结构合同(北区修改).doc

门头沟新城MC20-35、36、41地块项目 土建劳务合同其它事项：1工作内容：1.1劳务分包工作内容：完成结构施工图纸所示的除非承包范围及甲供材料、设备以外的全部建筑工程施工内容，包括但不限于以下工作：1、结构图纸范围内的全部砼工程、钢筋工程、基坑回填、肥槽回填、房心回填、模板工程、自行车坡道、人防出口等。2、全部屋面工程(包括烟风帽基础制作)。3、所有专业预留洞、预埋件。4、外墙及屋面保温施工。5、供暖用房从清槽开始施工，各楼施工单位负责其后浇带范围内的清理、覆盖、施工。6、所有设备基础施工。7、空调板施工。 8、施工区、生活区水电费，建筑垃圾、生活垃圾渣土清运费。9、现场试块、试件（加入试件）制作、取样；标养室设备布置、供应及安装。10、所有大中小型机械的租赁、养护、使用及保管工作。11、电杆防护、宿舍区防护（若乙方不同意此项可另签补充协议）12、安全文明施工、防护、警示标志、标牌、标语制作、张贴悬挂（建议加入）。1.2本合同涉及的承包范围：1.2.1完成上述工作所需的全部人工、其它材料、其它工机具、周转性材料、耗材。1.2.2其他：完成上述工作所需的材料二次倒运及码放、现场文明施工及施工现场门外50米以内道路沿线市容、环卫、交通安全所发生的全部人工、工机具；承包人自供的材料及发包人提供材料的现场管理工作，半成品、成品保护（含发包人指定分包工程的保护），施工过程中现场50米围墙范围内的全部零星用工。1.3现场临设情况：1.3.1施工现场临时设施由承包人施工(其中：伙房自行装修，库房自行搭设)；生活用具、家具、床铺及厨房灶具等设施均已包括于合同价款中；1.3.2生活区的临电：发包人只负责将一级箱（含一级箱）提供到生活区内；生活区的临水：发包人只负责将水源接至生活区内。承包人自行将发包人提供的水源、电源接至承包人生活区需要的使用地点，全部费用已含在合同价款中。1.3.3施工现场的临电：发包人提供到一级箱（含一级箱）；临水电（缺少“电”字）分包队伍负责按承包人指定地点完成二级箱的制作。施工现场的临水：发包人提供水源点；临水（缺少“水”字）电分包队伍负责按承包人指定地点将消防水系统（含消防支管）、施工水系统接至各楼层。2合同工期 开工日期： 2013 年 5 月 20 日，竣工日期： 2013 年 12 月 31 日；阶段工期要求： 1、底板施工到结构出0 2013 年 6 月 20 日2、结构封顶 2013 年 11 月15 日3、人防出口、自行车坡道结构 2013 年 11 月15 日4、屋面工程 2013 年 12 月31 日3工期延误3.1承包人应合理安排生产，严格按照法定时间施工，并且承包人应于发包人施工代表所规定的时间向发包人生产部门提交阶段工期计划及月度施工计划，并经发包人认可后按计划实施，计划的完成情况将作为进度款支付的依据。3.2在两收期间，承包人应提前做好准备，不能以两收为理由减缓期间的施工进度，一旦由承包人原因造成两收期间工程进度受到影响，一切后果由承包人负责；3.3本合同签订之日起视承包人认可合同条款中规定的各项工期要求，如因承包人原因拖延工期的，承包人将被视为实质性违约，承包人自愿承担10000元/天的违约罚款，并自愿承担所有由此给发包人带来的经济损失；3.4任何发包人施工代表书面认可的工期顺延，15天以内承包人均不能计取窝工费用。3.5非承包人原因造成工期延误，工期相应顺延。