客户双方租赁合同(承租方出租方).doc

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 甲方将坐落于北京市区（县），居室一套，出租给乙方。该房屋用途为：。第二条 房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方有意继续承租的，则必须在租赁期满 日之前向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金1、 租金标准：元/，按支付。支付金额：（￥）2、租金支付时间：， 。3、 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元整（￥）保证金为乙方不损坏房屋结构、设施、家具、电器（见设施、设备清单）；不拖欠水、电、燃气、电话、有线收视等乙方自用费用及双方履行合同的保证金，保证金不可充抵租金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第四条 租赁期内，乙方承担（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 燃气费 ）等费用，甲方承担供暖费和物业管理费。第五条 双方的权利和义务1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，如属自然损坏，影响承租人居住使用，乙方及时通知甲方修复2、租赁期内，乙方不得改变房屋的结构及用途，否则造成房屋损坏乙方必须修复并赔偿损失3、租赁期内，乙方正确安全使用屋内各项物品设施，保持室内卫生清洁，认真做好防火防盗，室内物品设施如因使用不当或人为损毁 ，由乙方负责修复赔偿。因乙方使用水、电、燃气不当，造成事故，由乙方负全部责任。4、租赁期内，乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法律、法规等活动，不得在屋内堆放易燃、易爆等违禁物品，不得私自转租、转让、变卖、抵押，否则后果自负，甲方有权收回房屋，终止合同。5、本合同终止后3个月内，乙方不得与本合同的出租方私自达成交易6、在租赁期内发生的 水、电、燃气、电话、有线等相关费用，乙方应按实际用量结算，并按时缴付。第六条 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达七日的。2、擅自改变该房屋用途的。4、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。 第七条 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的100支付违约金。租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100支付违约金。因不可抗力的造成或法律、法规、政策的变动，导致房屋所有人需提前收回房屋的，双方均不视为违约，并不承担其他民事责任。甲方应足额退还乙方剩余房租和押金。第八条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向当地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第九条 其他约定事项（一） 。（二） 。（三） 。 。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：身份证号： 身份证号：电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 附件一： 房屋附属设施、设备清单产权人身份证复印件产权证复印件购房合同复印件异地安置协议书委托人身份证复印件委托书房门钥匙门禁钥匙热水器空调电视冰箱洗衣机油烟机灶具单人床双人床衣柜沙发饮水机银行存折燃气表底数卫生间水表底数厨房水表底数电表底数注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。特别注意事项在委托期内甲方应负责的事项、费用：1、冰箱、空调因缺氟不制冷（热）；因部件老化（经鉴定）不能正常使用2、房内水管总闸门破损、漏水、爆裂3、电视、洗衣机、抽油烟机、VCD机等电器应保证乙方代理客户在委托期内正常使用。（非使用问题出现故障，甲方应负责维修）4、因防水层、坐便器管道、房内原管道等出现漏水不能正常使用，影响楼下邻居正常生活的5、因电表、闸盒、电线老化、电卡等问题而导致乙方无法正常用电6、暖气费、物业费、有线电视初装费、宽带初装费、冬季暖气不达标准温度7、因有关规定对供水系统、照明系统、供暖系统、管道煤气/天然气（置换）系统、房屋结构等其他相关项目需要整体更换、施工、改造、修理等发生的费用8、委托期前发生的相关费用如：水、电、气、电话、卫生、保安等遗留费用9、全年有线电视费由 先行支付给甲方，甲方必须及时代为缴纳在委托期内乙方及代理客户应负责的事项、费用1 、房内的门窗、玻璃、灯具等因使用不当发生损坏2、合同期内发生的水电气电话卫生保安有线电视收视等费用3、马桶配件、水管龙头因使用不当产生问题的