中级经济法第八章(七)具体合同.doc

第九节 具体合同一、买卖合同1、所有权（1）一般情况下，标的物的所有权自标的物“交付“时转移。（2）但是，当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。 交付的法律效力【所有权】先看当事人的约定，未约定的，自交付时转移。【风险】标的物毁损、灭失的风险，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。【孳息】标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孶息归买受人所有。（P350）【例题1】除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同标的物的所有权转移时间为（ ）。（2001年、2002年） A、合同成立时B、合同生效时C、标的物交付时D、买方付清标的物价款时 【答案】C【例题2】乙向甲购买10台新型计算机，双方订立了合同。下列关于该合同项下计算机所有权转移的表述中，正确的有（ ）。 A、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖合同生效时起转移 B、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方交付时起转移 C、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移 D、如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效 【答案】BD 2、风险的承担（P350）（1）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。（2）因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 （3）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自合同成立之日起由买受人承担。（4）当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。（5）出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。（6）出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。 （7）因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。（8）标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 【例题1】2004年8月10日，甲公司与乙公司签订一份货物买卖合同。合同约定，乙公司于8月20日到甲公司的库房提取所购全部货物。乙公司由于自身原因至8月30日才去提取该批货物，但8月25日甲公司的库房因雷击发生火灾，致使乙公司应提取的部分货物毁损。根据合同法的规定，乙公司承担该批货物毁损、灭失风险的起始时间是（ ）。（2006年） A、8月10日 B、8月20日 C、8月25日 D、8月30日 【答案】B 【例题2】根据合同法律制度的规定，下列各项中，买卖合同的出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险的有（ ）。 A、合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点 B、买受人下落不明，出卖人已将标的物提存 C、标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物 D、合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍未前往提货 【答案】AC 3、检验期间 （1）当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。（2）当事人没有约定检验期间的，买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用2年的规定。 知识点测试： 甲企业向乙企业购买一台大型设备，由于疏忽在合同中未规定检验期间。设备运回后，甲企业组织人员进行检验，未发现质量有问题，于是投入使用。第三年，设备出现故障，经反复查找，发现设备关键部位存在质量瑕疵。按照该设备的说明书，其质量保证期为五年。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A、买受人在合理期限内未通知出卖人标的物质量不合格，故标的物质量应视为合格B、买受人在收到标的物之日起2年内未通知出卖人标的物有瑕疵，故标的物质量应视为合格C、该设备有质量保证期5年的规定，故出卖人仍应承担责任D、双方未约定质量检验期限，都存在过错，应分担责任【答案】C【解析】当事人没有约定检验期间的，买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。4、交货地点 （1）当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照合同法有关规定（双方可以协议补充；不能协议补充的，可以按照合同的有关条款或者交易习惯确定）仍不能确定，标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。 （2）当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 5、付款地点 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照合同法有关规定仍不能确定的： （1）买受人应当在出卖人的营业地支付价款。 （2）如当事人约定支付价款以交付标的物为条件的，在交付标的物的所在地支付。 6、买卖合同的解除（P348） （1）因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。（2）标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值明显受损害的，当事人可以就数物解除合同。（3）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的20的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，双方应当互相返还财产，出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 【例题】2007年5月1日，甲到某商场购买一台价值为20000元的冰箱，双方约定采取分期付款的方式；5月1日由甲先支付6000元并提货，6月1日再付6000元，其余8000元在7月10前付清。6月1日，甲未按期支付6000元价款。此时，该商场有权要求解除合同，并可以要求甲支付使用费。（ ）（2008年）【答案】 二、赠与合同 1、赠与合同是单务、无偿合同。即使在附义务的赠与中，受赠人所负担的义务并非赠与人所负义务的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务进行抗辩。 2、赠与的撤销（P353） （1）任意撤销赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。 （2）法定撤销受赠人有下列法定情形之一的，无论赠与财产的权利是否转移，赠与是否具有救灾、扶贫性质或者经过公证，赠与人均可以撤销赠与： 严重侵害赠与人或其近亲属； 对赠与人有抚养义务而不履行； 不履行赠与合同约定的义务。 （3）撤销权的时效（P369） 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使；赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。 【例题】甲曾表示将赠与乙5000元，且已实际交付乙2 000元，后乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙殴成重伤。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 A、甲可以撤销对乙的赠与 B、丙可以要求撤销其父对乙的赠与 C、甲应在丙被殴伤6个月内行使撤销权 D、甲有权要求乙返还已赠与的2000元 【答案】AD 三、借款合同1、改变用途（P354）借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以： （1）停止发放借款 （2）提前收回借款 （3）解除合同【例题】甲公司向乙银行借款1000万元，甲公司未按约定的借款用途使用借款。根据合同法律制度的规定，乙银行可以采取的措施有（）。 A、停止发放借款 B、提前收回借款 C、解除借款合同 D、按已确定的借款利息双倍收取罚息【答案】ABC2、借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 3、未约定利息的支付期限 （1）借款期限不满1年的，应当在返还借款时一并支付；（2）借款期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 【例题】张某向李某借款3万元，偿还期限15个月，但未约定利息的支付期限，且事后未达成补充协议，该借款利息应在借款到期后一并支付。（）（2004年）【答案】4、利息的计算期间 （1）借款人未按照合同约定的日期、数额收取借款的，应当按照“约定”的借款日期、数额支付利息。（2）借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照“实际”借款的期间计算利息。 【例题】根据合同法的规定，借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定外，计算利息的方法是（ ）。 A、按照借款合同约定的期间计算 B、按照借款合同约定的期间计算，实际借款期间小于1年的，按1年计算 C、按照实际借款的期间计算 D、按照实际借款的期间计算，但是借款人应当承担相应的违约责任 【答案】C 5、自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。【例题1】王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据合同法的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是（ ）。（2005年） A、王某不必支付利息 B、王某应按当地民间习惯支付利息 C、王某应按同期银行贷款利率支付利息 D、王某应在不超过同期银行贷款利率三倍的范围支付利息 【答案】A 【例题2】自然人甲与自然人乙书面约定甲向乙借款5万元，双方未约定利息，也未约定还款期限。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 A、借款合同自乙向甲提供借款时生效 B、甲可以随时返还 C、乙可以要求甲按银行同期贷款利率支付利息 D、经乙催告甲仍不还款，乙有权主张逾期利息【答案】ABD 四、租赁合同1、租赁合同的期限（P355）（1）租赁合同的租赁期限在6个月以上的，合同必须采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（2）租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。【例题】租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的，租赁合同无效。（ ）【答案】 2、不定期租赁（P355） （1）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，视为不定期租赁。（3）租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 【例题1】根据合同法的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（ ）。（2007年） A、甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B、甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 C、甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年 D、甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租 【答案】A 【例题2】张某于2006年1月1日租住何某一套房屋，租期1年，后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。2007年6月1日何某归来，要求张某立即搬出。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 A、双方没有续订合同，租赁关系消灭 B、自2007年1月1日至6月1日，双方存在无偿合同关系 C、自2007年1月1日起，原合同应视为续期1年 D、自2007年1月1日起，该合同转变为不定期租赁 【答案】D 3、维修义务（P355） （1）出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。（3）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。4、转租（P355） （1）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