4工程质量、验收与保修4.1 国家、北京市和发包人的质量标准，在本合同中应按较高的标准执行；4.2 质量等级： 合格 4.2.1未达到4.2条规定：4.2.1.1承包人须支付质量罚款及结算价5% ；4.2.1.2其他：参见本合同其他条款执行；4.2.2达到4.2条规定：4.2.2.1以取得双方认可的质量验证书面材料为前提；4.2.2.2质量等级分部分项工程合格率必须达到100，优良率达到90；4.3承包人必须对其所承揽的全部工程负责，严格按本合同质量规定进行过程质量检验和控制，自觉遵守和履行发包人的各项质量要求，严格“三检”制和“样板”制及交底责任到班组到人，一旦出现质量问题和事故，发包人有权对承包人进行警告、停工、经济处罚甚至清退出场的处理；对事故的责任者发包人有权进行批评、警告、罚款甚至清除出场，并由承包人承担一切由此造成的损失；4.4承包人如在发包人或监理验收中达不到标准所造成修补、返工所发生的人工费、材料费及由此造成的误工、窝工损失由承包人承担。5合同价款5.1合同价款：本工程1#、2#、3#、6#及供暖用房住宅楼单价均为385元/m2； 1#楼建筑面积为11325.00 m2、2#楼建筑面积为11373.44m2、3#楼建筑面积为11334.94m2、6#楼建筑面积为5441m2、供暖用房面积为373m2。本次合同按固定总价包死形式签订，共计39847.38*385=15341241.30元。 5.2关于合同价款的说明：5.2.1所谓合同价款，其中含：5.2.1.1合同内约定的工作内容所发生的各项费用： 5.2.1.2冬雨季施工及施工不可预见而增加的人工费、其它材料费及其它工机具费；5.2.1.3现场、生活区垃圾渣土清运（含外运）的费用及退场清理费用；5.2.1.4生活区、施工区水电费；5.2.1.5政府要求的各种证件、手续及费用；5.2.1.6各种管理费和手续费；5.2.1.7在居民区施工，而造成的相关增加的投入（不含扰民费）；5.2.1.8承包人应上缴的各种费用及税金；5.2.1.9其他：承包人为完成本工程所需人员的福利、保险费用5.3除非本合同文件中另有约定外，合同价款不因以下因素而调整：5.3.1在合同履约期间人工费、管理费、工机具、施工用材料及消耗性材料等相关费用的价格要素的波动；5.3.2本合同履约期间内有关工作条件、工作期间或人工工资标准和其他与本工程雇佣劳动力相关的各项费用的变动，政府收费的变动或货币的贬值、升值；5.3.3合同约定的其他情况；无 ；5.3.4因以下因素而调整：无 ；5.3.5变更增减： 无 ；5.3.6其他约定：无 ；5.3.7施工过程中发生的变更必须有发包人施工代表签认方可办理结算（一个月内签认），且承包人承诺不以施工过程中发包人施工代表未签字为借口不施工或拖延施工，否则被视为违约行为。6合同价款的结算和支付6.1工程量计算规则：6.1.1本工程约定采用北京市2001年预算定额的工程量计算规则，在实施过程中，如遇北京市有新的工程量计算规则出台，本工程不执行；（设备层按层高比例m2包干计价）6.1.2如果约定的工程量计算规则中没有适用的或不能合理分解出相应计算规则的，则费用已包含于合同价款中；6.2工程量核算：承包人在每月20日将本月（上月20日至本月20日）实际工程完成量按发包人要求报给项目部主任经济师处；6.3合同款的支付额度及支付方式：6.3.1主体结构工程按期施工完成至地上5层（包含地下一层）全部结构施工的相应合同价款作为合同履约保证金；发包人仅在此期间支付生活费，生活费按本合同中注册的实际施工人数按每人300元/月发放。6.3.2主体结构工程按期完成地上10层的全部结构施工，支付范围：地上6层至地上10层，人工费支付100%；材料机械费的70%。6.3.3主体结构工程按期完成地上15层的全部结构施工，支付范围：地上11层至地上15层，人工费支付100%；材料机械费的70%。6.3.4主体结构工程按期完成结构封顶，支付至合同价款的75%。发包人分阶段对工程情况进行验收，达到本合同相关条款规定标准的，作为支付依据。