设计合同2008-5-30最后1.doc

中亿阳明山水一期二组团7-3-1、7-3-4室样板房设计合同工 程 名 称： 中亿阳明山水7-3-1、7-3-4室样板房工 程 地 点：重庆市江北区海尔路合 同 编 号：中亿（合2008设字）001号设计证书等级：甲级建 设 方：重庆中亿置地有限公司设 计 方：天津市诺益恒达装饰工程设计有限公司签 订 日 期：2008年5月28日 中亿阳明山水一期二组团7-3-1、7-3-4室样板房设计合同建设方：重庆中亿置地有限公司 （以下简称甲方）设计方：天津市诺益恒达装饰工程设计有限公司 （以下简称乙方）甲方委托乙方承担中亿阳明山水一期二组团7-3-1、7-3-4室（以下简称“本项目”）实体样板房装饰装修设计工作，经双方协商一致，签订本项目设计合同（以下简称“本合同”）。一、 合同依据 1、本合同依据以下文件制定：中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防条例、建筑装饰装修管理规定、建筑装饰装修工程施工质量验收规范的有关规定 GB50210-2001、室内装修防火规范GB50222-95；2、国家及地方有关装饰设计管理法规和规章，以及中华人民共和国有关物料安全规定；3、建设工程批准文件。二、项目地址：本项目位于重庆市江北区海尔路三、工作内容及要求1、设计范围：样板房户型图纸详见合同附件一： 平面图（蓝线内部分）。2、本合同约定工作内容为：中亿阳明山水7-3-1、7-3-4室样板房设计相关工作， 乙方须根据甲方要求完成方案、扩初及施工图设计，现场施工配合，以保证达到甲方满意的设计效果为止。包括：2.1、图纸深度要求：施工图设计2.2、施工图设计范围：2.2.1、地面铺装设计；2.2.2、天花设计；2.2.3、立面设计；2.2.4、入口、露台铺装设计；2.2.5、露台立面内檐墙体设计；2.2.6、强弱电气及给排水、煤气配合点位设计；2.2.7、家具配饰布置设计；2.2.8、详图及节点大样设计；2.2.9、院馆及阳台设计；2.3、施工图设计内容包括：2.3.1、硬装修设计内容包括：铺装、立面、天花等；2.3.2、软装设计内容包括：家具配置、饰品、窗帘、花卉摆放等；2.3.3、灯位、电气开关控制、插座配合点位设计；2.3.4、在甲方提供的成本控制指标约束下完成设计工作：成本控制指标详见合同附件一：设计任务书。2.3.5、制备材料作法及明细表，将有关规范交予造价师，以便制订投标文件和合约文件，并提供其相应完整的技术资料；2.3.6、在甲方发出施工投标文件时，上述设计工作应被视为完成；3、设计配合：A、选材：在项目设计过程中，乙方需提供甲方选材样板(含目录及其照片)壹份并进行选样确认，对于设计中使用的材料，乙方均需提供该材料的详细供货信息：包括厂家名称、地址、联系人姓名、电话、产品编号、价格及供货周期等。对于常规材料，经甲方书面确认后，乙方可不提供样板或供货信息；B、 装饰：乙方应提供家具、洁具、装饰灯具、窗帘布艺及室内摆设物品的设计布置图(含电子文件)及选择建议； C、 施工：在项目施工阶段，乙方须对装修效果以及室内氛围布置进行现场指导。乙方应配合甲方及施工单位共同对工程进行验收；D、 汇报：乙方有义务到中国重庆向甲方汇报各阶段设计成果，并向甲方及相关单位进行详细的设计交底；E、 调整：乙方交付各阶段设计成果后，应根据甲方审查意见，对设计内容做必要调整、修改、补充；甲方由于市场环境和其它因素的变化，要求乙方在设计过程中做出的修改（以此修改不推翻以前甲方批准的阶段成果为前提），属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费；F、 乙方在本合同约定来渝次数内来重庆期间的差旅费及市内交通费用已包含在本合同总费用内，甲方不再另行支付。4、进度要求：样板房设计进度必须满足本合同附件二： 设计任务书。 四、设计费用及支付方式1、本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表序号项目名称建设规模方案初步设计施工图配饰家具费率%设计费（元/）层数建筑面积（）1样板房7-3-1、7-3-4室285.5无设计费按600元/包干计算。