福州琼河村旧屋区改造工程通风空调项目安装合同-20120321李.doc

通风空调安装工程合同总包方： 陈立洪 （以下简称甲方） 分包方：江信文 （以下简称乙方） 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律并结合“琼河旧屋改造” 3#5#楼的通风空调安装工程（下称本工程）的实际情况，在遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则下，双方协商一致达成如下条款，以资共同遵守执行。一、 工程概况： 11工程名称：“琼河旧屋改造” 3#5#楼上部工程连接体地下室的通风空调安装工程；12工程地点：福州市鼓楼区六一路西侧，德贵路南侧，东水路东侧；二、工程承包方式：21除另有约定外，本工程采用包工不包料的承包方式，除另有约定外。三、工程承包范围：31承包范围：“琼河旧屋改造” 3#5#楼上部工程连接体地下室的通风空调安装工程。32按甲方提供的“琼河旧屋改造” 3#5#楼上部工程连接体地下室的通风空调安装工程图纸、会审纪要、设计变更等有关施工技术文件要求组织施工。内容包括：通风、空调及所有暖通应有项目。四、劳务分包工程单价：（以下简称包干单价）（1）风管制作安装按262731元/；（2）风机安装大小平均按250350元/台（包括支架）；（3）调节阀安装平均按2050元/个（含防火阀）；（4）风口安装平均按2040元/个（含正压送风口）；（5）帆布软接制作安装平均按3040元/个，石棉布软接按6070元/个；（6）消声器、静压箱、消声弯头安装平均按200300元/个；（7）弹簧吊架安装按2030元/个；（8）焊接2厘板风管制作、安装（其中制作占60%，安装占40%）按每平方米182元计算。注：如遇到以上没有的报价项目，双方另行协商确定价格。本合同为固定单价合同，单价中已包含劳务公司的 1.2% 的劳务管理费。工资由劳务公司负责发放到每个劳务工人手上，在合同工期内若遇市场人工费浮动，政策性调整，甲方一律不予调整。本劳务工程单价是否含税？已包含为完成该工程所发生的所有人工费、劳务管理费、工具费、低值易耗费、小型机械费、工人社会保险费、劳保用品费、二次转运用工，为满足工程施工需要而发生的建筑工程以外的零星工程人工费，安全文明施工和不可预见费等，所有涉及本工程所发生的其他分包单位配合费也均包含在劳务工程单价中，乙方不得再向甲方及其它分包单位要求增补费用或签工。4.1工具包括但不限于灰桶、铁铲、水平尺、线坠、鱼线、水平管、切割机、锯架、斗车、火勾、卷尺、撮箕、扁担、胶水管、十字镐、设备接箱电缆线、断线钳、插线板、铝合金靠尺等。 4.2小型机械包括但不限于：手提电钻、电锤等。4.3劳保用品包括但不限于雨鞋、雨衣、手套、口罩等。4.4二次转运包括材料、周转材料进场下车、退场上车、水平运输、垂直运输、场地堆码以及根据现场需要进行的其他转运工作。 4.5不可预见费包括甲方原因造成的一个月内不连续超过叁天（包括叁天）的停工发生的费用，分包单位协作用工以及零星材料用工、风险等。五、工程款支付方式：5.1甲方按单幢月进度款支付完成量的80%；在每月的25日前乙方向甲方申报完成量，甲方在次月的10日前支付工程进度款。5.2单体验收合格通过付至完成量的85%；乙方须在2个月内分户验收合格通过后，甲方付至完成量90%（属于通风空调工程质量问题，通风空调班组负责维修至合格）；综合验收合格后付至完成量95%；综合验收合格后保修期满一年后付清尾款。（无息）5.3甲方以转账的方式按上列付款条件向乙方付款。乙方必须提前三天出具等额劳务工资表。5.1乙方垫资到标准层10层时，甲方付至标准层10层总进度款工程量的70%；标准层10层后甲方按月完成工程量，甲方付至月进度款70%；在每月的25日前乙方向甲方申报完成量，甲方在次月的10日前支付工程进度款。