6.3.5合同范围内的全部工程完工并整体结构验收通过后，承包人配合装修分包队伍进场办理实体交接验收工作，且工程最终竣工备案完成后方可办理结算事宜，本次支付至合同价款的85%；（承包人在交接前必须按规范标准进行质量自查、整改、修补并达到一次性交接要求。如出现难以短时期修整并影响交接的，在本次进度款批复阶段进行扣款处理以用来弥补装修分包队伍的损失。）6.3.6本合同总价款的15%作为工程保修款按照保修期期满后支付。6.4工程留置保修款（保修款指结算价的15%）将从工程结算价款中扣除，保修期执行建设部2000年6月30日颁布的第80号令房屋建筑工程质量保修办法，工程竣工以工程竣工验收单时间为准，保修期为 两 年，发包人将视保修情况支付承包人该款项，保修期满30日内支付剩余款项。保修第一年支付5%；第二年支付10%。6.5结算款=合同价款-扣款-违约金-罚款6.6以上支付均以发包人资金情况为前提；拖欠款项不计算利息。7人员管理7.1承包人应提供合格、合法务工人员，不能转包、再分包，一旦出现此现象，承包人将被视为实质性违约，发包人按有关文件处罚；7.2为能够满足工程施工需要及工程的各项指标的完成，承包人应选派符合要求的项目班子，进驻现场，并做到人员齐备，发包人要求承包人配备如以下岗位但不仅限于以下专职人员：（以下人员必须持证上岗）7.2.1项目负责人 吴志峰 为工程质量、工期进度、人员、安全、成本、环保的第一责任人，负责现场施工的综合管理、协调劳动力、组织生产、对成本负责等工作；（）7.2.2项目技术负责人 蒋志清 负责工程总体技术质量工作，认真执行有关技术规范、规程与标准，组织落实工程施工组织设计、施工方案、质量计划等，组织结构验收与竣工验收工作；保证质量要求，配合其他各工种落实生产要求，认真填写各种有关规定指定的表格；（）7.2.3项目各工种负责人 蒋建余 、秦超、徐锦荣 主要负责现场组织生产，保证进度和质量要求，配合其他各工种落实生产要求，认真填写施工日志；（）7.2.4预算员 负责工程的统计报量、预算结算工作；（）7.2.5 材料员 吴斌 主要负责现场材料的收归入库、核发出库的工作，以及材料管理相关的工作内容；（）7.2.6质检员 丁善成 主要负责现场承包人的实物质量；（）7.2.7材料记帐员 主要负责现场甲供材料的进、出库记帐工作，保证材料的每项业务记录在案并整理成册；（）7.2.8钢筋翻样员徐锦荣 主要负责现场钢筋翻样工作，保证钢筋用量的准确真实；（）7.2.9测量放线人员（必须明确有岗位资格证的专人负责） 主要负责承包人自行完成的测量放线及校核工作，并无条件配合发包人的测量放线工作。（）7.2.10试验工 （必须明确有岗位资格证的专人负责） 无条件配合发包人的试验工作。（）7.2.11安全员（必须明确有岗位资格证的专人负责） 负责现场安全工作。（）7.2.11劳动力管理员（必须明确有岗位资格证的专人负责） 负责现场劳动力管理工作，每月组织劳务会议，传达上级精神，并报总包单位备案。注：以上人员，如需明列请在括号中划“”。7.3所有发包人要求的上述人员必须专职且人员固定，除此外，机械管理员、生活区后勤负责人、安全管理员等辅助人员由承包人自行安排；承包人不能按合同约定要求提供合格的人员进场施工，将被视为实质性违约，由此造成的损失由承包人负责；7.4承包人所指派的人员必须持证上岗，一旦发包人在平时检查发现承包人管理人员不能满足现场要求的，发包人有权责成承包人选派其他管理人员补充，除此外，承包人未通知发包人而擅自调换管理人员的，则按本合同“其它事项”中7.7条款执行；7.5承包人所使用人员必须在发包人劳务部门备案、注册并接受发包人的日常管理；7.6承包人所用的特殊工种及管理人员必须持北京市劳动部门认可的有效上岗证方可进入现场，一经违章上岗的除将操作人员清退出场外，对承包人将支付1000元/人/次的违约金，在合同价款中扣除；7.7拟用于本项目的管理人员、特殊工种及专业人员如出现不能常驻现场现象或未经发包人允许擅自更换的，则承包人应支付1000元/人/次的违约金，在合同价款中扣除；7.8针对承包人的特殊声明：一旦承包人不能按照合同约定提供发包人指定项目部及管理人员或劳动力不能满足现场需要，发包人有权终止合同并要求承包人赔偿由此带来的损失；8材料机具供应8.1材料管理：8.1.1发包人提供的材料：钢筋原材、商砼、保温材料。