2045合格210900502HRB400直径2214合格210900283HRB400直径2246合格210900502HRB400直径1815合格210900283HRB400直径2547合格210900502HRB400直径2016合格210900283HRB335直径1248合格210900502HRB400直径2217合格210901332HRB400直径1649合格210900511HRB335直径1018不合格210901332HRB400直径850合格210900511HRB400直径819不合格210901332HRB335直径1251合格210900511HRB400直径1620不合格210900316HRB335直径1452合格210900511HRB400直径1821合格210900316HRB400直径2553合格210900553HRB400直径2022合格2109010316HRB400直径2054合格210900553HRB400直径2523合格210900316HRB400直径2255合格210900553HRB400直径2524合格210900323HRB400直径856合格211000015HRB400直径1625合格210900323HRB400直径2557合格211000050HRB400直径1826合格210900323HRB400直径2558合格211000050HRB400直径2827合格210900323HRB400直径859合格211000047HRB400直径3228合格210900323HRB335直径1060不合格211000087HRB400直径2029合格210900323HRB335直径1261合格211000087HRB400直径1030合格210900327HRB400直径862合格211000087HRB335直径1031不合格210900327HRB400直径1863合格211000156HRB335直径1432不合格210900327HRB400直径2064合格211000156说明1 本表内序号119为钢筋原材料进场复试报告；序号1A11A为钢筋电渣压力焊检测报告；序号1B为钢筋直螺蚊连接检测报告；序号1C7C为钢筋闪光对焊检测报告。2 不合格的钢筋已退场填表人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师： 周卫东 日期： 2005 年6月16日 苏州市工程监理协会 附三 B9.4主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果HRB400直径2265合格211000156HRB400直径894合格211000340HRB400直径2566合格211000156HRB335直径1095不合格211000411HRB335直径1067合格211000155HRB400直径1696合格211000411HRB400直径868合格211000155HRB400直径2597合格