睇楼通道施工合同.doc

施工合同发包人（全称）: （简称甲方）承包人（全称）: （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，依照招标文件的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 看房通道工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：第一条 工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 第二条 工程承包范围2.1、通道制作安装范围内所有内容；2.2、承包范围发生变更的，双方另行签订补充协议约定。第三条 承包方式3.1本工程采用包工、包料、包安全文明施工，总价包干方式。第四条 合同工程量、价款、结算办法及支付方式4.1本合同总价款： 元；（大写） 元整；4.1.1造价包括但不限于材料费、制作费、运输费、安装费、包装费、试验费、维修费用、措施费、管理费、利润等全部内容，为制作、运输到现场、安装并达到验收要求的包干价格。4.2结算办法4.2.1按合同造价总价包干。 4.2.2结算及支付所使用的货币为：人民币。4.3支付方式4.3.1基础浇筑完成，钢材进场并加工成型后支付至总造价的60%；4.3.2安装完成并验收合格后支付至总造价的95%；4.3.3工程总价款的5%作为本工程的质保金，待本工程竣工验收合格满1年后十四天内无息付清；第五条 合同工期5.1合同工期：工期为 日历天，工期起算以接到甲方开工令为准。5.2 工期调整：5.2.1发生下列情况之一时，发包方与承包方另行办理工期洽商，可以调整工期： 由于甲方设计变更，引起变更或数量增加，工期相应顺延。一周内非乙方原因停电造成停工，累计每超过8小时，工期顺延1个日历天。其它非乙方原因的停工工期顺延由双方协商。5.2.2因承包人原因造成停工，不增加工期。 5.2.3承包人在第5.2.1款情况发生后14天内，就延误的工期天数、原因、详细计算过程向发包人和监理工程师以书面形式提出报告，否则承包人无权事后再就此提出延长工期。第六条 质量标准6.1相关国家规范进行施工和验收。第七条 工程验收7.1甲方有权到乙方制作现场进行监制，发现不符合本合同约定质量要求者，甲方有权要求乙方更换合格产品，由此造成工期延误和损失由乙方自行承担。7.5在签发交接证书后，承包人应从施工现场清理并运出承包人装备、剩余材料设备、垃圾和各种临施工程，保持整个现场及工程整洁，达到竣工使用状态。但在保修责任终止之前，承包人有权在现场或发包人指定的场所，保留为保修期内履行本身义务所需的材料设备、承包人装备及临时工程。如承包人未在发包人或工程师允许的合理时间内把所有的承包人装备、剩余材料设备、垃圾及各种临时工程运走，发包人有权自行处理，处理费用由承包人承担。7.6工程安装完毕后由乙方提出竣工验收申请报告甲方组织验收。第八条 质保期及维保8.1质量保证：乙方承诺本工程质量保证期为工程竣工验收合格之日起 1年。因工程施工质量问题造成安全事故由乙方承担全部责任。8.2在质保期内出现质量问题，乙方应当在接到甲方电话通知后4小时内到达现场，24小时内处理完毕。第九条 双方的权利和义务9.1甲方的权利和义务9.1.1甲方有权对工程质量、进度进行监管的权利；9.1.2甲方派驻的现场代表职权：负责项目实施的全面管理和协调工作，监督乙方施工，审查投资过程控制文件、现场签证等，涉及到费用的现场签证，须经过甲方内部审批后方可生效；9.1.3甲方代表在履行职责时，乙方必须服从并给予配合；9.1.4甲方应按照合同约定及时付款。9.1.5如乙方不能满足合同要求，甲方有权对其工程进行分包，费用从合同款中扣除。9.1.6甲方有权要求乙方更换其提供的而甲方认为不能胜任工作或玩忽职守人员，乙方应在一日内将上述人员撤离现场并补报胜任的人员到岗；9.1.7甲方有权监督乙方所使用的材料，如发现乙方所采用的材料不符合要求，乙方应无条件退货，由此造成的损失乙方自负。9.1.8甲方提供现场电源、水源接驳点，乙方须自备电缆接电；施工期间产生的水电费、仓库保管费等费用由乙方承担。9.2乙方的权利和义务9.2.1乙方应严格按照合同约定保质、按期完成承包工程；9.2.2 乙方派驻的现场负责人职权：负责项目实施过程中的全面工程施工和现场协调工作，接受甲方的工程监督；9.2.3服从甲方对工程现场整体协调与要求，遵守现场各项管理规定；9.2.4遵守法律、法规和规章，乙方应在其负责的各项工作中遵守与本合同工程有关的法律、法规和规章，并保证甲方免于承担由于乙方违反上述法律、法规和规章的任何责任；9.2.5 负责方案设计优化，负责施工方案编制； 9.2.6乙方用于本工程的材料必须经甲方认可；9.2.7乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况, 甲方将施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责。 若发生非甲方指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，由乙方自行消化，甲方概不负责。 第十条 违约责任10.1除不可抗力原因外，甲、乙双方应严格遵守本合同的约定，否则，违约方须承担违约责任。10.2若乙方向甲方提供的材料的规格、型号等与设计不符的或未经甲方及监理人员认可的，视为乙方违约，甲方有权拒绝验收且单方面解除合同。若甲方解除本合同的，乙方应按本合同约定的终止和解除条款承担责任；甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应在甲方同意乙方继续履行之日起七天内无偿更换，因此造成逾期完工的，按本合同约定的逾期完工条款承担违约责任。第十一条 合同的终止或解除11.1有下列情形之一的，合同终止或解除：11.1.1本合同因已按约定履行完毕的；11.1.2本合同经各方协商一致终止或解除的；11.1.3本合同因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方擅自转让本合同项下权利义务的；11.1.4本合同其他条款及法律法规规定的其他情形。11.2因违约而终止本合同11.2.1由于一方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果守约方认为本合同已无必要继续履行或违约方在收到守约方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则守约方有权向违约方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达违约方时生效，违约方除承担本合同约定的违约责任外，另须按合同总价款的20%向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。11.2.2守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。第十二条 不可抗力由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供本合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任