承包人提供的材料：除甲方提供为完成本工程所需的全部材料8.1.2对于发包人提供的材料，承包人应在收到图纸后20日内做出全部材料用量表，发包人对材料进行总量控制，承包人在施工中造成的材料浪费，由承包人承担损失，此费用由发包人在支付进度款时扣除。承包人对发包人提供的材料和自行提供的材料在进入现场后实行全程管理的模式，杜绝浪费；8.1.3承包人按月依据工程进度情况提前15天向发包人报材料用量计划； 8.1.4若因发包人提供的材料造成工期延误，承包人应及时提出书面材料，发包人施工代表认可后，关键工作线路上的合同工期相应调整，但承包人不应计取费用； 8.1.5若由承包人的材料管理和使用原因造成工期延误的，承包人对工期进度承担全部责任；8.1. 6承包人不能无故因发包人提供材料质量原因而停工停产，一旦承包人以确凿证据证明材料质量对工程质量标准有实质性影响的，承包人应在不影响工期的前提下，以书面形式向发包人要求组织第三方对材料的质量进行检验；8.1.7对承包人出现的材料浪费现象发包人将对承包人进行批评、警告甚至处罚；8.1.8承包人自供的，但从发包人处领取的材料，依据发包人提供的单价及数量折合相应的费用，从合同价款中扣除；8.1.9对于承包人提供的材料，必须有合格证明及其它相关技术资料，发包人有权检查，如有不合格现象，发包人有权责令承包人终止使用，并且要求承包人使用由发包人提供的此类材料，费用将按发包人提供的价格从合同价款中扣除；造成损失的，由承包人承担相应费用；（）8.2钢筋加工、钢筋用量及套筒用量：8.2.1承包人在钢筋工程施工过程中，按照发包人的施工蓝图（含变更）及施工方案进行施工，负责钢筋的翻样，承包人必须按照发包人要求的时间（0以下应提前30天，0以上部分按进度分部位应提前15天）提交下料单，并以发包人主管人员审核通过后的用量表作为奖惩的依据。8.2.2承包人须专人领料，钢筋下料单和实际绑扎用量应相吻合，不允许出现补料及剩余钢筋的现象，本工程出现5次补料单或累计补料重量或剩余钢筋重量在5吨以上，按三倍单价（发包人给定的钢材单价）标准补偿，从支付款中扣除，若出现实际绑扎用量与图纸不吻合的现象，承包人应无条件返工，并赔偿相应损失；（）8.3工程采用预搅拌砼，砼搅拌量根据图纸计算量套用北京市2001年定额，由承包人提交方量，发包人校核后以发包人的量为准。（承包人发现施工方量不准时，有责任及时上报，由承包人责任造成的浪费承包人全额赔偿）（）8.4在施工结算时，如果材料用量超过核定的材料用量（发包人允许的变更除外），则超出部分由承包人以发包人提供的材料报价为依据折合人民币赔偿； 注：以上选项，如需明列请在括号中划“”。9机械管理9.1发包人提供机械：塔吊，承包人提供机械及工机具：除塔吊外的所有工机具及电缆、配电箱9.2承包人自供的，但从发包人处领取的机械及工机具，依据发包人提供的单价及数量折合相应的费用，从合同价款中扣除；9.3对承包人提供的机械及工机具发包人有权检查是否合格，如有不合格，发包人有权责令承包人终止使用，并由承包人赔偿由此造成的损失；对于各种计量用具须报发包人备案，严禁使用过期、未检的计量用具；9.4承包人携带的机械及工机具在进场时，应到发包人主管人员处登记备案并送检，以备平时