说明1、样板房建筑面积合计（贰套）：285.5 平方米（含阳台、露台、下沉花园、入户门廊、入户花园）。2、样板房设计总费用：人民币 171300 圆整（￥ 拾柒万壹仟叁佰圆整）。2、甲方应向乙方提供的文件及资料序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1土建施工图1土建平、立剖面图、外檐图、环境图（以电子及书面文档形式）2设计任务书1书面文件3水暖电、结构图纸1电子及书面文件3、乙方应向甲方提交的设计成果及周期设计要求重要节点开始时间完成时间工作内容成果要求第一阶段-概念方案设计概念方案设计(三个概念方案)说明设计概念和方向的平面布置图，A3图幅白图二套；表现空间效果图片。(含电子文档)第二阶段-初步方案设计及扩初方案设计根据甲方确定的概念设计方案方向，进行初步方案设计平面布置、天花图，A3图幅白图二套；能全面表现各个样板房效果的彩色电脑效果图1套；材料样板照片；说明等。(含电子文档)第三阶段-方案深化根据确定的初步方案设计，进行扩出方案设计平面布置图、天花图、主要立面图，表述清楚即可，A3图幅白图四套；材料样板实物（符合绿色环保要求）及材料部品清单，配饰方案。(含电子文档)第四阶段-施工图纸设计根据甲方确定的扩初方案设计，制作施工图纸平面布置图、立面图、剖面图、铺装、水、暖、电、弱电点位图、节点详图等施工所需图纸，A3图幅蓝图六套，盖签约设计单位出图章，光盘1份，符合绿色环保要求的材料部品清单（包括装饰材料、家俱、饰品、灯具等的目录、图样、说明等）1份。第五阶段-施工图修改根据甲方审阅后意见，对施工图纸进行修改平面布置图、立面图、剖面图、铺装、水、暖、电、弱电点位图、节点详图等施工所需图纸，A3图幅蓝图八套，盖签约单位出图章，完整配饰方案，光盘1份。4、设计费用包括设计过程中的全部费用(含差旅费)和施工过程中来现场配合的所有费用。5、税费：此合同由乙方负责完税。6、设计费用调整及变更：本合同设计费用甲乙双方均无权单方面调整及变更。7、付款条件及付款方式7.1甲方以银行转帐方式支付乙方设计费；7.2甲方分阶段支付乙方设计费用，支付条件为：甲方书面认可乙方阶段设计成果并收到乙方该阶段设计费用发票；7.3支付时间为甲方书面认可设计成果，并由乙方提交正式发票后7个工作日内（遇中华人民共和国法定节假日顺延）；7.4甲方按以下比例分阶段向乙方支付设计费用：A、双方签订合同后，甲方支付乙方本合同费用总额的20%，即人民币:34260.00圆整（人民币大写 ：叁万肆千贰佰陆拾圆整）作为订金；B、 乙方按照合同约定提交样板房概念设计成果，并赴重庆进行汇报，根据甲方意见调整，由甲方书面确认后，支付乙方本合同费用总额的10%，即人民币17130.00 : 圆整（人民币大写 ：壹万柒千一百叁拾圆整）；C、 乙方按照合同约定提交样板房方案设计成果，并赴重庆进行汇报，根据甲方意见调整，由甲方书面确认后，支付乙方本合同费用总额的20%，即人民币:34260.00 圆整（人民币大写：叁万肆千贰佰陆拾圆整）；D、 乙方按照合同约定提交样板房施工图设计成果，并赴重庆进行汇报，根据甲方意见调整，由甲方书面确认后，支付乙方本合同费用总额的40%，即人民币:68520.00圆整（人民币大写： 陆万捌千伍佰贰拾圆整）；E、 乙方按照合同约定在样板房施工阶段来重庆解答有关问题，并在最后阶段进行现场安装陈设指导，待完成并由甲方确认后，支付乙方本合同费用总额的10%，即人民币: 17130.00 圆整（人民币大写：壹万柒千一百叁拾圆整）。五、双方责任及权利1、甲方责任及权利1.1甲方应在乙方工作开始之前向乙方提交项目资料文件，并对其完整性、正确性及时限性负责，由于甲方提供的资料有误导致的一切后果由甲方承担；甲方提交上述资料文件超过提交时间，乙方则有权相应顺延交付设计文件时间；1.2若甲方提交的资料错误，或提交资料有较大修改，或由甲方造成的重大设计变更，以致造成乙方设计需大量返工时，双方除需另行协商签订补充合同（或另订合同）以重新明确有关条款外，甲方应按本合同时间节点向乙方支付设计费每逾期一天，应支付乙方本合同费用总额的千分之三/天的逾期违约金，并顺延设计成果交付时间。