咨询工程咨询方法与实务冲刺课件第15讲建设方案研究(2012年新版).doc

2012咨询方法与实务冲刺课件考试大纲现代咨询方法与实务 大纲针对第四科目的考试要求里面列入了：产品方案和建设规模、场(厂)址比选、总图运输方案、工程方案及配套工程。具体内容第三章 建设方案研究第一节 产品方案和建设规模一、产品方案研究产品方案(也称产品大纲)即拟建项目的主导产品、辅助产品或副产品及其生产能力的组合方案，包括产品品种、产量、规格、质量标准、工艺技术、材质、性能、用途、价格、内外销比例等。产品方案需要在产品组合研究的基础上形成。首先需要确定项目的主要产品、辅助产品、副产品的种类及其生产能力的合理组合，使它与技术、设备、原材料及燃料供应等方案协调一致。二、建设规模研究咨询人员应提出两个以上可供选择的建设规模，经技术经济比较，推荐合理的建设规模。一、建设规模研究应考虑的影响因素和内容1、合理经济规模。 通常的衡量指标为：单位产品投资；单位产品成本；劳动生产率：单位投资的利润等。国家和行业制定了某些重要产品的经济规模标准，应予遵循。同时应根据技术装备水平和市场需求的变化，参考世界发达国家公认的经济规模，来确定拟建项目的建设规模。2、市场需求对规模的影响。首先应根据市场调查和预测得出的有关市场容量、目标市场、可能占有的市场份额等结论，考虑拟建项目的建设规模。同时也要重视关联产品或副产品的受制因素对建设规模的影响。3、资源供应及其他外部建设条件。4、生产技术和设备的先进性及其来源。5、资金的可供应量。6、环境容量。既要考虑当地环境的承受能力，还要考虑企业污染物控制总量。7、社会因素和政策法规。8、行业因素。9、改扩建与技术改造项目。二、建设规模的合理性分析1、符合产业政策和行业特点。2、收益的合理性。3、资源利用的合理性。体现“减量化、再利用、资源化”原则，坚持技术上可行、经济合理、有利于节约资源、保护环境的要求。4、外部条件的适应性与匹配性。5、对于技术改造项目，其建设规模的确定要与现装置有效结合和匹配。第三节 场(厂)址选择一、影响项目选址的区域因素（第四册92页）影响项目选址的主要区域因素有六项，其影响随项目性质可能不同。自然因素自然资源条件和自然条件运输因素包括设施和运力市场因素包括产品销售市场、原材料市场、动力供应市场，场(厂)址距市场的远近， 不仅直接影响项目的效益，也涉及产品或原料的可运性。劳动力因素市场分布，素质，费用等 社会和政策因素社会因素包括地区等别，经济社会发展的总体战略布局，政策，国防安全等因素；建设项目对公众的影响及公众对建设项目的支持或反对态度，都影响着项目的场(厂)址选择。集聚因素集聚效应会带来大型化、集约化和资源共享，节约建设投资，减少建设周期。二、选址原则及注意事项（略，第四册90-91页）(一)选址的基本原则和要求（略）(二)选址注意事项1、遵守有关法规。下列地段和地区不得选为厂址： 1）、地震断层和设防烈度高于九度的地震区；2）、有泥石流、滑坡、流沙、溶洞等直接危害的地段；3）、采矿陷落（错动）区界限内；4）、爆破危险范围内；5）、坝或堤决溃后可能淹没的地区；6）、重要的供水水源卫生保护区；7）、国家规定的风景区及森林和自然保护区；8）、历史文物古迹保护区；9）、对飞机起落、电台通讯、电视转播、雷达导航和重要的天文、气象、地震观察以及军事设施等规定有影响的范围内；10）、级自重湿陷性黄土、厚度大的新近堆积黄土、高压缩性的饱和黄土和级膨胀土等工程地质恶劣地区；11）、具有开采价值的矿藏区；12）、有严重放射性物质污染的影响区；2、听取当地政府主管部门的意见；3、优先选在产业性质定位一致的工业园区；4、充分考虑项目法人对选址的意见；三、场(厂)址比选(一)场(厂)址比较的主要内容场(厂)址比较的主要内容包括：建设条件比较、建设费用比较、经营费用比较、运输费用比较（一般含在建设条件、运营费用比较中。）、环境影响比较和安全条件比较五个部分。其中场(厂)址的安全条件论证比较以“比较表”的方式初步论证，在可行性研究阶段形成“安全条件论证报告”。