检查并作为退场时的凭证；10安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理10.1承包人必须具有真正的用人主体资格、具备自行处理工伤事故的能力，能独立承担本单位施工区域的安全生产责任，现场安全生产、文明施工必须达到本合同规定的标准，现场设置专职安全员并持有北京市建委认可的有效上岗证，执行安全技术交底制度和班前安全会议制度；10.2安全施工资料的编写、收集、整理工作；10.3承包人人员进场后应严格遵守现场的各项安全法规及各项安全操作规程，如出现违章操作或违反文明施工相关规定的，承包人必须承担由此引发的一切后果的责任并无条件接受发包人主管部门的处罚；10.4由于承包人人员违章违规所造成的因工或非因工伤亡事故，承包人须独立承担法律及经济责任，被市建委或主管部门认定的重大伤亡事故指标的，出现一名指标，是承包人造成的承包人承担一切法律责任和给发包人造成的经济责任，重伤人员医药费、误工费、赔偿费、差旅费及所发生的一切费用等均由承包人自行承担，同时还要补偿由此给发包人造成的名誉损失和经济损失；10.5场内设置的各种安全设备、消防器材、标识，由承包人负责保管，未经发包人主管部门同意不能对现场的安全设备和防护设施进行拆改、占用、破坏、消除，一旦损坏照原价赔偿；10.6承包人应保证施工现场24小时有专职值班人员在现场负责安全工作；10.7承包人负责施工区域内、生活区域内及周边地区的生产安全、环境保护、治安保卫、交通安全、消防等工作并承担全部责任；10.8工程所涉及的“四口”、“五临边”及安全规范所规定且含本工程相关的各项安全设施的架设、制作、安装、拆除、留置、封堵等工作；10.9承包人人员在施工现场及周边区域内发生的冲突、打架、斗殴等现象，承包人自行承担全部责任，并视情节承担发包人对其的每次2000-10000元的罚款；10.10安全事故报告程序：10.10.1发生因工伤亡事故后，要将事故基本情况在第一时间内报告发包人主管部门及主管领导；10.10.2由发包人主管部门向行政主管部门进行汇报；10.11安全事故处理程序：10.11.1迅速抢救伤员并保护事故现场；10.11.2组织调查组；10.11.3现场勘察；10.11.4分析事故原因、确定事故性质；10.11.5分清责任；10.11.6写出调查报告；10.11.7事故的审理及备案；11文明施工11.1按北京市市级文明安全工地管理规定及相关规定的要求执行；11.2承包人应指派专人负责生产区、生活区的卫生责任区内及施工现场门前外50米以内道路沿线市容、环卫的保洁工作；11.3承包人应实行军事化管理，操作工人“统一服装、被褥、安全帽”；11.4工作面做到“活完、料净、脚下清”，严禁出现作业面材料摆放混乱，同时施工垃圾承包人应自行及时分解清理到发包人指定地点，做到垃圾不过夜；11.5施工现场每天有专人进行清扫，并不定时进行洒水以避免扬尘；11.6对于木工加工棚，水电加工棚，钢筋加工棚的降噪工作，承包人应在发包人的指导下进行；11.7发包人提供承包人一处生活区用房、水源、电源，承包人应对以上设备加以爱护，并遵守以下规定：11.7.1生活区内的消防工作，卫生保洁工作，食堂管理工作，卫生间蚊蝇除“四害”工作由承包人负责，避免发生食物中毒事件，一旦发生，由承包人承担一切责任，并由承包人建立完善相关的制度，一旦发现承包人以上工作不健全，发包人有权对承包人使用强制性手段进行整改；11.7.2生活区内不能私搭乱建，宿舍内不能私自接线使用电焊、电热毯、电热器等禁用品；11.7.3严禁家属进入施工现场，严禁家属在宿舍区内留宿；12违约12.1若出现以下现象时，发包人有权要求承包人在3天内彻底清场，在清场后寻求解决方案及结算等事宜，如承包人未按要求清场，