5.2外墙脚手架落架后付至完成量80；单体验收合格通过付至完成量85%；乙方须在2个月内分户验收合格通过后，甲方付至完成量90%（属于通风空调工程质量问题，通风空调班组负责维修至合格）；综合验收合格后付至完成量95%；综合验收合格后保修期满一年内后付清尾款（无息）。5.3甲方以转账的方式按上列付款条件向乙方付款。付款的同时，乙方必须出具等额劳务工资表。六、工程质量：61质量目标：确保本工程的施工质量达到“合格”及以上标准。乙方应严格按国家行业标准及建设工程安全生产技术的要求，在本工程中做到安全文明达标工地。62工程的施工质量若达不到约定的质量标准，乙方应在甲方的通知时间内派人立即整改，并使之达到质量的验收标准；若乙方在甲方通知的时间内未派人整改或整改未完成不力，甲方可另派他人进行整改，直到符合约定标准，；并乙方应承担因质量原因所引起的所有费用和甲方请他人委托第三方采取补救措施的所有费用（乙方同意甲方在工程结算款中直接扣除），且工期不得顺延。如因甲供主材原因造成的质量问题，产生的一切费用由甲方承担。63甲方和工程监理对工程质量的任何验收和检查，不能免除乙方对工程质量所应承担的全部责任。64在工程保修期内，乙方应在接到保修通知后立即派人打凿、修理、保养，否则甲方可请他人自行或委托打凿、修理，由此而发生的人工费用由甲方在工程保修金或工程结算款中直接扣除（如因甲供主材原因造成质量问题产生的一切责任由甲方承担）。七、施工工期：7.1开工日期：开工日期 ；竣工日期 （以各施工单位合开各专业工期安排计划会议工期为准）；合同工期总日历天数 日历天。7.2乙方应根据甲方的施工进度计划安排好工人及机具，如因乙方原因造成工期拖延，造成工期拖延的，每延误一天违约金500元，在支付乙方的进度款时，直接扣除。如因甲方原因则工期顺延。乙方应认真执行质量标准和甲方的工期安排计划；若质量和工期无法满足甲方的要求，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿由此给甲方所造成的损失。乙方开始起算时间以项目部书面通知为准，施工完毕后，乙方按施工任务书上的完成时间由施工员进行确认，如乙方拒绝在施工任务书上签字，甲方以现场照片以及任务书作为最后结算依据。（完成时间为验收通过时间）。7.3若甲方要求对工程工期顺延或提前，则乙方承包的施工范围内工程工期应顺延或提前。八、安全生产工作：8.1甲方对乙方应做好进场后的安全技术交底工作，并形成记录。8.2乙方应严格按照操作规程组织施工生产，对承包范围内存在的安全隐患，应立即向甲方报告，经整改后方可继续施工。8.3 乙方人员施工，必须佩戴自身的安全防护（安全帽、安全带等），确保安全生产，其相关费用已包括在工程结算单价中。8.4 乙方人员高空作业，在做好安全防护的同时，必须采取相关的防护措施，并派专人值勤，并接受甲方的检查和监督。8.5 施工过程中，若乙方人员违反施工安全的有关规定，则甲方按，乙方应按施工现场安全及文明施工违规处罚规定？是否作为附件对乙方人员进行支付违约金，违约金的金额在乙方的进度款中扣除。8.6 乙方保证在施工过程中杜绝发生重大伤亡事故。如乙方因工人工伤事故而发生的医疗、赔偿等事宜，甲乙双方按如下方式承担各自责任;（1）甲方承担意外伤害险及工伤保险部分的费用； （2）除上述（1）费用以外的所有费用由乙方承担。注：乙方应在工伤事故发生的第一时间，通知甲方，并配合甲方提供相关资料，以做好工伤事故认定及理赔工作。如乙方原因而造成甲方未能向保险公司理赔，一切费用及后果由乙方负责。8.7 周边的一切安全防护，乙方不得随意拆除和移动，如施工确实需变动的部位，必须报告甲方项目负责人批准后方可实施，且变动后立即整改；否则，每发现一次支付违约金500元；对产生后果的，将追究法律责任。