四、项目选址意见通过方案比较，编制场(厂)址选择报告，提出场(厂)址推荐意见。供主管部门和项目法人审批。五、地质灾害危险性评估1、在申请建设用地之前必须进行地质灾害危险性评估的项目有可能导致地质灾害(主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等)发生的工程项目建设和在地质灾害易发区内进行工程建设。2、地质灾害危险性评估包括下列内容工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性；工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性；拟采取的防治措施。第四节 总图运输一、总图运输方案(一)总体布置总体布置的要求： 近期集中布置、远期预留发展、分期征地、严禁先征待用。1、厂区总平面布置的要求 。(1)建筑物、构筑物等设施应联合多层布置。符合条件的尽量集中紧凑。(2)按功能和防火环境等要求接近的装置和车间集中分区布置。(3)分期建设的，近远期要统一规划。(4)充分利用场地地形、地质，因地制宜合理布置。(5)总平面布置要与厂外铁路接轨站、码头的位置相适应；应满足人流、货流和消防安全的要求 。(6)合理确定厂区通道宽度。(7)有公路电力油气管线通过厂区，要严格执行有关规定。(8) 充分利用空地，调顺现有布置。2竖向布置确定建设场地上的高程(标高)关系，合理组织场地排水。竖向布置要求：(1)竖向布置应与总体布置和总平面布置相协调(2)满足生产工艺、场内外运输装卸、管道敷设对坡向、坡度、高程的要求。(3)充分利用地形，选择相适应的竖向布置形式，合理确定建、构筑物和铁路、道路的标高，避免深挖高填，力求减少土石方工程量，保证物流人流的良好运输与通行。(4)保证场地排水通畅，不受潮水、内涝、洪水的威胁。(二)运输可行性研究阶段要确定原料供应物流和销售物流的运输方案(即厂外运输方案)，同时确定生产物流的运输方案(即厂内运输方案)。1、厂外运输方案。 通过经济技术比较，确定并推荐运输方式，编制厂外运输量一览表 。对大宗货物的铁路、水路运输，要分析铁路、航道的运输能力，并附承运部门同意运输的“承运意见函”。2、厂内运输方案。标准轨距铁路运输主要用于原材料和成品大批量运输的企业，只有当年运输量达到一定规模或有特殊要求时，车间之间采用铁路运输才比较合理。水上运输一般只适用于厂外运输，用于靠近港口的大型企业的原材料运进和成品的运出。无轨运输具有方便灵活的特点，是广泛采用的运输方式。无轨运输种类较多，一般的厂内外运输都以汽车运输为主。短运距的厂内运输采用电瓶车和内燃搬运车、叉车运输最为适宜。带式输送机适用于经常的、大量的松散物料运输。(三)厂区道路1、道路布置的要求。（1）（2）（3）略(4)应尽可能与主要建筑物平行布置。一般采用正交和环形式布置，对于运输量少的地区或边缘地带可采用尽头式道路。当采用尽头式布置时，应在道路尽头处设置回车场；(5)道路等级及其主要技术指标的选用，应根据生产规模、企业类型、道路类别、使用要求、交通量等综合考虑确定；(6)当人流集中，采用混合交通会影响行人安全时，应设置人行道。2、道路方案设计的内容。可行性研究阶段的厂区道路方案设计的内容包括道路型式、路面宽度和纵坡的确定，以及路面的选择。(五)绿化(六)总图技术经济指标工业项目建设用地控制指标包括：投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活设施用地所占比重。该技术经济指标，是土地预审报告、项目申请报告的主要内容。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产相配套设施。工业企业内部一般不得安排绿地，生产工艺特殊要求的，绿地率不得超过20%.几个重要的用地控制指标计算投资强度计算投资强度是指项目用地范围内单位面积固定资产投资额。投资强度=项目固定资产总投资项目总用地面积项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费，按万元计。