1.3甲方有责任及时对乙方提交的各阶段设计成果进行审查，并在乙方汇报完成后3个工作内书面反馈阶段成果审查意见；甲方逾期没有反馈审查意见视为认可乙方该阶段设计成果。1.4甲方需按时支付设计款项。1.5在本合同项目停建或缓建情况下，甲方有义务书面通知乙方，双方另行协商设计进度；在本合同项目停建情况下，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的订金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作日，不足该阶段一半工作日时，按该阶段设计费的50%支付；超过一半工作日时，按该阶段设计费的全额支付。1.6概念方案在概念设计成果提交后15个工作日内甲乙双方仍未达成共识时，甲方有权终止合同。已预付的合同金额作为概念设计费，不再另行支付费用；若甲方到此阶段前未支付订金，也应在合同终止后支付合同订金。1.7如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图，不能按时保质提交设计成果，设计方案两次或以上（含两次）调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计人员。2、 乙方责任及权利2.1、乙方应按国家、重庆技术规范、标准、规程及甲方提出的设计、进度要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计文件，并对设计的正确性、适用性负责，保证施工图的可操作性。如乙方设计深度、设计质量、设计进度、设计配合等不能满足要求，乙方应无条件调整或深化设计；如设计进度不能满足要求，每逾期一天，应支付甲方本合同费用总额的千分之三/天的逾期违约金。2.2、本项目的设计概念创意、各阶段设计交底、物品挑选及氛围布置，均必须由 亲自完成（乙方对后期配饰工作有设计和把控义务，但采购及现场摆放应由甲方自行完成，甲方如需要此类采购及现场摆场服务双方应在合理工作周期范围内签定补充协议）2.3、乙方对甲方提供的文件资料负有保密的义务。2.4、未经甲方书面同意并确认，且对服务费另行达成一致意见，乙方不得擅自变更本合同的设计工作。2.5、乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付设计文件。2.6、乙方交付设计资料及文件后，根据甲方意见对设计文件进行必要调整补充，直至甲方满意为止，并根据甲方的意见进行下一步的设计工作。2.7、项目开始施工及施工配合过程中，乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底、协调解决相关设计、选材等问题。2.8、乙方不得擅自将本合同赋予乙方的权利和义务转让给第三者，或由第三者继承。但因某种原因，乙方的权利和义务必须转让，必须经甲方书面同意后方可办理，否则甲方有权随时终止本合同，乙方除了退还甲方已付的全部设计费外，还要向甲方支付合同总价20%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。2.9 甲方向乙方提出比合同或任务书约定时间提前交付设计成果时，乙方有权提出要求甲方支付赶工费，具体费用双方另行协商；2.10 如果乙方的设计资料及文件出现遗漏或错误，乙方应该于收到甲方通知后3个工作日内采取补救措施。2.11 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用。六、设计文件的版权归属1 、乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终成果）及乙方为实现该成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应当保证其提交的成果符合国家及地方现有法律、法规、规章政策及行业规范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求给甲方或其他第三人造成损失的，乙方应承担由此引起的一切损失。