因乙方或乙方人员原因导致业主或监理或甲方或其他第三人人员、财产损失的，由乙方负责全部赔偿或补偿责任，并承担相应的法律责任8.8 安全生产责任未尽事宜，甲、乙双方以签订的安全生产责任协议书为准。九、文明施工： 9.1 本工程文明施工目标为“市优文明工地”。 9.2 乙方应按照福州市建设工程文明施工管理暂行规定的标准，每天做好制作车间和施工生产现场的保洁文明工作，并达到甲方的要求，由此发生的人工费用已包含在双方确认的本合同单价中。9.3 按文明施工的要求，乙方施工的范围和划定的管理区域，每天必须达到文明工地施工的标准，经整改后仍不能满足甲方验收要求的，甲方可直接另请他人代工，发生的人工费以每工日100120元计算，且可在乙方的工程进度款中直接扣除。9.4 乙方在工程施工中应保护甲方用于工程施工现场的一切设施和设备，如乙方对设施和设备有人为或无意的损坏，乙方对损坏的机械和配件等应修复或赔偿。9.5施工过程中，若乙方人员违反文明施工的有关规定，则甲方按照施工现场安全及文明施工违规处罚规定要求乙方支付违约金，违约金在乙方的进度款中扣除。9.6 文明施工其他要求，详见甲、乙双方签订的本工程文明施工责任协议书。十、甲、乙双方的责任： 10.1 甲方责任 1、提供施工（含设计变更）图纸及竣工图并制定进度计划。 2、甲方必须按合同约定的时间支付工程款。 3、协助配合办理相关证件（费用由乙方自理）。 4、督促乙方对乙方进场人员进行安全三级教育和安全技术交底。甲方对乙方进场人员有进行综合治理的权力，对违反甲方现场管理规章制定或不服从甲方管理的乙方人员，甲方有权要求乙方支付违约金。 5、协助乙方与设计、监理、开发商的联系工作。 6、甲方仅负责无偿提供施工班组垂直运输塔吊、人货电梯及二级配电箱（每三层一个），用水接头每层一个，办公场所、仓库及施工班组工人宿舍。 10.2乙方责任 1、乙方必须根据施工进度和质量要求，安排足够、合格的材料设备工具及技术工人进场施工。 2、乙方在甲方工地施工的所有人员必须具备身份证、暂住证、审检证、务工证，特殊工种应当持有相应的证书或上岗证，在甲方劳资部门登记备案后方可上岗，证件不全不得上岗否则后果自负。乙方进场人员一律不许带家眷入住工地（在工地上班除外）。 3、乙方在施工期间必须严格按照安全施工管理条例进行施工，落实安全责任制，负责对施工人员进行安全教育，确保安全生产，经综合评估认定乙方施工范围内安全文明不达标时，甲方有权另派人员完善以上工作，其费用由乙方承担。 4、乙方必须严格遵守安全生产操作规程，严格按照安全施工管理条例进行施工，落实安全责任制，负责对施工人员进行安全教育，确保安全生产。因乙方原因产生的安全事故，乙方承担全部责任。 5、乙方自带所有的施工工具及个人安全防护用品，如安全带以及工作面上用的照明电线及灯具（除安全帽外）。如乙方所使用的安全带等安全防护用品，不符合工地要求，甲方有权要求停止使用，并责令限期整改，如不服从，甲方有权替其购买合格的安全防护用品，其费用由乙方负责。安全帽由工地统一采购，费用由乙方负责。 6、乙方使用甲方的设备要认真维护、保养，如因不当使用，甲方管理人员有权要求停止使用，造成工期延误乙方要负全责。 7、乙方要建立质量管理控制制度，必须配备足够的现场管理人员（13人），乙方派驻现场代表，负责施工现场管理及与甲方协调工作。现场管理人员要加强现场施工管理，消除质量通病并自觉接受甲方及监理部门的监督检查。现场代表应保证24小时手机开机，确保通信畅通。并且每天下午17：30在工地会议室参加各班组开会。 8、应乙方不服从甲方的技术指导，不按技术交底、设计文件和安全技术规范、规程的要求施工而发生质量事故造成返工，乙方必须无条件返工，其所有费用由乙方负责，工期不予顺延。 9、乙方施工项目若在监理、甲方及市级以上安全质量检查中不符合要求，应按规定时间整改完毕，造成停工的按停工时间计算且每延误一天应支付违约金2000元。