项目总用地面积按公顷(万m2)计。建筑系数及场地利用系数的计算1、建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)项目总用地面积100建筑系数是指项目用地范围内各种建、构筑物、堆场占地面积总和占总用地面积的比例。一般工业项目，建筑系数不应小于30%2、场地利用系数=建筑系数(道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积)项目总用地面积100容积率计算容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率=总建筑面积总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。行政办公及生活服务设施用地所占比重行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积项目总用地面积100当无法单独计算时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7。二、总图运输方案比选应对总图布置方案从技术经济指标和功能方面进行比选，择优推荐。(一)技术指标比选：总图布置方案技术指标比较见教材表。(二)总图布置费用的比选：总图布置费用的比选见教材表。(三)其他比选内容1、功能比选。 2、拆迁方案比选。 3、运输方案的比选。第五节 工程方案及配套工程方案一、工程方案（又称建筑工程方案）(一)基本要求（略）(二)工程方案研究内容（略）（三）建筑和结构方案比选（略）（四）防震抗震与地震安全性预评价地震安全性评价报告应当包括：工程概况和地震安全性评价的技术要求；地震活动环境评价：地震地质构造评价；设防烈度或者设计地震动参数；地震地质灾害评价；其他有关技术资料。二、配套工程建设项目的配套工程系指公用工程、辅助工程和厂外配套工程。公用工程方案是项目建设方案的重要部分，必须做到方案优化、工程量明确。应明确水、电、汽、热等物质的来源、总用量、供应方案，并计算各分项工程量。(一)给水排水工程1、给水工程(1)水源选择。水源满足用户要求，并具有取水和输水管道建设条件。(2)水资源论证。取水并需申请取水许可证，进行建设项目水资源论证。(3)给水处理。净水处理方案包括：原水水质、净水处理方案工艺流程、消耗定额、主要设备。(4)节水指标的计算。1）重复利用率：R=重复利用的水量（m3）/生产过程总用水量（重复用水+新补水）（m3）*100%2）单位产品耗水量：V=年生产用新水总和（m3）/年产品产量（台，吨，等产量计量单位）3）新水利用系数：（生产过程中取用的新水量（m3）-生产过程中外排水量（m3）/生产过程中取用的新水量（m3） *100%2、排水工程排水工程一般按照清污分流，分质排放的原则设置。排水系统一般包括清净废水系统、生活污水系统、生产污水系统(含污染区的初期雨水)、雨水排水系统等。3、污水处理。国家鼓励使用臭氧、紫外线等无二次污染的消毒技术。电力石化化工等高用水企业应设置回水用水系统，集中处理后用于清洒和绿化，水的回收率在80%左右。4、污水排放污水排放口及纳污水体。应提出批准的污水排放口位置和纳污水体名称、现况。(二)供电工程l、供电电源供电电源包括当地电网、自备电源、电网与自备电源相结合；2、供电系统电源接入系统(对于电源电压大于、等于110kV的建设项目，应提供电源接入系统设计，并需由有资质的单位承担，设计完成后，需通过省电力主管部门的审批。 附供电系统图和供电协议书。3、谐波影响根据其非线性负荷特性，确定接入电网的谐波电流允许值，对超过规定允许值的项目，提出限制谐波电流措施。(三)通信工程(四)供热工程1、热源选择选择次序：预热利用-集中供热富裕能力集中热源改扩建自建热源2、热负荷热负荷确定要提出供热负荷一览表3、燃料选择(见原材料、燃料供应章节，本书略)4、供热方案热电联产方案必须