2 、乙方提交给甲方的设计成果的著作权（版权）归甲方所有，未经甲方许可，乙方不得以任何方式使用或向任何第三方泄漏、转让设计成果的部分或全部（包括作为乙方业绩进行宣传、展示及刊登），也不得再为任何第三方进行相似的设计。3、如乙方提供设计成果侵犯了第三方的合法权益，乙方应赔偿由此给甲方和第三方造成的全部损失。七、不可抗力及停建缓建1、如因地震、水灾、火灾、台风、战争、政府命令等不可抗力导致本合同全部或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任，但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并开具有关部门的证明文件。2、如因政府行政命令原因导致甲方不再开发本合同第一条中所列项目或改变开发性质、用途的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并不承担违约责任，但需提供有关证明文件。3、如甲方暂缓或暂停本合同中约定的项目，则甲方有权书面通知乙方暂停本合同约定的设计工作，暂缓或暂停原因消失后，甲方应及时通知乙方恢复本合同中约定的设计工作，双方比照本合同中关于期限的约定重新确定提交设计成果的期限，除非设计范围或内容由重大变更的情况外，甲方无须额外支付设计费用。如果暂缓或暂停超过6个月以上的，乙方有权解除本合同，甲方按乙方完成工作量结算设计费。八、违约责任1、合同生效后，任何一方不得单方终止或解除合同。乙方要求终止或解除合同，乙方应提前二十天的书面通知甲方，并完成正在进行阶段的工作。在未经甲方同意前，乙方如擅自停止该阶段设计任务，甲方无需支付未完成阶段任务的设计费，乙方负责双倍返还甲方已付费用，同时赔偿由此给甲方造成的损失。2、甲方应按本合同第五条规定的金额和期限向乙方支付设计费，每逾期支付一天，须支付应付金额的万分之三的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。3、由于乙方自身原因，延误了按本合同第二章第三条规定的设计文件的交付时间，每延误一天，应向甲方支付该阶段总设计费用的千分之三作为违约金；逾期超过15天，甲方有权单方终止合同，乙方须向甲方支付合同总价20%款项并加上相当于由此给甲方造成的损失的数额之和的违约金4、乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应向甲方返还直接受损失部分的设计费，同时向甲方支付合同总价20%外加甲方因此遭受的全部损失之和的违约金。 5、如乙方泄露甲方相关资料和设计成果，乙方应向甲方支付合同总价20%的违约金，若违约金不足以弥补因此给甲方造成的损失，乙方还应赔偿损失。九、其它约定事宜1、甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，双方应另行协商。2、乙方负责控制现场施工，解决施工中有关的设计问题及因设计不合理或现场条件变化而引起的设计变更或修改。3、双方约定彼此间联系方式除特殊规定外一律以传真为主，电话、电子邮件、信函为辅，并即时对文件作签收与确认，就其中内容须在二天内做出答复。4、乙方需将设计中采用的材料进行封样，封样要求：4.1、施工用建筑材料，例如地板、地毯、理石、瓷砖、壁纸、特殊玻璃等必须实物封样，并提供产品型号；4.2 、施工中用洁具、开关面板、门及把手等可以以产品图片形式封样，同时提供产品名称及型号。5、本次设计家具及配饰部分，乙方需以图片形式提供。内容参照室内设计部分效果图及平面图中可见的所有家具及配饰。6、甲方要求乙方到重庆进行异地服务，需提前2天通知乙方。7、双方负责人、联络人及联络方式7.1甲方该项目主管为 孙久行 ，电话：真mail：7.2乙方该项目设计负责人为 支君 先生，电话：022 24325884真：022 24322636Email： 7.3乙方该项目设计