10、乙方人员进场应编制职工花名册、提供身份证复印件。工程款支付时乙方应按有关部门要求提供工人工资花名册，甲方按乙方签字后的花名册支付工程款。乙方保证及时足额发放民工工资。如因乙方原因造成乙方工人向甲方追讨工资或向劳动局举报或采取其他极端措施的，乙方负全部责任，甲方可先行垫付工人工资，乙方不得异议；同时乙方需以甲方所垫付的工资总额的2倍为标准向甲方支付违约金；以上款项均可直接从甲方应付款项中予以扣除。 11、乙方必须按照甲方制定的进度计划按时保质保量地完成施工任务，如乙方原因致使工期延误，按甲方与业主签订的施工合同相应的违约金。 12、若因乙方原因（人力、资源、质量、安全文明等）造成工期拖延，甲方有权划分工作面给其他施工队伍施工，则款项按已完成工程量的50%支付，余下50%作为处罚金和违约金，或作为下一班组的补偿金，乙方不得有异议。显失公平，极易被判定无效。 13、若因乙方施工质量、进度、安全文明达不到甲方要求，经甲方书面整改通知仍无改善的，甲方有权解除合同，并要求乙方退场。 14、应保护好工程项目中半成品、成品。如乙方行为或不作为导致成品、半成品被责任破坏或损坏的，应无条件修复至原样，费用乙方自负（如由甲方派人修复费用加倍）。 15、本工地为市级文明工地，乙方应及时清理自己在施工过程所造成的楼面垃圾清理工作。如乙方拒绝清理工作，甲方可派人清理，所花费用由乙方承担，按每工日100元扣款。乙方清理完楼面工作，应向甲方施工员汇报，并做好楼板工作面的移交工作，如未做好移交工作视为乙方未完成楼面的清理工作。 16、除甲方的安全教育外，要求乙方对全体工人进行经常性教育，每周至少两次，并提供工人亲自签名的安全教育记录给甲方安全员，乙方还应及时做好每天的班前活动，每缺少一次安全教育，乙方应当支付违约金 200 元。 17、如因业主的设计变更而引起的结构上的更改，乙方应积极配合施工，工程量以监理签证和业主的决算为准，;业主未予以认可的，不计入工程量，乙方不得向甲方主张。 18、甲方要求乙方在合同安装范围外施工的工程量，乙方应积极配合施工，甲方以记工的形式付给乙方报酬，普工120元/工日，技工150元/工日。 19、乙方制作区应严格按照甲方的安排统一协调。 20、乙方必须保持作业面的清洁，做到工完场清，退下的材料应堆放整齐。如乙方拒绝清理，甲方可派人清理费用由乙方承担。 21、宿舍及周围的卫生区实行包干。乙方必须根据项目部安排的时间表，每周派人清理宿舍及周边的卫生，如乙方拒绝清理，甲方派人清理费用由乙方承担。 22、乙方应负责承包范围内的验收通过工作，如因乙方原因造成验收时间拖延或人、材损失，由乙方承担。 23、甲方提供二级箱至材料加工场及施工楼层，二级箱之后用电线路及开关箱由乙方负责，乙方必须保证其二级箱之后用电线路及末级箱符合要求，如不符合要求经甲方书面通知后仍未整改，甲方可派电工重新安装，所有费用由乙方承担。24、本工地现场不设食堂，也不允许乙方在工地生火，如发现乙方在场内自行生火或使用“三炉”，每发现一次应支付违约金5003000元。265、施工过程中形成的内页资料等文件，乙方应在甲方指定时间内全部提交；即使双方存在争议事项，乙方也不得拖延或拒绝提交；乙方每延误一个小时，应按 200 元/小时的标准支付违约金。十一、材料、设备的供应和管理： 11.1 甲方根据工程进度将工程用的主材和周转材料按要料计划及时供应到施工现场。乙方在施工过程中如有使用甲方材料，应按甲方要求实行限额领料制度。如因乙方原因超领，超领的材料按市场价计算的费用均由乙方承担，并在工程结算中直接扣除。11.2 工地范围内（包括楼与楼之间）各种材料的水平运输及垂直运输工作由乙方负责；乙方的施工材料按施工现场场区布置要求分类分规格堆放，以符合文明施工的要求，因此而发生费用均已包含在工程的结算单价中。 11.3 因乙方施工的质量问题而造成的返工或人为的